Kas ma peaksin maksma ONE kuuma vee eest?

Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse resolutsiooni nr 45/2011 (avaldatud 05.05.2013) N 354 (ed 05/14/2013) paragrahv 40 "Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele osutatavate kommunaalteenuste osutamise kohta":

Punkti 54 kohaselt määratakse kuuma veevarustuse kohaliku omavalitsuse teenuse eest (tsentraalse sooja veevarustuse puudumisel) tarbijatasu suurus vastavalt käesolevate eeskirjade N2 lisa valemile 20 kahe komponendi summana:
esitaja poolt valmistatud kuuma veeta tarbitud mahu ja külma veetariifi tariifide toode;
sooja veevarustuse kommunaalmajandusteenuse tarbeks kasutatava kommunaalmajanduse ressursi maksumus, mis on tarbijale viidatud igas eluhoones ja mitteeluruumides, on proportsionaalne arveldusperioodil tarbitud kuuma vee kogusega elamutes või mitteeluruumides.
Töövõtja poolt kütte- ja / või kuumavee eest makstav kommunaalteenuste eest makstav tasu, kasutades seadmeid, mis kuuluvad korterelamute ruumide omanike ühisesse omandisse, ei sisalda selliste seadmete hooldamise ja parandamise kulusid. Selliste seadmete hooldus- ja remondikulud kuuluvad korterelamute ühise kinnisvara hooldamise ja remontimise tasu.

Sooja veevarustuse summa arvutamine, mis on ette nähtud üldmaja vajadusteks, kollektiivse mõõteseadme juuresolekul (valem 12)

Üldmaja poolt sooja veevarustuse eest makstava summa arvutamine üldmaja (kollektiivse) sooja tarbeveevarustusega varustatud korterelamuga toimub vastavalt uute eeskirjade valemile nr 12:

korterelamust arveldusperioodi jooksul tarbitud kuuma veevarustuse maht (kogus), mis määratakse vastavalt kuuma veevarustuse kollektiivse (üldmaja) mõõteseadme näidistele;

arveldusperioodil tarbitud sooja tarbevee kogus (kogus) mitteeluruumides, mis määratakse vastavalt uutele eeskirjadele;

arveldusperioodil tarbitud kuuma veevarustuse maht (kogus) eluruumides (korteris), mis ei ole varustatud individuaalsete või tavaliste (korter) mõõteseadmetega;

arvutusperioodil tarbitud sooja tarbevee kogus (kogus) eluruumides (korteris), mis on varustatud individuaalsete või tavaliste (korterite) sooja tarbevee mõõteseadmetega, mis on määratud selliste mõõteseadmete näitude põhjal.

korterelamu eluruumi (korter) või mitteeluruumide kogupindala;

kõigi korterelamutes elamispindade (korterite) ja mitteeluruumide kogupindala.

Kuuma veevarustuse eest makstava summa arvutamisel, mis on ette nähtud korterelamute üldmajade vajadusteks, ei kasutata valemites nr 12 näidatud väärtust. Elektri- ja gaasitasude arvutamisel kasutatakse ka uute eeskirjade kohast valemit nr 12.

Näide suurte majapidamiste mahu suuruse arvutamisest korterelamutes, mis asuvad Alna piiriala Barnaulis üldmaja (kollektiivse) mõõteseadme juuresolekul.

Arvutamise andmed:

Korterelamuks on paigaldatud ühine (kollektiivne) sooja veevarustuse mõõteseade,

  • Kuumavee ühine leibrimõõde lugemiseks arveldusperioodil (kalendrikuu) oli 1000 kuupmeetrit
  • mitteeluruumides tarbitava sooja vee maht oli
    100 kuupmeetrit
  • soojusvee kogus, mida tarbitakse eluruumides, mis ei ole varustatud individuaalsete seadmete raamatupidamisarvestusega, moodustasid
    400 kuupmeetrit
  • individuaalsete mõõteseadmetega varustatud elamutes tarbitava kuuma vee kogus oli 300 kuupmeetrit
  • Teie ruumide kogupindala on 60 ruutmeetrit
  • korterelamu kõigi eluruumide ja mitteeluruumide kogupindala on 6000 ruutmeetrit

Üldmaja jaoks vajaliku sooja vee kogus teie ruumides on:
(1000 - 100 - 400 - 300) x 60/6000 = 2 kuupmeetrit

Valem nr 12 - kuum vesi

Kalkulaatori abil saate arvutada kuuma vee maksumuse, mis on ette nähtud arveldusperioodi jooksul teie ruumide üldmajade jaoks, kasutades valemit nr 12, kui majapidamises on ühine (kollektiivne) mõõteseade kuuma veega.

Makstud ONE eest kuuma veega: kuidas seda arvutatakse, sõltub see naabrite võlgadest ja kuidas seda vähendada? Vastused Permi kommunaalteenused

Tasu kuuma vee tarbimise eest üldmaja vajadusteks on üks kommenteeritud korteri vastuvõtuga kõige vastuolulisemaid jooni. Kust need väga vajalikud vajadused on, kas on võimalik, et nii palju vett kulub sissepääsude ja treppide pesemiseks? Ja kuidas saate neid tasusid vähendada? Me avaldame selle teema kohta Energosbyt Plus Permi filiaali esindajate selgitused.

Kviitung näitab rida "DHW ODN", miks ma peaksin tasuma ODN-i?

Lühend ODN tähistab "üldmaja vajadusi". Korterelamuga koos ruumi (korter, büroo, pood jne) omanik (tööandja) koos ruumiga on ka osa maja koguvarast, mis on proportsionaalne omaniku ruumi kogupindalaga. Seepärast on omanik kohustatud tasuma mitte ainult kuuma vee individuaalset tarbimist, vaid ka kuuma vee tarbimist üldmaja vajadusteks.

