Üldmaja vajaduste arvutamine 2018. aastal

Alates 1. jaanuarist 2017 kaotasid arved eraldi kodutarbijatele eraldi kululiini. Nüüdsest on ODN kaasatud ühise kinnisvara hooldamise eest. Kuidas üldhalli arvutused vajavad 2018. aastal?

Tarbijatele on tuttav lühend ODN-il arvetel. Enamik maksjaid on juba arvutanud tekkepõhise mehhanismi.

Aga 2018. aastal muutusid reeglid dramaatiliselt. Kuidas tuleb üldmaja makset nüüd arvutada?

Olulised aspektid

Varem oli üldmaja vajaduste koosseisus eraldi makstud elektri, külma / sooja veevarustuse ja soojusenergia ülekulu.

Alates jaanuarist 2018 kuuluvad need kulud elamute hooldamise eest. Teine oluline punkt on ODN-i maksete arvutamise skeemi muutus.

Varem määrati tasu üldotstarbelise meetri näitude ja individuaalsete mõõteseadmete näitude summa erinevusena.

Enamikus kortermajades on erinevus üürnike vahel täielikult jaotatud. Alates 2018. aasta algusest on ODN-i maksed saanud selged piirid.

Tasu ei või ületada üldist majanäitajate jaoks vajalikku kommunaalteenuste standardtarbimist.

Nüüdsest on ülevõetavate kommertsvarade mahtude maksmise kulud kandnud HOA ja fondivalitseja.

See on tähtis! ARFi tasu lisamine eluruumi hooldustasule ei nõua maja elanike üldkoosoleku otsust.

Kuid samal ajal ei mõjuta need uuendused mingil juhul otsekontrollimeetoditel asuvaid kõrghooneid ja maju, kus omanikud ei ole kindlaks määranud ega rakendanud kontrollimeetodit.

Sellistel juhtudel säilitatakse vana ODN-i kulutatud ressursside maksete skeem.

Mis see on?

ODN tähistab üldisi maja vajadusi. Selliste õigusaktide kohaselt on korterelamute teenindamise käigus tekkivad kulud.

Sellisel juhul võib vajadusi muuta. Näiteks valgustuskulud hõlmavad mitte ainult energiat, vaid ka lambipirnide või juhtmete vahetamist.

Sisenemiste ja treppide pesemine tähendab veekogude kulutamist. Ja kütte sissepääs on võimatu ilma soojuse maksumuseta.

Maksedokumentides on sellised kulud sageli lihtsalt teenustena kirjutatud.

Kuigi praktikas on need teenused sageli valed või üldse mitte. Samal ajal määratakse teatud ressursi tarbimismäär piirkondlikul tasandil.

Kuid peamine probleem on fondivalitsejate võimaluste ja soovi selliseid ressursse säästa.

Selle tulemusena saavad üürnikud arved, mis ületas oluliselt kulude norme.

Õigusakti muudatused viivad sellele, et maksete üksikasjad kuvatakse nüüd arvetel.

Tase määratakse ajakohastatud reeglite järgi ühisvara korrashoiuks mitmeühikuga korterites.

Vene Föderatsiooni ehitus- ja elamumajanduse ja kommunaalettevõtete andmetel tähendab see kodanike täielikku teavitamist elamuteenuste kulude koosseisu kohta.

Uue maksekviitungi all olev rida "eluruumide hooldus" näeb ette dekodeerimise standarditele ja kogunenud maksed ühise kinnisvara hooldamiseks.

Sellisel juhul kirjendatakse eraldi iga kommunaalteenuse liigi kulud eraldi.

Kuid samal ajal ei kaota makseid tegelikult ka kasutatud ressursside kogumaht vastavalt üldiste leibrite väärtustele.

See tähendab, et elanikud saavad neid võrrelda maksetele vastavalt standarditele.

See analüüs on vajalik omanikele ja CC / HOA-le elamute hooldamise teenuste tegelike kulude kindlaksmääramiseks.

Mis on nende eesmärk

Kui komuslugi maksis rangelt kindlaksmääratud määrad. Ja makse sõltus elanike arvust.

Turu areng on toonud kaasa asjaolu, et iga energia tarnija tahab saada tegelikult makstavaid vahendeid, olenemata tarbija probleemidest.

Selleks oli vaja sisuliselt muuta sissemaksete süsteemi nii majaomanikele kui ka fondivalitsejatele.

Praktikas eristati üürnike kulutatud ressursside maht ressurssidega varustavate organisatsioonide mõõteseadmete poolt registreeritud mahust.

Selgus, et osa kasutatud vahenditest jäi tasumata.

Juhtfirmad ei tahtnud ja sageli ei suutnud maksta teenuseid, mida ei arvestatud elanike loendurite ega standarditega.

Nii on üldkasutatavate vajaduste kontseptsioon eraldi arvelduskontodel.

ODS peaks kompenseerima omanike arvestite või standardite kohaselt arvutatud ja ressursside tegeliku tarbimise näitude erinevuse.

Standardite kehtestamise osas tehti seda selleks, et kriminaalkoodeks ei kohusta omanikke näitajatega vastuolusid katma.

Alates 2018. aastast on üürnikud kohustatud tasuma maja hooldamiseks vajalikku tasu.

Nüüd ei pea te maksma naaberraha ega kriminaalkoodeksi hooletust, kui rikkis teabevahetuse tõttu on kasutatavad ressursid.

Oluline küsimus puudutab ODN-i maksmise kohustust. Kas omanik ei maksa üldmaja vajadustele?

Neid teenuseid makstakse kohustuslikult, ka juhul, kui omaniku pikka aega puudub. Kui üürnik ei maksa ühele, siis muutub ta automaatselt võlgnikuks.

See tähendab, et sellele kohaldatakse seaduslikke meetmeid - ressursside piiratusest võlgade kohtulikule kogumisele.

Reguleeriv raamistik

Earl ODN ilmus maksete laekumistele 2009. aasta juunis.

Praegu on korterelamute igale üürnikule eraldi välja toodud kogu maja elektritarbimise eest makstav tasu vastavalt Vene Föderatsiooni elamiskoodeksile ja Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2006. a dekreedile nr 307.

Maksete arvutamise ja teenuste osutamise kord on kehtestatud Vabariigi Valitsuse 6. mai 2011. a määrusega nr 354.

Mida Ordinance 354 ütleb ODN-i maksmiseks või mitte maksmiseks? Käesolev standard täpsustab, et kahjude kogumine on seaduslik, kuna need on samad teenused ja neid kulutatakse üürnike kasuks.

Föderaalne seadus nr 176, 29.06.2015 ja valitsuse määrus nr 1498, 26. detsember 2016, muutis Vene Föderatsiooni elamiskoodeksit.

Alates 1.01.2017 ei tasu ressursside pakkumise organisatsioonid, vaid HOA või fondivalitsejad tasu üldmaja vajaduste eest.

See tähendab, et liinide ODN on nüüd eluruumi hooldustasu.

Innovatsiooni selgitab asjaolu, et maja kulutab ressursse ühisvara korrashoiuks.

Samal ajal, kui kuni 2018. aastani kehtestati ODN-i makse vastavalt tarbimisstandarditele, siis hakkasid alates 2018. aasta algusest kehtima uued tarbimisstandardid.

Fondivalitsejad ise maksavad ressurssidega varustavatele ettevõtetele vastavalt üldotstarbelistele meetmetele.

Lihtsamalt öeldes ei saa üürnikud maksta ÜKS rohkem kui kehtestatud standarditele. Kui see on ületatud, tasub see kriminaalkoodeksi või HOA-d.

Piirkondlikud ametiasutused kinnitavad määrused ja võivad sõltuda Vene Föderatsiooni teemadest. Heakskiidetud standardid tuleks avaldada fondivalitseja veebilehel.

Tekkivad nüansid

Tänu 1. jaanuaril 2017. aastal jõustunud uuendustele on korteriomanikud suutelised optimeerima kommunaalteenuste eest tasumiseks kulusid.

