Üldised majapidamisvee nõuded


VORONEŽI PIIRKONNA ELUKUUMI JA ÜHENDUSE MAJANDUSE JA ENERGIA OSAKOND

19. juuni 2015 N 105

TÖÖSTUSTEENUSTE KASUTAMISE STANDARDITE TUNNUSTAMISEKS VORONEŽI PIIRKONNA TERRITOORIUMILE KÜLGE, KÜLMUTATUD VARUSTUSTE VÕITLEMISEKS ÜHENDUSE VAJADUSTELE

____________________________________________________________________
See muutus kehtetuks Voroneži piirkonna ordeni DZHKHEE alusel 19. juunil 2017 N 128, mis jõustus kümme päeva pärast ametliku avaldamise kuupäeva (avaldatud infosüsteemis "Voroneži regiooni portaal Internetis"). Http://www.govvrn.ru - 22.06.2017). Tühistamisdokumendi jõustumiskuupäeva arvutamisega seotud dokumendi aegumiskuupäev on ebakindel. Üksikasjad leiate abist.
____________________________________________________________________

(muudetud määrusega DZHKHE Voroneži regioon alates 30.11.2015 N 246, alates 05.09.2016 N 132)

Lisa N 1. AVALIKE LEIBKONNA VAJADUSTEGA KÜLGE (KÜÜMEL) VESI TARNIMISE TEENUSTEGA SEOTUD TEENUSTE KASUTAMISE NORMIA

Lisa N 1
tellida
alates 06.19.2015 N 105

(muudetud Voroneži piirkonna määrusega DZHKHEE, 30.11.2015 N 246)

Üldmaja vee vajadus

Ühe või kogu maja vajaduste kontseptsiooni tekkimine on hämmingus, sest on kohe raske mõista, mis see on ja kuidas arvutada vee ja kommunaalettevõtte ODN uutes tariifides. Tänu sellele artiklile ja sellel saidil leiate vastused korduma kippuvatele küsimustele ja saate teada, mis toimub uues kviitungis kommunaalarvelduste maksmiseks ja kuidas teha arvutusi makse tegemiseks nõuetekohaselt.

Esitatud teave on asjakohane aastatel 2016, 2017, 2018 ja teistes aastat, kuna Novosibirski linna, Moskva, Omski, Moskva regiooni, Permi, Peterburi, Tšeljabinski, Kaliningradi ja teiste Venemaa ja Ukraina linnade andmeid ajakohastatakse pidevalt. Samuti väärib märkimist asjaolu, et uut seadust ei tunnistatud kehtetuks, kuigi mõned selle kohta kirjutasid meediaväljaandeid, kuid hind tõuseb kõigi teenuste osas.

Mida see on ONE vees elamutes ja kommunaalettevõtetes

Kinnisvarahooldustooteid "tulevad" kortermajadesse, millest osa lähetati üürnike korteritesse, ülejäänud osa kulutatakse maja enda ja üldsuse varale, mida eluaseme- ja kommunaalteenuste sektoris nimetatakse APLiks. Valitsuse määrusega nr 354 öeldakse, et iga korteriomanik peab tasuma tema poolt tarbitavate teenuste ja kogu maja teenuste eest, mille jaoks loendamisvalemeid kasutatakse, mida edaspidi arutatakse käesolevas artiklis.

Mis on kaasatud üldistesse majavee vajadustesse

Mis on ODN-i külmvesi vastavalt seadusele? See hõlmab järgmist:
- prügila maandumise ja puhastamise pesemine veega;
- muru jootmine, hoolitsedes ees aia;
- pesu side;
- maja veevõrgu kaotus.

Mis on ODN-i puhul külma veega 354 resolutsiooniga? See hõlmab järgmist:
- patareide ja küttesüsteemide remondi ajal vee puhastamine kodus olevates püstikutes;
- pärast rekonstrueerimist küttesüsteemi survekatset;
- uue kütteperioodi ettevalmistamine, kus tehnoloogilise väina jaoks kasutatakse kuuma vett;
- veekadu majavõrgus.

Kortermaja kuuma ja külma vee ODN arvutusmeetodil on kasutatud OPUV (üldised veearvestid) muudatused. Küsimust selle kohta, kas seda tehakse või iga sissepääsu kohta, käsitletakse edaspidi.

Üldmaja vajadused sooja vee ja külma vee järele

Kuumavee tarbimine, nagu on näidatud 16. aprilli 2013. aasta valitsuse dekreediga nr 344, ja ülejäänud vee maksumus lisatakse iga tarbija jaoks ressursside arvutamise üldpõhimõttele.

Kõige sagedamini jaotatakse vee ODN-is tehtud arvutused iga maja isikliku kontode vahel, kasutades piirkonnale proportsionaalsuse põhimõtet. Samal ajal on isiklik kontol korter või mitteeluruum, kuna need kõik kantakse kogu maja kulude hulka.

Sooja ja külma vee elamuehituse standardid määratakse iga piirkonna kohta eraldi

ODN-i arvutamine veega kogu maja mõõteseadmete puudumisel

Kui me räägime üldisest juhtumist, siis arvutamiseks kasutatakse järgmist valemit ODN külma ja kuuma veega:

Puudub = 0,09 x K / Soi (kuupmeetrit ruutmeetri kohta kuus)

Nd väärtus on hüvitise saajatele ja neile, kellel puuduvad veehüvitised, kommunaalteenuste standard. Joonis 0.09 näitab veevarude tarbimist ühe üürniku kohta ja väärtus K näitab kogu maja elanike arvu. Pariis Soi on kõigi maja kõigi tubade kogupindala.

Teine ODN-i valem:

Vodn = standard * Sodn

Sellisel juhul on Vodn kõigi kontode mahu väärtus, ja Sodn tähendab ainult ühisvara hulka kuuluvat ala, see tähendab, et tegemist on üldkasutatavate aladega. Teise valemi kohaselt saadud väärtus tuleb jagada kõigi üürnike vahel, võttes arvesse mitteeluruume, näiteks kortermaja sees asuvaid kauplusi.

ODN arvutamine veega kogu korteri mõõteseadmete juuresolekul

Selles olukorras kehtib järgmine arvutus:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Vodni väärtuse järgi on tavapärane mõista kõigi kontode maht jaotamiseks vastavalt maja vajadustele ja Vdom on terve maja installitud loendaja tarbimine. Vcount arvutatakse iga korteriarvesti näitajate mahtude summana ning Vnorm on üldine standard neis juhtudel, kui arvestit pole. V mahaarvamine on määratletud täiendavate teenustega seotud mahaarvamise tüübist.

Kanalisatsioon üldmaja vajadusteks

Kui vaatate uut seadust ja selle muudatusi, saate mõista, et elutoas olevate mõõteseadmete olemasolu tuleb tasuda eelmise perioodiga võrreldes vähem, kuna ülemäära ei tohiks maksta elamukinnisvara omanikult, vaid läheb keegi on teenusepakkuja. Kuid selline tegevus hõlmab sellist erandit, mis on seotud teenuseosutajaga ja ei anna luba selliste hüvitiste saamiseks.

