Üldmaja vajadused (ODN) alates 1. jaanuarist 2017

Põhimõtteliselt kommunaalteenuste maksmine rangelt fikseeritud intressimääradega, sõltuvalt elanike arvust (registreeritud) korteri üürnikud jäi kauge minevikku. Turgude suhete arendamisel sai iga energia tarnija: elektrienergia, vesi ja soojus huvi saada tegelikku tarnitud ressurssi, olenemata konkreetsest tarbijast tekkinud probleemidest.
See tõi kaasa vajaduse oluliselt muuta nii ruumide omanike kui ka fondivalitsejate (CC, HOA) saadud energiavarude maksmise süsteemi.
Kuid praktika on näidanud, et ruumide omanike poolt tarbitud ressursside hulk erineb järsult andmetelt, mille ressursside tarnijad on oma mõõteseadmetes registreerinud. Selgus, et märkimisväärne osa tarbijale välja töötatud ja tarnitud ressurssidest ei olnud tasutud.
Fondivalitsejad ei tahtnud ja enamikul juhtudel ei suutnud rahaliste põhjuste tõttu arvestada mõõteseadmetega arvestamata või arvutatud osa tarbitud, kuid tasumata ressurssidest oma kontosse.
Seega sündis üldine maja (ODN) - maksearvete rida, mille eesmärk oli kompenseerida ressursside andnud organisatsiooni arvesti lugemite vahelisi erinevusi ja omanike tegelikult tarbitud kommunaalteenuseid, mida individuaalsetes mõõteseadmetes arvestatakse või arvutatakse tarbimisstandardite alusel.

ODN-i laadimise reguleeriv raamistik

Regulatiivne raamistik, mille alusel praegu toimub APE maksete laekumine, hõlmab järgmist:

Mis kuulub maja üldistesse vajadustesse (ONE)

Enamik omanikke usub, et üldmaja vajadused hõlmavad järgmisi kulusid:

• sissepääsu ja kohaliku piirkonna valgustus;
• ruumide puhastamise kulud;
• sissepääsude ja tehniliste ruumide soojendamise kulud.

Elektrivarustuse kohta:

Üldmaja vajadused 2017. aastal

Hoolimata asjaolust, et arved ei ole enam "arusaamatuks" ja ärritust põhjustavad ODN-i liinid - nende eest maksmine ei kao kuhugi. Lihtsamalt jagatakse kõik MFB (korterelamud) elektrivarustuse, kütte, kanalisatsiooni, sanitaarseadmete (korterelamud) elektrienergiaga varustamise süsteemiga (üldkasutatavad tarbed) maksed võrdselt ja lisatakse tarbitud kommunaalteenuste tasule proportsionaalselt omaniku osaga üldises omandis.
Üldmaja vajaduste arvutamise meetod muutub.
Alates sellest ei tohi maksed ületada korterelamu iga kategooria jaoks arvutatud norme, sõltuvalt tellimuse kuupäevast, korruste arvust, asukohast, tehnosiirde olekust ja mitmetest muudest teguritest. Need standardid on heaks kiidetud kohalike omavalitsuste otsustega piirkondades ja nende eesmärk on taseme erinevus erinevate kulutasuvuskampaaniate ja HOA-de poolt pakutavate erinevate ressursside vahel.

String ODN väljajätmise eelised

ODN-i tasu lisamise arve maksmine on võimalik ainult kriminaalkoodeksiga. Nüüdsest on eluruumide omanikud "jalutanud" väljapoole oma jalgade alt, kus üldkoosolekul väljendatakse rahulolematust. Selleks, et teha kindlaks, millist üldmaja vajab ja millises ulatuses maksab see või mõni omanik, on vähemalt kahe omaniku kontode täielik võrdlemine vajalik. Juhtum on tülikas. Öelda, et omanike üldkoosoleku päevakorda MKD-st tekib edaspidi küsimusi ODN-i maksmise ülemäärase maksmise kohta.
Selliseid ridu pole. Sellest tulenevalt on iga hinnaerinevusega seotud lahkarvamused sunnitud individuaalselt väljastama ja vastama kriminaalkoodeksile või HOA-le ükshaaval.

Kas ma pean ühe eest tasuma?

ODN-i maksmise vajaduse küsimus automaatselt ei muutu alates 1. jaanuarist 2017 asjakohaseks, kuna raamatupidamisarvestuses enam sellist eraldi rida ei esine.
Kasutatavate kommunaalmaksete tasumata jätmine seoses omaniku nõusolekuga ODN-i maksega, mis on tema individuaalsesse kontosse sisestatud, tähendab karistuste kasutamist, piirates kommunaalvarade kasutamist: elekter, vesi. Apellatsioonkaebus energia sulgemise vastu võib olla vaid kohtus. Üldjuhul kohus kohustavad energiavarustusettevõtteid lõpetama meetmed energia piiramiseks eluruumide sanitaarseisundi eeskirjade rikkumise ja eluruumides elavate kodanike (alaealised lapsed) õiguste rikkumisega.
Kuid see ei vabasta olemasoleva võla tagasimaksmise kohustust.
Ükskõik seadus, see on - seadus. Seega, kas see on meeldiv või mitte, on vaja tasuda ONE eest. Küsimus on selles, kui palju? Kuid see on lubatud igal konkreetsel juhul ja jälle ainult kohtus.

Veel seotud artiklid:

Sõbrad! Kui artikkel osutus kasuks, PALUN jagage seda sõpradega üheski sotsiaalvõrgustikus, sest mida rohkem inimesi oma õigustest teab (ja neid tõestan), saavad teenused vastutustundlikumaks.

Saidi idee tekkis arvukate kaebuste põhjal avalike teenuste valdkonnas ja vajaliku teabe puudumisest ühes allikas! See on ainulaadne elamupaik, mis koondab tõesti olulisi ja asjakohaseid materjale.

Majapidamisvajadused veele: maksta või mitte

Täna paljude kortermaja üürnike jaoks on küsitav, kas on õigustatud veetarbimise eest veevarustust, kuidas seda arvutatakse ja kas üldmajade vajadusi on vaja maksta.

Sisu

"HVS ODN" - dekodeerimine

Igakuise kviitungi saamine makse saamiseks on esimene asi, mis võib segadust tekitada, on lühendite arvukus, mis ei ole arusaadavad kellelegi, kes on äsja alustanud kommunaalmaksude üksikasjadega.

"HVS ODN" ja "HVS ODN" on külmaveevarustuse (HVS) ja kuumaveevarustuse (HWS) ressursside tarbimine üldist majanõuet (ODN).

Reeglina ületab külma vee voog kuuma voolu. Selle põhjuseks on asjaolu, et kortermaja peamine veevarustus on külm vesi ja kuum vesi saadakse külma vee soojendamise teel ja see tarnitakse soovitud temperatuuri saavutamiseks vajalikus mahus.

Kütmine toimub kütteseadmete abil, mis tõstavad veetemperatuuri 60-75 ° C-ni, mille järel maapumpade kaudu torujuhtme kaudu vett korteritesse ja teistesse majapidamistarbimiskohtadesse.

Kuna kuuma vee saamine nõuab korterite kütmise ja varustamise täiendavate vahendite kasutamist, on selle maksumus tavaliselt kõrgem kui külma veevarustuse maksumus.

Mis sisaldab ODN-d külma veega

Veekogude ODN-i arv hõlmab ühismaja territooriumide hooldamiseks ja teenindamiseks kulutatud ressursside tarbimist. Sellised territooriumid hõlmavad nii sisemaja ruumi (maja sissepääsud, majapidamisruumid, pööningud ja keldrid) kui ka maja kõrval asuvat välispiirkonda (hoov, parkimine, lisahooned).