Kuidas korteri ostmisel valimislepingu sõlmida, lugeda siin.

Iga korteriomanik, kes teab ressursitarbimise norme, saab hinnata oma fondivalitseja tegevust elamumajanduse energiatõhususe parandamisel.

On võimalik hinnata korteri enda ressursside tarbimise mahtu.

Täpsete mõõtmisandmete tõttu on võimalik kindlaks teha, kus tarbimine on ülemäärane ja miks ühe korteri küte on kallim kui teine.

Kortermajade omanikele on võimalus ka näha, kui palju maja naabruses asuvad piirkonnad ja ühised paraadipinnad neile maksavad.

Kulude visuaalne kuvamine aitab kaasa probleemide lahendamisele, säästvate ressursside arengule. See omakorda aitab vähendada laua suurust ühiste majapidamisvajaduste jaoks.

Mis kuulub üldmaja vajaduste hulka

Suurima kõrghoone elanikud mõistavad kogu maja vajadusi:

  • sissepääsude ja piirnevate alade majade valgustus;
  • ühiste ruumide puhastuskulud;
  • kogupindala kütmise maksumus.

Kuid sa peaksid teadma, mis täpselt on ODNis. Peale nende energiakulude üldiselt maja vajaduste hulka kuuluvad:

  • liftid;
  • veevarustuspumpade kasutamine;
  • domeenide ja häiresüsteemide kasutamine;
  • avariivalgustusega varikatused ja keldrid;
  • paigaldatud elektriseadme omadustega seotud tehnoloogilised kaod.

Üks veevarustuseks on:

  • maandumiste ja prügilaevade pesemine;
  • muru niisutamine;
  • loputamise side;
  • majaveevõrkude kaotus;
  • küttesüsteemi surveanalüüs;
  • remont ja käivitamine küttesüsteemi.

Muid ressurssidega seotud kulusid ei arvestata õppeasutuses. Kuid need on küllaltki piisavad, et ebapiisava tarbimise korral tekivad märkimisväärsed kahjud.

Ja kuna praeguseks ei ole võimalik üürnike kõiki kulusid maha kanda, on fondivalitsejad otseselt huvitatud ressursside säästmisest ja nende nõuetekohase kasutamise tagamisest.

Kuidas arvutatakse elektrit (valem)

Elektrienergia ODN-i maksmise summa sõltub suuresti ühise maja mõõteseadme olemasolust / puudumisest.

Arvesti puudumisel arvutatakse energiatarve vastavalt 2012. aastal kehtestatud standarditele.

Määrused vaadatakse läbi alles 2018. aasta juunis. Kuidas praegune elektrienergia tasub nüüd?

Kui korterelamul on ühine arvesti, siis arvutab üldkoja vajadused Energonadzori esindaja koos elanike üldkoosoleku poolt valitud maja esindajaga.

Põhineb üldotstarbelise meetri näidikute ja individuaalsete arvestite näitude summaarne summa.

Kogusumma sisaldab väärtusi, mis on arvutatud standardite järgi korterite jaoks, millel ei ole meetrit. Saadud vahe jagatakse kõigi korteriomanikeks, võttes arvesse okupeeritud ala.

ODNi määramise valem üldmaja loenduri juuresolekul on järgmine:

Üldkasutatava elektrienergia mõõteseadme puudumisel määratakse ODE vastavalt kinnitatud standarditele.

Valem on järgmine:

Muud kommunaalteenused ODN (tariifid)

ODN-i muude kommunaalteenuste osas on oluline veetarbimise tarbimine. Kuni 2018. aastani maksid üürnikud kogu kulude ületamist.

2018. aastal peaks olukord muutuma. Pärast standardite heakskiitmist makstakse veetarbimist kokku mitte rohkem kui heakskiidetud tariif.

Standardite kindlaksmääramisel võetakse arvesse kõrghoonete tehnilisi ja projekteerimisomadusi:

  • korruste arv;
  • inseneri süsteemide kulumine;
  • veevarustussüsteemi tüüp;
  • koduseadmete varustus.

Ühisvara haldamise kommunaalteenuste kulude standardid arvutatakse standardi alusel, mille Venemaa Föderatsioon peab iga objekt kindlaks määrama enne 1. juunit 2017.

See tähendab, et Vene Föderatsiooni keskmiste tariifide rääkimine on võimatu. See saab selgeks pärast väärtuste heakskiitmist kogu Venemaal.

Keskmiste standardite kehtestamiseks peavad spetsialistid paigaldama korterelamuks koguarvesti ja arvutama kogu ja individuaalse tarbimise vahe.

Video: makse kodulaenude jaoks

Teie informatsiooniks! Alates jaanuarist 2018 on kodudes, kus OTD tasu ületab norme või näitajaid ei saa arvesti puudumise tõttu kindlaks määrata, saavad üürnikud teenuse eest tasuda vastavalt normile. Kõik ebavajalikud kulud makstakse kriminaalkoodeksiga.

Kuidas maksta

Vastavalt LCDR artikli 154 lõikele 1 võetakse 2018. aasta ODN-i eest tasu ja see näidatakse HOA-i või kriminaalkoodeksi väljaantud arve osana eluruumi hoolduskulust.

Nüüd ei saa ODN-i vee- ja elektrienergia maksmisel arvestada ruumi alaga.

Kuid samal ajal ei tohi makseüksuse maksmine ületada kohalike õigusaktidega kehtestatud üldisi majapidamisvajaduse tarbimisstandardeid.

Standardid enne 1.06.2017 tuleks avaldada kohaliku halduse või piirkondliku teenistuse veebisaidil.

Samas ei anna õigusakt selget vastust olukorrale, kui standard ületab tegeliku summa.

Kuid ehitustööde ministeeriumi köites 14. ja 14. jaanuaril on selgelt öeldud, et ODN-i maksmine peaks toimuma mitte alla standardi.

Kohtupraktika

ODN-i muudatused toovad kaasa oma kohtupraktika. Kuni hetkeni, mil kavandatud muudatused hakkavad tegutsema, peaks see olema palju nüansse.

Mis puutub praktikasse, mis eelnes varem kehtinud normide muutmisele, siis on see väga ulatuslik ja hõlmab peaaegu kogu Vene Föderatsiooni territooriumi.

Eelkõige käsitles eelnimetatud ülevaatus muu hulgas korterelamutes ühismaja kanalisatsioonimõõtmisseadmete puudumist ja ONE-st reovee eest tasu võtmist.

Leiti, et vee utiliseerimise standard peaks vastama tsentraliseeritud veevarustuse allikatest tarnitud vee mahule.

Kuid samal ajal näitasid Vene Föderatsiooni relvajõud, et veemajanduse kogus tuleks kindlaks määrata veevarustusteenuste tarbimise standardite alusel.

Kuidas maja pindala välja arvutada, loe siit.

Kinnisvara tagatisvara kindlustus, vaata siit.

Kuid sellist standardit pole. Seetõttu ei pruugi üks vesi kõrvaldada. See muutis rea "vee eraldamine üksiks" ebaseaduslikuks.

Teine oluline punkt puudutab üldarvestite paigaldamist. Riigiseadus nr 261, 11.23.2009 kohustas omanikke paigaldama kogu maja mõõteseadmeid.

Kui üürnikud ise ei arvesti paigaldanud, peaks ressursside tarnija peaks seda tegema.

Samal ajal maksavad paigaldusmaksu omanikud võrdse osamaksena üle viie aasta. Praktikas nõudsid ressursside tarnijad viivitamatut makset.

Suurima arvesti paigaldamine peaks Ühendkuningriigile maksma, kuid võite teha makse viie aasta jooksul.

Pole veel võimalik öelda, kuidas muudatused muudavad korteriomanikele mõju. Te peaksite ootama kõigi piirkondade standardite heakskiitmise ja nende tegelikku rakendamist.