Vee tarbimine ja maksmine üldmaja vajadustele

Veevarustusel on mitmetähenduslikke tõlgendusi, mis mõjutab arvutusvalemeid ja lõppkokkuvõttes ka tarbijat. Kui me räägime alates 1. juunist 2013 kehtestatud uutest eeskirjadest, siis pakutav individuaalne kütmise ja tarnija poolt pakutava mahu erinevus, mis sobib peaaegu kõigile, kuigi arve tuleb lõpule viia, nagu tänapäeva valikutes, need, kellel ei ole arvesti ja kortermaja üürnikud, kellele see on paigaldatud, võrdsustatakse kogu maja mahaarvamiste eest makstavate summadega ning erinevus on ainult korteriühikute kasutamise korral tekkepõhiselt.

Kuidas mitte maksta ONE eest veet seaduslikult ja seaduslikult

Kas ma ei saa tasuda kommunaalmaksed? Terve makset ei saa tühistada, kuid on võimalus salvestada isegi ilma hüvitiseta. Alustuseks on väärtpaberite haldurite esindajate jaoks väärtpaberite vigade ja petmisloendurite kõrvaldamine, mida on lihtne teha, pakkudes kandidaatidele kogu maja kontrollerite positsiooni, kes valitakse üürnike seas. Neil on õigus kontrollida kriminaalkoodeksi esindajate poolt antud tunnistusi ja tagada, et kõik väärtused vastavad reaalsele tarbimisele, ja järgnevad arvutused tehakse vigadeta. Mitte vähem kasulik innovatsioon on jaotuskilbi paigaldamine, mis annab kõige paremini kokkuhoiu iga üürniku jaoks.

Üldised veearvestid

Sellised veemõõturid on nõudlikud juhul, kui HOA või kriminaalkoodeks osaleb kõikide elanike arvutustes. Üldist veearvesti paigaldamise reeglit on kindel ja sellise töö maksumus ning tema puudumisel võib arvesse võtta uusi tarbimisstandardeid.

Kes maksab paigalduse eest? Kelle arvel läheb paigaldus? Sellisel juhul maksavad vara omanikud raha, kuna ainult nende huvides on hakata vähem tasuma kommunaalteenuste eest. Tähelepanuväärne on see, et sellised käitised suudavad avastada igasuguseid lekkeid ja lahutada need üldisest väärtusest, mis annab tegelikke kuluartikleid, mida tuleb maksta, ning ülejäänud kahjusid ei maksa maja elanikud, kuid seda teevad kõik, kes ei ole mõõtjat kogu maja tarninud.

Üldmaja vajaduste arvutamine 2018. aastal

Alates 1. jaanuarist 2017 kaotasid arved eraldi kodutarbijatele eraldi kululiini. Nüüdsest on ODN kaasatud ühise kinnisvara hooldamise eest. Kuidas üldhalli arvutused vajavad 2018. aastal?

Tarbijatele on tuttav lühend ODN-il arvetel. Enamik maksjaid on juba arvutanud tekkepõhise mehhanismi.

Aga 2018. aastal muutusid reeglid dramaatiliselt. Kuidas tuleb üldmaja makset nüüd arvutada?

Olulised aspektid

Varem oli üldmaja vajaduste koosseisus eraldi makstud elektri, külma / sooja veevarustuse ja soojusenergia ülekulu.

Alates jaanuarist 2018 kuuluvad need kulud elamute hooldamise eest. Teine oluline punkt on ODN-i maksete arvutamise skeemi muutus.

Varem määrati tasu üldotstarbelise meetri näitude ja individuaalsete mõõteseadmete näitude summa erinevusena.

Enamikus kortermajades on erinevus üürnike vahel täielikult jaotatud. Alates 2018. aasta algusest on ODN-i maksed saanud selged piirid.

Tasu ei või ületada üldist majanäitajate jaoks vajalikku kommunaalteenuste standardtarbimist.

Nüüdsest on ülevõetavate kommertsvarade mahtude maksmise kulud kandnud HOA ja fondivalitseja.

See on tähtis! ARFi tasu lisamine eluruumi hooldustasule ei nõua maja elanike üldkoosoleku otsust.

Kuid samal ajal ei mõjuta need uuendused mingil juhul otsekontrollimeetoditel asuvaid kõrghooneid ja maju, kus omanikud ei ole kindlaks määranud ega rakendanud kontrollimeetodit.

Sellistel juhtudel säilitatakse vana ODN-i kulutatud ressursside maksete skeem.

Mis see on?

ODN tähistab üldisi maja vajadusi. Selliste õigusaktide kohaselt on korterelamute teenindamise käigus tekkivad kulud.

Sellisel juhul võib vajadusi muuta. Näiteks valgustuskulud hõlmavad mitte ainult energiat, vaid ka lambipirnide või juhtmete vahetamist.

Sisenemiste ja treppide pesemine tähendab veekogude kulutamist. Ja kütte sissepääs on võimatu ilma soojuse maksumuseta.

Maksedokumentides on sellised kulud sageli lihtsalt teenustena kirjutatud.

Kuigi praktikas on need teenused sageli valed või üldse mitte. Samal ajal määratakse teatud ressursi tarbimismäär piirkondlikul tasandil.

Kuid peamine probleem on fondivalitsejate võimaluste ja soovi selliseid ressursse säästa.

Selle tulemusena saavad üürnikud arved, mis ületas oluliselt kulude norme.

Õigusakti muudatused viivad sellele, et maksete üksikasjad kuvatakse nüüd arvetel.

Tase määratakse ajakohastatud reeglite järgi ühisvara korrashoiuks mitmeühikuga korterites.

Vene Föderatsiooni ehitus- ja elamumajanduse ja kommunaalettevõtete andmetel tähendab see kodanike täielikku teavitamist elamuteenuste kulude koosseisu kohta.

Uue maksekviitungi all olev rida "eluruumide hooldus" näeb ette dekodeerimise standarditele ja kogunenud maksed ühise kinnisvara hooldamiseks.

Sellisel juhul kirjendatakse eraldi iga kommunaalteenuse liigi kulud eraldi.

Kuid samal ajal ei kaota makseid tegelikult ka kasutatud ressursside kogumaht vastavalt üldiste leibrite väärtustele.

See tähendab, et elanikud saavad neid võrrelda maksetele vastavalt standarditele.

See analüüs on vajalik omanikele ja CC / HOA-le elamute hooldamise teenuste tegelike kulude kindlaksmääramiseks.

Mis on nende eesmärk

Kui komuslugi maksis rangelt kindlaksmääratud määrad. Ja makse sõltus elanike arvust.

Turu areng on toonud kaasa asjaolu, et iga energia tarnija tahab saada tegelikult makstavaid vahendeid, olenemata tarbija probleemidest.

Selleks oli vaja sisuliselt muuta sissemaksete süsteemi nii majaomanikele kui ka fondivalitsejatele.

Praktikas eristati üürnike kulutatud ressursside maht ressurssidega varustavate organisatsioonide mõõteseadmete poolt registreeritud mahust.

Selgus, et osa kasutatud vahenditest jäi tasumata.

Juhtfirmad ei tahtnud ja sageli ei suutnud maksta teenuseid, mida ei arvestatud elanike loendurite ega standarditega.