Kodumajapidamiste üldiste tarbevete kuumavees on kuum vesi, mida kasutatakse minimaalsete teenuste ja töönimekirjade täitmisel, mis on vajalikud ühisvara korrapärase vara nõuetekohaseks hooldamiseks korterelamutes ja ühise vara hulka kuuluvate seadmete kasutamisel, mille eesmärk on tagada kodanikele soodsad ja ohutud elutingimused, samuti hõlmata kuuma vee ja soojusenergia regulatiivset protsessi kaotust.

Korterelamutes asuvate eluruumide ja mitteeluruumide omanikud peavad tasuma kommunaalteenuste eest, mida tarbitakse üldiste majapidamisvajaduste tarbeks vastavalt art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 249, art. Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi artikkel 39, Vene Föderatsiooni valitsuse dekreet 06.05.2011. Nr 354.

Millise hinnaga ONE tasub?

OTDga seotud kulude jaotus on proportsionaalne igale tarbijale kuuluva korterelamu eluruumide või mitteeluruumide kogupindala suurusega (tema kasutusala).

Üldotstarbelise doseerimisseadme olemasolul määratakse AOMi suurus järgmise algoritmi järgi: üldotstarbelise doseerimisseadme abil registreeritud kuuma vee tarbimise maht arvatakse maha residentide ja mitteeluruumide omanike kogutarbimise individuaalne tarbimine. Saadud vahe jagatakse kõigi elamispindade ja mitteeluruumide üldpinnaga ning korrutatakse ruumi pindalaga, mille jaoks ODN arvutatakse, ja kehtestatud tariifi. Lisaks sellele ei tohi see maht ületada kommunaalteenuste mahtu, mis arvutatakse vastava kommunaalmajanduse ressursside tarbimise standardite alusel, et korterelamutes ühist vara säilitada.

Üldotstarbelise doseerimisseadme puudumisel määratakse ODN-i summa järgmise algoritmi järgi: ODN-i maht kehtestatud standardi koguses korrutatakse ühisvara väärtusega, jagatuna jagunemisega kõigi elamis- ja mitteeluruumide üldpinnaga ja korrutatakse põrandapinnaga, mille jaoks ODN ja kehtestatud tariif arvutatakse. ODN-i standardid on kehtestatud Vene Föderatsiooni koostisosade toimingutega.

Kas naabrite võlgade arvessevõtmine leibkonna leibkondade kuuma vee tarbimise levitamisel auväärsetele kodanikele?

Iga kodanik maksab oma tarbimise eest ja tema osakaalu kogu leibkonna tarbimises, mis määratakse kindlaks vastavalt avalike teenuste osutamiseeskirjadele. Võlad, mis pole defaulterid, ei levitata kellelegi.

Isegi kui mitteeluruumide elanikul või omanikul on võlga kuuma veega, maksab ta endiselt tarbitud kuuma vee eest tasu eest, jagades sellega oma ODNi osa.

Mis siis, kui ODN tundub kõrge?

Kuuma vee maksu vähendamiseks üldmajapidamise vajadusteks tuleks võtta järgmised meetmed:

  • elamuehituse omanikud peaksid asendada doseerimisseadmed aegunud kalibreerimisintervalliga, paigaldama arvestid neile, kellel neid pole;
  • õigeaegselt ja korrektselt üksikute doseerimisseadmete näidud;
  • tuvastama võrguga ühendatud kuumavee ebaausad tarbijad, mõõtesüsteemide ümbersõit ja koduvõrku teenindav ettevõte.

Mis on kuuma veevarustuse saamine ühes?

Kortermajade eluruumide iganädalased omanikud ja üürnikud saavad tasulisi tulu kommunaalteenuste kasutamiseks.

Dokumendis on pikk nimekiri teenustest, mille eest tuleb tasuda kommunaalmaksed. Mõned lühendid ei pruugi olla Vene Föderatsiooni elanike jaoks selged.

Mis on ODN-is DHT?

Kui olete täitnud maksekviitungil pealkirja "Soe vesi OVD-s", tähendab see, et see veerg sisaldab sooja veevarustuse makset arvutatuna üldiste leibkondade vajadustele. Sarnane lühend külma veevarustuseks on HVD.

Hoones oleva ühisvara korrashoiuks on kulutused küttele, gaasile, veele ja elektrile. Neid kommunaalteenuseid kasutatakse majaga seotud ruumides, näiteks keldris, liftis, ladu, pööningul jne.

Vastavalt Venemaa õigusaktide normidele peavad korteriomanikele maja maksma üldhoonet (st üks) kulud. Sellisel juhul jaotatakse kulud kõigi üürnike vahel ühtlaselt.

ODN-ist kasutatakse kuuma vett järgmistel juhtudel:

  • kontrollida süsteemi enne kütteperioodi algust;
  • vee väljavoolamisel püstikutele remonditööde teostamise või radiaatorite ühendamise ajal;
  • sisemiste ruumide soojendamiseks (sissepääs, maandumised);
  • küttesüsteemi survetestidele pärast remonti.

Pärast õigusaktide muutmist muutub selle tasu suurus fikseeritud ja arvutatakse vastavalt piirkondlike omavalitsuste kehtestatud standarditele.

Kuidas üldhalli vaja arvutada?

ONE jaoks kasutatud kuuma vee maksumus sõltub korterelamust paigaldatud mõõteseadmete lugemistest.

Seaduse järgi peab iga hoone olema varustatud veetava vee koguse arvestamiseks, välja arvatud juhul, kui arvesti paigaldamine on tehnilistel põhjustel võimatu.

Korterelamute elanikud, kus raamatupidamisvahendeid ei ole, maksavad ODN-i sooja veevarustuse eest vastavalt piirkondlike omavalitsuste kehtestatud standardile. Maksimaalsete standardite tähised tuleks avaldada maja eest vastutava fondivalitseja ametlikul veebisaidil.

Kuuma veevarustuse maksumust on võimalik vähendada järgmiste meetmete abil:

  • paigaldage individuaalsed arvestid tarbitud vee koguse mõõtmiseks;
  • soojendama keldrit;
  • asendada metalltorud polüpropüleeniga;
  • mõõtmisseadmete õigeaegne üleandmine kommunaalteenuste jaoks;
  • Isoleerige torusid keldris ja pööningul.