Üldmaja vajadused (ODN) alates 1. jaanuarist 2017

Põhimõtteliselt kommunaalteenuste maksmine rangelt fikseeritud intressimääradega, sõltuvalt elanike arvust (registreeritud) korteri üürnikud jäi kauge minevikku. Turgude suhete arendamisel sai iga energia tarnija: elektrienergia, vesi ja soojus huvi saada tegelikku tarnitud ressurssi, olenemata konkreetsest tarbijast tekkinud probleemidest.
See tõi kaasa vajaduse oluliselt muuta nii ruumide omanike kui ka fondivalitsejate (CC, HOA) saadud energiavarude maksmise süsteemi.
Kuid praktika on näidanud, et ruumide omanike poolt tarbitud ressursside hulk erineb järsult andmetelt, mille ressursside tarnijad on oma mõõteseadmetes registreerinud. Selgus, et märkimisväärne osa tarbijale välja töötatud ja tarnitud ressurssidest ei olnud tasutud.
Fondivalitsejad ei tahtnud ja enamikul juhtudel ei suutnud rahaliste põhjuste tõttu arvestada mõõteseadmetega arvestamata või arvutatud osa tarbitud, kuid tasumata ressurssidest oma kontosse.
Seega sündis üldine maja (ODN) - maksearvete rida, mille eesmärk oli kompenseerida ressursside andnud organisatsiooni arvesti lugemite vahelisi erinevusi ja omanike tegelikult tarbitud kommunaalteenuseid, mida individuaalsetes mõõteseadmetes arvestatakse või arvutatakse tarbimisstandardite alusel.

ODN-i laadimise reguleeriv raamistik

Regulatiivne raamistik, mille alusel praegu toimub APE maksete laekumine, hõlmab järgmist:

Mis kuulub maja üldistesse vajadustesse (ONE)

Enamik omanikke usub, et üldmaja vajadused hõlmavad järgmisi kulusid:

• sissepääsu ja kohaliku piirkonna valgustus;
• ruumide puhastamise kulud;
• sissepääsude ja tehniliste ruumide soojendamise kulud.

Elektrivarustuse kohta:

Üldmaja vajadused 2017. aastal

Hoolimata asjaolust, et arved ei ole enam "arusaamatuks" ja ärritust põhjustavad ODN-i liinid - nende eest maksmine ei kao kuhugi. Lihtsamalt jagatakse kõik MFB (korterelamud) elektrivarustuse, kütte, kanalisatsiooni, sanitaarseadmete (korterelamud) elektrienergiaga varustamise süsteemiga (üldkasutatavad tarbed) maksed võrdselt ja lisatakse tarbitud kommunaalteenuste tasule proportsionaalselt omaniku osaga üldises omandis.
Üldmaja vajaduste arvutamise meetod muutub.
Alates sellest ei tohi maksed ületada korterelamu iga kategooria jaoks arvutatud norme, sõltuvalt tellimuse kuupäevast, korruste arvust, asukohast, tehnosiirde olekust ja mitmetest muudest teguritest. Need standardid on heaks kiidetud kohalike omavalitsuste otsustega piirkondades ja nende eesmärk on taseme erinevus erinevate kulutasuvuskampaaniate ja HOA-de poolt pakutavate erinevate ressursside vahel.

String ODN väljajätmise eelised

ODN-i tasu lisamise arve maksmine on võimalik ainult kriminaalkoodeksiga. Nüüdsest on eluruumide omanikud "jalutanud" väljapoole oma jalgade alt, kus üldkoosolekul väljendatakse rahulolematust. Selleks, et teha kindlaks, millist üldmaja vajab ja millises ulatuses maksab see või mõni omanik, on vähemalt kahe omaniku kontode täielik võrdlemine vajalik. Juhtum on tülikas. Öelda, et omanike üldkoosoleku päevakorda MKD-st tekib edaspidi küsimusi ODN-i maksmise ülemäärase maksmise kohta.
Selliseid ridu pole. Sellest tulenevalt on iga hinnaerinevusega seotud lahkarvamused sunnitud individuaalselt väljastama ja vastama kriminaalkoodeksile või HOA-le ükshaaval.

Kas ma pean ühe eest tasuma?

ODN-i maksmise vajaduse küsimus automaatselt ei muutu alates 1. jaanuarist 2017 asjakohaseks, kuna raamatupidamisarvestuses enam sellist eraldi rida ei esine.
Kasutatavate kommunaalmaksete tasumata jätmine seoses omaniku nõusolekuga ODN-i maksega, mis on tema individuaalsesse kontosse sisestatud, tähendab karistuste kasutamist, piirates kommunaalvarade kasutamist: elekter, vesi. Apellatsioonkaebus energia sulgemise vastu võib olla vaid kohtus. Üldjuhul kohus kohustavad energiavarustusettevõtteid lõpetama meetmed energia piiramiseks eluruumide sanitaarseisundi eeskirjade rikkumise ja eluruumides elavate kodanike (alaealised lapsed) õiguste rikkumisega.
Kuid see ei vabasta olemasoleva võla tagasimaksmise kohustust.
Ükskõik seadus, see on - seadus. Seega, kas see on meeldiv või mitte, on vaja tasuda ONE eest. Küsimus on selles, kui palju? Kuid see on lubatud igal konkreetsel juhul ja jälle ainult kohtus.

Veel seotud artiklid:

Sõbrad! Kui artikkel osutus kasuks, PALUN jagage seda sõpradega üheski sotsiaalvõrgustikus, sest mida rohkem inimesi oma õigustest teab (ja neid tõestan), saavad teenused vastutustundlikumaks.

Saidi idee tekkis arvukate kaebuste põhjal avalike teenuste valdkonnas ja vajaliku teabe puudumisest ühes allikas! See on ainulaadne elamupaik, mis koondab tõesti olulisi ja asjakohaseid materjale.

Majapidamisvajadused veele: maksta või mitte

Täna paljude kortermaja üürnike jaoks on küsitav, kas on õigustatud veetarbimise eest veevarustust, kuidas seda arvutatakse ja kas üldmajade vajadusi on vaja maksta.

Sisu

"HVS ODN" - dekodeerimine

Igakuise kviitungi saamine makse saamiseks on esimene asi, mis võib segadust tekitada, on lühendite arvukus, mis ei ole arusaadavad kellelegi, kes on äsja alustanud kommunaalmaksude üksikasjadega.

"HVS ODN" ja "HVS ODN" on külmaveevarustuse (HVS) ja kuumaveevarustuse (HWS) ressursside tarbimine üldist majanõuet (ODN).

Reeglina ületab külma vee voog kuuma voolu. Selle põhjuseks on asjaolu, et kortermaja peamine veevarustus on külm vesi ja kuum vesi saadakse külma vee soojendamise teel ja see tarnitakse soovitud temperatuuri saavutamiseks vajalikus mahus.

Kütmine toimub kütteseadmete abil, mis tõstavad veetemperatuuri 60-75 ° C-ni, mille järel maapumpade kaudu torujuhtme kaudu vett korteritesse ja teistesse majapidamistarbimiskohtadesse.

Kuna kuuma vee saamine nõuab korterite kütmise ja varustamise täiendavate vahendite kasutamist, on selle maksumus tavaliselt kõrgem kui külma veevarustuse maksumus.

Mis sisaldab ODN-d külma veega

Veekogude ODN-i arv hõlmab ühismaja territooriumide hooldamiseks ja teenindamiseks kulutatud ressursside tarbimist. Sellised territooriumid hõlmavad nii sisemaja ruumi (maja sissepääsud, majapidamisruumid, pööningud ja keldrid) kui ka maja kõrval asuvat välispiirkonda (hoov, parkimine, lisahooned).

Kas ma pean maksma üldist majavee vajadusi

ODN vees maksab korteriomanikud. Selline määrus on ette nähtud valitsuse dekreediga nr 354.