Kas ma pean maksma üldist majavee vajadusi

ODN vees maksab korteriomanikud. Selline määrus on ette nähtud valitsuse dekreediga nr 354.

Korterelamute kommunaalteenuste tarbija, olenemata korterelamu valitavast meetodist kommunaalmaksu osana, maksab eraldi tarbijale pakutavate kommunaalteenuste eest elamutes või mitteeluruumides ning korterelamutes ühisvara kasutamisel kulutatud kommunaalteenuste eest. maja (edaspidi - kommunaalteenused üldmaja vajadustele). "Korterelamutes ja elamutes kasutatavate ruumide kommunaalteenuste osutamise eeskirjad", Vene Föderatsiooni valitsuse 06.05.2011. Otsus nr 354

Seega on fondivalitseja poolt täielikult õigustatud hüvitise tekkepõhine arvestus.

Kuidas ODN-i arvutamine vee jaoks

Erinevalt korteritest ei ole maja üldpind varustatud individuaalsete mõõteseadmetega (ICS), mistõttu üldist majanäitajate veetarbimist registreerib ainult üldine maja arvesti (CTP).

APT-de arvutamiseks vees kortermajas võetakse esmakordselt kasutusele üldotstarbelise meetri näidud. See näitab, kui palju vett tarbiti aruandeperioodil kodus.

Seejärel kogutakse ja summeeritakse üksikute mõõteseadmete näidud üürnikud. Selleks, et maja tasakaalu õigesti vähendataks, tuleb IPU ütlused samal ajal eemaldada.

Tavaliselt antakse elanikele ütluste kogumiseks mitu päeva, kuid täna on lugemisrakenduste käsitsi kogumine järjest enam näidete automatiseeritud kogumine, mis muudab kogumise protsessi ühekordseks, mis suurendab maja tasakaalu täpsust.

Erinevalt käsitsi andmekogust, kus andmete kogumiseks ja töötlemiseks kulub nädala, võimaldab automatiseeritud andmekogumine koguda andmeid maja kohta vaid 15 minutiga.

Pärast tulude kogumise tõestamist arvatakse nende summa maha kogu üldloenduri tunnistusest. Erinevust, mis saadakse samal ajal, loetakse üldiste maja vajaduste kuluks.

Lihtne näide: üldine maamõõtur näitas aruandeperioodil tarbimist 4 000 m³ vett. Üksikute mõõteseadmete näitude arv oli 3800 m³. Saadud vahe 200 m³ - see on kogus vett, mis kulutati ühiste ruumide hooldamiseks ja hooldamiseks - trepikoja märgiks puhastamiseks, vooderdiste veetmiseks territooriumil jne.

Kuidas ARF laetud vee eest?

ODN-i jaotus vees on vastavuses omaniku poolt kasutatava eluruumi suurusega.

Pärast seda, kui ODE kogusumma on teada, jagatakse see summa kogu elamispinnaga majas, et kehtestada ODN maht 1 m² elamispinna kohta, ja seejärel korrutada omaniku korteri pindalaga vastavalt järgmisele valemile:

ODN-i makse summa arvutatakse vastavalt linna või piirkondliku omavalitsuse kinnitatud standarditele ja tariifidele.

Praktikas on umbes tosinat põhjust, mis põhjustavad kõrget ARF-i. Nende kõrvaldamine muutub fondivalitseja ülesandeks. "Swift" juba esimestel nädalatel pärast paigaldamist võimaldab teil lahendada peamised põhjused ja luua kortermajas täpne korteri vee mõõtmise süsteem.

Soovite ODNi alandada
kortermajas?

Kas korteriomanikud peaksid maksma üldmaja vajadusi?

Kortermaja korpusesse korrashoiuks on palju kulusid, millest üks on vajadus maksta üldmajade vajadustele. Seadus ei näe ette võimalust lükata täielikult tagasi kogu summa, kuid see seab piirid ja normid, mis ei võimalda sellist makset ebaproportsionaalselt suurendada.

Mida ONE sisaldab?

Kas korterelamu korteriomanikud peavad maksma fondivalitseja või ressurssidega varustava organisatsiooni üldmaja vajadused? Vastus on ühemõtteline - jah.

Vene Föderatsiooni õigusaktidega nähakse ette reegel, mille järgi üürnikud on kohustatud maksma mitte ainult vee-, elektrienergia-, gaasi-, kütte- ja muude praeguste eluasemete ja kommunaalteenuste eest (isegi kui nad ei ela iseseisvalt, vaid renditakse üürnikele), vaid ka APF-i eest maksmise eest.

Selleks, et mõista, kuidas fondivalitseja on õiguspäraselt kaasatud ühtse maksedokumendi (ENP) ODN-iga, peate täpselt teada, mis nendes on.

ODN-i maksmisse kuuluvad järgmised kulud:

  • praeguste toiteallikate ja -piirkondade puhul, mis on üürnike ühisvara;
  • veevarustuse kohta.

Eespool toodud hinnangud hõlmavad järgmist:

  1. Valgustus keldrid ja pööningud.
  2. Veevarustuspumpade töö tagamiseks tarbitud elekter.
  3. Intercomi ja häiresüsteemide tarbitav elektrienergia.
  4. Kortermaja siseseadmetega kaasnev elektrikulu.
  5. Elekter, mis on vajalik lifti kasutamiseks.
  6. Vee tarbimine on vajalik:
    1. pesu side;
    2. põrandalad maandumisel ja prügilastel;
    3. maja taimede niisutamine, eeshoov (muru, lilled).
  7. Veekadu tuleneb:
    1. sisemised võrgud kodus;
    2. patareide parandamise või kütmise ajal pumbas olevad veejäätmed;
    3. küttesüsteemi surveanalüüs;
    4. uue kütteperioodi ettevalmistus.

Nii elamute kui mitteeluruumide omanikud võivad maksta üldmaja vajadusi järgmistel viisidel:

  • Internetis, interneti kaudu (personaalse konto kaudu, elektroonilise ENP vastuvõtmisel);
  • otseselt ressursit tarniv organisatsioon;
  • Ühtse arvelduskeskuse, postkontori, Sberbanki kaudu;
  • raha ülekandmine fondivalitsejale.

Elektrooniliste maksesüsteemide ja Interneti-panganduse arendamise tõttu on praegu kommunikatsioonide arveldamine Internetis üsna lihtne.

Kui ma ei maksa ühe eest - mis juhtub?

Praegu võtavad ressurssidega varustavate või juhtivate organisatsioonide esindajad meetmeid, et vältida kommunaalteenuseid, mille jaoks on võlg.

Vastavalt selle teema kohtupraktikale näitab asutus selgesti, et selline tegevus on ebaseaduslik, kuna ressursside pakkumisega seotud piirangute kehtestamine on võimalik ainult juhul, kui ta ei maksa.

Kui omanikud maksavad korrapäraselt kommunaalteenuste eest, kuid ei maksa üldisi maja vajadusi, ei saa see olla põhjus, miks kesk ressursivõrgud lahti saada.

Selles aspektis on samuti tähtis selgitada, kuidas tuleks näidatud maksed tasuda, et vältida ülemäärase käibemaksupettuse. 2017. aastal jõustunud seadusandlik akt lahendas APF-i tekkepõhiste laenude arvutamiseks järgmise korra:

  • arvutused vastavalt standarditele;
  • ONE kasutamise fakti (asjakohane ainult pärast elektriarvesti paigaldamist üldmaja vajadustele).

