Üksikisikud

Homme, 14. juunil kaalub riigiduuma seaduseelnõu, mis võimaldab kaupade ja teenuste tarbijatel saata kaebusi Rospotrebnadzorile mitmefunktsionaalsete keskuste kaudu (MFC).

UUS! Üldmaja vajadused - ONE

ONE Ühismaja vajadused - mis see on? Kus täpselt raha läheb?

Olles saanud oktoobri kviitungi eluaseme ja kommunaalteenuste jaoks, elanikud said peaaegu välja protestid Nižnekamski tänavatel. Pensionäride Ruzili Hannanova maksmise lõplik summa - tõusis kohe kolm korda. Tavaliselt kahe ja poole tuhande asemel andis fondivalitseja arve seitsme ja poole võrra.
Küsimus, mis on ühismaja vajadused ja kuidas neid küsitakse, on nüüd muret kogu Venemaa elanike pärast. Mis täpselt muutub - kas see muutub sisenemisel heledamaks, soojemaks ja puhtamaks? Uute laekumiste mõistmine - ilma spetsialistita, keegi neist ei saa.

"Alates sellest ajast on kogu tarbitud elekter, soojus, vesi jagatud laekumisteks - individuaalselt - see tähendab, kui palju omanik ise ja avalikkus tarbib -, mis läks kõigi korterite vajadustele. Nagu selgub, on täpselt ONE punkt, mis annab ZhkomServicesile ja fondivalitsejatele võimaluse suurendada kontode arvu, mõnikord ka lõpmatuseni. "

Eksperdid räägivad kümneid viise, kuidas inimesi lollitada. Näiteks üldiste majapidamiste maksete suurenemise suurendamiseks, näiteks elektrienergiale kviitungil, piisab, kui suurendada trepikoda - lõpuks on kõik põrandad valgustatud ja vaevalt keegi neid andmeid kontrollib. Ehitistest elanikud maksavad oma tavapäraste taskutest pidevalt oma teadmiste eest elektrienergiat, soojust ja vett - samu kauplusi, kohvikuid, restorane, mis paiknevad maja korrustel või majades.

Advokaatide seisund on järgmine: kui maksed on tõusnud taevasse, ei maksa, vaid pöörduge kohtusse.

"Näiteks võiksid nad kasutada ühisarvesti näitajaid, mis ei sisalda universaalse toiteallika eest tasu arvutamist, milleks oli pööningul asuvate keldris ruumide üürnike tehtud tarbimine ning seejärel jaguneks see kõikide korterite vahel."

Kuidas mitte petta?

Advokaadid arvavad, et selleks, et seda ei petta, piisab lihtsalt tähelepanelikkusest. Näiteks talveajal ei pruugi kogu maja vooluhulk olla suur - muru ei ole vaja vesi puhastada - lihtsalt pese põrandad trepikodas ja see peaks vastavalt eeskirjadele toimuma üks kord nädalas. Eksperdid usuvad, et ükski hiiglaslik maksumus üldistele vajadustele ei muuda olukorda üleöö - kui treppidel olev lambipirn pole aastaid põletanud, pole see tõsiasi, et see süttib pärast esimest makset. Peaasi, et nad ei karda küsida: kust need kogused pärinevad ja enamik venelasi seda ei tee, lihtsalt kartma, et satuvad Zhilkomservice'i töötajate halvusse.

On võimalik, et alates järgmise aasta jaanuarist suurenevad igakuised arved uuesti.

Neil on uus objekt - kapitaalremondi maksmine. Maksma läheb maksma 6-10 rubla ruutmeetri kohta ja kõigile, mitte ainult neile, kes osalevad kodu renoveerimise programmis. Vastavat arve vaadatakse nüüd Riigiduumas.
Üldiselt on ekspertide sõnul traditsiooniline jaanuari kasv umbes 15%. Seaduseelnõu autorite arvates on kapitaalremondi mahaarvamine vajalik meede.

Korterelamud kogu riigis on kulunud - kolmandiku võrra. Varem oli eluaseme- ja kommunaalteenuste reformimise fond aidanud teostada remonditöid - praegu tegeleb see ainult inimeste ümberpaigutamisega lagunenud ja erakorralise eluasemega.

Asjaolu, et majade renoveerimine Venemaal lähitulevikus viiakse läbi omanike arvelt, on juba selge. Nüüd on asetäitjate jaoks kõige tähtsam otsustada, kes selle raha käsutab. Duma läbivaadatud arve loetakse novembri lõpus.

Miks peate veest rohkem maksma kui arvestite näitamine?

Päevapäeva aprilli kommunaalkulude eest tasumiseks tulid elanikud üllatunud, et nüüd võtavad nad raha üldiste leibkondade vajaduste ja veetarbimise jaoks, kuigi korteris on paigaldatud mõõteseadmed

Kui REU-10 kassapidaja ütles Oktyabrski avenüü elanikule Svetlana, et ta peaks aprillis maksma 2134 rubla, siis oli ta üllatunud:
- Ja miks nüüd arvestatakse rohkem kui märtsis?
Vastuse kuulnud vastus ähvardas pensionärile:
- Nüüd hakkasid nad maksma üldist majapidamisvajadust veetarbimise jaoks.
Naine tahtis seda täpsemalt küsida, kuid ainult selgituste saamiseks saadeti ta peale, kes sel ajal PRU-st polnud. Kodus ütles Svetlana oma abikaasale kõike. Ta oli üllatunud mitte vähem.

Makse ei ole loenduritel ja vastavalt määrustele

- Kas me võime veel tasuda vee eest, kui meil on meetrid? - imet Edward.
- Oleme juba välja kirjutanud kõik tunnistused mitu aastat ja rangelt vastavalt sellele, kui palju me kulutame ja maksame nii palju. Alati õigel ajal...

Selgub, et nad seadsid oma korterisse kuus aastat tagasi spetsiaalselt oma korterisse doseerimisseadmeid, et säästa rent, kuid nüüd peavad nad nägemisuludest hoolimata lisama raha maksma.

Eriti elaniku Natalja, kes elab Komsomolski avenüü majas, olukord on vähemalt paradoksaalne. Naine elab korteris üksi, sest ta veedab tavaliselt veega kuu aega. Aprillis tarbiti ainult ühte kuupmeetrit sooja vett ja kolm kuupmeetrit külma. Teisel päeval läks ta ka RGU kassaaparaati ja esimest korda pakuti talle ka kodumajapidamiste veetarbimise vajaduste eest maksma. Kommunaalteenuste uuendamine, Natalia sõnul, tungis teda šokis.

- Kuuma vee jaoks lisati maja üldisele maja vajab palju rohkem kui ma kulutan näitude järgi - nii palju kui 2,5 kuupmeetrit! - elanik on vihane.
- Tuleb välja, et nüüd, võttes meetrit, pean maksma kuuma vee eest peaaegu sama palju kui need, kellel seda pole, maksimaalselt 3,6 kuupmeetrit.

Külma veega lisandus kommunaalteenuste osutajad, kuigi vähem kui kuubik, kuid nad pidi veevarustuse eest maksma palju rohkem.