Nii on üldkasutatavate vajaduste kontseptsioon eraldi arvelduskontodel.

ODS peaks kompenseerima omanike arvestite või standardite kohaselt arvutatud ja ressursside tegeliku tarbimise näitude erinevuse.

Standardite kehtestamise osas tehti seda selleks, et kriminaalkoodeks ei kohusta omanikke näitajatega vastuolusid katma.

Alates 2018. aastast on üürnikud kohustatud tasuma maja hooldamiseks vajalikku tasu.

Nüüd ei pea te maksma naaberraha ega kriminaalkoodeksi hooletust, kui rikkis teabevahetuse tõttu on kasutatavad ressursid.

Oluline küsimus puudutab ODN-i maksmise kohustust. Kas omanik ei maksa üldmaja vajadustele?

Neid teenuseid makstakse kohustuslikult, ka juhul, kui omaniku pikka aega puudub. Kui üürnik ei maksa ühele, siis muutub ta automaatselt võlgnikuks.

See tähendab, et sellele kohaldatakse seaduslikke meetmeid - ressursside piiratusest võlgade kohtulikule kogumisele.

Reguleeriv raamistik

Earl ODN ilmus maksete laekumistele 2009. aasta juunis.

Praegu on korterelamute igale üürnikule eraldi välja toodud kogu maja elektritarbimise eest makstav tasu vastavalt Vene Föderatsiooni elamiskoodeksile ja Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2006. a dekreedile nr 307.

Maksete arvutamise ja teenuste osutamise kord on kehtestatud Vabariigi Valitsuse 6. mai 2011. a määrusega nr 354.

Mida Ordinance 354 ütleb ODN-i maksmiseks või mitte maksmiseks? Käesolev standard täpsustab, et kahjude kogumine on seaduslik, kuna need on samad teenused ja neid kulutatakse üürnike kasuks.

Föderaalne seadus nr 176, 29.06.2015 ja valitsuse määrus nr 1498, 26. detsember 2016, muutis Vene Föderatsiooni elamiskoodeksit.

Alates 1.01.2017 ei tasu ressursside pakkumise organisatsioonid, vaid HOA või fondivalitsejad tasu üldmaja vajaduste eest.

See tähendab, et liinide ODN on nüüd eluruumi hooldustasu.

Innovatsiooni selgitab asjaolu, et maja kulutab ressursse ühisvara korrashoiuks.

Samal ajal, kui kuni 2018. aastani kehtestati ODN-i makse vastavalt tarbimisstandarditele, siis hakkasid alates 2018. aasta algusest kehtima uued tarbimisstandardid.

Fondivalitsejad ise maksavad ressurssidega varustavatele ettevõtetele vastavalt üldotstarbelistele meetmetele.

Lihtsamalt öeldes ei saa üürnikud maksta ÜKS rohkem kui kehtestatud standarditele. Kui see on ületatud, tasub see kriminaalkoodeksi või HOA-d.

Piirkondlikud ametiasutused kinnitavad määrused ja võivad sõltuda Vene Föderatsiooni teemadest. Heakskiidetud standardid tuleks avaldada fondivalitseja veebilehel.

Tekkivad nüansid

Tänu 1. jaanuaril 2017. aastal jõustunud uuendustele on korteriomanikud suutelised optimeerima kommunaalteenuste eest tasumiseks kulusid.

Kuidas korteri ostmisel valimislepingu sõlmida, lugeda siin.

Iga korteriomanik, kes teab ressursitarbimise norme, saab hinnata oma fondivalitseja tegevust elamumajanduse energiatõhususe parandamisel.

On võimalik hinnata korteri enda ressursside tarbimise mahtu.

Täpsete mõõtmisandmete tõttu on võimalik kindlaks teha, kus tarbimine on ülemäärane ja miks ühe korteri küte on kallim kui teine.

Kortermajade omanikele on võimalus ka näha, kui palju maja naabruses asuvad piirkonnad ja ühised paraadipinnad neile maksavad.

Kulude visuaalne kuvamine aitab kaasa probleemide lahendamisele, säästvate ressursside arengule. See omakorda aitab vähendada laua suurust ühiste majapidamisvajaduste jaoks.

Mis kuulub üldmaja vajaduste hulka

Suurima kõrghoone elanikud mõistavad kogu maja vajadusi:

  • sissepääsude ja piirnevate alade majade valgustus;
  • ühiste ruumide puhastuskulud;
  • kogupindala kütmise maksumus.

Kuid sa peaksid teadma, mis täpselt on ODNis. Peale nende energiakulude üldiselt maja vajaduste hulka kuuluvad:

  • liftid;
  • veevarustuspumpade kasutamine;
  • domeenide ja häiresüsteemide kasutamine;
  • avariivalgustusega varikatused ja keldrid;
  • paigaldatud elektriseadme omadustega seotud tehnoloogilised kaod.

Üks veevarustuseks on:

  • maandumiste ja prügilaevade pesemine;
  • muru niisutamine;
  • loputamise side;
  • majaveevõrkude kaotus;
  • küttesüsteemi surveanalüüs;
  • remont ja käivitamine küttesüsteemi.

Muid ressurssidega seotud kulusid ei arvestata õppeasutuses. Kuid need on küllaltki piisavad, et ebapiisava tarbimise korral tekivad märkimisväärsed kahjud.

Ja kuna praeguseks ei ole võimalik üürnike kõiki kulusid maha kanda, on fondivalitsejad otseselt huvitatud ressursside säästmisest ja nende nõuetekohase kasutamise tagamisest.

Kuidas arvutatakse elektrit (valem)

Elektrienergia ODN-i maksmise summa sõltub suuresti ühise maja mõõteseadme olemasolust / puudumisest.

Arvesti puudumisel arvutatakse energiatarve vastavalt 2012. aastal kehtestatud standarditele.

Määrused vaadatakse läbi alles 2018. aasta juunis. Kuidas praegune elektrienergia tasub nüüd?

Kui korterelamul on ühine arvesti, siis arvutab üldkoja vajadused Energonadzori esindaja koos elanike üldkoosoleku poolt valitud maja esindajaga.

Põhineb üldotstarbelise meetri näidikute ja individuaalsete arvestite näitude summaarne summa.

Kogusumma sisaldab väärtusi, mis on arvutatud standardite järgi korterite jaoks, millel ei ole meetrit. Saadud vahe jagatakse kõigi korteriomanikeks, võttes arvesse okupeeritud ala.

ODNi määramise valem üldmaja loenduri juuresolekul on järgmine:

Üldkasutatava elektrienergia mõõteseadme puudumisel määratakse ODE vastavalt kinnitatud standarditele.

Valem on järgmine:

Muud kommunaalteenused ODN (tariifid)

ODN-i muude kommunaalteenuste osas on oluline veetarbimise tarbimine. Kuni 2018. aastani maksid üürnikud kogu kulude ületamist.

2018. aastal peaks olukord muutuma. Pärast standardite heakskiitmist makstakse veetarbimist kokku mitte rohkem kui heakskiidetud tariif.