Esimene kirjeldatavatest võimalustest kehtib üldreeglina (kui ühiseid mõõteseadmeid ei ole), kuid mõningate reservatsioonidega, eriti: kui normide järgi arvutamine ületab piirkondliku tariifirühma määratud näitajaid, makstakse ainult selle teenuse reguleeritud summa ja võla jääk on juba fondivalitseja probleem.

Omanikud on ikkagi kohustatud maksma üldist majanõuet, muidu võivad nende suhtes kohaldada karistusi, karistuste määramist, kohtumenetluse algatamist ja kohtuasja kostja kaasamist.

Üldised ärivajadused - kuidas mitte maksta seaduslikult?

ARF-i makset ei saa täielikult keelduda seaduslikul tasemel, kuna see on kohustus, mitte õigus. Kuid hoiduda sellest, et normist ületaks, enam kui oodatud - see on võimalik.

Näiteks aitab elektriarvesti paigaldamine üldmaja vajadusteks lahendada elektritarbimise standardite ületamist korterelamutes.

Juhul, kui ARF kontod sisaldavad tarbetult suuri tasusid, pöörduge leppimise eesmärgil teenusepakkuja või fondivalitseja poole. Selleks järgige järgmist algoritmi:

  • koostada OCU-le varem kogunenud summasid tõendavad maksedokumendid, tutvuda eluruumide omaniku elukohajärgse piirkonna tariifide ja standarditega;
  • saabub volitatud organisatsioonile, äriühingule;
  • kirjutama avalduse, mis nõuab lepitamist;
  • esitama ettevalmistatud dokumendid ja palub ettevõttelt esialgsed andmed, mille jaoks ta arvutusi teostas;
  • ootama leppimise teke ja tasude ümberarvutamist.

Kui ressursitarnijad või fondivalitsejad keelduvad kontrollimist läbi viima, antakse õigusakt põhjendusteta esitamata, on omanikel õigus pöörduda kohtusse. Siiski on vaja järgida vaidluse lahendamise kohtueelset menetlust, mis kinnitab kodaniku katset, kes sai suure summa ONE jaoks, et lahendada tekkinud olukord.

Kohtulahendi menetlemise tõendid võivad olla (kui volitatud asutus ei andnud vastust või jättis taotluse ilma liikumiseta):

  • omaniku kinnitus kontrollimiseks, saadetakse äriühingule tähitud kirjaga koos kättesaamistõendiga;
  • nõude ettevõtte tegevusetuse kohta lepituse taotlemisel, ümberarvutamisel (sissetuleva sõnumi sekretäri pitseriga).

Üldised ärivajadused on üks kohustuslikest maksudest, mis on seotud kommunaalteenuste katkematu töö tagamise või kortermaja piirides ühistes ruumides mugava olemasoluga.

Üldmaja vajaduste arvutamine 2018. aastal

Alates 1. jaanuarist 2017 kaotasid arved eraldi kodutarbijatele eraldi kululiini. Nüüdsest on ODN kaasatud ühise kinnisvara hooldamise eest. Kuidas üldhalli arvutused vajavad 2018. aastal?

Hea lugeja! Artiklis räägitakse juriidiliste probleemide lahendamise tüüpilisest viisist, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas täpselt teie probleemi lahendada - pöörduge konsultandi poole:

+7 (812) 309-85-28 (Peterburi)

Taotlused ja helistamised on aktsepteeritud ööpäevaringselt ja kellaajana.

See on kiire ja TASUTA!

Tarbijatele on tuttav lühend ODN-il arvetel. Enamik maksjaid on juba arvutanud tekkepõhise mehhanismi.

Aga 2018. aastal muutusid reeglid dramaatiliselt. Kuidas tuleb üldmaja makset nüüd arvutada?

Olulised aspektid

Varem oli üldmaja vajaduste koosseisus eraldi makstud elektri, külma / sooja veevarustuse ja soojusenergia ülekulu.

Alates jaanuarist 2018 kuuluvad need kulud elamute hooldamise eest. Teine oluline punkt on ODN-i maksete arvutamise skeemi muutus.

Varem määrati tasu üldotstarbelise meetri näitude ja individuaalsete mõõteseadmete näitude summa erinevusena.

Enamikus kortermajades on erinevus üürnike vahel täielikult jaotatud. Alates 2018. aasta algusest on ODN-i maksed saanud selged piirid.

Tasu ei või ületada üldist majanäitajate jaoks vajalikku kommunaalteenuste standardtarbimist.

Nüüdsest on ülevõetavate kommertsvarade mahtude maksmise kulud kandnud HOA ja fondivalitseja.

See on tähtis! ARFi tasu lisamine eluruumi hooldustasule ei nõua maja elanike üldkoosoleku otsust.

Kuid samal ajal ei mõjuta need uuendused mingil juhul otsekontrollimeetoditel asuvaid kõrghooneid ja maju, kus omanikud ei ole kindlaks määranud ega rakendanud kontrollimeetodit.

Sellistel juhtudel säilitatakse vana ODN-i kulutatud ressursside maksete skeem.

Mis see on?

ODN tähistab üldisi maja vajadusi. Selliste õigusaktide kohaselt on korterelamute teenindamise käigus tekkivad kulud.

Sellisel juhul võib vajadusi muuta. Näiteks valgustuskulud hõlmavad mitte ainult energiat, vaid ka lambipirnide või juhtmete vahetamist.

Sisenemiste ja treppide pesemine tähendab veekogude kulutamist. Ja kütte sissepääs on võimatu ilma soojuse maksumuseta.

Maksedokumentides on sellised kulud sageli lihtsalt teenustena kirjutatud.

Kuigi praktikas on need teenused sageli valed või üldse mitte. Samal ajal määratakse teatud ressursi tarbimismäär piirkondlikul tasandil.

Kuid peamine probleem on fondivalitsejate võimaluste ja soovi selliseid ressursse säästa.

Selle tulemusena saavad üürnikud arved, mis ületas oluliselt kulude norme.

Õigusakti muudatused viivad sellele, et maksete üksikasjad kuvatakse nüüd arvetel.

Tase määratakse ajakohastatud reeglite järgi ühisvara korrashoiuks mitmeühikuga korterites.

Vene Föderatsiooni ehitus- ja elamumajanduse ja kommunaalettevõtete andmetel tähendab see kodanike täielikku teavitamist elamuteenuste kulude koosseisu kohta.

Uue maksekviitungi all olev rida "eluruumide hooldus" näeb ette dekodeerimise standarditele ja kogunenud maksed ühise kinnisvara hooldamiseks.

Sellisel juhul kirjendatakse eraldi iga kommunaalteenuse liigi kulud eraldi.

Kuid samal ajal ei kaota makseid tegelikult ka kasutatud ressursside kogumaht vastavalt üldiste leibrite väärtustele.

See tähendab, et elanikud saavad neid võrrelda maksetele vastavalt standarditele.

See analüüs on vajalik omanikele ja CC / HOA-le elamute hooldamise teenuste tegelike kulude kindlaksmääramiseks.

Mis on nende eesmärk

Kui komuslugi maksis rangelt kindlaksmääratud määrad. Ja makse sõltus elanike arvust.

Turu areng on toonud kaasa asjaolu, et iga energia tarnija tahab saada tegelikult makstavaid vahendeid, olenemata tarbija probleemidest.

Selleks oli vaja sisuliselt muuta sissemaksete süsteemi nii majaomanikele kui ka fondivalitsejatele.

Praktikas eristati üürnike kulutatud ressursside maht ressurssidega varustavate organisatsioonide mõõteseadmete poolt registreeritud mahust.