- Reovee jaoks, arvestades obshchedomovye vajadusi, pean maksma nii palju kui 7 kuubikud! - Natalia jätkub. - Just uskumatu tulemuslikkus! Selleks, et tõesti kulutada nii palju, oleksin arvatavasti peaksin kogu päeva vett valama. Ja miks, üks imestub, siis kas me vajame neid loendureid nüüd?

ONE arvutab, isegi kui te läksite puhkusele või riigile!

Kõige hämmastavam on asjaolu, et kommunaalteenused tagasid naisele, et uued maksed maha arvatakse, isegi kui ta lahkub näiteks riigile kuu või kahe aasta jooksul. Kui nad ei saanud oma fondivalitsejatelt mingit selgitust, miks ja kuidas täpselt hakkasid nad uut makset sisse nõudma, pöördusid elanikud Komsomolskaja pravda poole.

PÄDEV

Mida teha elanikele, kui eluaseme- ja kommunaalteenused ei anna selgitusi kogunenud üüride kohta?

Nagu meile Zhilkomtsentris selgitasime, saavad kõik elukoha ja kommunaalteenuste eest tasu võtmisega seotud küsimused pöörduda oma juhtimisorganisatsiooni poole. Reeglina elanikele kogunenud kommunaalmaksete selgitusi annavad juhtivorganisatsiooni üürnikud või kapten, kellele selline kohustus määratakse. Kasser ei saa seda alati teha, sest tema ülesandeks on maksete vastuvõtmine.

Miks hakkasid vett võtma rohkem?

Eksperdid "Zhilkomtsentr" vastama küsimustele maksma üldine maja veetarbimise vajadusi.

1. Millisel alusel hakkasid kommunaalteenused võtma raha näitaja näitajast kõrgemale?

- Alates käesoleva aasta aprillist hakkasid inimesed külma ja kuuma vee eest maksma vastavalt kodanikele avalike teenuste osutamise reeglitele, mis kiideti heaks Vene Föderatsiooni valitsuse 23. mai 2006. aasta dekreediga nr 307 ja võttes arvesse väljakujunenud kohtupraktikat. Nende reeglite kohaselt tuleks jaotada kasulike ressursside kogused tarbijatele.

2. Miks tegutsesime ilma selleta?

- Pärast eeskirjade vabastamist on möödunud viis aastat. Viie aasta jooksul on juhtimisorganisatsioonid vaadanud võimalust, et elanikele ei lisata täiendavaid laene. Kõigepealt puudutab see sooja vett ja lisakulud külma veevarustuse eest tehti ainult nendele linna elanikele, kelle korterid ei ole varustatud doseerimisseadmetega.

Peaaegu viis aastat on valitsus kaalunud uute eeskirjade kohaldamist kodanike kommunaalteenuste osutamise suhtes, milles tuleks arvesse võtta kõiki käesoleva dokumendi vigu, kuid otsust pole veel tehtud.

3. Tarbimisnõuded üldkasutatavatele vajadustele või kuidas neid maksustatakse üldiste maja vajaduste eest veevarustusteenuse osutamiseks?

- Kõik sõltub sellest, kas teie majas on ühine vee mõõteseade ja korteri individuaalsed arvestid.

Kui on olemas üldised maamõõdikud, jaotatakse elanikele maja poolt tarnitud mahu ja elanike individuaalsetele vajadustele vastava mahu vahe jagatud maja kõigi elanike vahel järgmiselt:

3.1. Need, kellel on korteris arvestid, maksavad lisatasusid proportsionaalselt elanike veetava vee kogusega vastavalt korteriarvesti näitajatele.

3.2. Kui korteris pole arvestite, tehakse täiendavaid tasusid vastavalt nende ruumide pindalale, kus üksikuid mõõteseadmeid ei ole paigaldatud.

Kui maja ei ole varustatud ühise maja ressursiarvestiga, jaotatakse elanikele maja tarbeks mahu ja elanike individuaalsetele vajadustele vastava mahu vahe proportsionaalselt maja põrandapinnaga.

4. Miks ilmnevad erinevused maja poolt saadud vett ja neid, mida elanikud oma vajadustele kulutasid?

- Erinevust individuaalse tarbimise mahtude ja ressursside andnud organisatsiooni esitatud mahtude vahel ei saa alati nimetada kogu maja vajadustele.

Nii et kui majas on paigaldatud maja mõõteseade (peaaegu kõik korterelamud on varustatud külmavee mõõteseadmetega linnas), võib mahtude erinevus olla tingitud mitmest põhjustest:

- Elanikud saavad teavet individuaalsete mõõteseadmete kohta ebaregulaarselt või ebausaldusväärselt. Muide, korraldusasutusel, kellele on antud resolutsioon nr 307, on korteri arvestite lugemine korteris ainult üks kord kuus kuud;

- Korteri arvesti täpsusklass ei luba väikest leket arvutada. Lisaks ei ole veemõõtjad kõikjal õigeaegselt kalibreeritud;

- erinevus võib tekkida keldrikorrusel asuvate vee lekke tõttu ja samuti korterite lekke tõttu, mis ei ole varustatud üksikute mõõteseadmetega;

- seda võib mõjutada ka registreerimata kodanike elukoht korterites, mis ei ole varustatud üksikute mõõteseadmetega.

Sellisel juhul ei suuda juhtimisorganisatsioon alati tulemusi ilma üürnike abita saavutada.

Ja kui majas ei ole kogu maja mõõdikut (reeglina puudutab see kuuma veega varustamist), siis ressursside tarnija sooja veevarustuse eest maksab korraldusorganisatsioonile registreeritud kodanike arvu ja tarbimisstandardite alusel, mis muudab üksikute kuumavee mõõteseadme paigaldamise mõttetuks.

Muide, 11.23.2009. A. Nr 261-ФЗ föderaalseadusega "Energiasäästmise ja energiatõhususe parandamise kohta" kohustati omanikke paigaldama kogu kodu ressursside arvestuse seadmeid.

5. Kas üürnikud saavad midagi maksta veevarustuse eest vähem?

Eluruumide ja kommunaalteenuste eest vähem maksma võib üürnikud kasutada järgmisi näpunäiteid:

  • valige maja volitatud esindaja naabritega, kes koos juhtimisorganisatsiooni esindajatega näevad kogu maja mõõturit.
  • saada teavet fondivalitsejalt, kui palju kortereid on majas koos individuaalsete mõõteseadmetega ja milline on nende tarbimine, kui palju kortereid ei ole varustatud arvestite ja nende tarbimisega.
  • koos fondivalitseja esindajatega kontrollib kuue kuu jooksul üksikute mõõteseadmete näitu maja elanike korteritest.
  • parandage inimesi, kes ajutiselt elavad majas.
  • paigaldage üldised maja mõõturid.

Mis on üks elektrienergia jaoks?

ONE on fraas "üldmaja vajadused" lühend. Üks elektrienergia jaoks koosneb kahest komponendist: Wone = Wkn + Wvp

  • Omavalitsuste vajadused (Wкн) - elevaatorite, pumpade, intercomi, valgustuste sissepääsude, keldrite, pööningute jms käitamiseks kuluv elekter
  • Sisemajanduse kahjum (Wvp) - juhtmete ja kaablite kaudu voolava elektrivoolu füüsikalistest protsessidest tulenevad jaotamata elektrijäätmed ning arvestamata energiakulu paljudel põhjustel:
    • elektrienergia vargus elektrivõrguga liitumise tagajärjel;
    • võlgade katkestamata korterite omavoliline ühendamine;
    • mõõteseadmete häiringud;
    • vananenud loendurite kasutamine aegunud kalibreerimisega;
    • defektsete elektriarvestitega korterite madala elektritarbimise standardid.