Standardite kindlaksmääramisel võetakse arvesse kõrghoonete tehnilisi ja projekteerimisomadusi:

  • korruste arv;
  • inseneri süsteemide kulumine;
  • veevarustussüsteemi tüüp;
  • koduseadmete varustus.

Ühisvara haldamise kommunaalteenuste kulude standardid arvutatakse standardi alusel, mille Venemaa Föderatsioon peab iga objekt kindlaks määrama enne 1. juunit 2017.

See tähendab, et Vene Föderatsiooni keskmiste tariifide rääkimine on võimatu. See saab selgeks pärast väärtuste heakskiitmist kogu Venemaal.

Keskmiste standardite kehtestamiseks peavad spetsialistid paigaldama korterelamuks koguarvesti ja arvutama kogu ja individuaalse tarbimise vahe.

Video: makse kodulaenude jaoks

Teie informatsiooniks! Alates jaanuarist 2018 on kodudes, kus OTD tasu ületab norme või näitajaid ei saa arvesti puudumise tõttu kindlaks määrata, saavad üürnikud teenuse eest tasuda vastavalt normile. Kõik ebavajalikud kulud makstakse kriminaalkoodeksiga.

Kuidas maksta

Vastavalt LCDR artikli 154 lõikele 1 võetakse 2018. aasta ODN-i eest tasu ja see näidatakse HOA-i või kriminaalkoodeksi väljaantud arve osana eluruumi hoolduskulust.

Nüüd ei saa ODN-i vee- ja elektrienergia maksmisel arvestada ruumi alaga.

Kuid samal ajal ei tohi makseüksuse maksmine ületada kohalike õigusaktidega kehtestatud üldisi majapidamisvajaduse tarbimisstandardeid.

Standardid enne 1.06.2017 tuleks avaldada kohaliku halduse või piirkondliku teenistuse veebisaidil.

Samas ei anna õigusakt selget vastust olukorrale, kui standard ületab tegeliku summa.

Kuid ehitustööde ministeeriumi köites 14. ja 14. jaanuaril on selgelt öeldud, et ODN-i maksmine peaks toimuma mitte alla standardi.

Kohtupraktika

ODN-i muudatused toovad kaasa oma kohtupraktika. Kuni hetkeni, mil kavandatud muudatused hakkavad tegutsema, peaks see olema palju nüansse.

Mis puutub praktikasse, mis eelnes varem kehtinud normide muutmisele, siis on see väga ulatuslik ja hõlmab peaaegu kogu Vene Föderatsiooni territooriumi.

Eelkõige käsitles eelnimetatud ülevaatus muu hulgas korterelamutes ühismaja kanalisatsioonimõõtmisseadmete puudumist ja ONE-st reovee eest tasu võtmist.

Leiti, et vee utiliseerimise standard peaks vastama tsentraliseeritud veevarustuse allikatest tarnitud vee mahule.

Kuid samal ajal näitasid Vene Föderatsiooni relvajõud, et veemajanduse kogus tuleks kindlaks määrata veevarustusteenuste tarbimise standardite alusel.

Kuidas maja pindala välja arvutada, loe siit.

Kinnisvara tagatisvara kindlustus, vaata siit.

Kuid sellist standardit pole. Seetõttu ei pruugi üks vesi kõrvaldada. See muutis rea "vee eraldamine üksiks" ebaseaduslikuks.

Teine oluline punkt puudutab üldarvestite paigaldamist. Riigiseadus nr 261, 11.23.2009 kohustas omanikke paigaldama kogu maja mõõteseadmeid.

Kui üürnikud ise ei arvesti paigaldanud, peaks ressursside tarnija peaks seda tegema.

Samal ajal maksavad paigaldusmaksu omanikud võrdse osamaksena üle viie aasta. Praktikas nõudsid ressursside tarnijad viivitamatut makset.

Suurima arvesti paigaldamine peaks Ühendkuningriigile maksma, kuid võite teha makse viie aasta jooksul.

Pole veel võimalik öelda, kuidas muudatused muudavad korteriomanikele mõju. Te peaksite ootama kõigi piirkondade standardite heakskiitmise ja nende tegelikku rakendamist.

14.08.2017 | Jälle drenaaži kohta ONE-s

AKATO veebisaidil on korduvalt avaldatud artikleid, mis on mõeldud kohaliku omavalitsuse "heitvee ärajuhtimise" teenuse jaoks üldmaja vajadusteks (edaspidi "ONE"). Tuletame meelde, et kommunaalteenuste osutajate (edaspidi IKU) ja ressurssidega varustavate organisatsioonide (edaspidi "RSO") vahelised tõsised vaidlused algasid pärast Vene Föderatsiooni valitsuse 16. aprilli 2013. a otsuse nr 344 muutmist Vene Föderatsiooni valitsuse poolt heaks kiidetud resolutsiooni 06.05 poolt heaks kiidetud kommunaalteenuste osutamiseeskirju..0101 Nr 354 (edaspidi "reeglid 354") ja kommunaalteenuste kasutuselevõtu standardite kehtestamise ja kindlaksmääramise eeskirjad, mis on heaks kiidetud Vene Föderatsiooni valitsuse 23. mai 2006. a määrusega nr 306 (edaspidi "eeskiri 306"). 23. detsember 2015 Presiidiumi Venemaa ülemkohus lõpuks lõpetada vaidlusi intensiivraviosakonnas ja RSO, kinnitas "läbivaatamine kohtu praktika Riigikohtu number 4 (2015)", milles ta märkis, et kuna üldise hoone osa reovee põhjust tuua Puhastusteenuse eest tasu ei maksta üldkasutatavate majapidamiste vajaduste eest tasuda kommunaalteenuste pakkujaid RSO kasuks. Venemaa ehitusministeerium ei nõustunud selle olukorraga ja koostanud valitsuse määruse eelnõu, millega nähakse muu hulgas ette reeglite muutmine, mis on kohustuslikud siis, kui korraldusorganisatsioon või elamuehituse ühistu või muu spetsialiseerunud tarbijaühistu sõlmib kokkuleppeid ressursside organisatsioonidega, poolt heaks kiidetud RF 14. veebruaril 2012 nr 124 (edaspidi nimetatud reegel 124) reovee mahu arvutamisel. See projekt kiideti heaks Vene Föderatsiooni valitsuse poolt ja võeti vastu Venemaa Föderatsiooni valitsuse 29. juuni 2016. aasta otsuse nr 603 vormis.

Käesolevas artiklis käsitletakse mitut perioodi, mille jooksul jõustusid erinevad normid, mis reguleerivad reostusohu ODS-i koguse arvutamise menetlust, mida ICS maksab jõeteabeteenuste kasuks.