Selgus, et osa kasutatud vahenditest jäi tasumata.

Juhtfirmad ei tahtnud ja sageli ei suutnud maksta teenuseid, mida ei arvestatud elanike loendurite ega standarditega.

Nii on üldkasutatavate vajaduste kontseptsioon eraldi arvelduskontodel.

ODS peaks kompenseerima omanike arvestite või standardite kohaselt arvutatud ja ressursside tegeliku tarbimise näitude erinevuse.

Standardite kehtestamise osas tehti seda selleks, et kriminaalkoodeks ei kohusta omanikke näitajatega vastuolusid katma.

Alates 2018. aastast on üürnikud kohustatud tasuma maja hooldamiseks vajalikku tasu.

Nüüd ei pea te maksma naaberraha ega kriminaalkoodeksi hooletust, kui rikkis teabevahetuse tõttu on kasutatavad ressursid.

Oluline küsimus puudutab ODN-i maksmise kohustust. Kas omanik ei maksa üldmaja vajadustele?

Neid teenuseid makstakse kohustuslikult, ka juhul, kui omaniku pikka aega puudub. Kui üürnik ei maksa ühele, siis muutub ta automaatselt võlgnikuks.

See tähendab, et sellele kohaldatakse seaduslikke meetmeid - ressursside piiratusest võlgade kohtulikule kogumisele.

Reguleeriv raamistik

Earl ODN ilmus maksete laekumistele 2009. aasta juunis.

Praegu on korterelamute igale üürnikule eraldi välja toodud kogu maja elektritarbimise eest makstav tasu vastavalt Vene Föderatsiooni elamiskoodeksile ja Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2006. a dekreedile nr 307.

Maksete arvutamise ja teenuste osutamise kord on kehtestatud Vabariigi Valitsuse 6. mai 2011. a määrusega nr 354.

Mida Ordinance 354 ütleb ODN-i maksmiseks või mitte maksmiseks? Käesolev standard täpsustab, et kahjude kogumine on seaduslik, kuna need on samad teenused ja neid kulutatakse üürnike kasuks.

Föderaalne seadus nr 176, 29.06.2015 ja valitsuse määrus nr 1498, 26. detsember 2016, muutis Vene Föderatsiooni elamiskoodeksit.

Alates 1.01.2017 ei tasu ressursside pakkumise organisatsioonid, vaid HOA või fondivalitsejad tasu üldmaja vajaduste eest.

See tähendab, et liinide ODN on nüüd eluruumi hooldustasu.

Innovatsiooni selgitab asjaolu, et maja kulutab ressursse ühisvara korrashoiuks.

Samal ajal, kui kuni 2018. aastani kehtestati ODN-i makse vastavalt tarbimisstandarditele, siis hakkasid alates 2018. aasta algusest kehtima uued tarbimisstandardid.

Fondivalitsejad ise maksavad ressurssidega varustavatele ettevõtetele vastavalt üldotstarbelistele meetmetele.

Lihtsamalt öeldes ei saa üürnikud maksta ÜKS rohkem kui kehtestatud standarditele. Kui see on ületatud, tasub see kriminaalkoodeksi või HOA-d.

Piirkondlikud ametiasutused kinnitavad määrused ja võivad sõltuda Vene Föderatsiooni teemadest. Heakskiidetud standardid tuleks avaldada fondivalitseja veebilehel.

Tekkivad nüansid

Tänu 1. jaanuaril 2017. aastal jõustunud uuendustele on korteriomanikud suutelised optimeerima kommunaalteenuste eest tasumiseks kulusid.

Kuidas korteri ostmisel valimislepingu sõlmida, lugeda siin.

Iga korteriomanik, kes teab ressursitarbimise norme, saab hinnata oma fondivalitseja tegevust elamumajanduse energiatõhususe parandamisel.

On võimalik hinnata korteri enda ressursside tarbimise mahtu.

Täpsete mõõtmisandmete tõttu on võimalik kindlaks teha, kus tarbimine on ülemäärane ja miks ühe korteri küte on kallim kui teine.

Kortermajade omanikele on võimalus ka näha, kui palju maja naabruses asuvad piirkonnad ja ühised paraadipinnad neile maksavad.

Kulude visuaalne kuvamine aitab kaasa probleemide lahendamisele, säästvate ressursside arengule. See omakorda aitab vähendada laua suurust ühiste majapidamisvajaduste jaoks.

Mis kuulub üldmaja vajaduste hulka

Suurima kõrghoone elanikud mõistavad kogu maja vajadusi:

  • sissepääsude ja piirnevate alade majade valgustus;
  • ühiste ruumide puhastuskulud;
  • kogupindala kütmise maksumus.

Kuid sa peaksid teadma, mis täpselt on ODNis. Peale nende energiakulude üldiselt maja vajaduste hulka kuuluvad:

  • liftid;
  • veevarustuspumpade kasutamine;
  • domeenide ja häiresüsteemide kasutamine;
  • avariivalgustusega varikatused ja keldrid;
  • paigaldatud elektriseadme omadustega seotud tehnoloogilised kaod.

Üks veevarustuseks on:

  • maandumiste ja prügilaevade pesemine;
  • muru niisutamine;
  • loputamise side;
  • majaveevõrkude kaotus;
  • küttesüsteemi surveanalüüs;
  • remont ja käivitamine küttesüsteemi.

Muid ressurssidega seotud kulusid ei arvestata õppeasutuses. Kuid need on küllaltki piisavad, et ebapiisava tarbimise korral tekivad märkimisväärsed kahjud.

Ja kuna praeguseks ei ole võimalik üürnike kõiki kulusid maha kanda, on fondivalitsejad otseselt huvitatud ressursside säästmisest ja nende nõuetekohase kasutamise tagamisest.

Kuidas arvutatakse elektrit (valem)

Elektrienergia ODN-i maksmise summa sõltub suuresti ühise maja mõõteseadme olemasolust / puudumisest.

Arvesti puudumisel arvutatakse energiatarve vastavalt 2012. aastal kehtestatud standarditele.

Määrused vaadatakse läbi alles 2018. aasta juunis. Kuidas praegune elektrienergia tasub nüüd?

Kui korterelamul on ühine arvesti, siis arvutab üldkoja vajadused Energonadzori esindaja koos elanike üldkoosoleku poolt valitud maja esindajaga.

Põhineb üldotstarbelise meetri näidikute ja individuaalsete arvestite näitude summaarne summa.

Kogusumma sisaldab väärtusi, mis on arvutatud standardite järgi korterite jaoks, millel ei ole meetrit. Saadud vahe jagatakse kõigi korteriomanikeks, võttes arvesse okupeeritud ala.

ODNi määramise valem üldmaja loenduri juuresolekul on järgmine:

Üldkasutatava elektrienergia mõõteseadme puudumisel määratakse ODE vastavalt kinnitatud standarditele.

Valem on järgmine:

Muud kommunaalteenused ODN (tariifid)

ODN-i muude kommunaalteenuste osas on oluline veetarbimise tarbimine. Kuni 2018. aastani maksid üürnikud kogu kulude ületamist.

2018. aastal peaks olukord muutuma. Pärast standardite heakskiitmist makstakse veetarbimist kokku mitte rohkem kui heakskiidetud tariif.

Standardite kindlaksmääramisel võetakse arvesse kõrghoonete tehnilisi ja projekteerimisomadusi:

  • korruste arv;
  • inseneri süsteemide kulumine;
  • veevarustussüsteemi tüüp;
  • koduseadmete varustus.

Ühisvara haldamise kommunaalteenuste kulude standardid arvutatakse standardi alusel, mille Venemaa Föderatsioon peab iga objekt kindlaks määrama enne 1. juunit 2017.