Enne "Kodanike kommunaalteenuste osutamiseeskirjade jõustumist" (Vene Föderatsiooni valitsuse poolt heaks kiidetud 23.05.2006 nr 307) jõustus artiklile "Eluruumide hooldus ja hooldus" elektrienergia tarbimine üldmajapidamisvajaduste tarbeks ja see arvutati vastavalt standarditele. Nüüd on kommunaalkulude tarbimiseks kulutatud elektrienergia hind (ODN) kommunaalmaksetest välja jäetud ja see sisaldub elektrienergia maksmise kvoodis eraldi rida: "koos kogu maja tarbimisega".

Kuidas ODN arvutatakse ja levitatakse?

Läbiviidud näitude põhjal määratletakse RR kui üldotstarbelise loenduriga arvestatud elektrienergia mahud ja tarbijate (elanike ja allkasutajate poolt loendatud loendurid) erinevus:

Wone = Wtotal - Wnas - Wsub

Üldotstarbelised doseerimisseadmed registreerivad kogu elumajas saadud elektrienergia koguse.

Elanikkonna tarbimise maht on kinnitatud korteri (individuaalse) elektriarvestiga. Korteri arvesti puudumisel määratakse tarbimine vastavalt elektrienergia kommunaalteenuste tarbimise standarditele (kinnitatud Arhangelski oblastis AS-i valitsuse 14. mai 2007. aasta otsusega nr 98-pa)

Allakleebijad on organisatsioonid ja ettevõtjad, täpsemalt nende rajatised, mis on ühendatud sisemiste elektrivõrkudega. Need võivad olla poed, kohvikud, juuksurid, kingade remondipunktid, telekommunikatsiooniseadmed, mobiilsidevahendid jne. Kuid neid objekte saab üldise otstarbega mõõteseadmete abil skaneerida vastavalt skeemile, samas kui selliste objektide tarbimine ODN arvutamisel ei osale.

Kui üksikud on tervikuna elamukinnis asuvad, jagatakse need RESIDENTIALI ruumide omanikele. Küsimus tekib: peaks ONE levitama mitteeluruumide omanikele. Olemasolevad õigusaktid ei anna sellele küsimusele kindlat vastust. Kodumajapidamiste kommunaalteenuste osutamise eeskirjad, mis reguleerivad ADF-i jaotamist, kehtivad avalike kommunikatsioonide pakkumisega seonduvatele suhetele eraõiguslike, riiklike ja munitsipaalmajade elamufondide eluruumides seaduslikult elavatele kodanikele (punkt 2), seega tõenäoliselt ei saa olla laiendatud suhetele juriidiliste isikute ja üksikettevõtjatega.

ODN-i jaotus on proportsionaalne korteri individuaalse energiatarbimise mahuga. Mida väiksemat elektrit kasutatakse ühes korteris (vastavalt korteri arvesti näitele), seda väiksem on selle omaniku (tööandja) poolt kasutatavate energiateenuste arv.

Kas ONE saab kõigile võrdselt jagada?

Praegu on ODSi levitamise kord määratletud kodanike kommunaalteenuste osutamise eeskirja lisas 2, mille kohaselt levib osoonikihtijaid kodanike seas proportsionaalselt üksikute elektritarbimisega.

Seda protseduuri saab muuta ressursside andnud organisatsiooni nõusolekul kõigi omanike nõusolekul (100%) uue ODN-i levitamise korraga. See võib olla korterite võrdne jagunemine, elanike arvu ja elamispinna ruutmeetrite kaupa jaotamine.

Kuidas arvutada ONE vee jaoks?

Valitsuse määrus nr 354, mis käsitleb kommunaalteenuste osutamiseeskirju, millega reguleeritakse veekogude puhastamist aastaks 2016, säilib põhimõte, et tarbijad maksavad tarbitud ressursse vastavalt ühiste mõõteseadmete näitajatele.

Artikli sisu

Koefitsiendid asendati kaheks komponendiks:

  • üldmaja vajadused,
  • individuaalne tarbimine.

Vastavalt kodukorra punktidele 40, 44 on korterelamute ressursside tarbijad, olenemata juhtimismeetodist, tasu kommunaalteenuste eest elamutes ja eraldi - ODN. Makse on otseselt proportsionaalne omanike poolt kasutatava pindalaga.

Valemi komponendid

Külmavee tarbimise arvutamisel üldiste majapidamisvajaduste jaoks on makse sisalduv:

  • muru niisutamine (eeshoovid),
  • vooluvee kadu võrkudes
  • loputamise sidevõrgud
  • maandumiskohale pühendatud ressurss

Kuuma vee arvestamisel kogusumma sisaldab makse:

  • vooluvee kadu võrkudes
  • veetase tõusutorus (näiteks aku remontimisel kortermajas);
  • tehnoloogiline niisutussüsteem kütteperioodi ettevalmistamisel,
  • küttesüsteemi surveanalüüs.

Üldvara vastavalt Art. Vene Föderatsiooni elamurajooni 36 lk 1 sisaldab kõiki maja ruume, mis on mõeldud majas rohkem kui ühe ruumi teenindamiseks, kuigi see ei peaks kuuluma korterite hulka. Määratlus hõlmab: trepid ja platvormid, liftide šahtid, prügilad, pööningud ja tehnilised põrandad, koridorid, kommunaalkulud, üldist vaba aja veetmise ruumid. Ühisvara sisaldab puhastustala, mille kohta teave sisaldub maja tehnilises sertifikaadis või STI-sertifikaadis (vorm nr 8).

ODN-i normid vees mõjutavad:

  • kodu- ja kommunikatsiooniliinide elujõulisuse aste,
  • teenindatavate naabruses asuvate territooriumide suurus
  • korruste arv ja sissepääsude arv,
  • majavee mõõteseadmete kättesaadavus.

Üldine maja veevarustuse vajadus (HWS, külmvesi, reovee ärajuhtimine) on (=):

standardi komponent (täpsustatud määruse lisas piirkonniti)

  • (x) korrutatuna majas elavate inimeste arvuga
  • (/) jagatud ühiste ruumidega.

Külma ja sooja vee ODN tarbimisstandard on kinnitatud kohaliku omavalitsuse poolt igas konkreetses piirkonnas ning see on esitatud energeetikaministeeriumi ja LCD näidise üksikasjalike tabelite kujul. Näiteks Permi piirkonna puhul on 1. grupi eluruumide (8-st) kortermajadest sooja veetasemega 1-korruseline ehitiste suletud küttesüsteemiga 120 cm istumisvann koos suletud küttesüsteemiga 0,499 ja 9-korruseliste ehitiste puhul (samadel tingimustel) - juba 0,579. Korolevis 2015. aastaks tehti ODN arvutamine külmas vees 37,79 rubla kuus kuupmeetri kohta. m. ja 108,34 rubla / vee kohta 1 inimene. ja nii edasi

Valemi arvutused

Vee ODN arvutamise viis sõltub üldmõõturi olemasolust / puudumisest.