Ajavahemik 1. juunist 2013 kuni 30. juunini 2016

Vene Föderatsiooni valitsuse 16. aprilli 2013. a määrusega nr 344 tehti muudatused eeskirja 354, eeskätt nimetatud eeskirja punktidest "ja", mille kohaselt jäeti MKD ühisest valdkonnast pärinev veekasutus välja. Lisaks sellele keelas Venemaa Föderatsiooni 16. aprilli 2013. a. Nr. 364, alates 27. aprillist 2013, määruse nr 306 punktis 29 lõige 2, milles määratleti kommunaalteenuste standardtarbimise arvutamise kord rajatise reovee käitlemisel. Samuti kustutati sama standardi mõõtühiku mainimine sama dokumendi lõike 7 punktidest c. Need muudatused jõustusid 1. juunil 2013. Seega alates 1. juunist 2013 tühistatakse alajaamas reovee tarbimise standard, st võrdub nulliga. Selles lõigus "c" punkti 21 määruse 124 sätestab, et kulude arvutamise kohaliku omavalitsuse vahendite makstakse esinejad avalike teenuste kasuks RSO määrati võttes arvesse määruse 354. Seega, kui juhinduda normide korpuse õigusaktide Vene Föderatsiooni, eelkõige - Reeglid 124 Reeglid 354, reegel 306, "ADF-i veeväljasurumine" oleks pidanud kaduma mitte ainult selliste teenuste tarbijatele makstavate kommunaalmaksude laekumiste eest, vaid ka organisatsiooni vahendite poolt välja antud arvetelt Iami korraldusorganisatsioonid (PP), TSZH, HBC.

Omavalitsuste jäätmete kõrvaldamise ressurssidega tegelevate RNOde puhul tähendas praegune olukord ainult tulude vähenemist, ilma eelarve kulude osa vähendamata, tehnilisi muudatusi ei tehtud, tööl ei olnud alust töötajate arvu muutmiseks jne. p. Vene Föderatsiooni valitsus likvideeris peaaegu lihtsalt ühe RNO sissetulekupartii, ilma selle kahju hüvitamata. Et vältida areneva puudujääk (-kahjum), mitmed Põhja-Osseetia otsustanud jätkata arvete CGI maksma obschedomovogo kanalisatsiooniteenuste MKD varustatud obschedomovyh mõõteseadmeid (edaspidi - OPU) kuuma vee ja külma vee, kuid mitte varustatud OPU kanalisatsioon, summa, mis võrdub summaga tarbimishulga GVS ja KhVS, mis on määratletud vastavalt asjaomase GTC tunnistusele, viidates föderaalseaduse nr 416-ФЗ (7. detsember 2011) (edaspidi seadus 416-ФЗ) sätetele. Sel juhul, kodu ei ole varustatud GTC kuuma vee ja külma vee, RSO midagi teha, kuid peatada näitus maksmiseks "kuivenduse ODN" - standard tunnistati kehtetuks ja tulla mis tahes vähegi usutavat põhjendust pakutakse makse intensiivraviosakonnas olematu teenuse RNO ei töötanud. Ehitistega, mis on varustatud drenaaži kontrollsüsteemiga (näiteks artikli autor ei vasta sellistele majatele praktikas), arvutati nende seadmete abil ja kellelgi ei olnud ühtegi küsimust.

On ilmne, et RSO katsed vältida rahavoogude kaotamist rahalise voolu lõpetamise kujul "OZM-i äravoolu" maksmise tõttu põhjustasid IKU-le sarnast kaotust - lõppude lõpuks ei näinud seadus ette nähtud kommunaalteenuste tarbijate maksmiseks "drenaaž ODS-ile" RNO nõutavad ressursid selle mitteolematu kommunaalteenuste osutamiseks. Ja kogu Venemaal algas kohtumenetlus selle üle, kas on olemas "reovee ärajuhtimise tehas" või mitte. Kohtupraktika ühtsus saavutati vaid poolteist aastat pärast selliste vaidluste algust - Vene Föderatsiooni ülemkohus võttis 2015. aasta detsembris vastu mitu kohtuotsust, milles leiti, et "vee äravoolu ühele" ei ole olemas ja sellist teenust ei maksta kas ICI kasuks ega RNO kasuks.

Väärib märkimist, et ministeerium Ehitus Venemaa algselt kirjas 2014/10/04 number 5942-MS / 04 toetatud PCO nõudes intensiivraviosakonnas maksma "kohta kanalisatsioon ODN", hiljem muutis meelt, see kiri 2014/12/23 number 25364-OG / 04, Jahi "drenaaž jaamas" kodudes, mis pole varustatud drenaažikontrolli paneeliga, on null. Kuid kui ehitusministeeriumi aprilli kirjas on paljud kohtud tunnistanud IKU kohustust tasuda reovee ärajuhtimise eest, kuna sel ajal ei olnud ühtset kohtupraktikat ja Venemaa ehitusministeeriumi seletused olid föderaalvalitsusasutuste peaaegu ainsad arusaadavad positsioonid, siis detsembris ehitusministeeriumi kiri ei olnud sellist entusiasmi enam vastuvõetavaks, kuna ehitusministeeriumi kiri ei olnud normatiivne akt ja detsembris kehtestatud kohtupraktika lubas argumenti Rowan seisukoht kohustus maksta intensiivraviosakonnas "kuivenduse ODN".

Ja ainult 2015. aastal olukord muutus - kohtud hakkasid tuvastama, et RISi poolt JSK-le makstud kommunaalressursse ei esitata, ning et 2015. aasta detsembris kinnitas Rumeenia relvajõudude Presidium seda seisukohta " Vene Föderatsiooni Riigikohtu kohtupraktika ülevaade nr 4 (2015) ".

Seega ajavahemikul 06/01/2013 kuni 06/30/2016 ei ole "kuivenduse ühe" tasumise ettekanne õiguslik alus.

Ajavahemik 1. juulist kuni 31. detsembrini 2016

Pärast Vene Föderatsiooni relvajõudude presiidiumi 23. detsembril 2015 heakskiitu Vene Föderatsiooni Riigikohtu kohtupraktika ülevaatuses nr 4 (2015) võeti lõplikult kindlaks Venemaa Föderatsiooni kohtute lõplik seisukoht, mille kohaselt "puudub ARF-ile kanalisatsioon", seda teenust tarbijatelt ei maksta kasuks esinejatele või esinejatele RNO kasuks, ning 2016. aasta esimesel poolel hakkas probleemi tõsidus vähenema.

Kuid 29. juunil 2016 võttis Vene Föderatsiooni valitsus vastu resolutsiooni 603 (Venemaa ehituse ministeeriumi poolt välja töötatud RF eelnõu projekt), millega muudeti elamumajanduse sektoris mitut NPAd. Muu hulgas muudeti määruse 124 lõike 21 alapunkti c, nimelt: välistatud on normi levitamine reovee mahu määramisel alajaama arvutamisel RISiga Tuletame meelde - eespool nimetatud normiga heaks kiidetud valem viitab artiklile 354. Koos sisseviidud muudatusega tundub, et Vene Föderatsiooni korteriõigusnorme ei sätestanud ICS-i poolt RNO-le makstava drenaažikulude arvutamise korra reguleerimine. Ja kuna elamuehituse alased õigusaktid (kõrgeima prioriteediga) ei lahenda probleemi, siis kohaldatakse tsiviilõiguse norme, eelkõige - seadus 416-FZ. Juba mitu aastat nõudis RSO, et ICU maksaks selle seaduse kohaselt olematu heitvee heitvee ärajuhtimise eest.