See tähendab, et Vene Föderatsiooni keskmiste tariifide rääkimine on võimatu. See saab selgeks pärast väärtuste heakskiitmist kogu Venemaal.

Keskmiste standardite kehtestamiseks peavad spetsialistid paigaldama korterelamuks koguarvesti ja arvutama kogu ja individuaalse tarbimise vahe.

Video: makse kodulaenude jaoks

Teie informatsiooniks! Alates jaanuarist 2018 on kodudes, kus OTD tasu ületab norme või näitajaid ei saa arvesti puudumise tõttu kindlaks määrata, saavad üürnikud teenuse eest tasuda vastavalt normile. Kõik ebavajalikud kulud makstakse kriminaalkoodeksiga.

Kuidas maksta

Vastavalt LCDR artikli 154 lõikele 1 võetakse 2018. aasta ODN-i eest tasu ja see näidatakse HOA-i või kriminaalkoodeksi väljaantud arve osana eluruumi hoolduskulust.

Nüüd ei saa ODN-i vee- ja elektrienergia maksmisel arvestada ruumi alaga.

Kuid samal ajal ei tohi makseüksuse maksmine ületada kohalike õigusaktidega kehtestatud üldisi majapidamisvajaduse tarbimisstandardeid.

Standardid enne 1.06.2017 tuleks avaldada kohaliku halduse või piirkondliku teenistuse veebisaidil.

Samas ei anna õigusakt selget vastust olukorrale, kui standard ületab tegeliku summa.

Kuid ehitustööde ministeeriumi köites 14. ja 14. jaanuaril on selgelt öeldud, et ODN-i maksmine peaks toimuma mitte alla standardi.

Kohtupraktika

ODN-i muudatused toovad kaasa oma kohtupraktika. Kuni hetkeni, mil kavandatud muudatused hakkavad tegutsema, peaks see olema palju nüansse.

Mis puutub praktikasse, mis eelnes varem kehtinud normide muutmisele, siis on see väga ulatuslik ja hõlmab peaaegu kogu Vene Föderatsiooni territooriumi.

Eelkõige käsitles eelnimetatud ülevaatus muu hulgas korterelamutes ühismaja kanalisatsioonimõõtmisseadmete puudumist ja ONE-st reovee eest tasu võtmist.

Leiti, et vee utiliseerimise standard peaks vastama tsentraliseeritud veevarustuse allikatest tarnitud vee mahule.

Kuid samal ajal näitasid Vene Föderatsiooni relvajõud, et veemajanduse kogus tuleks kindlaks määrata veevarustusteenuste tarbimise standardite alusel.

Kuidas maja pindala välja arvutada, loe siit.

Kinnisvara tagatisvara kindlustus, vaata siit.

Kuid sellist standardit pole. Seetõttu ei pruugi üks vesi kõrvaldada. See muutis rea "vee eraldamine üksiks" ebaseaduslikuks.

Teine oluline punkt puudutab üldarvestite paigaldamist. Riigiseadus nr 261, 11.23.2009 kohustas omanikke paigaldama kogu maja mõõteseadmeid.

Kui üürnikud ise ei arvesti paigaldanud, peaks ressursside tarnija peaks seda tegema.

Samal ajal maksavad paigaldusmaksu omanikud võrdse osamaksena üle viie aasta. Praktikas nõudsid ressursside tarnijad viivitamatut makset.

Suurima arvesti paigaldamine peaks Ühendkuningriigile maksma, kuid võite teha makse viie aasta jooksul.

Pole veel võimalik öelda, kuidas muudatused muudavad korteriomanikele mõju. Te peaksite ootama kõigi piirkondade standardite heakskiitmise ja nende tegelikku rakendamist.

  • Seadusandluse sagedaste muutuste tõttu muutub teave aegamööda kiiremaks, kui me suudame seda saidil uuendada.
  • Kõik juhtumid on väga individuaalsed ja sõltuvad paljudest teguritest. Põhiteave ei taga teie probleemide lahendamist.

Nii et TASUTA ekspertkonsultandid töötavad teie jaoks ööpäevaringselt!

Taotlused ja helistamised on aktsepteeritud ööpäevaringselt ja kellaajana.

Kes peaks maksma ONE: üürnikud või fondivalitseja?

Asjaolu, et igaüks ei saa ilma korteri- ja LCD-teenust tasu maksmata. Lisaks võib maksmata jätmine kaasa tuua kohtuvaidlusi, täitemenetluse algatamist ja sellest tulenevalt kodust lahkumist. See on tingitud asjaolust, et Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi ja Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi sätted näevad ette, et iga omanik peab korrapäraselt säilitama isiklikke asju ja maksma eluaseme hooldamise eest.

See seadusandlik reegel kehtib mitte ainult korterite endi, vaid ka ühise vara kohta. Sellel põhjusel hõlmab maksete struktuur: puhastamine sissepääsudes ja maja ümbruses, keldrite ja katuse remont, samuti mitmed muud vajalikud tööd.

Kuid hoolimata sellest väidavad paljud üürnikud, et nende laekumisi on ilmunud teine ​​teenus, mis tähendab, et nende rahakottidega kaasnevad lisakulud - üldmaja vajadused. Seda teenust mõtiskledes ja seda, kas peate selle eest maksma, määratleme me selles artiklis.

Kui soovite teada, kuidas täpselt teie probleemi lahendada, võtke ühendust veebipõhise konsultandi vormiga paremal. See on kiire ja tasuta! Või helistage meile telefoni teel:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva piirkond

+7 (812) 309-16-93
Peterburi, Leningradi oblasti

+8 (800) 550-72-15
Föderaalne number (tasuta kõne kõigile Venemaa piirkondadele)!

Majapidamise vajadused: mis see on?

Mida tähendab üldine majapidamiste tarbimine ja mille tõttu on majaomanik kohustatud selle eest maksma?

Paragrahv 40 kommunaalteenuste pakkumiseks omanikele ja nendele, kes kasutavad korterelamutes ja elamutes asuvaid ruume, mis kiideti heaks 6. mai 2011. a määrusega nr 354 (edaspidi "kodukorra 354"), näitas, et iga korterelamute kommunaalteenuste tarbija, olenemata sellest, kommunaalmaksete struktuuris majapidamise juhtimise valitud meetod, tasub eraldi eluruumides osutatavate teenuste eest ning tasub kommunaalteenuste eest, mida tarbitakse avaliku ettevõtte kasutamisel vara (käesolevas lõikes tähendab täpselt teenuste üldisi vajadusi küpsised).

Rendi võlgnevuse välja selgitamiseks lugege siit.

Paragrahvides 44-48 sätestatakse kommunaalteenuste eest makstav summa, mis on ette nähtud ühiste majapidamisvajaduste pakkumiseks, võttes arvesse mõõteaparatuuri olemasolu kodus.

Kõiki valemeid, mille kohaselt arvestatakse majapidamiste ühiste majapidamisvajadustega seotud kommunaalmaksed, on nimetatud määruse 354 teises lisas. Tuleb märkida, et üldkasutatavate majapidamisvajaduste jaoks mõeldud kommunaalarvelduste summat ei saa ümber arvutada konkreetse tarbija puudumise tõttu tema eluruumides..

Majapidamise kogumahust koosnevate ruumide loend, mille väärtust kasutatakse majapidamiste kogutarbimise eest kommunaalmaksete arvutamisel, määratakse kindlaks 6. mai 2011. a määrusega nr 354 "Korterelamute ja elamute omanike ja kasutajate kommunaalteenuste osutamine majad "(muudetud valitsuse dekreediga nr 344, 16. aprill 2013).