Üldkasutatava seadme puudumine

Ühise loenduri puudumisel arvutatakse makse vastavalt standarditele ja algoritm vastavalt igale standardile on esitatud energeetikaministeeriumi ja LCD juhises. Kuuma ja külma vee ODN arvutamise valem skemaatiline väljendus sellisel juhul on järgmine:

Üldkasutatava seadme olemasolu

Üldnõuded loenduri juuresolekul moodustavad üldkasutatava seadme väärtuse erinevuse ja üksikute loendurite väärtuste summa koos kuludega standarditele ruumides, mis ei sisalda loendureid. Saadud tulemus jagatakse proportsionaalselt kõigi omanike poolt kasutatava alaga. Seega, olenemata sellest, kui palju inimesi elab multi-toalised korteri, ONE kulu on see rohkem kui ühe toa üks.

Võimalused maksete vähendamiseks ja spekulatsioonide vältimiseks

Kuna tasude suurus sõltub piirkonnast, siis ka maja vajaduste eest maksmine toimub ka juhul, kui korter:

  • keegi pole registreeritud
  • tegelikult elab rohkem (vähem) inimesi kui registreeritud
  • omanik läks puhkuseks või kolis.

Sellises olukorras, kus rohkem inimesi tegelikult elab ja tarbib korteris vett kui ette nähtud, tekib probleem "kummist korterid". Kui neid on palju, võivad üldised koduautomaadid näidata tarbimist 1,5-2 korda rohkem kui standardis ette nähtud.

Samal ajal usuvad "kummist" fondi omanikud, et on rahaliselt soovitatav mitte paigaldada individuaalseid meetoreid. Kuna normi ja reaalse tarbimise vahe erineb üldiste leibkondade vajadustest, maksavad kõik residendid arvelduskrediidi. Selle vältimiseks kasutage järgmisi seadusandlikke võimalusi:

  1. Resolutsioon nr 354, lõige 56, näitab, et registreeritud elanike ajutise elukohana (alates viiest järjestikusest päevast) määratakse kindlaks ja arvutatakse vastavuses residentide tegelikule arvule. See fakt ise on kindlaks määratud tegeliku elukoha seadusega, mille nõukogu volitustel on õigus ja volitused koostada.
  2. Resolutsioon nr 307 punkti 19 alapunktis b võimaldab lugeda ajutise elukoha alguskuupäeva (ja ajavahemikku) alates kuupäevast, mis tarbija teatises on kindlaks määranud. Teade on kirjutatud vabas vormis, mis näitab täielikku nime, passiandmeid, viibimisaega ja edastatakse esitaja jaoks.
  3. Kui tarbija keeldub teatiste esitamisest ja varjata oma andmeid, et neid seaduses registreerida, tuleb see esitada ATC-le kirjaliku avaldusega. Sellisel juhul koostatakse väljakuulutamise ja naabrite tunnistuse alusel seadus, mille alusel tasutakse registreerimata elanikule tasu.

Dekreet nr 354 sätestab, et kommunaalteenuste eest makstav tasu ei tohiks ületada asjakohaseid tarbimisstandardeid. Kui tasud ületavad selle piiri, tuleb vahe maksta fondivalitsejale - tarnijatele - kommunaalteenused.

HOA-le või FSW-le kuuluvatele omanikele on tüüpiliseks valikuvõimalus üldkoosolekul otsuse tegemiseks sellisest erinevusest ennast ära lunastada. Siiski, kui kommunaalteenuseid teostab mitte fondivalitseja, vaid ressursside andev organisatsioon, sõltumata koosolekul tehtud otsusest, peavad omanike vahelised maksed tasuma.

Kummivarustuse omanikele kulude vähendamine ja spekulatsioonide vältimine aitab kaasa:

  1. Üksikute arvestite paigaldamine ja tähtaegade õigeaegne esitamine neile. Kohe pärast paigaldamist peab omanik edastama elamuehituse ja kommunaalteenuste osakonda tellimisakti. See võimaldab raamatupidajal arveldussüsteemile lisada loendureid. Kui näitude üleviimine toimub hilinemisega, määratakse maja vajaduste kindlaksmääramiseks viimase kolme kuu keskmine tarbimisväärtus üldotstarbelise seadme tarbimisandmetest, millele järgneb andmete ümberarvutamine pärast täpse teabe saamist.
  2. Ühisvara, elamute ja mitteeluruumide ala informatsiooni usaldusväärsus.
  3. Nõukogu poolt kodus kogutud teave korteritöötajate tegeliku arvu kohta ilma individuaalse mõõteseadmeta rohkem kui 5 päeva järjest.
  4. Paigaldamine erinevate seadmete korteritesse vee säästmiseks (näiteks http://water-save.com/).
  5. Sidetegevuse staatuse kontrollimine, mis peab vastama tehniliste eeskirjade nõuetele. Vastutus süsteemide funktsionaalsuse eest lasub juhtimisorganisatsioonil. Kui maja üldiste vajaduste ületamine tuleneb lekkivast torust keldris, siis korraldusasutus teeb ka makse, kui on tõendeid.

Vladivostokis läbi viidud ekspert selliste majanduse meetmete kasutuselevõtu kohta näitas juba esimesel kuul kulude vähenemist 7%.

Üldmaja vajaduste arvutamine 2018. aastal

Alates 1. jaanuarist 2017 kaotasid arved eraldi kodutarbijatele eraldi kululiini. Nüüdsest on ODN kaasatud ühise kinnisvara hooldamise eest. Kuidas üldhalli arvutused vajavad 2018. aastal?

Tarbijatele on tuttav lühend ODN-il arvetel. Enamik maksjaid on juba arvutanud tekkepõhise mehhanismi.

Aga 2018. aastal muutusid reeglid dramaatiliselt. Kuidas tuleb üldmaja makset nüüd arvutada?

Olulised aspektid

Varem oli üldmaja vajaduste koosseisus eraldi makstud elektri, külma / sooja veevarustuse ja soojusenergia ülekulu.

Alates jaanuarist 2018 kuuluvad need kulud elamute hooldamise eest. Teine oluline punkt on ODN-i maksete arvutamise skeemi muutus.

Varem määrati tasu üldotstarbelise meetri näitude ja individuaalsete mõõteseadmete näitude summa erinevusena.

Enamikus kortermajades on erinevus üürnike vahel täielikult jaotatud. Alates 2018. aasta algusest on ODN-i maksed saanud selged piirid.

Tasu ei või ületada üldist majanäitajate jaoks vajalikku kommunaalteenuste standardtarbimist.

Nüüdsest on ülevõetavate kommertsvarade mahtude maksmise kulud kandnud HOA ja fondivalitseja.

See on tähtis! ARFi tasu lisamine eluruumi hooldustasule ei nõua maja elanike üldkoosoleku otsust.

Kuid samal ajal ei mõjuta need uuendused mingil juhul otsekontrollimeetoditel asuvaid kõrghooneid ja maju, kus omanikud ei ole kindlaks määranud ega rakendanud kontrollimeetodit.