Kodumajapidamiste vajaduste arvestamine toimub Vene Föderatsiooni valitsuse dekreediga nr. 354, 6. mai 2011.

Kuidas makse arvutatakse?

Vaatamata õigusaktide muudatuste sisseviimisele ei ole ODN-i külma vee ja sooja veevarustuse arvutamise valemid muutunud. Kulude kindlaksmääramine sõltub üldise leibkonna arvesti olemasolust või puudumisest hoones.

Kui majas on mõõteaparatuur, siis eluruumide omanikud kulutavad APT eest maksma märksa väiksema summa kui maja elanikud, kellel puudub sarnane arvesti.

Sellisel juhul on mõõteseadmete näidikute ja kogu korteriandurite näitude erinevus ODNi väärtus (individuaalse arvesti puudumisel kasutatakse keskmist normi).

Saadud summa tuleks jaotada hoone kõigi korterite vahel võrdeliselt iga ruumi suurusega. Seega omanikud kahe magamistoaga korteri maksma rohkem kui omanikud ühe magamistoaga korterid.

Tuleb märkida, et arvutuste täpsust mõjutavad mitmed tegurid (näiteks korteri ala informatsiooni täpsus, ruumis elavate inimeste arv jne).

Mis juhtub, kui ODN-i tasu ületas normi?

Uuendustega seoses ei tohiks ODN-i maksumus ületada seadusejärgset keskmist veekasutust või muud ressurssi, kui eluruumil puudub arvesti.

Kui see väärtus on suurem, makstakse erinevus kriminaalkoodeksisse või koduomanike ühingule, mille üürnikud on sõlminud kokkuleppe kortermaja hooldamise kohta.

Kas ma pean üldkulude eest maksma?

Praegu loetakse maksekviitungiks ettenähtud ODN-i laekumised kohustuslikeks makseteks. Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi artikli 158 alusel peab iga korterelamuga eluruumi omanik tasuma ühise kinnisvara hooldamise ja hooldamisega seotud kulud.

Kodumajapidamisreservi vahendite hoiustamata jätmine toob kaasa kodaniku võlgnevuse, mille raames on kommunaalteenuste osutajatel õigus korteri eluasemeteenuste voolu välja lülitada.

Fondivalitseja võib pöörduda kohtusse võla sissenõudmiseks eluruumi omanikult.

Kas kavatsete tühistada ONE tasu?

Praegu ei ole selliseid muudatusi kavandatud Venemaa õigusaktides.

Kõik korterelamutes olevad omanikud on kohustatud tasuma õigeaegselt kõigi kviitungite eest, mis saadetakse kord kuus.

Kuidas arvutada ONE vee jaoks?

Valitsuse määrus nr 354, mis käsitleb kommunaalteenuste osutamiseeskirju, millega reguleeritakse veekogude puhastamist aastaks 2016, säilib põhimõte, et tarbijad maksavad tarbitud ressursse vastavalt ühiste mõõteseadmete näitajatele.

Artikli sisu

Koefitsiendid asendati kaheks komponendiks:

  • üldmaja vajadused,
  • individuaalne tarbimine.

Vastavalt kodukorra punktidele 40, 44 on korterelamute ressursside tarbijad, olenemata juhtimismeetodist, tasu kommunaalteenuste eest elamutes ja eraldi - ODN. Makse on otseselt proportsionaalne omanike poolt kasutatava pindalaga.

Valemi komponendid

Külmavee tarbimise arvutamisel üldiste majapidamisvajaduste jaoks on makse sisalduv:

  • muru niisutamine (eeshoovid),
  • vooluvee kadu võrkudes
  • loputamise sidevõrgud
  • maandumiskohale pühendatud ressurss

Kuuma vee arvestamisel kogusumma sisaldab makse:

  • vooluvee kadu võrkudes
  • veetase tõusutorus (näiteks aku remontimisel kortermajas);
  • tehnoloogiline niisutussüsteem kütteperioodi ettevalmistamisel,
  • küttesüsteemi surveanalüüs.

Üldvara vastavalt Art. Vene Föderatsiooni elamurajooni 36 lk 1 sisaldab kõiki maja ruume, mis on mõeldud majas rohkem kui ühe ruumi teenindamiseks, kuigi see ei peaks kuuluma korterite hulka. Määratlus hõlmab: trepid ja platvormid, liftide šahtid, prügilad, pööningud ja tehnilised põrandad, koridorid, kommunaalkulud, üldist vaba aja veetmise ruumid. Ühisvara sisaldab puhastustala, mille kohta teave sisaldub maja tehnilises sertifikaadis või STI-sertifikaadis (vorm nr 8).

ODN-i normid vees mõjutavad:

  • kodu- ja kommunikatsiooniliinide elujõulisuse aste,
  • teenindatavate naabruses asuvate territooriumide suurus
  • korruste arv ja sissepääsude arv,
  • majavee mõõteseadmete kättesaadavus.

Üldine maja veevarustuse vajadus (HWS, külmvesi, reovee ärajuhtimine) on (=):

standardi komponent (täpsustatud määruse lisas piirkonniti)

  • (x) korrutatuna majas elavate inimeste arvuga
  • (/) jagatud ühiste ruumidega.

Külma ja sooja vee ODN tarbimisstandard on kinnitatud kohaliku omavalitsuse poolt igas konkreetses piirkonnas ning see on esitatud energeetikaministeeriumi ja LCD näidise üksikasjalike tabelite kujul. Näiteks Permi piirkonna puhul on 1. grupi eluruumide (8-st) kortermajadest sooja veetasemega 1-korruseline ehitiste suletud küttesüsteemiga 120 cm istumisvann koos suletud küttesüsteemiga 0,499 ja 9-korruseliste ehitiste puhul (samadel tingimustel) - juba 0,579. Korolevis 2015. aastaks tehti ODN arvutamine külmas vees 37,79 rubla kuus kuupmeetri kohta. m. ja 108,34 rubla / vee kohta 1 inimene. ja nii edasi

Valemi arvutused

Vee ODN arvutamise viis sõltub üldmõõturi olemasolust / puudumisest.