Siia kuuluvad majad, trepid ise, samuti vestibüülid, vestibude ja hallide ruumid, ratastoolid, ruumid, mida kasutavad valvurid (concierge), mis ei kuulu konkreetse üürniku hulka (vastavalt maja passis mainitud andmetele).

Üldmaja vajab vett: sissepääsude kraanid pole kättesaadavad, kuid tuleb maksta

Mis tahes põhjusel, kui üldkasutatavates ruumides pole vett väljastamiseks seadmeid, jätkab kriminaalkoodeks üldiste leibkondade vajaduste eest tasu võtmist?

Tarbijad peavad maksma kogu summa, mis registreeriti ühtse mõõteseadmega. Kui loendurit pole, siis maht makstakse vastavalt kinnitatud standarditele.

Asjaolu, et ühiskondlikes ruumides ei ole vett väljastavaid seadmeid, ei saa põhjustada leibkondade ühiste vajaduste mittetäitmist.

ODN-i maksmine vastavalt spetsifikatsioonidele ja üldine koduotsija

Kas asunduste käigus kehtivad kogu maja vajadustele vastavad standardid, kui majas on ühine mõõteseade?

Arvestades seadusandlikke muudatusi, alates 1. juunist 2013 on standardeid ajakohastatud, kui me räägime kommunaalkulude suuruse arvutamisest vastavalt mõõteseadmetele - neid peetakse "piiravaks teguriks".

Lihtsamalt öeldes ei tohi kommunaalteenuste maht ühiste majapidamisvajaduste jaoks vastavalt arvestite andmetele, mis jaotatakse kõigi tarbijate vahel, ei tohi olla kõrgem kui asjaomaste standarditega määratud väärtus.

Kes peaks maksma üldmaja vajadustele?

Arvestades ühiste leibkonnanõuete mõistet, mis on kontoomanikele kohustuslikus maksmises konto struktuuris, võib öelda, et see on mingi vääritimõistmine. Kodumajapidamiste vajaduste kuluartiklit näevad ette Vene Föderatsiooni elamukompleks ja nende eest maksmine peaks jagunema omanike vahel vastavalt põhilepingu tingimustele.

Tõsine olukord tekkis hetkest, mil valitsus jättis elektrienergia tarbimise kulud välja fondivalitseja juhitud kommunaalarvelduste üldnimekirjast, rõhutades selliseid kulusid eraldi. Mis puutub maksetesse vastavalt arvestite lugemisele, siis on kõik selge, aga kuidas elemendid tarbivad ja maandumisel kasutatakse?

Olles sellise otsuse vastu võtnud, on mõned MC-d arvutanud tasu nende eest kommunaalteenuste loetelust eraldi artikliks, lisades arve kõikidele ettevõtetele. Peamiselt lisati see summa lisaks olemasolevale üürile, mis jäi samaks.

Kohtud tunnistavad need toimingud pettusega. Kui varem olid need korteri eest maksmisele lisatud ja koosoleku otsusega ei muudetud lepingu tingimusi, siis kodukeskkond vajadustele.

Täiesti teistsugune olukord tekib siis, kui küsimus on püsiv või ajutine kulu, mida lepingus ei sätestata. Näiteks keegi pakub teatud kujul maja kujundust paremaks muuta. Sellistel asjaoludel tuleks korraldada üldine kogumine, mille puhul hinnang peaks heaks kiitma, täiendavate maksete maht ühiste majapidamisvajaduste jaoks. Maksma oma omanikud on nõutavad.

Mitteeluruumide omanike ja kriminaalkoodeksi suhe

Eluruumide esimesed korrused on peamiselt üüristatud või lunastatakse järk-järgult elanike seast, et asetada poed, stuudiod, apteegid ja muud asjad neis. LCD RF, muidugi, ei osuta maja üldiste vajaduste tasustamise meetodile, kuid eelnimetatud koodi seitsmendat osa kasutatakse kohtutes analoogselt.

Mitteeluruumide omanikud peavad tasuma kõik lepingus sisalduvad üldised maja vajadused, olenemata sellest, kas neid kasutatakse. Pooleomanike väited, et nad ei kasuta lifti, nende kütmine on isoleeritud jne, ei saa nimetada õiguslikult põhjendatuks.

Makseid teevad nii neid kui ka teisi proportsionaalselt piirkonnaga. Näiteks kütmiseks on vaja kogu maja, ei saa seda välja lülitada, isegi kui maja on täiesti tühi. Vastasel struktuur kaob.

Sellistele omanikele kuuluvad mitteeluruumid on üsna tavalised. Hääletus toimub üldkoosoleku ajal, võttes arvesse osalejate eluaseme valdkonda. Näiteks kui poe omanikel on kogunemisel konkreetne häälte osakaal, on tal täielik õigus algatada see kogumine ja esitada arutamisele kriminaalkoodeksi asendamise küsimus, tingimusel et praegune ei vastanud ootustele.

Võib muidugi, et toodang rendib või ostab uue kodu vastuvõetavas kodus. Kuid kui tal on mitme toa staatus, on reeglid sarnased.

Kui üldkogus kiidetakse heaks kriminaalkoodeksiga sõlmitud kokkulepe, ei anna omaniku keeldumine allkirjastamist midagi. Igal juhul on ta kohustatud järgima kõiki dokumendis sätestatud nõudeid ja tasuma lepingus nimetatud summad. Samuti jätab ta endale õiguse kampaaniat korraldada erakorraline omanike kohtumine, et vaadata leping üle või loobuda kriminaalkoodeksist.

Kriminaalkoodeksi ülesannete nimekirja täitmata jätmise tõendamiseks on mitu võimalust: pildistada prügi mitte kogumise fakte, koduvõrkude vigu, kollektiivsete kirjade koostamist. Kõigepealt peate esitama karistusseadustikule ametlikud nõuded, et kõrvaldada viimased tuvastatud rikkumised; ignoreerides - võtke ühendust OMS-iga, samuti reguleerivate asutustega. Suurimat tõhusust on võimalik saavutada, esitades prokuratuurile taotluse.

Igal juhul peab lepingu tekst olema teiega. Selle tegemiseks peate koopia väljaandmiseks hoolitsema dokumendi allkirjastamise eest. Ja alles siis, dokumendiga, saate vabalt teha selle koopiaid ja võidelda.

Kui te ei suuda endiselt kriminaalkoodeksist üle saada, peate tegutsema radikaalselt - müüma kinnisvara ja asuma ümber paigutama. Lepingu lõpetamiseks ilma enamuse omaniku nõusolekuta ei ole ühel omanikul õigust.

Kui soovite teada, kuidas täpselt teie probleemi lahendada, võtke ühendust veebipõhise konsultandi vormiga paremal. See on kiire ja tasuta! Või helistage meile telefoni teel:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva piirkond

+7 (812) 309-16-93
Peterburi, Leningradi oblasti

+8 (800) 550-72-15
Föderaalne number (tasuta kõne kõigile Venemaa piirkondadele)!

Üldmaja vee vajadus

Ühe või kogu maja vajaduste kontseptsiooni tekkimine on hämmingus, sest on kohe raske mõista, mis see on ja kuidas arvutada vee ja kommunaalettevõtte ODN uutes tariifides. Tänu sellele artiklile ja sellel saidil leiate vastused korduma kippuvatele küsimustele ja saate teada, mis toimub uues kviitungis kommunaalarvelduste maksmiseks ja kuidas teha arvutusi makse tegemiseks nõuetekohaselt.