Tuleb märkida, et selle muudatusettepaneku tegemise põhjus võib olla (ja on lihtsalt võimatu mõelda teisi valikuid!) Ainult soovist kohustada IKUsid tasuma "reovee ODSi" eest RNO kasuks, suurendades seeläbi vastava RNO tulusid. Mõnikord pärast muudatuste jõustumist täpsustas A. Chibise isiklikult allkirjastatud Venemaa kaubandusministeerium 09/02/2016. Aasta kirjas nr 28483-ACH / 04, et korterelamu (edaspidi "MKD") äravoolu maht reoveepuhastusjaama puudumisel ja Külma ja külma vee juhtimisseade on määratletud külma ja sooja veevarustuse ja juhtimisseadme näitude summana. Tegelikult on ehitusministeerium üritanud, hoolimata eelnevalt väljakujunenud kohtupraktikast, tagastada RNO kasuks ICI-lt kasu "alajaama vee täitmine". Tähelepanuväärne on see, et reeglite 354 vastavaid muudatusi, mis reguleerivad esitajate suhteid tarbijatega, ei tehtud. See tähendab, et Venemaa ehitusministeerium nõrgendas MA / HOA / HBC olukorda tahtlikult, üritades kohustada neid teenima RSO kasuks teenust, mida tarbijad ICI kasuks ei maksa.

Kuid Venemaa ehitusministeerium traditsiooniliselt (nagu näitab praktika) valitsuse määruse eelnõu koostamisel ei pidanud vajalikuks õigusaktide põhjalikku analüüsi teostamist, ei hakanud hakkama oma tööd mõistma, vaid lihtsalt muutis standardit, millele kohus tugines, tunnustades selle puudumist ONE. Kuid selgus, et Reegli 124 klausli 21 alapunkti "c" kohaselt reguleeriti ehituse ministeeriumi jaoks nii huvitavat "veevarustuse alajaamast" tasumise küsimust.

Vene Föderatsiooni elamumajanduse õigusaktide põhjalikust analüüsist on järgmine:

Vene Föderatsiooni valitsus võttis 2012. aasta 28. märtsil vastu resolutsiooni nr 253, mille punktiga 2 b sätestatakse:
"2. Tehke kindlaks, et käesolevas resolutsioonis kinnitatud nõuded:
...
b) kohaldatakse enne käesolevas resolutsioonis heakskiidetud nõuete jõustumist suhteid, mis tulenevad avalike teenuste osutamiseks vajalike ressursside pakkumise lepingutest, mis on sõlmitud korraldusorganisatsioonide, majaomanike ühingute, elamuehituse, elamuehituse ühistute ja muude ressurssidega varustavate organisatsioonide spetsialiseeritud tarbijaühistutega; mis puudutavad õigusi ja kohustusi, mis tekivad pärast nende nõuete jõustumist. "

Määrusega kinnitati avalike teenuste osutamiseks vajalike ressursside arveldamise nõuded, mille lõige 4 sätestab:
"4 Tarbija poolt tarbijalt saadud vahendid ressursitarnivatele organisatsioonidele ja piirkondlikule operaatorile ülekantavate kommunaalmaksete eest (edaspidi "tarbimismaksed") kantakse nendele organisatsioonidele ressursside pakkumise lepingus, olmejäätmete tekketeenuse osutamise lepingus ja mis ei ole vastuolus Vene Föderatsiooni õigusaktidega. "

Ülaltoodud normi alusel on kommunaalteenuste osutaja poolt asjaomase ressurssidega varustava organisatsiooni kasuks antud kasumimakse otseselt tarbijalt saadud vahenditest, mida kommunaalteenused osutavad kommunaalteenuste eest tasumiseks.

Määruse nr 354 punkti 13 lõige 2 sätestab: "Uute ressursside ostmiseks sõlmitud lepingute tingimused tarbijate kommunaalteenuste osutamiseks vajalike ressursside kasutamiseks määratakse kindlaks vastavalt käesolevatele eeskirjadele ja muudele Venemaa Föderatsiooni regulatiivsetele õigusaktidele."

Need standardid on vastavuses Venemaa Föderatsiooni kõrgemate vahekohtute kohtu määratlusega nr. YOU-6046/14, 30. mail 2014 ("Ettevõtte kohustused ressursside andnud organisatsioonile ei tohi olla suuremad kui kortermaja ruumide omanike ja kasutajate kohustused tarnitavate ressursside arveldamiseks korraldusorganisatsioonile (välja arvatud spetsiaalselt seaduses sätestatud) ") ja Venemaa Föderatsiooni relvajõudude määratlusega 25. augustil 2015 juhtumil nr 307-ЭС15-8761 (" Määruse nr 354 punkti 13 kohaselt ei tohiks ressurssidega varustavate organisatsioonidega sõlmitud lepingute tingimused vastuolus MU normatiivne õigusakt ").

Eeltoodu põhjal on ICS-i poolt RNO-le makstav heitvee kogus võrdne ICI-le kasu tatava teenindaja poolt tasutud kanalisatsiooni mahuga. See tähendab, et arvutamine peaks toimuma vastavalt reeglitele 354. Seaduses 416-FZ ei ole käesoleval juhul kohaldatav.

Antud seisukohta kinnitavad ka "värsked" kohtuotsused - näiteks 31. juuli 2017. aasta Loode-Piirkonna vahekohtu dekreediga asus juhtum A42-7455 / 2016:

"Määruse nr 354 punkti 13 otsesõnu nähes määratakse tarbijate ressursside kasutamiseks tarbijaressursside ostmiseks sõlmitud lepingute tingimused tarbijate jaoks kommunaalteenuste osutamiseks, võttes arvesse ülalnimetatud Vene Föderatsiooni eeskirju ja muid regulatiivseid õigusakte.

Vastavalt seaduse nr 416-FZ artikli 13 punktile 3 ja seaduse nr 416-FZ artikli 14 lõikele 3 on veevarustus- ja kanalisatsioonilepingud avalikud ning Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 426 punktide 4 ja 5 kohaselt võib Venemaa Föderatsiooni valitsus seadusega ettenähtud juhtudel välja anda kohustuslikud reeglid Riigihankelepingute sõlmimisel ja täitmisel (näidislepingud, regulatsioonid jms) osapoolte jaoks on selliste eeskirjade mittevastavate riigihankelepingute tingimused tühised.

Seega tuleks poolte suhetele kohaldada eeskirja nr 354 sätteid, mis määratlevad asjaomaste kommunikatsioonide koosseisu.

Veevarustuse mahu kindlaksmääramine üldistes vajadustes, võttes aluseks abonendi saadud mõõtevahendite poolt saadud vee koguse kõikidest veevarustuse allikatest, sealhulgas soojaveevarustusest, on vastuolus määruse nr 354 nõuetega.

Arvestades, et korterelamutes ei olnud reovee mõõteseadmeid, ei olnud juriidilist alust tasuda... tasu reoveeteenuste eest seoses majapidamise vajadustega. Sellistel asjaoludel ei saa pidada õigustatuks kohtu järeldus, et veevarustusteenuste nõuete arvutamine on õige.