Üldkasutatava seadme puudumine

Ühise loenduri puudumisel arvutatakse makse vastavalt standarditele ja algoritm vastavalt igale standardile on esitatud energeetikaministeeriumi ja LCD juhises. Kuuma ja külma vee ODN arvutamise valem skemaatiline väljendus sellisel juhul on järgmine:

Üldkasutatava seadme olemasolu

Üldnõuded loenduri juuresolekul moodustavad üldkasutatava seadme väärtuse erinevuse ja üksikute loendurite väärtuste summa koos kuludega standarditele ruumides, mis ei sisalda loendureid. Saadud tulemus jagatakse proportsionaalselt kõigi omanike poolt kasutatava alaga. Seega, olenemata sellest, kui palju inimesi elab multi-toalised korteri, ONE kulu on see rohkem kui ühe toa üks.

Võimalused maksete vähendamiseks ja spekulatsioonide vältimiseks

Kuna tasude suurus sõltub piirkonnast, siis ka maja vajaduste eest maksmine toimub ka juhul, kui korter:

  • keegi pole registreeritud
  • tegelikult elab rohkem (vähem) inimesi kui registreeritud
  • omanik läks puhkuseks või kolis.

Sellises olukorras, kus rohkem inimesi tegelikult elab ja tarbib korteris vett kui ette nähtud, tekib probleem "kummist korterid". Kui neid on palju, võivad üldised koduautomaadid näidata tarbimist 1,5-2 korda rohkem kui standardis ette nähtud.

Samal ajal usuvad "kummist" fondi omanikud, et on rahaliselt soovitatav mitte paigaldada individuaalseid meetoreid. Kuna normi ja reaalse tarbimise vahe erineb üldiste leibkondade vajadustest, maksavad kõik residendid arvelduskrediidi. Selle vältimiseks kasutage järgmisi seadusandlikke võimalusi:

  1. Resolutsioon nr 354, lõige 56, näitab, et registreeritud elanike ajutise elukohana (alates viiest järjestikusest päevast) määratakse kindlaks ja arvutatakse vastavuses residentide tegelikule arvule. See fakt ise on kindlaks määratud tegeliku elukoha seadusega, mille nõukogu volitustel on õigus ja volitused koostada.
  2. Resolutsioon nr 307 punkti 19 alapunktis b võimaldab lugeda ajutise elukoha alguskuupäeva (ja ajavahemikku) alates kuupäevast, mis tarbija teatises on kindlaks määranud. Teade on kirjutatud vabas vormis, mis näitab täielikku nime, passiandmeid, viibimisaega ja edastatakse esitaja jaoks.
  3. Kui tarbija keeldub teatiste esitamisest ja varjata oma andmeid, et neid seaduses registreerida, tuleb see esitada ATC-le kirjaliku avaldusega. Sellisel juhul koostatakse väljakuulutamise ja naabrite tunnistuse alusel seadus, mille alusel tasutakse registreerimata elanikule tasu.

Dekreet nr 354 sätestab, et kommunaalteenuste eest makstav tasu ei tohiks ületada asjakohaseid tarbimisstandardeid. Kui tasud ületavad selle piiri, tuleb vahe maksta fondivalitsejale - tarnijatele - kommunaalteenused.

HOA-le või FSW-le kuuluvatele omanikele on tüüpiliseks valikuvõimalus üldkoosolekul otsuse tegemiseks sellisest erinevusest ennast ära lunastada. Siiski, kui kommunaalteenuseid teostab mitte fondivalitseja, vaid ressursside andev organisatsioon, sõltumata koosolekul tehtud otsusest, peavad omanike vahelised maksed tasuma.

Kummivarustuse omanikele kulude vähendamine ja spekulatsioonide vältimine aitab kaasa:

  1. Üksikute arvestite paigaldamine ja tähtaegade õigeaegne esitamine neile. Kohe pärast paigaldamist peab omanik edastama elamuehituse ja kommunaalteenuste osakonda tellimisakti. See võimaldab raamatupidajal arveldussüsteemile lisada loendureid. Kui näitude üleviimine toimub hilinemisega, määratakse maja vajaduste kindlaksmääramiseks viimase kolme kuu keskmine tarbimisväärtus üldotstarbelise seadme tarbimisandmetest, millele järgneb andmete ümberarvutamine pärast täpse teabe saamist.
  2. Ühisvara, elamute ja mitteeluruumide ala informatsiooni usaldusväärsus.
  3. Nõukogu poolt kodus kogutud teave korteritöötajate tegeliku arvu kohta ilma individuaalse mõõteseadmeta rohkem kui 5 päeva järjest.
  4. Paigaldamine erinevate seadmete korteritesse vee säästmiseks (näiteks http://water-save.com/).
  5. Sidetegevuse staatuse kontrollimine, mis peab vastama tehniliste eeskirjade nõuetele. Vastutus süsteemide funktsionaalsuse eest lasub juhtimisorganisatsioonil. Kui maja üldiste vajaduste ületamine tuleneb lekkivast torust keldris, siis korraldusasutus teeb ka makse, kui on tõendeid.

Vladivostokis läbi viidud ekspert selliste majanduse meetmete kasutuselevõtu kohta näitas juba esimesel kuul kulude vähenemist 7%.

Üldmaja vajaduste arvutamine 2018. aastal

Alates 1. jaanuarist 2017 kaotasid arved eraldi kodutarbijatele eraldi kululiini. Nüüdsest on ODN kaasatud ühise kinnisvara hooldamise eest. Kuidas üldhalli arvutused vajavad 2018. aastal?

Tarbijatele on tuttav lühend ODN-il arvetel. Enamik maksjaid on juba arvutanud tekkepõhise mehhanismi.

Aga 2018. aastal muutusid reeglid dramaatiliselt. Kuidas tuleb üldmaja makset nüüd arvutada?