Sellistel juhtudel säilitatakse vana ODN-i kulutatud ressursside maksete skeem.

Mis see on?

ODN tähistab üldisi maja vajadusi. Selliste õigusaktide kohaselt on korterelamute teenindamise käigus tekkivad kulud.

Sellisel juhul võib vajadusi muuta. Näiteks valgustuskulud hõlmavad mitte ainult energiat, vaid ka lambipirnide või juhtmete vahetamist.

Sisenemiste ja treppide pesemine tähendab veekogude kulutamist. Ja kütte sissepääs on võimatu ilma soojuse maksumuseta.

Maksedokumentides on sellised kulud sageli lihtsalt teenustena kirjutatud.

Kuigi praktikas on need teenused sageli valed või üldse mitte. Samal ajal määratakse teatud ressursi tarbimismäär piirkondlikul tasandil.

Kuid peamine probleem on fondivalitsejate võimaluste ja soovi selliseid ressursse säästa.

Selle tulemusena saavad üürnikud arved, mis ületas oluliselt kulude norme.

Õigusakti muudatused viivad sellele, et maksete üksikasjad kuvatakse nüüd arvetel.

Tase määratakse ajakohastatud reeglite järgi ühisvara korrashoiuks mitmeühikuga korterites.

Vene Föderatsiooni ehitus- ja elamumajanduse ja kommunaalettevõtete andmetel tähendab see kodanike täielikku teavitamist elamuteenuste kulude koosseisu kohta.

Uue maksekviitungi all olev rida "eluruumide hooldus" näeb ette dekodeerimise standarditele ja kogunenud maksed ühise kinnisvara hooldamiseks.

Sellisel juhul kirjendatakse eraldi iga kommunaalteenuse liigi kulud eraldi.

Kuid samal ajal ei kaota makseid tegelikult ka kasutatud ressursside kogumaht vastavalt üldiste leibrite väärtustele.

See tähendab, et elanikud saavad neid võrrelda maksetele vastavalt standarditele.

See analüüs on vajalik omanikele ja CC / HOA-le elamute hooldamise teenuste tegelike kulude kindlaksmääramiseks.

Mis on nende eesmärk

Kui komuslugi maksis rangelt kindlaksmääratud määrad. Ja makse sõltus elanike arvust.

Turu areng on toonud kaasa asjaolu, et iga energia tarnija tahab saada tegelikult makstavaid vahendeid, olenemata tarbija probleemidest.

Selleks oli vaja sisuliselt muuta sissemaksete süsteemi nii majaomanikele kui ka fondivalitsejatele.

Praktikas eristati üürnike kulutatud ressursside maht ressurssidega varustavate organisatsioonide mõõteseadmete poolt registreeritud mahust.

Selgus, et osa kasutatud vahenditest jäi tasumata.

Juhtfirmad ei tahtnud ja sageli ei suutnud maksta teenuseid, mida ei arvestatud elanike loendurite ega standarditega.

Nii on üldkasutatavate vajaduste kontseptsioon eraldi arvelduskontodel.

ODS peaks kompenseerima omanike arvestite või standardite kohaselt arvutatud ja ressursside tegeliku tarbimise näitude erinevuse.

Standardite kehtestamise osas tehti seda selleks, et kriminaalkoodeks ei kohusta omanikke näitajatega vastuolusid katma.

Alates 2018. aastast on üürnikud kohustatud tasuma maja hooldamiseks vajalikku tasu.

Nüüd ei pea te maksma naaberraha ega kriminaalkoodeksi hooletust, kui rikkis teabevahetuse tõttu on kasutatavad ressursid.

Oluline küsimus puudutab ODN-i maksmise kohustust. Kas omanik ei maksa üldmaja vajadustele?

Neid teenuseid makstakse kohustuslikult, ka juhul, kui omaniku pikka aega puudub. Kui üürnik ei maksa ühele, siis muutub ta automaatselt võlgnikuks.

See tähendab, et sellele kohaldatakse seaduslikke meetmeid - ressursside piiratusest võlgade kohtulikule kogumisele.

Reguleeriv raamistik

Earl ODN ilmus maksete laekumistele 2009. aasta juunis.

Praegu on korterelamute igale üürnikule eraldi välja toodud kogu maja elektritarbimise eest makstav tasu vastavalt Vene Föderatsiooni elamiskoodeksile ja Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2006. a dekreedile nr 307.

Maksete arvutamise ja teenuste osutamise kord on kehtestatud Vabariigi Valitsuse 6. mai 2011. a määrusega nr 354.

Mida Ordinance 354 ütleb ODN-i maksmiseks või mitte maksmiseks? Käesolev standard täpsustab, et kahjude kogumine on seaduslik, kuna need on samad teenused ja neid kulutatakse üürnike kasuks.

Föderaalne seadus nr 176, 29.06.2015 ja valitsuse määrus nr 1498, 26. detsember 2016, muutis Vene Föderatsiooni elamiskoodeksit.

Alates 1.01.2017 ei tasu ressursside pakkumise organisatsioonid, vaid HOA või fondivalitsejad tasu üldmaja vajaduste eest.

See tähendab, et liinide ODN on nüüd eluruumi hooldustasu.

Innovatsiooni selgitab asjaolu, et maja kulutab ressursse ühisvara korrashoiuks.

Samal ajal, kui kuni 2018. aastani kehtestati ODN-i makse vastavalt tarbimisstandarditele, siis hakkasid alates 2018. aasta algusest kehtima uued tarbimisstandardid.

Fondivalitsejad ise maksavad ressurssidega varustavatele ettevõtetele vastavalt üldotstarbelistele meetmetele.

Lihtsamalt öeldes ei saa üürnikud maksta ÜKS rohkem kui kehtestatud standarditele. Kui see on ületatud, tasub see kriminaalkoodeksi või HOA-d.

Piirkondlikud ametiasutused kinnitavad määrused ja võivad sõltuda Vene Föderatsiooni teemadest. Heakskiidetud standardid tuleks avaldada fondivalitseja veebilehel.

Tekkivad nüansid

Tänu 1. jaanuaril 2017. aastal jõustunud uuendustele on korteriomanikud suutelised optimeerima kommunaalteenuste eest tasumiseks kulusid.

Kuidas korteri ostmisel valimislepingu sõlmida, lugeda siin.

Iga korteriomanik, kes teab ressursitarbimise norme, saab hinnata oma fondivalitseja tegevust elamumajanduse energiatõhususe parandamisel.

On võimalik hinnata korteri enda ressursside tarbimise mahtu.

Täpsete mõõtmisandmete tõttu on võimalik kindlaks teha, kus tarbimine on ülemäärane ja miks ühe korteri küte on kallim kui teine.

Kortermajade omanikele on võimalus ka näha, kui palju maja naabruses asuvad piirkonnad ja ühised paraadipinnad neile maksavad.

Kulude visuaalne kuvamine aitab kaasa probleemide lahendamisele, säästvate ressursside arengule. See omakorda aitab vähendada laua suurust ühiste majapidamisvajaduste jaoks.

Mis kuulub üldmaja vajaduste hulka

Suurima kõrghoone elanikud mõistavad kogu maja vajadusi:

  • sissepääsude ja piirnevate alade majade valgustus;
  • ühiste ruumide puhastuskulud;
  • kogupindala kütmise maksumus.