Korterelamute kommunaalteenuste tarbija, olenemata korterelamu valitavast meetodist kommunaalmaksu osana, maksab eraldi tarbijale pakutavate kommunaalteenuste eest elamutes või mitteeluruumides ning korterelamutes ühisvara kasutamisel kulutatud kommunaalteenuste eest. maja (edaspidi - kommunaalteenused üldmaja vajadustele). "Korterelamutes ja elamutes kasutatavate ruumide kommunaalteenuste osutamise eeskirjad", Vene Föderatsiooni valitsuse 06.05.2011. Otsus nr 354

Seega on fondivalitseja poolt täielikult õigustatud hüvitise tekkepõhine arvestus.

Kuidas ODN-i arvutamine vee jaoks

Erinevalt korteritest ei ole maja üldpind varustatud individuaalsete mõõteseadmetega (ICS), mistõttu üldist majanäitajate veetarbimist registreerib ainult üldine maja arvesti (CTP).

APT-de arvutamiseks vees kortermajas võetakse esmakordselt kasutusele üldotstarbelise meetri näidud. See näitab, kui palju vett tarbiti aruandeperioodil kodus.

Seejärel kogutakse ja summeeritakse üksikute mõõteseadmete näidud üürnikud. Selleks, et maja tasakaalu õigesti vähendataks, tuleb IPU ütlused samal ajal eemaldada.

Tavaliselt antakse elanikele ütluste kogumiseks mitu päeva, kuid täna on lugemisrakenduste käsitsi kogumine järjest enam näidete automatiseeritud kogumine, mis muudab kogumise protsessi ühekordseks, mis suurendab maja tasakaalu täpsust.

Erinevalt käsitsi andmekogust, kus andmete kogumiseks ja töötlemiseks kulub nädala, võimaldab automatiseeritud andmekogumine koguda andmeid maja kohta vaid 15 minutiga.

Pärast tulude kogumise tõestamist arvatakse nende summa maha kogu üldloenduri tunnistusest. Erinevust, mis saadakse samal ajal, loetakse üldiste maja vajaduste kuluks.

Lihtne näide: üldine maamõõtur näitas aruandeperioodil tarbimist 4 000 m³ vett. Üksikute mõõteseadmete näitude arv oli 3800 m³. Saadud vahe 200 m³ - see on kogus vett, mis kulutati ühiste ruumide hooldamiseks ja hooldamiseks - trepikoja märgiks puhastamiseks, vooderdiste veetmiseks territooriumil jne.

Kuidas ARF laetud vee eest?

ODN-i jaotus vees on vastavuses omaniku poolt kasutatava eluruumi suurusega.

Pärast seda, kui ODE kogusumma on teada, jagatakse see summa kogu elamispinnaga majas, et kehtestada ODN maht 1 m² elamispinna kohta, ja seejärel korrutada omaniku korteri pindalaga vastavalt järgmisele valemile:

ODN-i makse summa arvutatakse vastavalt linna või piirkondliku omavalitsuse kinnitatud standarditele ja tariifidele.

Praktikas on umbes tosinat põhjust, mis põhjustavad kõrget ARF-i. Nende kõrvaldamine muutub fondivalitseja ülesandeks. "Swift" juba esimestel nädalatel pärast paigaldamist võimaldab teil lahendada peamised põhjused ja luua kortermajas täpne korteri vee mõõtmise süsteem.

Soovite ODNi alandada
kortermajas?

Kes peaks maksma ONE: üürnikud või fondivalitseja?

Asjaolu, et igaüks ei saa ilma korteri- ja LCD-teenust tasu maksmata. Lisaks võib maksmata jätmine kaasa tuua kohtuvaidlusi, täitemenetluse algatamist ja sellest tulenevalt kodust lahkumist. See on tingitud asjaolust, et Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi ja Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi sätted näevad ette, et iga omanik peab korrapäraselt säilitama isiklikke asju ja maksma eluaseme hooldamise eest.

See seadusandlik reegel kehtib mitte ainult korterite endi, vaid ka ühise vara kohta. Sellel põhjusel hõlmab maksete struktuur: puhastamine sissepääsudes ja maja ümbruses, keldrite ja katuse remont, samuti mitmed muud vajalikud tööd.

Kuid hoolimata sellest väidavad paljud üürnikud, et nende laekumisi on ilmunud teine ​​teenus, mis tähendab, et nende rahakottidega kaasnevad lisakulud - üldmaja vajadused. Seda teenust mõtiskledes ja seda, kas peate selle eest maksma, määratleme me selles artiklis.

Kui soovite teada, kuidas täpselt teie probleemi lahendada, võtke ühendust veebipõhise konsultandi vormiga paremal. See on kiire ja tasuta! Või helistage meile telefoni teel:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva piirkond

+7 (812) 309-16-93
Peterburi, Leningradi oblasti

+8 (800) 550-72-15
Föderaalne number (tasuta kõne kõigile Venemaa piirkondadele)!

Majapidamise vajadused: mis see on?

Mida tähendab üldine majapidamiste tarbimine ja mille tõttu on majaomanik kohustatud selle eest maksma?

Paragrahv 40 kommunaalteenuste pakkumiseks omanikele ja nendele, kes kasutavad korterelamutes ja elamutes asuvaid ruume, mis kiideti heaks 6. mai 2011. a määrusega nr 354 (edaspidi "kodukorra 354"), näitas, et iga korterelamute kommunaalteenuste tarbija, olenemata sellest, kommunaalmaksete struktuuris majapidamise juhtimise valitud meetod, tasub eraldi eluruumides osutatavate teenuste eest ning tasub kommunaalteenuste eest, mida tarbitakse avaliku ettevõtte kasutamisel vara (käesolevas lõikes tähendab täpselt teenuste üldisi vajadusi küpsised).

Rendi võlgnevuse välja selgitamiseks lugege siit.

Paragrahvides 44-48 sätestatakse kommunaalteenuste eest makstav summa, mis on ette nähtud ühiste majapidamisvajaduste pakkumiseks, võttes arvesse mõõteaparatuuri olemasolu kodus.

Kõiki valemeid, mille kohaselt arvestatakse majapidamiste ühiste majapidamisvajadustega seotud kommunaalmaksed, on nimetatud määruse 354 teises lisas. Tuleb märkida, et üldkasutatavate majapidamisvajaduste jaoks mõeldud kommunaalarvelduste summat ei saa ümber arvutada konkreetse tarbija puudumise tõttu tema eluruumides..

Majapidamise kogumahust koosnevate ruumide loend, mille väärtust kasutatakse majapidamiste kogutarbimise eest kommunaalmaksete arvutamisel, määratakse kindlaks 6. mai 2011. a määrusega nr 354 "Korterelamute ja elamute omanike ja kasutajate kommunaalteenuste osutamine majad "(muudetud valitsuse dekreediga nr 344, 16. aprill 2013).

Siia kuuluvad majad, trepid ise, samuti vestibüülid, vestibude ja hallide ruumid, ratastoolid, ruumid, mida kasutavad valvurid (concierge), mis ei kuulu konkreetse üürniku hulka (vastavalt maja passis mainitud andmetele).

Üldmaja vajab vett: sissepääsude kraanid pole kättesaadavad, kuid tuleb maksta

Mis tahes põhjusel, kui üldkasutatavates ruumides pole vett väljastamiseks seadmeid, jätkab kriminaalkoodeks üldiste leibkondade vajaduste eest tasu võtmist?

Tarbijad peavad maksma kogu summa, mis registreeriti ühtse mõõteseadmega. Kui loendurit pole, siis maht makstakse vastavalt kinnitatud standarditele.

Asjaolu, et ühiskondlikes ruumides ei ole vett väljastavaid seadmeid, ei saa põhjustada leibkondade ühiste vajaduste mittetäitmist.

ODN-i maksmine vastavalt spetsifikatsioonidele ja üldine koduotsija

Kas asunduste käigus kehtivad kogu maja vajadustele vastavad standardid, kui majas on ühine mõõteseade?

Arvestades seadusandlikke muudatusi, alates 1. juunist 2013 on standardeid ajakohastatud, kui me räägime kommunaalkulude suuruse arvutamisest vastavalt mõõteseadmetele - neid peetakse "piiravaks teguriks".