Olulised aspektid

Varem oli üldmaja vajaduste koosseisus eraldi makstud elektri, külma / sooja veevarustuse ja soojusenergia ülekulu.

Alates jaanuarist 2018 kuuluvad need kulud elamute hooldamise eest. Teine oluline punkt on ODN-i maksete arvutamise skeemi muutus.

Varem määrati tasu üldotstarbelise meetri näitude ja individuaalsete mõõteseadmete näitude summa erinevusena.

Enamikus kortermajades on erinevus üürnike vahel täielikult jaotatud. Alates 2018. aasta algusest on ODN-i maksed saanud selged piirid.

Tasu ei või ületada üldist majanäitajate jaoks vajalikku kommunaalteenuste standardtarbimist.

Nüüdsest on ülevõetavate kommertsvarade mahtude maksmise kulud kandnud HOA ja fondivalitseja.

See on tähtis! ARFi tasu lisamine eluruumi hooldustasule ei nõua maja elanike üldkoosoleku otsust.

Kuid samal ajal ei mõjuta need uuendused mingil juhul otsekontrollimeetoditel asuvaid kõrghooneid ja maju, kus omanikud ei ole kindlaks määranud ega rakendanud kontrollimeetodit.

Sellistel juhtudel säilitatakse vana ODN-i kulutatud ressursside maksete skeem.

Mis see on?

ODN tähistab üldisi maja vajadusi. Selliste õigusaktide kohaselt on korterelamute teenindamise käigus tekkivad kulud.

Sellisel juhul võib vajadusi muuta. Näiteks valgustuskulud hõlmavad mitte ainult energiat, vaid ka lambipirnide või juhtmete vahetamist.

Sisenemiste ja treppide pesemine tähendab veekogude kulutamist. Ja kütte sissepääs on võimatu ilma soojuse maksumuseta.

Maksedokumentides on sellised kulud sageli lihtsalt teenustena kirjutatud.

Kuigi praktikas on need teenused sageli valed või üldse mitte. Samal ajal määratakse teatud ressursi tarbimismäär piirkondlikul tasandil.

Kuid peamine probleem on fondivalitsejate võimaluste ja soovi selliseid ressursse säästa.

Selle tulemusena saavad üürnikud arved, mis ületas oluliselt kulude norme.

Õigusakti muudatused viivad sellele, et maksete üksikasjad kuvatakse nüüd arvetel.

Tase määratakse ajakohastatud reeglite järgi ühisvara korrashoiuks mitmeühikuga korterites.

Vene Föderatsiooni ehitus- ja elamumajanduse ja kommunaalettevõtete andmetel tähendab see kodanike täielikku teavitamist elamuteenuste kulude koosseisu kohta.

Uue maksekviitungi all olev rida "eluruumide hooldus" näeb ette dekodeerimise standarditele ja kogunenud maksed ühise kinnisvara hooldamiseks.

Sellisel juhul kirjendatakse eraldi iga kommunaalteenuse liigi kulud eraldi.

Kuid samal ajal ei kaota makseid tegelikult ka kasutatud ressursside kogumaht vastavalt üldiste leibrite väärtustele.

See tähendab, et elanikud saavad neid võrrelda maksetele vastavalt standarditele.

See analüüs on vajalik omanikele ja CC / HOA-le elamute hooldamise teenuste tegelike kulude kindlaksmääramiseks.

Mis on nende eesmärk

Kui komuslugi maksis rangelt kindlaksmääratud määrad. Ja makse sõltus elanike arvust.

Turu areng on toonud kaasa asjaolu, et iga energia tarnija tahab saada tegelikult makstavaid vahendeid, olenemata tarbija probleemidest.

Selleks oli vaja sisuliselt muuta sissemaksete süsteemi nii majaomanikele kui ka fondivalitsejatele.

Praktikas eristati üürnike kulutatud ressursside maht ressurssidega varustavate organisatsioonide mõõteseadmete poolt registreeritud mahust.

Selgus, et osa kasutatud vahenditest jäi tasumata.

Juhtfirmad ei tahtnud ja sageli ei suutnud maksta teenuseid, mida ei arvestatud elanike loendurite ega standarditega.

Nii on üldkasutatavate vajaduste kontseptsioon eraldi arvelduskontodel.

ODS peaks kompenseerima omanike arvestite või standardite kohaselt arvutatud ja ressursside tegeliku tarbimise näitude erinevuse.

Standardite kehtestamise osas tehti seda selleks, et kriminaalkoodeks ei kohusta omanikke näitajatega vastuolusid katma.

Alates 2018. aastast on üürnikud kohustatud tasuma maja hooldamiseks vajalikku tasu.

Nüüd ei pea te maksma naaberraha ega kriminaalkoodeksi hooletust, kui rikkis teabevahetuse tõttu on kasutatavad ressursid.

Oluline küsimus puudutab ODN-i maksmise kohustust. Kas omanik ei maksa üldmaja vajadustele?

Neid teenuseid makstakse kohustuslikult, ka juhul, kui omaniku pikka aega puudub. Kui üürnik ei maksa ühele, siis muutub ta automaatselt võlgnikuks.

See tähendab, et sellele kohaldatakse seaduslikke meetmeid - ressursside piiratusest võlgade kohtulikule kogumisele.

Reguleeriv raamistik

Earl ODN ilmus maksete laekumistele 2009. aasta juunis.

Praegu on korterelamute igale üürnikule eraldi välja toodud kogu maja elektritarbimise eest makstav tasu vastavalt Vene Föderatsiooni elamiskoodeksile ja Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2006. a dekreedile nr 307.

Maksete arvutamise ja teenuste osutamise kord on kehtestatud Vabariigi Valitsuse 6. mai 2011. a määrusega nr 354.

Mida Ordinance 354 ütleb ODN-i maksmiseks või mitte maksmiseks? Käesolev standard täpsustab, et kahjude kogumine on seaduslik, kuna need on samad teenused ja neid kulutatakse üürnike kasuks.