Kohtute viide dekreedile nr 603 on põhjendamatu, kuna eeskirja nr 124 muudatuste sisseviimine ei muuda määrust nr 354, mis reguleerivad poolte suhteid vaidlusaluse perioodi jooksul. Enne määruse nr 124 punkti 21 alapunkti c muudatuste tegemist ei kasutata täielikult käesolevas standardis esitatud valemit, kuna üldist majanäitajaid ei määra vee koguste väärtust (võrdub nulliga). "

Seega ajavahemikul 01.07.2016 kuni 31.12.2016, "drainage at one" tasumise ettekanne ei põhine seadusel.

Ajavahemik 1. jaanuar - 31. mai 2017

2017/01/01 jõustunud muudatused LCD Federal Law 2015/06/29 number 176-FZ (edaspidi - seadus 176-FZ), nii kaasamine kulud kommunaalteenuste ODN säilitamise eest tasu eluase. Lisaks 1. jaanuar 2017 jõustus vastavad muudatused mitu resolutsiooni RF valitsuse valmistatud PP RF alates 2016/12/26 № 1498 On märkimisväärne, et muudatus varem tehtud PP RF 2016/06/29 number 603, lõik "c" punkti 21 Sellest sättest jäeti välja määrus 124, dekreet 1498, see tähendab, et Vene Föderatsiooni valitsus tunnistas tegelikult varem tehtud muudatuse ekslikkust.

Uute muudatuste kohaselt seisuga 1. jaanuarist 2017 sisaldas eluaseme hooldus muu hulgas "heitvee ärajuhtimist ühisvara korrashoiuks" (see oli see komponent, mida varem nimetati "heitvee ärajuhtimiseks") ning kehtestati reovee ärajuhtimise koguse ja maksumuse arvutamise kord veed ", mille maksab RSO kasuks korterihoone isik.

Tuleb pöörata tähelepanu sellele, et RF PP paragrahvid 2-3, dateeritud 26.12.2016 nr 1498

"2. Venemaa Föderatsiooni moodustavate üksuste riigiasutused:
...
võttes arvesse käesoleva resolutsiooni sätteid, hiljemalt 1. juuniks 2017 kinnitada standardid külma vee, kuuma vee, reovee ja elektrienergia tarbimise kohta korterelamute ühisvara korrashoiuks.

3. Kuni standardvarustuse kinnitamiseni külma vee, kuuma vee, reovee ja elektri tarbeks korterelamute ühisvara korrashoiuks, kuid mitte hiljem kui 1. juunil 2017, kui arvutatakse üldiste eluasemevõimaluste jaoks ettenähtud kommunaalmaksed kodus, kohaldatakse alates 1. novembrist 2016 Vene Föderatsiooni poolt kehtestatud üldist majanäitajate tarbimisstandardeid. "

Ülaltoodud sätete alusel tuleks ICS-i poolt RNO kasuks tasuda "drenaaž ODS-i eest" alates 2017. aasta algusest vastavalt 2017. aasta 1. novembril kehtivale standardile ja sellise standardi kehtestamine ei olnud ette nähtud, st see oli null. Järelikult alates 01.01.2017-st, nagu eelmistel perioodidel, ei esitata ICS-i tasumise ettekirjutust RNO kasuks, "kanalisatsiooni reovee ärajuhtimisega seotud kulud".

Siiski tuleb arvestada, et selline säte kehtib alles Venemaa Föderatsiooni poolt reovee tarbimise standardi heakskiitmisele ühisvara säilitamise eesmärgil, kuid hiljemalt 1. juuniks 2017.

Ajavahemik alates 01.06.2017

01.06.2017.a jõustub muudatus määruse 124 paragrahvi 21 muudatusena - seda sätet täiendab alapunkt "c.4", mis sätestab:

"21. Kui töövõtja poolt avalike teenuste osutamiseks sõlmitud ja ühiskorraldusliku kinnisvara hooldamisel korterelamutes tarbitud tarbijaressursside tarnelepingu raames tarnitavate kommunaalreservide mahu kindlaksmääramise korra kehtestab, välja arvatud käesoleva eeskirja punkti 21.1 kohaselt, võetakse arvesse järgmist:

B.4) arveldusperioodil (arvelduskuul) heitvee kogus tsiviilehituse ja tehnilise toe tsentraalsete võrgustike kaudu veemajanduse lepingu alusel korterelamust, mis ei ole varustatud ühiste (tavaliste) jäätmetega, samuti rikke, kaotuse korral eelnevalt tellitud kollektiivne (kogu maja) reovee mõõteseade või selle kasutusaja lõppemine määratakse kindlaks järgmise valemi abil:

V ST = V HVS + V GVS

V ST - arveldusperioodi (arvelduskuu) heitvee kogus tsiviilotstarbeliste ja tehnilise toe võrgustike kaudu reovee kõrvaldamise lepingu alusel;

V HVS - arveldusperioodil (arvelduskuul) tarnitud külma vee kogus kortermaja ressursside pakkumise kokkuleppe alusel;

V GVS - arveldusperioodil (arvelduskuul) tarnitud sooja vee maht korterelamute ressursside pakkumise kokkuleppe alusel. "

Seega on alates 1. juunist 2017 ICI-d kohustatud maksma RSO-le heitvee ärajuhtimiseks summas, mis vastab sooja veevarustuse ja sooja veevarustuse kogusele, mis on tarnitud metsamajandusministeeriumile. Võib öelda, et "Eepiline" koos "reovee ärajuhtimisega ODNile" on lõppenud ja see lõpeb ressursitarnivate organisatsioonide võidu ja nende toetava ehitustööde ministeeriumi - alates 01.06.2017-st "reovee kõrvaldamine ODN-ile" maksab RNO-le MFB-i haldav isik.

Kuidas arvutada ONE vee jaoks?

Valitsuse määrus nr 354, mis käsitleb kommunaalteenuste osutamiseeskirju, millega reguleeritakse veekogude puhastamist aastaks 2016, säilib põhimõte, et tarbijad maksavad tarbitud ressursse vastavalt ühiste mõõteseadmete näitajatele.

Artikli sisu

Koefitsiendid asendati kaheks komponendiks:

  • üldmaja vajadused,
  • individuaalne tarbimine.

Vastavalt kodukorra punktidele 40, 44 on korterelamute ressursside tarbijad, olenemata juhtimismeetodist, tasu kommunaalteenuste eest elamutes ja eraldi - ODN. Makse on otseselt proportsionaalne omanike poolt kasutatava pindalaga.

Valemi komponendid

Külmavee tarbimise arvutamisel üldiste majapidamisvajaduste jaoks on makse sisalduv:

  • muru niisutamine (eeshoovid),
  • vooluvee kadu võrkudes
  • loputamise sidevõrgud
  • maandumiskohale pühendatud ressurss

Kuuma vee arvestamisel kogusumma sisaldab makse:

  • vooluvee kadu võrkudes
  • veetase tõusutorus (näiteks aku remontimisel kortermajas);
  • tehnoloogiline niisutussüsteem kütteperioodi ettevalmistamisel,
  • küttesüsteemi surveanalüüs.