Esitatud teave on asjakohane aastatel 2016, 2017, 2018 ja teistes aastat, kuna Novosibirski linna, Moskva, Omski, Moskva regiooni, Permi, Peterburi, Tšeljabinski, Kaliningradi ja teiste Venemaa ja Ukraina linnade andmeid ajakohastatakse pidevalt. Samuti väärib märkimist asjaolu, et uut seadust ei tunnistatud kehtetuks, kuigi mõned selle kohta kirjutasid meediaväljaandeid, kuid hind tõuseb kõigi teenuste osas.

Mida see on ONE vees elamutes ja kommunaalettevõtetes

Kinnisvarahooldustooteid "tulevad" kortermajadesse, millest osa lähetati üürnike korteritesse, ülejäänud osa kulutatakse maja enda ja üldsuse varale, mida eluaseme- ja kommunaalteenuste sektoris nimetatakse APLiks. Valitsuse määrusega nr 354 öeldakse, et iga korteriomanik peab tasuma tema poolt tarbitavate teenuste ja kogu maja teenuste eest, mille jaoks loendamisvalemeid kasutatakse, mida edaspidi arutatakse käesolevas artiklis.

Mis on kaasatud üldistesse majavee vajadustesse

Mis on ODN-i külmvesi vastavalt seadusele? See hõlmab järgmist:
- prügila maandumise ja puhastamise pesemine veega;
- muru jootmine, hoolitsedes ees aia;
- pesu side;
- maja veevõrgu kaotus.

Mis on ODN-i puhul külma veega 354 resolutsiooniga? See hõlmab järgmist:
- patareide ja küttesüsteemide remondi ajal vee puhastamine kodus olevates püstikutes;
- pärast rekonstrueerimist küttesüsteemi survekatset;
- uue kütteperioodi ettevalmistamine, kus tehnoloogilise väina jaoks kasutatakse kuuma vett;
- veekadu majavõrgus.

Kortermaja kuuma ja külma vee ODN arvutusmeetodil on kasutatud OPUV (üldised veearvestid) muudatused. Küsimust selle kohta, kas seda tehakse või iga sissepääsu kohta, käsitletakse edaspidi.

Üldmaja vajadused sooja vee ja külma vee järele

Kuumavee tarbimine, nagu on näidatud 16. aprilli 2013. aasta valitsuse dekreediga nr 344, ja ülejäänud vee maksumus lisatakse iga tarbija jaoks ressursside arvutamise üldpõhimõttele.

Kõige sagedamini jaotatakse vee ODN-is tehtud arvutused iga maja isikliku kontode vahel, kasutades piirkonnale proportsionaalsuse põhimõtet. Samal ajal on isiklik kontol korter või mitteeluruum, kuna need kõik kantakse kogu maja kulude hulka.

Sooja ja külma vee elamuehituse standardid määratakse iga piirkonna kohta eraldi

ODN-i arvutamine veega kogu maja mõõteseadmete puudumisel

Kui me räägime üldisest juhtumist, siis arvutamiseks kasutatakse järgmist valemit ODN külma ja kuuma veega:

Puudub = 0,09 x K / Soi (kuupmeetrit ruutmeetri kohta kuus)

Nd väärtus on hüvitise saajatele ja neile, kellel puuduvad veehüvitised, kommunaalteenuste standard. Joonis 0.09 näitab veevarude tarbimist ühe üürniku kohta ja väärtus K näitab kogu maja elanike arvu. Pariis Soi on kõigi maja kõigi tubade kogupindala.

Teine ODN-i valem:

Vodn = standard * Sodn

Sellisel juhul on Vodn kõigi kontode mahu väärtus, ja Sodn tähendab ainult ühisvara hulka kuuluvat ala, see tähendab, et tegemist on üldkasutatavate aladega. Teise valemi kohaselt saadud väärtus tuleb jagada kõigi üürnike vahel, võttes arvesse mitteeluruume, näiteks kortermaja sees asuvaid kauplusi.

ODN arvutamine veega kogu korteri mõõteseadmete juuresolekul

Selles olukorras kehtib järgmine arvutus:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Vodni väärtuse järgi on tavapärane mõista kõigi kontode maht jaotamiseks vastavalt maja vajadustele ja Vdom on terve maja installitud loendaja tarbimine. Vcount arvutatakse iga korteriarvesti näitajate mahtude summana ning Vnorm on üldine standard neis juhtudel, kui arvestit pole. V mahaarvamine on määratletud täiendavate teenustega seotud mahaarvamise tüübist.

Kanalisatsioon üldmaja vajadusteks

Kui vaatate uut seadust ja selle muudatusi, saate mõista, et elutoas olevate mõõteseadmete olemasolu tuleb tasuda eelmise perioodiga võrreldes vähem, kuna ülemäära ei tohiks maksta elamukinnisvara omanikult, vaid läheb keegi on teenusepakkuja. Kuid selline tegevus hõlmab sellist erandit, mis on seotud teenuseosutajaga ja ei anna luba selliste hüvitiste saamiseks.

Vee tarbimine ja maksmine üldmaja vajadustele

Veevarustusel on mitmetähenduslikke tõlgendusi, mis mõjutab arvutusvalemeid ja lõppkokkuvõttes ka tarbijat. Kui me räägime alates 1. juunist 2013 kehtestatud uutest eeskirjadest, siis pakutav individuaalne kütmise ja tarnija poolt pakutava mahu erinevus, mis sobib peaaegu kõigile, kuigi arve tuleb lõpule viia, nagu tänapäeva valikutes, need, kellel ei ole arvesti ja kortermaja üürnikud, kellele see on paigaldatud, võrdsustatakse kogu maja mahaarvamiste eest makstavate summadega ning erinevus on ainult korteriühikute kasutamise korral tekkepõhiselt.

Kuidas mitte maksta ONE eest veet seaduslikult ja seaduslikult

Kas ma ei saa tasuda kommunaalmaksed? Terve makset ei saa tühistada, kuid on võimalus salvestada isegi ilma hüvitiseta. Alustuseks on väärtpaberite haldurite esindajate jaoks väärtpaberite vigade ja petmisloendurite kõrvaldamine, mida on lihtne teha, pakkudes kandidaatidele kogu maja kontrollerite positsiooni, kes valitakse üürnike seas. Neil on õigus kontrollida kriminaalkoodeksi esindajate poolt antud tunnistusi ja tagada, et kõik väärtused vastavad reaalsele tarbimisele, ja järgnevad arvutused tehakse vigadeta. Mitte vähem kasulik innovatsioon on jaotuskilbi paigaldamine, mis annab kõige paremini kokkuhoiu iga üürniku jaoks.

Üldised veearvestid

Sellised veemõõturid on nõudlikud juhul, kui HOA või kriminaalkoodeks osaleb kõikide elanike arvutustes. Üldist veearvesti paigaldamise reeglit on kindel ja sellise töö maksumus ning tema puudumisel võib arvesse võtta uusi tarbimisstandardeid.

Kes maksab paigalduse eest? Kelle arvel läheb paigaldus? Sellisel juhul maksavad vara omanikud raha, kuna ainult nende huvides on hakata vähem tasuma kommunaalteenuste eest. Tähelepanuväärne on see, et sellised käitised suudavad avastada igasuguseid lekkeid ja lahutada need üldisest väärtusest, mis annab tegelikke kuluartikleid, mida tuleb maksta, ning ülejäänud kahjusid ei maksa maja elanikud, kuid seda teevad kõik, kes ei ole mõõtjat kogu maja tarninud.