Kuid sa peaksid teadma, mis täpselt on ODNis. Peale nende energiakulude üldiselt maja vajaduste hulka kuuluvad:

  • liftid;
  • veevarustuspumpade kasutamine;
  • domeenide ja häiresüsteemide kasutamine;
  • avariivalgustusega varikatused ja keldrid;
  • paigaldatud elektriseadme omadustega seotud tehnoloogilised kaod.

Üks veevarustuseks on:

  • maandumiste ja prügilaevade pesemine;
  • muru niisutamine;
  • loputamise side;
  • majaveevõrkude kaotus;
  • küttesüsteemi surveanalüüs;
  • remont ja käivitamine küttesüsteemi.

Muid ressurssidega seotud kulusid ei arvestata õppeasutuses. Kuid need on küllaltki piisavad, et ebapiisava tarbimise korral tekivad märkimisväärsed kahjud.

Ja kuna praeguseks ei ole võimalik üürnike kõiki kulusid maha kanda, on fondivalitsejad otseselt huvitatud ressursside säästmisest ja nende nõuetekohase kasutamise tagamisest.

Kuidas arvutatakse elektrit (valem)

Elektrienergia ODN-i maksmise summa sõltub suuresti ühise maja mõõteseadme olemasolust / puudumisest.

Arvesti puudumisel arvutatakse energiatarve vastavalt 2012. aastal kehtestatud standarditele.

Määrused vaadatakse läbi alles 2018. aasta juunis. Kuidas praegune elektrienergia tasub nüüd?

Kui korterelamul on ühine arvesti, siis arvutab üldkoja vajadused Energonadzori esindaja koos elanike üldkoosoleku poolt valitud maja esindajaga.

Põhineb üldotstarbelise meetri näidikute ja individuaalsete arvestite näitude summaarne summa.

Kogusumma sisaldab väärtusi, mis on arvutatud standardite järgi korterite jaoks, millel ei ole meetrit. Saadud vahe jagatakse kõigi korteriomanikeks, võttes arvesse okupeeritud ala.

ODNi määramise valem üldmaja loenduri juuresolekul on järgmine:

Üldkasutatava elektrienergia mõõteseadme puudumisel määratakse ODE vastavalt kinnitatud standarditele.

Valem on järgmine:

Muud kommunaalteenused ODN (tariifid)

ODN-i muude kommunaalteenuste osas on oluline veetarbimise tarbimine. Kuni 2018. aastani maksid üürnikud kogu kulude ületamist.

2018. aastal peaks olukord muutuma. Pärast standardite heakskiitmist makstakse veetarbimist kokku mitte rohkem kui heakskiidetud tariif.

Standardite kindlaksmääramisel võetakse arvesse kõrghoonete tehnilisi ja projekteerimisomadusi:

  • korruste arv;
  • inseneri süsteemide kulumine;
  • veevarustussüsteemi tüüp;
  • koduseadmete varustus.

Ühisvara haldamise kommunaalteenuste kulude standardid arvutatakse standardi alusel, mille Venemaa Föderatsioon peab iga objekt kindlaks määrama enne 1. juunit 2017.

See tähendab, et Vene Föderatsiooni keskmiste tariifide rääkimine on võimatu. See saab selgeks pärast väärtuste heakskiitmist kogu Venemaal.

Keskmiste standardite kehtestamiseks peavad spetsialistid paigaldama korterelamuks koguarvesti ja arvutama kogu ja individuaalse tarbimise vahe.

Video: makse kodulaenude jaoks

Teie informatsiooniks! Alates jaanuarist 2018 on kodudes, kus OTD tasu ületab norme või näitajaid ei saa arvesti puudumise tõttu kindlaks määrata, saavad üürnikud teenuse eest tasuda vastavalt normile. Kõik ebavajalikud kulud makstakse kriminaalkoodeksiga.

Kuidas maksta

Vastavalt LCDR artikli 154 lõikele 1 võetakse 2018. aasta ODN-i eest tasu ja see näidatakse HOA-i või kriminaalkoodeksi väljaantud arve osana eluruumi hoolduskulust.

Nüüd ei saa ODN-i vee- ja elektrienergia maksmisel arvestada ruumi alaga.

Kuid samal ajal ei tohi makseüksuse maksmine ületada kohalike õigusaktidega kehtestatud üldisi majapidamisvajaduse tarbimisstandardeid.

Standardid enne 1.06.2017 tuleks avaldada kohaliku halduse või piirkondliku teenistuse veebisaidil.

Samas ei anna õigusakt selget vastust olukorrale, kui standard ületab tegeliku summa.

Kuid ehitustööde ministeeriumi köites 14. ja 14. jaanuaril on selgelt öeldud, et ODN-i maksmine peaks toimuma mitte alla standardi.

Kohtupraktika

ODN-i muudatused toovad kaasa oma kohtupraktika. Kuni hetkeni, mil kavandatud muudatused hakkavad tegutsema, peaks see olema palju nüansse.

Mis puutub praktikasse, mis eelnes varem kehtinud normide muutmisele, siis on see väga ulatuslik ja hõlmab peaaegu kogu Vene Föderatsiooni territooriumi.

Eelkõige käsitles eelnimetatud ülevaatus muu hulgas korterelamutes ühismaja kanalisatsioonimõõtmisseadmete puudumist ja ONE-st reovee eest tasu võtmist.

Leiti, et vee utiliseerimise standard peaks vastama tsentraliseeritud veevarustuse allikatest tarnitud vee mahule.

Kuid samal ajal näitasid Vene Föderatsiooni relvajõud, et veemajanduse kogus tuleks kindlaks määrata veevarustusteenuste tarbimise standardite alusel.

Kuidas maja pindala välja arvutada, loe siit.

Kinnisvara tagatisvara kindlustus, vaata siit.

Kuid sellist standardit pole. Seetõttu ei pruugi üks vesi kõrvaldada. See muutis rea "vee eraldamine üksiks" ebaseaduslikuks.

Teine oluline punkt puudutab üldarvestite paigaldamist. Riigiseadus nr 261, 11.23.2009 kohustas omanikke paigaldama kogu maja mõõteseadmeid.

Kui üürnikud ise ei arvesti paigaldanud, peaks ressursside tarnija peaks seda tegema.

Samal ajal maksavad paigaldusmaksu omanikud võrdse osamaksena üle viie aasta. Praktikas nõudsid ressursside tarnijad viivitamatut makset.

Suurima arvesti paigaldamine peaks Ühendkuningriigile maksma, kuid võite teha makse viie aasta jooksul.

Pole veel võimalik öelda, kuidas muudatused muudavad korteriomanikele mõju. Te peaksite ootama kõigi piirkondade standardite heakskiitmise ja nende tegelikku rakendamist.

GVS ODNis: mis see on?

Igal teisel poolaastal korvab Venemaa linnade keskmine elanik korteriülesandeid oma postkastist. Gaasi arve, elektriarve, sooja ja külma vee eest makstav arve (milleks muidu ka põhjendamatult üle makstakse). Seal on palju pabereid, nimekiri on pikk ja nagu see tavaliselt juhtub - pole aega seda lugeda ja süveneda, ja te ei tunne seda.