Föderaalne seadus nr 176, 29.06.2015 ja valitsuse määrus nr 1498, 26. detsember 2016, muutis Vene Föderatsiooni elamiskoodeksit.

Alates 1.01.2017 ei tasu ressursside pakkumise organisatsioonid, vaid HOA või fondivalitsejad tasu üldmaja vajaduste eest.

See tähendab, et liinide ODN on nüüd eluruumi hooldustasu.

Innovatsiooni selgitab asjaolu, et maja kulutab ressursse ühisvara korrashoiuks.

Samal ajal, kui kuni 2018. aastani kehtestati ODN-i makse vastavalt tarbimisstandarditele, siis hakkasid alates 2018. aasta algusest kehtima uued tarbimisstandardid.

Fondivalitsejad ise maksavad ressurssidega varustavatele ettevõtetele vastavalt üldotstarbelistele meetmetele.

Lihtsamalt öeldes ei saa üürnikud maksta ÜKS rohkem kui kehtestatud standarditele. Kui see on ületatud, tasub see kriminaalkoodeksi või HOA-d.

Piirkondlikud ametiasutused kinnitavad määrused ja võivad sõltuda Vene Föderatsiooni teemadest. Heakskiidetud standardid tuleks avaldada fondivalitseja veebilehel.

Tekkivad nüansid

Tänu 1. jaanuaril 2017. aastal jõustunud uuendustele on korteriomanikud suutelised optimeerima kommunaalteenuste eest tasumiseks kulusid.

Kuidas korteri ostmisel valimislepingu sõlmida, lugeda siin.

Iga korteriomanik, kes teab ressursitarbimise norme, saab hinnata oma fondivalitseja tegevust elamumajanduse energiatõhususe parandamisel.

On võimalik hinnata korteri enda ressursside tarbimise mahtu.

Täpsete mõõtmisandmete tõttu on võimalik kindlaks teha, kus tarbimine on ülemäärane ja miks ühe korteri küte on kallim kui teine.

Kortermajade omanikele on võimalus ka näha, kui palju maja naabruses asuvad piirkonnad ja ühised paraadipinnad neile maksavad.

Kulude visuaalne kuvamine aitab kaasa probleemide lahendamisele, säästvate ressursside arengule. See omakorda aitab vähendada laua suurust ühiste majapidamisvajaduste jaoks.

Mis kuulub üldmaja vajaduste hulka

Suurima kõrghoone elanikud mõistavad kogu maja vajadusi:

  • sissepääsude ja piirnevate alade majade valgustus;
  • ühiste ruumide puhastuskulud;
  • kogupindala kütmise maksumus.

Kuid sa peaksid teadma, mis täpselt on ODNis. Peale nende energiakulude üldiselt maja vajaduste hulka kuuluvad:

  • liftid;
  • veevarustuspumpade kasutamine;
  • domeenide ja häiresüsteemide kasutamine;
  • avariivalgustusega varikatused ja keldrid;
  • paigaldatud elektriseadme omadustega seotud tehnoloogilised kaod.

Üks veevarustuseks on:

  • maandumiste ja prügilaevade pesemine;
  • muru niisutamine;
  • loputamise side;
  • majaveevõrkude kaotus;
  • küttesüsteemi surveanalüüs;
  • remont ja käivitamine küttesüsteemi.

Muid ressurssidega seotud kulusid ei arvestata õppeasutuses. Kuid need on küllaltki piisavad, et ebapiisava tarbimise korral tekivad märkimisväärsed kahjud.

Ja kuna praeguseks ei ole võimalik üürnike kõiki kulusid maha kanda, on fondivalitsejad otseselt huvitatud ressursside säästmisest ja nende nõuetekohase kasutamise tagamisest.

Kuidas arvutatakse elektrit (valem)

Elektrienergia ODN-i maksmise summa sõltub suuresti ühise maja mõõteseadme olemasolust / puudumisest.

Arvesti puudumisel arvutatakse energiatarve vastavalt 2012. aastal kehtestatud standarditele.

Määrused vaadatakse läbi alles 2018. aasta juunis. Kuidas praegune elektrienergia tasub nüüd?

Kui korterelamul on ühine arvesti, siis arvutab üldkoja vajadused Energonadzori esindaja koos elanike üldkoosoleku poolt valitud maja esindajaga.

Põhineb üldotstarbelise meetri näidikute ja individuaalsete arvestite näitude summaarne summa.

Kogusumma sisaldab väärtusi, mis on arvutatud standardite järgi korterite jaoks, millel ei ole meetrit. Saadud vahe jagatakse kõigi korteriomanikeks, võttes arvesse okupeeritud ala.

ODNi määramise valem üldmaja loenduri juuresolekul on järgmine:

Üldkasutatava elektrienergia mõõteseadme puudumisel määratakse ODE vastavalt kinnitatud standarditele.

Valem on järgmine:

Muud kommunaalteenused ODN (tariifid)

ODN-i muude kommunaalteenuste osas on oluline veetarbimise tarbimine. Kuni 2018. aastani maksid üürnikud kogu kulude ületamist.

2018. aastal peaks olukord muutuma. Pärast standardite heakskiitmist makstakse veetarbimist kokku mitte rohkem kui heakskiidetud tariif.

Standardite kindlaksmääramisel võetakse arvesse kõrghoonete tehnilisi ja projekteerimisomadusi:

  • korruste arv;
  • inseneri süsteemide kulumine;
  • veevarustussüsteemi tüüp;
  • koduseadmete varustus.

Ühisvara haldamise kommunaalteenuste kulude standardid arvutatakse standardi alusel, mille Venemaa Föderatsioon peab iga objekt kindlaks määrama enne 1. juunit 2017.

See tähendab, et Vene Föderatsiooni keskmiste tariifide rääkimine on võimatu. See saab selgeks pärast väärtuste heakskiitmist kogu Venemaal.

Keskmiste standardite kehtestamiseks peavad spetsialistid paigaldama korterelamuks koguarvesti ja arvutama kogu ja individuaalse tarbimise vahe.