Lihtsamalt öeldes ei tohi kommunaalteenuste maht ühiste majapidamisvajaduste jaoks vastavalt arvestite andmetele, mis jaotatakse kõigi tarbijate vahel, ei tohi olla kõrgem kui asjaomaste standarditega määratud väärtus.

Kes peaks maksma üldmaja vajadustele?

Arvestades ühiste leibkonnanõuete mõistet, mis on kontoomanikele kohustuslikus maksmises konto struktuuris, võib öelda, et see on mingi vääritimõistmine. Kodumajapidamiste vajaduste kuluartiklit näevad ette Vene Föderatsiooni elamukompleks ja nende eest maksmine peaks jagunema omanike vahel vastavalt põhilepingu tingimustele.

Tõsine olukord tekkis hetkest, mil valitsus jättis elektrienergia tarbimise kulud välja fondivalitseja juhitud kommunaalarvelduste üldnimekirjast, rõhutades selliseid kulusid eraldi. Mis puutub maksetesse vastavalt arvestite lugemisele, siis on kõik selge, aga kuidas elemendid tarbivad ja maandumisel kasutatakse?

Olles sellise otsuse vastu võtnud, on mõned MC-d arvutanud tasu nende eest kommunaalteenuste loetelust eraldi artikliks, lisades arve kõikidele ettevõtetele. Peamiselt lisati see summa lisaks olemasolevale üürile, mis jäi samaks.

Kohtud tunnistavad need toimingud pettusega. Kui varem olid need korteri eest maksmisele lisatud ja koosoleku otsusega ei muudetud lepingu tingimusi, siis kodukeskkond vajadustele.

Täiesti teistsugune olukord tekib siis, kui küsimus on püsiv või ajutine kulu, mida lepingus ei sätestata. Näiteks keegi pakub teatud kujul maja kujundust paremaks muuta. Sellistel asjaoludel tuleks korraldada üldine kogumine, mille puhul hinnang peaks heaks kiitma, täiendavate maksete maht ühiste majapidamisvajaduste jaoks. Maksma oma omanikud on nõutavad.

Mitteeluruumide omanike ja kriminaalkoodeksi suhe

Eluruumide esimesed korrused on peamiselt üüristatud või lunastatakse järk-järgult elanike seast, et asetada poed, stuudiod, apteegid ja muud asjad neis. LCD RF, muidugi, ei osuta maja üldiste vajaduste tasustamise meetodile, kuid eelnimetatud koodi seitsmendat osa kasutatakse kohtutes analoogselt.

Mitteeluruumide omanikud peavad tasuma kõik lepingus sisalduvad üldised maja vajadused, olenemata sellest, kas neid kasutatakse. Pooleomanike väited, et nad ei kasuta lifti, nende kütmine on isoleeritud jne, ei saa nimetada õiguslikult põhjendatuks.

Makseid teevad nii neid kui ka teisi proportsionaalselt piirkonnaga. Näiteks kütmiseks on vaja kogu maja, ei saa seda välja lülitada, isegi kui maja on täiesti tühi. Vastasel struktuur kaob.

Sellistele omanikele kuuluvad mitteeluruumid on üsna tavalised. Hääletus toimub üldkoosoleku ajal, võttes arvesse osalejate eluaseme valdkonda. Näiteks kui poe omanikel on kogunemisel konkreetne häälte osakaal, on tal täielik õigus algatada see kogumine ja esitada arutamisele kriminaalkoodeksi asendamise küsimus, tingimusel et praegune ei vastanud ootustele.

Võib muidugi, et toodang rendib või ostab uue kodu vastuvõetavas kodus. Kuid kui tal on mitme toa staatus, on reeglid sarnased.

Kui üldkogus kiidetakse heaks kriminaalkoodeksiga sõlmitud kokkulepe, ei anna omaniku keeldumine allkirjastamist midagi. Igal juhul on ta kohustatud järgima kõiki dokumendis sätestatud nõudeid ja tasuma lepingus nimetatud summad. Samuti jätab ta endale õiguse kampaaniat korraldada erakorraline omanike kohtumine, et vaadata leping üle või loobuda kriminaalkoodeksist.

Kriminaalkoodeksi ülesannete nimekirja täitmata jätmise tõendamiseks on mitu võimalust: pildistada prügi mitte kogumise fakte, koduvõrkude vigu, kollektiivsete kirjade koostamist. Kõigepealt peate esitama karistusseadustikule ametlikud nõuded, et kõrvaldada viimased tuvastatud rikkumised; ignoreerides - võtke ühendust OMS-iga, samuti reguleerivate asutustega. Suurimat tõhusust on võimalik saavutada, esitades prokuratuurile taotluse.

Igal juhul peab lepingu tekst olema teiega. Selle tegemiseks peate koopia väljaandmiseks hoolitsema dokumendi allkirjastamise eest. Ja alles siis, dokumendiga, saate vabalt teha selle koopiaid ja võidelda.

Kui te ei suuda endiselt kriminaalkoodeksist üle saada, peate tegutsema radikaalselt - müüma kinnisvara ja asuma ümber paigutama. Lepingu lõpetamiseks ilma enamuse omaniku nõusolekuta ei ole ühel omanikul õigust.

Kui soovite teada, kuidas täpselt teie probleemi lahendada, võtke ühendust veebipõhise konsultandi vormiga paremal. See on kiire ja tasuta! Või helistage meile telefoni teel:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva piirkond

+7 (812) 309-16-93
Peterburi, Leningradi oblasti

+8 (800) 550-72-15
Föderaalne number (tasuta kõne kõigile Venemaa piirkondadele)!

Üldmaja vee vajadus

Ühe või kogu maja vajaduste kontseptsiooni tekkimine on hämmingus, sest on kohe raske mõista, mis see on ja kuidas arvutada vee ja kommunaalettevõtte ODN uutes tariifides. Tänu sellele artiklile ja sellel saidil leiate vastused korduma kippuvatele küsimustele ja saate teada, mis toimub uues kviitungis kommunaalarvelduste maksmiseks ja kuidas teha arvutusi makse tegemiseks nõuetekohaselt.

Esitatud teave on asjakohane aastatel 2016, 2017, 2018 ja teistes aastat, kuna Novosibirski linna, Moskva, Omski, Moskva regiooni, Permi, Peterburi, Tšeljabinski, Kaliningradi ja teiste Venemaa ja Ukraina linnade andmeid ajakohastatakse pidevalt. Samuti väärib märkimist asjaolu, et uut seadust ei tunnistatud kehtetuks, kuigi mõned selle kohta kirjutasid meediaväljaandeid, kuid hind tõuseb kõigi teenuste osas.

Mida see on ONE vees elamutes ja kommunaalettevõtetes

Kinnisvarahooldustooteid "tulevad" kortermajadesse, millest osa lähetati üürnike korteritesse, ülejäänud osa kulutatakse maja enda ja üldsuse varale, mida eluaseme- ja kommunaalteenuste sektoris nimetatakse APLiks. Valitsuse määrusega nr 354 öeldakse, et iga korteriomanik peab tasuma tema poolt tarbitavate teenuste ja kogu maja teenuste eest, mille jaoks loendamisvalemeid kasutatakse, mida edaspidi arutatakse käesolevas artiklis.

Mis on kaasatud üldistesse majavee vajadustesse

Mis on ODN-i külmvesi vastavalt seadusele? See hõlmab järgmist:
- prügila maandumise ja puhastamise pesemine veega;
- muru jootmine, hoolitsedes ees aia;
- pesu side;
- maja veevõrgu kaotus.

Mis on ODN-i puhul külma veega 354 resolutsiooniga? See hõlmab järgmist:
- patareide ja küttesüsteemide remondi ajal vee puhastamine kodus olevates püstikutes;
- pärast rekonstrueerimist küttesüsteemi survekatset;
- uue kütteperioodi ettevalmistamine, kus tehnoloogilise väina jaoks kasutatakse kuuma vett;
- veekadu majavõrgus.