Kogunenud, siis nii ongi. Ja laisk, selles mõttes, auväärne kodanik, läheb ja maksab kõike nimekirjas, nimetades seda ühes ühises sõnades - "ühiskondlik". Kuid see laisk mõjutab märkimisväärselt teie rahakotti, ei näe see lihtsalt seda või ei soovi seda märkida.

Kui luged hoolikalt kommunaalteenuste kviitungi, leiate palju huvitavaid asju. Lähtudes sissepääsu kapitaalremontist (muide pole teada, kes ja millal seda parandada) ja lõpetades salapäraste lühenditega GWS ja ODN. Need on kontole sisestatud, peate neid maksma. Kuid mida need tähendavad ja mida me tegelikult maksame?

Kui soovite teada, kuidas täpselt teie probleemi lahendada, võtke ühendust veebipõhise konsultandi vormiga paremal. See on kiire ja tasuta! Või helistage meile telefoni teel:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva piirkond

+7 (812) 309-16-93
Peterburi, Leningradi oblasti

+8 (800) 550-72-15
Föderaalne number (tasuta kõne kõigile Venemaa piirkondadele)!

GVS ODNis: mis see on?

GVS ODN-is - see keerukas tähemärkide kombinatsioon on leitav korrapäraselt kommunaalarvel. HWS tähendab sooja veevarustust, ja ONE tähendab üldist maja vajadusi. Mõistete kombineerimisel leiame, et eluaseme- ja kommunaalteenuste arvel sisaldub ka "kuuma veevarustus üldmaja vajadusteks".

See on üks avalike teenuste liike, mida kasutatakse korterelamu ühisvara korrastamisel.

Need hõlmavad ka elektrit, gaasi, soojust. Kuid neid kasutatakse mitteeluruumides väljaspool maja korterit, näiteks sissepääsu juures, lifti, kelderi, laoruumiga.

Vastavalt valitsuse dekreedile "Korterelamute ja elamute eluruumide omanikele ja kasutajatele pakutavate kommunaalteenuste osutamise korra kohta" tasub selliste kommunaalteenuste kulud kõik maja elanikud ja jagatakse nende vahel võrdselt.

Kodumajapidamiste vajaduste tasustamine ei ole eluaseme- ja kommunaalteenuste sektori töötajate kapriis, vaid teie otsene kohustus, mis on sätestatud seaduses.

Uues reas makse arveid eluaseme ja kommunaalkulud, loe siit.

Miks mul on vaja jaama sooja veevarustust? Kuum vesi ONE-s on seotud:

  • akude remondi ja kütmise alustamise ajal püstiasendis olev vesi;
  • küttesüsteemi survetesti pärast remonti;
  • süsteemi tehnoloogilises väinas enne kütteperioodi;
  • sissepääsu üldine kuumutamine ja sisendkahjude hüvitamine veevõrkudes.

Sooja tarbevee maksumus sõltub soojusarvesti näidikutest. See arvestab vee mahtu mitte kuupmeetrites, vaid sooja vee hulka, mida kulutatakse külma vee soojendamiseks. Seetõttu võib teenuste maksumus reeglina majanduskasvu suunas varieeruda.

Praeguseks on kõik korterelamute elanikud, kes ei ole varustatud tavapäraste GVS mõõteseadmetega, lisaks maksma 1 kuupmeetri vett.

Sooja tarbevee seadme paigaldamine muudab tasu õiglasemaks - iga maja jaoks oma summa, sõltuvalt seadme näidudest.

Samas on ODE võrreldes soojusenergia tarbimisega teist liiki energiaallikatega võrreldes suhteliselt suur. See kõik on umbes ühe Gcal kõrge maksumuse (soojushulga mõõtühikud).

See on piisav kütteks umbes 1000 m3 vett (1000 tonni). Kuid üks vesi vajab palju rohkem. Loomulikult saab kulusid vähendada kuuma vee tarbimise ja soojuse kokkuhoiu vähendamisega (maja seinte, keldrikorruse ja pööningute torude isolatsioon). Kuid hinnasilti "Majade remont" võib järsult hüppada. Ja veel pole teada, mida on parem maksta.

Üldmaja vajadused: kuidas need maksustatakse?

Üldmaja vajaduste arvestuse meetodit reguleerib ja kehtestab Vene Föderatsiooni valitsuse dekreet nr 06/2011, nr. 354. Vastavalt käesolevale seadusele sõltub see ühest koduse mõõteseadme olemasolust majas.

ODN arvutamine tavalise mõõteseadmega varustatud majas on järgmine. Kodumajapidamise vajadused arvutatakse seadme mahu ja kõikide korterite üürnike individuaalsete loendurite koguarvu (kui loendurit pole, siis võetakse keskmist maksumäära) vahe.

Erinevus jaguneb kõigi korterite vahel proportsionaalselt nende piirkonnaga. On selge, et ODNi kolmetoalise korteri üürnikud maksavad rohkem kui ühetoalise korteri elanikud.

Kuid vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse sama otsusega nr 354 ei tohi leibkonna mõõteriistade OTD tekkepõhine ettemaks ületada keskmisi tarbimismäärasid (kui korteris pole arvestit). Kui aga arvutus näitab ülalnimetatud summat, siis peab fondivalitseja kui kommunaalettevõtete esitaja seda erinevust maksma.

Teine võimalus sellest olukorrast on korraldada üürnike üldkoosolek, kus korteriomanikud võivad otsustada oma arvutatava vahe tasuda.

Tavaliselt toetab sellist otsust korterite omanikud, kes moodustavad eluaseme ühistu ning elamumajanduse ja kommunaalettevõtted, vastasel juhul peavad HOA liikmed tasuma arve täies ulatuses oma omavahenditest.

Üksuse arvutus majas, kus puudub ühine koduelektroonikaseade, erineb veidi eelmisest meetodist. Kuuma vee maht arvutatakse järgmise valemi järgi: sooja vee kogus korrutab ühise kinnisvara pindalaga ja jaguneb kõigi korterite vahel vastavalt nende piirkonnale. Sel juhul omanikud 3 ja 4-toalised korterid ei kadesta. Nad peavad koorima.

Sooja veevarustuse maksumust on võimalik vähendada järgmistel viisidel:

  • iga korteri paigaldamine individuaalsete arvestite, seega ülekandmine tarbimise kiirusega tegelik, mis on reeglina oluliselt vähem. Samal ajal, pärast elamuehituse osakonda paigaldamist on vaja arveldussüsteemi muutmiseks arvesti sisenditõendit üle kanda;
  • Aeg anda individuaalsete loendurite tunnistused. Kui seda ei tehta, siis lahutatakse üldise mõõteseadme tunnistuselt viimase kolme kuu keskmine veetarbimine. On oluline, et kõik üürnikud seda ei unustaks, sest kui üks korteri omanikest teatab oma ütlusi, tehakse kogu maja ümberarvutus ja makstav summa hakkab iga kuu ujuma.