Kuidas keelduda kogu maja vee vajadustest

Lihtsalt peavad kõik üldkasutatavatel eesmärkidel tarbitud maksed energiavarustuse, kütte, kanalisatsiooni, sanitaarseadmete (MHG) kortermajades (korterelamud) säilitamiseks jaotuma ja lisanduma tarbitud kommunaalteenuste tasule proportsionaalselt omaniku osaga üldises leibkonna varas. Nüüdseks ei tohi maksed ületada kortermaja iga kategooria jaoks arvutatud norme, olenevalt nende kasutuselevõtu tähtajast, korrusel STI, piirkond asukoha riigi inseneri võrkude ja mitmed muud tegurid. Need standardid on heaks kiidetud kohalike omavalitsuste otsustega piirkondades ja nende eesmärk on taseme erinevus erinevate kulutasuvuskampaaniate ja HOA-de poolt pakutavate erinevate ressursside vahel.

Makse üks, kas on võimalik keelduda?

Neid mahte arvestatakse järgmiselt:

  • neile, kellel on individuaalsed mõõteseadmed, arvutatakse nende mõõteseadmete arvutatud maht;
  • nende jaoks, kellel ei ole mõõteseadet, arvutatakse heli vastavalt kinnitatud standardile;
  • need üürnikud, kellel on mõõteaparatuur, kuid millegipärast ei ole selle kohta tõendeid esitatud, arvutatakse eelmistel perioodidel tarbitud keskmine maht.

Lisaks eemaldatakse juriidilisest isikust tarbitud kogused ka ODPU poolt salvestatud elektrienergia kogusest, mille kajastab ODPU, kelle ruumid asuvad selles korterelamutes (näiteks kauplused, raamatukogud jne). Saadud ODN-i summa jagatakse maja kõigi eluruumide ja mitteeluruumide omanike vahel proportsionaalselt okupeeritud alaga. Juhul kui korterelamu ei sisalda CPF-i, on ODNi arvutus põhinev kinnitatud standardil.

Minstroy selgitas, kuidas maksta üldmaja vajadustele

Hea lugeja! Teile vastatakse: JSC "Küte võrk" Oma vastuses, JSC "Küte võrgu" peadirektor A. Samoilovich annab arvutused ODN eest laadimise eest külma vee soojendamiseks näiteks maja ul. Stepnoy, hoone 8: soojus tariif alates 1.9.2012.
on 1050,54 rubla / gcal. Soojuse erikulu kütteks 1 cu. m külm vesi - 0,059 gcal / cu. m; sooja vee standardne tarbimine elamupiirkonnas - 3,4 ruutmeetrit. m 1 inimene kuus; tarbimisstandard üldiste majapidamisvajaduste jaoks - 0,21 cu. m 1 ruutmeetri kohta. m ühisvara majas; Maja eluruumide pindala on 3012,1 ruutmeetrit. m; Ühisvara kogupindala on 272,9 ruutmeetrit. m; Elamispind, korteri nr 34 - 52,8 ruutmeetrit. m; Kodumajapidamisvajaduse eest makstav summa määratakse Vene Föderatsiooni valitsuse dekreedi nr 354 eeskirjade lisas nr 2 esitatud valemitega. Täpsemalt apt. 34, maja 8 tänaval.

Kes peaks maksma: üürnikud või fondivalitseja?

Elanike elektrienergia tariif koosneb:

  • elektrienergiaühiku ostmise kaalutud keskmine maksumus (võimsus)
  • müügigarantii tarnija
  • elektrienergia edastamise teenuste maksumus
  • teenuste maksumus, mille pakkumine on elektrienergia varustamise protsessi lahutamatu osa (infrastruktuurimaksed).

2. Kust ma näen elanikele ametlikult avaldatud hindu? Teave OOO Mechel-Energo filiaalide, eraldi osakondade, tütarettevõtete ja hallatavate äriühingute tariifide kohta on postitatud:

  • ettevõtte infostendil;
  • kohalike omavalitsusüksuste kolmandate osapoolte esindustes asuvatel infotahvlitel;
  • veebilehel www.mechel-energo.ru jaotises "Kliendid".

Ametlikult avaldatakse tariifid piirkondlike energiakomisjonide veebisaitidel.

Maksed üldmaja vajadustele: võite vaidlustada, kuid peate maksma

Seda tuleb arvestada järgmiselt:

  1. Võtke lugemid obschedomovyh loendurid.
  2. Arvuta individuaalsete loendurite teenuste maht.
  3. Leia kogu ja individuaalse tarbimise vahe.
  4. Võrrelge erinevust standardiga.
  5. Kui vahe on suurem, jaotatakse üürnike vahel ainult standard. Ülejäänud maksab kriminaalkoodeks.
  6. Kui vahe on väiksem, maksavad üürnikud ainult tegelikku tarbimist.

Kui majas ühiseid arvestiid pole, siis pole tegelikku tarbimist võimalik teada saada. Siis peate maksma vastavalt eeskirjadele. Piirkondlike asutuste kehtestatud eeskirjad.

Kuidas keelduda kogu maja vee vajadustest

ONE ODN-i maksmise vajaduse küsimus automaatselt enam ei kehti alates 1. jaanuarist 2017, kuna see arv ei ole enam selline eraldi rida. Ebatäpne arveldamine tarbitud kommunaalteenuste eest, kuna omanik ei nõustu ODN-i maksega, mis on tema individuaalses kontos karistuste kasutamise eest, kuni igasuguse ühiskondliku ressursi kasutamise piiramiseni: elekter, vesi. Apellatsioonkaebus energia sulgemise vastu võib olla vaid kohtus. Üldjuhul kohus kohustavad energiavarustusettevõtteid lõpetama meetmed, mis piiravad energiavarustust eluruumide sanitaarseisundi reeglite rikkumise ja eluruumides elavate kodanike (väikelaste) õiguste rikkumise eest. Kuid see ei vabasta olemasoleva võla tagasimaksmise kohustust. ta on seadus.

Kuid samal ajal näitasid Vene Föderatsiooni relvajõud, et veemajanduse kogus tuleks kindlaks määrata veevarustusteenuste tarbimise standardite alusel. Kuid sellist standardit pole. Seetõttu ei pruugi üks vesi kõrvaldada. See muutis rea "vee eraldamine üksiks" ebaseaduslikuks.
Teine oluline punkt puudutab üldarvestite paigaldamist. Riigiseadus nr 261, 11.23.2009 kohustas omanikke paigaldama kogu maja mõõteseadmeid. Kui üürnikud ise ei arvesti paigaldanud, peaks ressursside tarnija peaks seda tegema. Samal ajal maksavad paigaldusmaksu omanikud võrdse osamaksena üle viie aasta. Praktikas nõudsid ressursside tarnijad viivitamatut makset. Vaidlus lahendas Vene Föderatsiooni relvajõudude määratluse kuupäevaga 06.17.2015 N 310-ЭС15-912 juhul N A14-13747 / 2013.
Suurima arvesti paigaldamine peaks Ühendkuningriigile maksma, kuid võite teha makse viie aasta jooksul.
Kaljuri vabariik Kaliningradi oblast Kalmykia vabariik Kaluga piirkond Kamtšatka maakond. Mari El Vabariik Mordva, Moskva vabariigi Moskva piirkond, Murmanski piirkond, Nenetsky aut. Nižni Novgorodi piirkond Novgorodi oblast Novosibirski oblast Omski oblast Orenburgi piirkond Orlovi piirkond Penzeni piirkond Permi piirkond Sverdlovski piirkond Sevastopol, Põhja-Osseetia - Alania, Smolenski piirkond. Stavropoli territoorium - Tambovi piirkond. Tatarstan, Tveri piirkond.. env