Kortermaja kuuma ja külma vee ODN arvutusmeetodil on kasutatud OPUV (üldised veearvestid) muudatused. Küsimust selle kohta, kas seda tehakse või iga sissepääsu kohta, käsitletakse edaspidi.

Üldmaja vajadused sooja vee ja külma vee järele

Kuumavee tarbimine, nagu on näidatud 16. aprilli 2013. aasta valitsuse dekreediga nr 344, ja ülejäänud vee maksumus lisatakse iga tarbija jaoks ressursside arvutamise üldpõhimõttele.

Kõige sagedamini jaotatakse vee ODN-is tehtud arvutused iga maja isikliku kontode vahel, kasutades piirkonnale proportsionaalsuse põhimõtet. Samal ajal on isiklik kontol korter või mitteeluruum, kuna need kõik kantakse kogu maja kulude hulka.

Sooja ja külma vee elamuehituse standardid määratakse iga piirkonna kohta eraldi

ODN-i arvutamine veega kogu maja mõõteseadmete puudumisel

Kui me räägime üldisest juhtumist, siis arvutamiseks kasutatakse järgmist valemit ODN külma ja kuuma veega:

Puudub = 0,09 x K / Soi (kuupmeetrit ruutmeetri kohta kuus)

Nd väärtus on hüvitise saajatele ja neile, kellel puuduvad veehüvitised, kommunaalteenuste standard. Joonis 0.09 näitab veevarude tarbimist ühe üürniku kohta ja väärtus K näitab kogu maja elanike arvu. Pariis Soi on kõigi maja kõigi tubade kogupindala.

Teine ODN-i valem:

Vodn = standard * Sodn

Sellisel juhul on Vodn kõigi kontode mahu väärtus, ja Sodn tähendab ainult ühisvara hulka kuuluvat ala, see tähendab, et tegemist on üldkasutatavate aladega. Teise valemi kohaselt saadud väärtus tuleb jagada kõigi üürnike vahel, võttes arvesse mitteeluruume, näiteks kortermaja sees asuvaid kauplusi.

ODN arvutamine veega kogu korteri mõõteseadmete juuresolekul

Selles olukorras kehtib järgmine arvutus:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Vodni väärtuse järgi on tavapärane mõista kõigi kontode maht jaotamiseks vastavalt maja vajadustele ja Vdom on terve maja installitud loendaja tarbimine. Vcount arvutatakse iga korteriarvesti näitajate mahtude summana ning Vnorm on üldine standard neis juhtudel, kui arvestit pole. V mahaarvamine on määratletud täiendavate teenustega seotud mahaarvamise tüübist.

Kanalisatsioon üldmaja vajadusteks

Kui vaatate uut seadust ja selle muudatusi, saate mõista, et elutoas olevate mõõteseadmete olemasolu tuleb tasuda eelmise perioodiga võrreldes vähem, kuna ülemäära ei tohiks maksta elamukinnisvara omanikult, vaid läheb keegi on teenusepakkuja. Kuid selline tegevus hõlmab sellist erandit, mis on seotud teenuseosutajaga ja ei anna luba selliste hüvitiste saamiseks.

Vee tarbimine ja maksmine üldmaja vajadustele

Veevarustusel on mitmetähenduslikke tõlgendusi, mis mõjutab arvutusvalemeid ja lõppkokkuvõttes ka tarbijat. Kui me räägime alates 1. juunist 2013 kehtestatud uutest eeskirjadest, siis pakutav individuaalne kütmise ja tarnija poolt pakutava mahu erinevus, mis sobib peaaegu kõigile, kuigi arve tuleb lõpule viia, nagu tänapäeva valikutes, need, kellel ei ole arvesti ja kortermaja üürnikud, kellele see on paigaldatud, võrdsustatakse kogu maja mahaarvamiste eest makstavate summadega ning erinevus on ainult korteriühikute kasutamise korral tekkepõhiselt.

Kuidas mitte maksta ONE eest veet seaduslikult ja seaduslikult

Kas ma ei saa tasuda kommunaalmaksed? Terve makset ei saa tühistada, kuid on võimalus salvestada isegi ilma hüvitiseta. Alustuseks on väärtpaberite haldurite esindajate jaoks väärtpaberite vigade ja petmisloendurite kõrvaldamine, mida on lihtne teha, pakkudes kandidaatidele kogu maja kontrollerite positsiooni, kes valitakse üürnike seas. Neil on õigus kontrollida kriminaalkoodeksi esindajate poolt antud tunnistusi ja tagada, et kõik väärtused vastavad reaalsele tarbimisele, ja järgnevad arvutused tehakse vigadeta. Mitte vähem kasulik innovatsioon on jaotuskilbi paigaldamine, mis annab kõige paremini kokkuhoiu iga üürniku jaoks.

Üldised veearvestid

Sellised veemõõturid on nõudlikud juhul, kui HOA või kriminaalkoodeks osaleb kõikide elanike arvutustes. Üldist veearvesti paigaldamise reeglit on kindel ja sellise töö maksumus ning tema puudumisel võib arvesse võtta uusi tarbimisstandardeid.

Kes maksab paigalduse eest? Kelle arvel läheb paigaldus? Sellisel juhul maksavad vara omanikud raha, kuna ainult nende huvides on hakata vähem tasuma kommunaalteenuste eest. Tähelepanuväärne on see, et sellised käitised suudavad avastada igasuguseid lekkeid ja lahutada need üldisest väärtusest, mis annab tegelikke kuluartikleid, mida tuleb maksta, ning ülejäänud kahjusid ei maksa maja elanikud, kuid seda teevad kõik, kes ei ole mõõtjat kogu maja tarninud.

Üksikisikud

Teave

Homme, 14. juunil kaalub riigiduuma seaduseelnõu, mis võimaldab kaupade ja teenuste tarbijatel saata kaebusi Rospotrebnadzorile mitmefunktsionaalsete keskuste kaudu (MFC).

UUS! Üldmaja vajadused - ONE

ONE Ühismaja vajadused - mis see on? Kus täpselt raha läheb?

Olles saanud oktoobri kviitungi eluaseme ja kommunaalteenuste jaoks, elanikud said peaaegu välja protestid Nižnekamski tänavatel. Pensionäride Ruzili Hannanova maksmise lõplik summa - tõusis kohe kolm korda. Tavaliselt kahe ja poole tuhande asemel andis fondivalitseja arve seitsme ja poole võrra.
Küsimus, mis on ühismaja vajadused ja kuidas neid küsitakse, on nüüd muret kogu Venemaa elanike pärast. Mis täpselt muutub - kas see muutub sisenemisel heledamaks, soojemaks ja puhtamaks? Uute laekumiste mõistmine - ilma spetsialistita, keegi neist ei saa.

"Alates sellest ajast on kogu tarbitud elekter, soojus, vesi jagatud laekumisteks - individuaalselt - see tähendab, kui palju omanik ise ja avalikkus tarbib -, mis läks kõigi korterite vajadustele. Nagu selgub, on täpselt ONE punkt, mis annab ZhkomServicesile ja fondivalitsejatele võimaluse suurendada kontode arvu, mõnikord ka lõpmatuseni. "

Eksperdid räägivad kümneid viise, kuidas inimesi lollitada. Näiteks üldiste majapidamiste maksete suurenemise suurendamiseks, näiteks elektrienergiale kviitungil, piisab, kui suurendada trepikoda - lõpuks on kõik põrandad valgustatud ja vaevalt keegi neid andmeid kontrollib. Ehitistest elanikud maksavad oma tavapäraste taskutest pidevalt oma teadmiste eest elektrienergiat, soojust ja vett - samu kauplusi, kohvikuid, restorane, mis paiknevad maja korrustel või majades.

Advokaatide seisund on järgmine: kui maksed on tõusnud taevasse, ei maksa, vaid pöörduge kohtusse.