ODN-i summa võib mõjutada järgmisi fakte:

  • ühisvara ruumide informatsiooni täpsus ja asjakohasus;
  • maja elamispindade ala informatsiooni täpsus;
  • korterites elavate kodanike täpne arv. Näiteks kui korteris on registreeritud 1-2 inimest ja 5-6 elanikku, siis tegelikult tarbivad nad palju rohkem vett ja arvutamisel võetakse arvesse määra 1-2 inimest, mis võib moonutada täpseid maksumäärasid.

Vastavalt resolutsiooni nr 354 punktile 56, kui korteris, milles pole eraldi veearvesti, on elanikele, kes pole antud elamispinnas registreeritud, elada 5 päeva (olenemata sellest, kes see on, külastavad sugulasi või sõpru, kes on tulnud teie linna teise linna), siis norm veetarbimine tuleb arvutada iga tegeliku üürniku kohta (ja mitte iga ettenähtud kohta). Samal ajal on maja nõukogul õigus koostada vastav akt kodanike tegelikule elukohale. Laadige avalduse vorm siia.

Üldised ärivajadused on need, mida peate silmas pidades hoolimata sellest, kas need on teile kasulikud või mitte. Loomulikult ei ole see isiklike vajaduste küsimus ja ma ei taha investeerida oma penni.

Kuid pidage meeles, et ühiskondlik elu, isegi nii väike kui elamud, paneb teile teatud kohustused. ADF-i eest tasumise kohustus on seadusega sätestatud. Maksudest kõrvalehoidumise korral on tegemist asjakohase juriidilise vastutusega.

Kui soovite teada, kuidas täpselt teie probleemi lahendada, võtke ühendust veebipõhise konsultandi vormiga paremal. See on kiire ja tasuta! Või helistage meile telefoni teel:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva piirkond

+7 (812) 309-16-93
Peterburi, Leningradi oblasti

+8 (800) 550-72-15
Föderaalne number (tasuta kõne kõigile Venemaa piirkondadele)!

Majapidamisvajadused veele: maksta või mitte

Täna paljude kortermaja üürnike jaoks on küsitav, kas on õigustatud veetarbimise eest veevarustust, kuidas seda arvutatakse ja kas üldmajade vajadusi on vaja maksta.

Sisu

"HVS ODN" - dekodeerimine

Igakuise kviitungi saamine makse saamiseks on esimene asi, mis võib segadust tekitada, on lühendite arvukus, mis ei ole arusaadavad kellelegi, kes on äsja alustanud kommunaalmaksude üksikasjadega.

"HVS ODN" ja "HVS ODN" on külmaveevarustuse (HVS) ja kuumaveevarustuse (HWS) ressursside tarbimine üldist majanõuet (ODN).

Reeglina ületab külma vee voog kuuma voolu. Selle põhjuseks on asjaolu, et kortermaja peamine veevarustus on külm vesi ja kuum vesi saadakse külma vee soojendamise teel ja see tarnitakse soovitud temperatuuri saavutamiseks vajalikus mahus.

Kütmine toimub kütteseadmete abil, mis tõstavad veetemperatuuri 60-75 ° C-ni, mille järel maapumpade kaudu torujuhtme kaudu vett korteritesse ja teistesse majapidamistarbimiskohtadesse.

Kuna kuuma vee saamine nõuab korterite kütmise ja varustamise täiendavate vahendite kasutamist, on selle maksumus tavaliselt kõrgem kui külma veevarustuse maksumus.

Mis sisaldab ODN-d külma veega

Veekogude ODN-i arv hõlmab ühismaja territooriumide hooldamiseks ja teenindamiseks kulutatud ressursside tarbimist. Sellised territooriumid hõlmavad nii sisemaja ruumi (maja sissepääsud, majapidamisruumid, pööningud ja keldrid) kui ka maja kõrval asuvat välispiirkonda (hoov, parkimine, lisahooned).

Kas ma pean maksma üldist majavee vajadusi

ODN vees maksab korteriomanikud. Selline määrus on ette nähtud valitsuse dekreediga nr 354.

Korterelamute kommunaalteenuste tarbija, olenemata korterelamu valitavast meetodist kommunaalmaksu osana, maksab eraldi tarbijale pakutavate kommunaalteenuste eest elamutes või mitteeluruumides ning korterelamutes ühisvara kasutamisel kulutatud kommunaalteenuste eest. maja (edaspidi - kommunaalteenused üldmaja vajadustele). "Korterelamutes ja elamutes kasutatavate ruumide kommunaalteenuste osutamise eeskirjad", Vene Föderatsiooni valitsuse 06.05.2011. Otsus nr 354

Seega on fondivalitseja poolt täielikult õigustatud hüvitise tekkepõhine arvestus.

Kuidas ODN-i arvutamine vee jaoks

Erinevalt korteritest ei ole maja üldpind varustatud individuaalsete mõõteseadmetega (ICS), mistõttu üldist majanäitajate veetarbimist registreerib ainult üldine maja arvesti (CTP).

APT-de arvutamiseks vees kortermajas võetakse esmakordselt kasutusele üldotstarbelise meetri näidud. See näitab, kui palju vett tarbiti aruandeperioodil kodus.

Seejärel kogutakse ja summeeritakse üksikute mõõteseadmete näidud üürnikud. Selleks, et maja tasakaalu õigesti vähendataks, tuleb IPU ütlused samal ajal eemaldada.

Tavaliselt antakse elanikele ütluste kogumiseks mitu päeva, kuid täna on lugemisrakenduste käsitsi kogumine järjest enam näidete automatiseeritud kogumine, mis muudab kogumise protsessi ühekordseks, mis suurendab maja tasakaalu täpsust.

Erinevalt käsitsi andmekogust, kus andmete kogumiseks ja töötlemiseks kulub nädala, võimaldab automatiseeritud andmekogumine koguda andmeid maja kohta vaid 15 minutiga.

Pärast tulude kogumise tõestamist arvatakse nende summa maha kogu üldloenduri tunnistusest. Erinevust, mis saadakse samal ajal, loetakse üldiste maja vajaduste kuluks.

Lihtne näide: üldine maamõõtur näitas aruandeperioodil tarbimist 4 000 m³ vett. Üksikute mõõteseadmete näitude arv oli 3800 m³. Saadud vahe 200 m³ - see on kogus vett, mis kulutati ühiste ruumide hooldamiseks ja hooldamiseks - trepikoja märgiks puhastamiseks, vooderdiste veetmiseks territooriumil jne.

Kuidas ARF laetud vee eest?

ODN-i jaotus vees on vastavuses omaniku poolt kasutatava eluruumi suurusega.

Pärast seda, kui ODE kogusumma on teada, jagatakse see summa kogu elamispinnaga majas, et kehtestada ODN maht 1 m² elamispinna kohta, ja seejärel korrutada omaniku korteri pindalaga vastavalt järgmisele valemile:

ODN-i makse summa arvutatakse vastavalt linna või piirkondliku omavalitsuse kinnitatud standarditele ja tariifidele.

Praktikas on umbes tosinat põhjust, mis põhjustavad kõrget ARF-i. Nende kõrvaldamine muutub fondivalitseja ülesandeks. "Swift" juba esimestel nädalatel pärast paigaldamist võimaldab teil lahendada peamised põhjused ja luua kortermajas täpne korteri vee mõõtmise süsteem.

Soovite ODNi alandada
kortermajas?