Video: makse kodulaenude jaoks

Teie informatsiooniks! Alates jaanuarist 2018 on kodudes, kus OTD tasu ületab norme või näitajaid ei saa arvesti puudumise tõttu kindlaks määrata, saavad üürnikud teenuse eest tasuda vastavalt normile. Kõik ebavajalikud kulud makstakse kriminaalkoodeksiga.

Kuidas maksta

Vastavalt LCDR artikli 154 lõikele 1 võetakse 2018. aasta ODN-i eest tasu ja see näidatakse HOA-i või kriminaalkoodeksi väljaantud arve osana eluruumi hoolduskulust.

Nüüd ei saa ODN-i vee- ja elektrienergia maksmisel arvestada ruumi alaga.

Kuid samal ajal ei tohi makseüksuse maksmine ületada kohalike õigusaktidega kehtestatud üldisi majapidamisvajaduse tarbimisstandardeid.

Standardid enne 1.06.2017 tuleks avaldada kohaliku halduse või piirkondliku teenistuse veebisaidil.

Samas ei anna õigusakt selget vastust olukorrale, kui standard ületab tegeliku summa.

Kuid ehitustööde ministeeriumi köites 14. ja 14. jaanuaril on selgelt öeldud, et ODN-i maksmine peaks toimuma mitte alla standardi.

Kohtupraktika

ODN-i muudatused toovad kaasa oma kohtupraktika. Kuni hetkeni, mil kavandatud muudatused hakkavad tegutsema, peaks see olema palju nüansse.

Mis puutub praktikasse, mis eelnes varem kehtinud normide muutmisele, siis on see väga ulatuslik ja hõlmab peaaegu kogu Vene Föderatsiooni territooriumi.

Eelkõige käsitles eelnimetatud ülevaatus muu hulgas korterelamutes ühismaja kanalisatsioonimõõtmisseadmete puudumist ja ONE-st reovee eest tasu võtmist.

Leiti, et vee utiliseerimise standard peaks vastama tsentraliseeritud veevarustuse allikatest tarnitud vee mahule.

Kuid samal ajal näitasid Vene Föderatsiooni relvajõud, et veemajanduse kogus tuleks kindlaks määrata veevarustusteenuste tarbimise standardite alusel.

Kuidas maja pindala välja arvutada, loe siit.

Kinnisvara tagatisvara kindlustus, vaata siit.

Kuid sellist standardit pole. Seetõttu ei pruugi üks vesi kõrvaldada. See muutis rea "vee eraldamine üksiks" ebaseaduslikuks.

Teine oluline punkt puudutab üldarvestite paigaldamist. Riigiseadus nr 261, 11.23.2009 kohustas omanikke paigaldama kogu maja mõõteseadmeid.

Kui üürnikud ise ei arvesti paigaldanud, peaks ressursside tarnija peaks seda tegema.

Samal ajal maksavad paigaldusmaksu omanikud võrdse osamaksena üle viie aasta. Praktikas nõudsid ressursside tarnijad viivitamatut makset.

Suurima arvesti paigaldamine peaks Ühendkuningriigile maksma, kuid võite teha makse viie aasta jooksul.

Pole veel võimalik öelda, kuidas muudatused muudavad korteriomanikele mõju. Te peaksite ootama kõigi piirkondade standardite heakskiitmise ja nende tegelikku rakendamist.

Üldmaja vee vajadus

Ühe või kogu maja vajaduste kontseptsiooni tekkimine on hämmingus, sest on kohe raske mõista, mis see on ja kuidas arvutada vee ja kommunaalettevõtte ODN uutes tariifides. Tänu sellele artiklile ja sellel saidil leiate vastused korduma kippuvatele küsimustele ja saate teada, mis toimub uues kviitungis kommunaalarvelduste maksmiseks ja kuidas teha arvutusi makse tegemiseks nõuetekohaselt.

Esitatud teave on asjakohane aastatel 2016, 2017, 2018 ja teistes aastat, kuna Novosibirski linna, Moskva, Omski, Moskva regiooni, Permi, Peterburi, Tšeljabinski, Kaliningradi ja teiste Venemaa ja Ukraina linnade andmeid ajakohastatakse pidevalt. Samuti väärib märkimist asjaolu, et uut seadust ei tunnistatud kehtetuks, kuigi mõned selle kohta kirjutasid meediaväljaandeid, kuid hind tõuseb kõigi teenuste osas.

Mida see on ONE vees elamutes ja kommunaalettevõtetes

Kinnisvarahooldustooteid "tulevad" kortermajadesse, millest osa lähetati üürnike korteritesse, ülejäänud osa kulutatakse maja enda ja üldsuse varale, mida eluaseme- ja kommunaalteenuste sektoris nimetatakse APLiks. Valitsuse määrusega nr 354 öeldakse, et iga korteriomanik peab tasuma tema poolt tarbitavate teenuste ja kogu maja teenuste eest, mille jaoks loendamisvalemeid kasutatakse, mida edaspidi arutatakse käesolevas artiklis.

Mis on kaasatud üldistesse majavee vajadustesse

Mis on ODN-i külmvesi vastavalt seadusele? See hõlmab järgmist:
- prügila maandumise ja puhastamise pesemine veega;
- muru jootmine, hoolitsedes ees aia;
- pesu side;
- maja veevõrgu kaotus.

Mis on ODN-i puhul külma veega 354 resolutsiooniga? See hõlmab järgmist:
- patareide ja küttesüsteemide remondi ajal vee puhastamine kodus olevates püstikutes;
- pärast rekonstrueerimist küttesüsteemi survekatset;
- uue kütteperioodi ettevalmistamine, kus tehnoloogilise väina jaoks kasutatakse kuuma vett;
- veekadu majavõrgus.

Kortermaja kuuma ja külma vee ODN arvutusmeetodil on kasutatud OPUV (üldised veearvestid) muudatused. Küsimust selle kohta, kas seda tehakse või iga sissepääsu kohta, käsitletakse edaspidi.