"Näiteks võiksid nad kasutada ühisarvesti näitajaid, mis ei sisalda universaalse toiteallika eest tasu arvutamist, milleks oli pööningul asuvate keldris ruumide üürnike tehtud tarbimine ning seejärel jaguneks see kõikide korterite vahel."

Kuidas mitte petta?

Advokaadid arvavad, et selleks, et seda ei petta, piisab lihtsalt tähelepanelikkusest. Näiteks talveajal ei pruugi kogu maja vooluhulk olla suur - muru ei ole vaja vesi puhastada - lihtsalt pese põrandad trepikodas ja see peaks vastavalt eeskirjadele toimuma üks kord nädalas. Eksperdid usuvad, et ükski hiiglaslik maksumus üldistele vajadustele ei muuda olukorda üleöö - kui treppidel olev lambipirn pole aastaid põletanud, pole see tõsiasi, et see süttib pärast esimest makset. Peaasi, et nad ei karda küsida: kust need kogused pärinevad ja enamik venelasi seda ei tee, lihtsalt kartma, et satuvad Zhilkomservice'i töötajate halvusse.

On võimalik, et alates järgmise aasta jaanuarist suurenevad igakuised arved uuesti.

Neil on uus objekt - kapitaalremondi maksmine. Maksma läheb maksma 6-10 rubla ruutmeetri kohta ja kõigile, mitte ainult neile, kes osalevad kodu renoveerimise programmis. Vastavat arve vaadatakse nüüd Riigiduumas.
Üldiselt on ekspertide sõnul traditsiooniline jaanuari kasv umbes 15%. Seaduseelnõu autorite arvates on kapitaalremondi mahaarvamine vajalik meede.

Korterelamud kogu riigis on kulunud - kolmandiku võrra. Varem oli eluaseme- ja kommunaalteenuste reformimise fond aidanud teostada remonditöid - praegu tegeleb see ainult inimeste ümberpaigutamisega lagunenud ja erakorralise eluasemega.

Asjaolu, et majade renoveerimine Venemaal lähitulevikus viiakse läbi omanike arvelt, on juba selge. Nüüd on asetäitjate jaoks kõige tähtsam otsustada, kes selle raha käsutab. Duma läbivaadatud arve loetakse novembri lõpus.

Miks peate veest rohkem maksma kui arvestite näitamine?

Päevapäeva aprilli kommunaalkulude eest tasumiseks tulid elanikud üllatunud, et nüüd võtavad nad raha üldiste leibkondade vajaduste ja veetarbimise jaoks, kuigi korteris on paigaldatud mõõteseadmed

Kui REU-10 kassapidaja ütles Oktyabrski avenüü elanikule Svetlana, et ta peaks aprillis maksma 2134 rubla, siis oli ta üllatunud:
- Ja miks nüüd arvestatakse rohkem kui märtsis?
Vastuse kuulnud vastus ähvardas pensionärile:
- Nüüd hakkasid nad maksma üldist majapidamisvajadust veetarbimise jaoks.
Naine tahtis seda täpsemalt küsida, kuid ainult selgituste saamiseks saadeti ta peale, kes sel ajal PRU-st polnud. Kodus ütles Svetlana oma abikaasale kõike. Ta oli üllatunud mitte vähem.

Makse ei ole loenduritel ja vastavalt määrustele

- Kas me võime veel tasuda vee eest, kui meil on meetrid? - imet Edward.
- Oleme juba välja kirjutanud kõik tunnistused mitu aastat ja rangelt vastavalt sellele, kui palju me kulutame ja maksame nii palju. Alati õigel ajal...

Selgub, et nad seadsid oma korterisse kuus aastat tagasi spetsiaalselt oma korterisse doseerimisseadmeid, et säästa rent, kuid nüüd peavad nad nägemisuludest hoolimata lisama raha maksma.

Eriti elaniku Natalja, kes elab Komsomolski avenüü majas, olukord on vähemalt paradoksaalne. Naine elab korteris üksi, sest ta veedab tavaliselt veega kuu aega. Aprillis tarbiti ainult ühte kuupmeetrit sooja vett ja kolm kuupmeetrit külma. Teisel päeval läks ta ka RGU kassaaparaati ja esimest korda pakuti talle ka kodumajapidamiste veetarbimise vajaduste eest maksma. Kommunaalteenuste uuendamine, Natalia sõnul, tungis teda šokis.

- Kuuma vee jaoks lisati maja üldisele maja vajab palju rohkem kui ma kulutan näitude järgi - nii palju kui 2,5 kuupmeetrit! - elanik on vihane.
- Tuleb välja, et nüüd, võttes meetrit, pean maksma kuuma vee eest peaaegu sama palju kui need, kellel seda pole, maksimaalselt 3,6 kuupmeetrit.

Külma veega lisandus kommunaalteenuste osutajad, kuigi vähem kui kuubik, kuid nad pidi veevarustuse eest maksma palju rohkem.

- Reovee jaoks, arvestades obshchedomovye vajadusi, pean maksma nii palju kui 7 kuubikud! - Natalia jätkub. - Just uskumatu tulemuslikkus! Selleks, et tõesti kulutada nii palju, oleksin arvatavasti peaksin kogu päeva vett valama. Ja miks, üks imestub, siis kas me vajame neid loendureid nüüd?

ONE arvutab, isegi kui te läksite puhkusele või riigile!

Kõige hämmastavam on asjaolu, et kommunaalteenused tagasid naisele, et uued maksed maha arvatakse, isegi kui ta lahkub näiteks riigile kuu või kahe aasta jooksul. Kui nad ei saanud oma fondivalitsejatelt mingit selgitust, miks ja kuidas täpselt hakkasid nad uut makset sisse nõudma, pöördusid elanikud Komsomolskaja pravda poole.

PÄDEV

Mida teha elanikele, kui eluaseme- ja kommunaalteenused ei anna selgitusi kogunenud üüride kohta?

Nagu meile Zhilkomtsentris selgitasime, saavad kõik elukoha ja kommunaalteenuste eest tasu võtmisega seotud küsimused pöörduda oma juhtimisorganisatsiooni poole. Reeglina elanikele kogunenud kommunaalmaksete selgitusi annavad juhtivorganisatsiooni üürnikud või kapten, kellele selline kohustus määratakse. Kasser ei saa seda alati teha, sest tema ülesandeks on maksete vastuvõtmine.

Miks hakkasid vett võtma rohkem?

Eksperdid "Zhilkomtsentr" vastama küsimustele maksma üldine maja veetarbimise vajadusi.

1. Millisel alusel hakkasid kommunaalteenused võtma raha näitaja näitajast kõrgemale?

- Alates käesoleva aasta aprillist hakkasid inimesed külma ja kuuma vee eest maksma vastavalt kodanikele avalike teenuste osutamise reeglitele, mis kiideti heaks Vene Föderatsiooni valitsuse 23. mai 2006. aasta dekreediga nr 307 ja võttes arvesse väljakujunenud kohtupraktikat. Nende reeglite kohaselt tuleks jaotada kasulike ressursside kogused tarbijatele.

2. Miks tegutsesime ilma selleta?

- Pärast eeskirjade vabastamist on möödunud viis aastat. Viie aasta jooksul on juhtimisorganisatsioonid vaadanud võimalust, et elanikele ei lisata täiendavaid laene. Kõigepealt puudutab see sooja vett ja lisakulud külma veevarustuse eest tehti ainult nendele linna elanikele, kelle korterid ei ole varustatud doseerimisseadmetega.

Peaaegu viis aastat on valitsus kaalunud uute eeskirjade kohaldamist kodanike kommunaalteenuste osutamise suhtes, milles tuleks arvesse võtta kõiki käesoleva dokumendi vigu, kuid otsust pole veel tehtud.

3. Tarbimisnõuded üldkasutatavatele vajadustele või kuidas neid maksustatakse üldiste maja vajaduste eest veevarustusteenuse osutamiseks?

- Kõik sõltub sellest, kas teie majas on ühine vee mõõteseade ja korteri individuaalsed arvestid.