Üldvara vastavalt Art. Vene Föderatsiooni elamurajooni 36 lk 1 sisaldab kõiki maja ruume, mis on mõeldud majas rohkem kui ühe ruumi teenindamiseks, kuigi see ei peaks kuuluma korterite hulka. Määratlus hõlmab: trepid ja platvormid, liftide šahtid, prügilad, pööningud ja tehnilised põrandad, koridorid, kommunaalkulud, üldist vaba aja veetmise ruumid. Ühisvara sisaldab puhastustala, mille kohta teave sisaldub maja tehnilises sertifikaadis või STI-sertifikaadis (vorm nr 8).

ODN-i normid vees mõjutavad:

  • kodu- ja kommunikatsiooniliinide elujõulisuse aste,
  • teenindatavate naabruses asuvate territooriumide suurus
  • korruste arv ja sissepääsude arv,
  • majavee mõõteseadmete kättesaadavus.

Üldine maja veevarustuse vajadus (HWS, külmvesi, reovee ärajuhtimine) on (=):

standardi komponent (täpsustatud määruse lisas piirkonniti)

  • (x) korrutatuna majas elavate inimeste arvuga
  • (/) jagatud ühiste ruumidega.

Külma ja sooja vee ODN tarbimisstandard on kinnitatud kohaliku omavalitsuse poolt igas konkreetses piirkonnas ning see on esitatud energeetikaministeeriumi ja LCD näidise üksikasjalike tabelite kujul. Näiteks Permi piirkonna puhul on 1. grupi eluruumide (8-st) kortermajadest sooja veetasemega 1-korruseline ehitiste suletud küttesüsteemiga 120 cm istumisvann koos suletud küttesüsteemiga 0,499 ja 9-korruseliste ehitiste puhul (samadel tingimustel) - juba 0,579. Korolevis 2015. aastaks tehti ODN arvutamine külmas vees 37,79 rubla kuus kuupmeetri kohta. m. ja 108,34 rubla / vee kohta 1 inimene. ja nii edasi

Valemi arvutused

Vee ODN arvutamise viis sõltub üldmõõturi olemasolust / puudumisest.

Üldkasutatava seadme puudumine

Ühise loenduri puudumisel arvutatakse makse vastavalt standarditele ja algoritm vastavalt igale standardile on esitatud energeetikaministeeriumi ja LCD juhises. Kuuma ja külma vee ODN arvutamise valem skemaatiline väljendus sellisel juhul on järgmine:

Üldkasutatava seadme olemasolu

Üldnõuded loenduri juuresolekul moodustavad üldkasutatava seadme väärtuse erinevuse ja üksikute loendurite väärtuste summa koos kuludega standarditele ruumides, mis ei sisalda loendureid. Saadud tulemus jagatakse proportsionaalselt kõigi omanike poolt kasutatava alaga. Seega, olenemata sellest, kui palju inimesi elab multi-toalised korteri, ONE kulu on see rohkem kui ühe toa üks.

Võimalused maksete vähendamiseks ja spekulatsioonide vältimiseks

Kuna tasude suurus sõltub piirkonnast, siis ka maja vajaduste eest maksmine toimub ka juhul, kui korter:

  • keegi pole registreeritud
  • tegelikult elab rohkem (vähem) inimesi kui registreeritud
  • omanik läks puhkuseks või kolis.

Sellises olukorras, kus rohkem inimesi tegelikult elab ja tarbib korteris vett kui ette nähtud, tekib probleem "kummist korterid". Kui neid on palju, võivad üldised koduautomaadid näidata tarbimist 1,5-2 korda rohkem kui standardis ette nähtud.

Samal ajal usuvad "kummist" fondi omanikud, et on rahaliselt soovitatav mitte paigaldada individuaalseid meetoreid. Kuna normi ja reaalse tarbimise vahe erineb üldiste leibkondade vajadustest, maksavad kõik residendid arvelduskrediidi. Selle vältimiseks kasutage järgmisi seadusandlikke võimalusi:

  1. Resolutsioon nr 354, lõige 56, näitab, et registreeritud elanike ajutise elukohana (alates viiest järjestikusest päevast) määratakse kindlaks ja arvutatakse vastavuses residentide tegelikule arvule. See fakt ise on kindlaks määratud tegeliku elukoha seadusega, mille nõukogu volitustel on õigus ja volitused koostada.
  2. Resolutsioon nr 307 punkti 19 alapunktis b võimaldab lugeda ajutise elukoha alguskuupäeva (ja ajavahemikku) alates kuupäevast, mis tarbija teatises on kindlaks määranud. Teade on kirjutatud vabas vormis, mis näitab täielikku nime, passiandmeid, viibimisaega ja edastatakse esitaja jaoks.
  3. Kui tarbija keeldub teatiste esitamisest ja varjata oma andmeid, et neid seaduses registreerida, tuleb see esitada ATC-le kirjaliku avaldusega. Sellisel juhul koostatakse väljakuulutamise ja naabrite tunnistuse alusel seadus, mille alusel tasutakse registreerimata elanikule tasu.

Dekreet nr 354 sätestab, et kommunaalteenuste eest makstav tasu ei tohiks ületada asjakohaseid tarbimisstandardeid. Kui tasud ületavad selle piiri, tuleb vahe maksta fondivalitsejale - tarnijatele - kommunaalteenused.

HOA-le või FSW-le kuuluvatele omanikele on tüüpiliseks valikuvõimalus üldkoosolekul otsuse tegemiseks sellisest erinevusest ennast ära lunastada. Siiski, kui kommunaalteenuseid teostab mitte fondivalitseja, vaid ressursside andev organisatsioon, sõltumata koosolekul tehtud otsusest, peavad omanike vahelised maksed tasuma.

Kummivarustuse omanikele kulude vähendamine ja spekulatsioonide vältimine aitab kaasa:

  1. Üksikute arvestite paigaldamine ja tähtaegade õigeaegne esitamine neile. Kohe pärast paigaldamist peab omanik edastama elamuehituse ja kommunaalteenuste osakonda tellimisakti. See võimaldab raamatupidajal arveldussüsteemile lisada loendureid. Kui näitude üleviimine toimub hilinemisega, määratakse maja vajaduste kindlaksmääramiseks viimase kolme kuu keskmine tarbimisväärtus üldotstarbelise seadme tarbimisandmetest, millele järgneb andmete ümberarvutamine pärast täpse teabe saamist.
  2. Ühisvara, elamute ja mitteeluruumide ala informatsiooni usaldusväärsus.
  3. Nõukogu poolt kodus kogutud teave korteritöötajate tegeliku arvu kohta ilma individuaalse mõõteseadmeta rohkem kui 5 päeva järjest.
  4. Paigaldamine erinevate seadmete korteritesse vee säästmiseks (näiteks http://water-save.com/).
  5. Sidetegevuse staatuse kontrollimine, mis peab vastama tehniliste eeskirjade nõuetele. Vastutus süsteemide funktsionaalsuse eest lasub juhtimisorganisatsioonil. Kui maja üldiste vajaduste ületamine tuleneb lekkivast torust keldris, siis korraldusasutus teeb ka makse, kui on tõendeid.

Vladivostokis läbi viidud ekspert selliste majanduse meetmete kasutuselevõtu kohta näitas juba esimesel kuul kulude vähenemist 7%.

Jäta kommentaar ja liituge aruteluga.