Kui on olemas üldised maamõõdikud, jaotatakse elanikele maja poolt tarnitud mahu ja elanike individuaalsetele vajadustele vastava mahu vahe jagatud maja kõigi elanike vahel järgmiselt:

3.1. Need, kellel on korteris arvestid, maksavad lisatasusid proportsionaalselt elanike veetava vee kogusega vastavalt korteriarvesti näitajatele.

3.2. Kui korteris pole arvestite, tehakse täiendavaid tasusid vastavalt nende ruumide pindalale, kus üksikuid mõõteseadmeid ei ole paigaldatud.

Kui maja ei ole varustatud ühise maja ressursiarvestiga, jaotatakse elanikele maja tarbeks mahu ja elanike individuaalsetele vajadustele vastava mahu vahe proportsionaalselt maja põrandapinnaga.

4. Miks ilmnevad erinevused maja poolt saadud vett ja neid, mida elanikud oma vajadustele kulutasid?

- Erinevust individuaalse tarbimise mahtude ja ressursside andnud organisatsiooni esitatud mahtude vahel ei saa alati nimetada kogu maja vajadustele.

Nii et kui majas on paigaldatud maja mõõteseade (peaaegu kõik korterelamud on varustatud külmavee mõõteseadmetega linnas), võib mahtude erinevus olla tingitud mitmest põhjustest:

- Elanikud saavad teavet individuaalsete mõõteseadmete kohta ebaregulaarselt või ebausaldusväärselt. Muide, korraldusasutusel, kellele on antud resolutsioon nr 307, on korteri arvestite lugemine korteris ainult üks kord kuus kuud;

- Korteri arvesti täpsusklass ei luba väikest leket arvutada. Lisaks ei ole veemõõtjad kõikjal õigeaegselt kalibreeritud;

- erinevus võib tekkida keldrikorrusel asuvate vee lekke tõttu ja samuti korterite lekke tõttu, mis ei ole varustatud üksikute mõõteseadmetega;

- seda võib mõjutada ka registreerimata kodanike elukoht korterites, mis ei ole varustatud üksikute mõõteseadmetega.

Sellisel juhul ei suuda juhtimisorganisatsioon alati tulemusi ilma üürnike abita saavutada.

Ja kui majas ei ole kogu maja mõõdikut (reeglina puudutab see kuuma veega varustamist), siis ressursside tarnija sooja veevarustuse eest maksab korraldusorganisatsioonile registreeritud kodanike arvu ja tarbimisstandardite alusel, mis muudab üksikute kuumavee mõõteseadme paigaldamise mõttetuks.

Muide, 11.23.2009. A. Nr 261-ФЗ föderaalseadusega "Energiasäästmise ja energiatõhususe parandamise kohta" kohustati omanikke paigaldama kogu kodu ressursside arvestuse seadmeid.

5. Kas üürnikud saavad midagi maksta veevarustuse eest vähem?

Eluruumide ja kommunaalteenuste eest vähem maksma võib üürnikud kasutada järgmisi näpunäiteid:

  • valige maja volitatud esindaja naabritega, kes koos juhtimisorganisatsiooni esindajatega näevad kogu maja mõõturit.
  • saada teavet fondivalitsejalt, kui palju kortereid on majas koos individuaalsete mõõteseadmetega ja milline on nende tarbimine, kui palju kortereid ei ole varustatud arvestite ja nende tarbimisega.
  • koos fondivalitseja esindajatega kontrollib kuue kuu jooksul üksikute mõõteseadmete näitu maja elanike korteritest.
  • parandage inimesi, kes ajutiselt elavad majas.
  • paigaldage üldised maja mõõturid.

Mis on üks elektrienergia jaoks?

ONE on fraas "üldmaja vajadused" lühend. Üks elektrienergia jaoks koosneb kahest komponendist: Wone = Wkn + Wvp

  • Omavalitsuste vajadused (Wкн) - elevaatorite, pumpade, intercomi, valgustuste sissepääsude, keldrite, pööningute jms käitamiseks kuluv elekter
  • Sisemajanduse kahjum (Wvp) - juhtmete ja kaablite kaudu voolava elektrivoolu füüsikalistest protsessidest tulenevad jaotamata elektrijäätmed ning arvestamata energiakulu paljudel põhjustel:
    • elektrienergia vargus elektrivõrguga liitumise tagajärjel;
    • võlgade katkestamata korterite omavoliline ühendamine;
    • mõõteseadmete häiringud;
    • vananenud loendurite kasutamine aegunud kalibreerimisega;
    • defektsete elektriarvestitega korterite madala elektritarbimise standardid.

Enne "Kodanike kommunaalteenuste osutamiseeskirjade jõustumist" (Vene Föderatsiooni valitsuse poolt heaks kiidetud 23.05.2006 nr 307) jõustus artiklile "Eluruumide hooldus ja hooldus" elektrienergia tarbimine üldmajapidamisvajaduste tarbeks ja see arvutati vastavalt standarditele. Nüüd on kommunaalkulude tarbimiseks kulutatud elektrienergia hind (ODN) kommunaalmaksetest välja jäetud ja see sisaldub elektrienergia maksmise kvoodis eraldi rida: "koos kogu maja tarbimisega".

Kuidas ODN arvutatakse ja levitatakse?

Läbiviidud näitude põhjal määratletakse RR kui üldotstarbelise loenduriga arvestatud elektrienergia mahud ja tarbijate (elanike ja allkasutajate poolt loendatud loendurid) erinevus:

Wone = Wtotal - Wnas - Wsub

Üldotstarbelised doseerimisseadmed registreerivad kogu elumajas saadud elektrienergia koguse.

Elanikkonna tarbimise maht on kinnitatud korteri (individuaalse) elektriarvestiga. Korteri arvesti puudumisel määratakse tarbimine vastavalt elektrienergia kommunaalteenuste tarbimise standarditele (kinnitatud Arhangelski oblastis AS-i valitsuse 14. mai 2007. aasta otsusega nr 98-pa)

Allakleebijad on organisatsioonid ja ettevõtjad, täpsemalt nende rajatised, mis on ühendatud sisemiste elektrivõrkudega. Need võivad olla poed, kohvikud, juuksurid, kingade remondipunktid, telekommunikatsiooniseadmed, mobiilsidevahendid jne. Kuid neid objekte saab üldise otstarbega mõõteseadmete abil skaneerida vastavalt skeemile, samas kui selliste objektide tarbimine ODN arvutamisel ei osale.

Kui üksikud on tervikuna elamukinnis asuvad, jagatakse need RESIDENTIALI ruumide omanikele. Küsimus tekib: peaks ONE levitama mitteeluruumide omanikele. Olemasolevad õigusaktid ei anna sellele küsimusele kindlat vastust. Kodumajapidamiste kommunaalteenuste osutamise eeskirjad, mis reguleerivad ADF-i jaotamist, kehtivad avalike kommunikatsioonide pakkumisega seonduvatele suhetele eraõiguslike, riiklike ja munitsipaalmajade elamufondide eluruumides seaduslikult elavatele kodanikele (punkt 2), seega tõenäoliselt ei saa olla laiendatud suhetele juriidiliste isikute ja üksikettevõtjatega.

ODN-i jaotus on proportsionaalne korteri individuaalse energiatarbimise mahuga. Mida väiksemat elektrit kasutatakse ühes korteris (vastavalt korteri arvesti näitele), seda väiksem on selle omaniku (tööandja) poolt kasutatavate energiateenuste arv.

Kas ONE saab kõigile võrdselt jagada?

Praegu on ODSi levitamise kord määratletud kodanike kommunaalteenuste osutamise eeskirja lisas 2, mille kohaselt levib osoonikihtijaid kodanike seas proportsionaalselt üksikute elektritarbimisega.

Seda protseduuri saab muuta ressursside andnud organisatsiooni nõusolekul kõigi omanike nõusolekul (100%) uue ODN-i levitamise korraga. See võib olla korterite võrdne jagunemine, elanike arvu ja elamispinna ruutmeetrite kaupa jaotamine.