Üldmaja vajadused sooja vee ja külma vee järele

Kuumavee tarbimine, nagu on näidatud 16. aprilli 2013. aasta valitsuse dekreediga nr 344, ja ülejäänud vee maksumus lisatakse iga tarbija jaoks ressursside arvutamise üldpõhimõttele.

Kõige sagedamini jaotatakse vee ODN-is tehtud arvutused iga maja isikliku kontode vahel, kasutades piirkonnale proportsionaalsuse põhimõtet. Samal ajal on isiklik kontol korter või mitteeluruum, kuna need kõik kantakse kogu maja kulude hulka.

Sooja ja külma vee elamuehituse standardid määratakse iga piirkonna kohta eraldi

ODN-i arvutamine veega kogu maja mõõteseadmete puudumisel

Kui me räägime üldisest juhtumist, siis arvutamiseks kasutatakse järgmist valemit ODN külma ja kuuma veega:

Puudub = 0,09 x K / Soi (kuupmeetrit ruutmeetri kohta kuus)

Nd väärtus on hüvitise saajatele ja neile, kellel puuduvad veehüvitised, kommunaalteenuste standard. Joonis 0.09 näitab veevarude tarbimist ühe üürniku kohta ja väärtus K näitab kogu maja elanike arvu. Pariis Soi on kõigi maja kõigi tubade kogupindala.

Teine ODN-i valem:

Vodn = standard * Sodn

Sellisel juhul on Vodn kõigi kontode mahu väärtus, ja Sodn tähendab ainult ühisvara hulka kuuluvat ala, see tähendab, et tegemist on üldkasutatavate aladega. Teise valemi kohaselt saadud väärtus tuleb jagada kõigi üürnike vahel, võttes arvesse mitteeluruume, näiteks kortermaja sees asuvaid kauplusi.

ODN arvutamine veega kogu korteri mõõteseadmete juuresolekul

Selles olukorras kehtib järgmine arvutus:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Vodni väärtuse järgi on tavapärane mõista kõigi kontode maht jaotamiseks vastavalt maja vajadustele ja Vdom on terve maja installitud loendaja tarbimine. Vcount arvutatakse iga korteriarvesti näitajate mahtude summana ning Vnorm on üldine standard neis juhtudel, kui arvestit pole. V mahaarvamine on määratletud täiendavate teenustega seotud mahaarvamise tüübist.

Kanalisatsioon üldmaja vajadusteks

Kui vaatate uut seadust ja selle muudatusi, saate mõista, et elutoas olevate mõõteseadmete olemasolu tuleb tasuda eelmise perioodiga võrreldes vähem, kuna ülemäära ei tohiks maksta elamukinnisvara omanikult, vaid läheb keegi on teenusepakkuja. Kuid selline tegevus hõlmab sellist erandit, mis on seotud teenuseosutajaga ja ei anna luba selliste hüvitiste saamiseks.

Vee tarbimine ja maksmine üldmaja vajadustele

Veevarustusel on mitmetähenduslikke tõlgendusi, mis mõjutab arvutusvalemeid ja lõppkokkuvõttes ka tarbijat. Kui me räägime alates 1. juunist 2013 kehtestatud uutest eeskirjadest, siis pakutav individuaalne kütmise ja tarnija poolt pakutava mahu erinevus, mis sobib peaaegu kõigile, kuigi arve tuleb lõpule viia, nagu tänapäeva valikutes, need, kellel ei ole arvesti ja kortermaja üürnikud, kellele see on paigaldatud, võrdsustatakse kogu maja mahaarvamiste eest makstavate summadega ning erinevus on ainult korteriühikute kasutamise korral tekkepõhiselt.

Kuidas mitte maksta ONE eest veet seaduslikult ja seaduslikult

Kas ma ei saa tasuda kommunaalmaksed? Terve makset ei saa tühistada, kuid on võimalus salvestada isegi ilma hüvitiseta. Alustuseks on väärtpaberite haldurite esindajate jaoks väärtpaberite vigade ja petmisloendurite kõrvaldamine, mida on lihtne teha, pakkudes kandidaatidele kogu maja kontrollerite positsiooni, kes valitakse üürnike seas. Neil on õigus kontrollida kriminaalkoodeksi esindajate poolt antud tunnistusi ja tagada, et kõik väärtused vastavad reaalsele tarbimisele, ja järgnevad arvutused tehakse vigadeta. Mitte vähem kasulik innovatsioon on jaotuskilbi paigaldamine, mis annab kõige paremini kokkuhoiu iga üürniku jaoks.

Üldised veearvestid

Sellised veemõõturid on nõudlikud juhul, kui HOA või kriminaalkoodeks osaleb kõikide elanike arvutustes. Üldist veearvesti paigaldamise reeglit on kindel ja sellise töö maksumus ning tema puudumisel võib arvesse võtta uusi tarbimisstandardeid.

Kes maksab paigalduse eest? Kelle arvel läheb paigaldus? Sellisel juhul maksavad vara omanikud raha, kuna ainult nende huvides on hakata vähem tasuma kommunaalteenuste eest. Tähelepanuväärne on see, et sellised käitised suudavad avastada igasuguseid lekkeid ja lahutada need üldisest väärtusest, mis annab tegelikke kuluartikleid, mida tuleb maksta, ning ülejäänud kahjusid ei maksa maja elanikud, kuid seda teevad kõik, kes ei ole mõõtjat kogu maja tarninud.

GVS ODNis: mis see on?

Igal teisel poolaastal korvab Venemaa linnade keskmine elanik korteriülesandeid oma postkastist. Gaasi arve, elektriarve, sooja ja külma vee eest makstav arve (milleks muidu ka põhjendamatult üle makstakse). Seal on palju pabereid, nimekiri on pikk ja nagu see tavaliselt juhtub - pole aega seda lugeda ja süveneda, ja te ei tunne seda.

Kogunenud, siis nii ongi. Ja laisk, selles mõttes, auväärne kodanik, läheb ja maksab kõike nimekirjas, nimetades seda ühes ühises sõnades - "ühiskondlik". Kuid see laisk mõjutab märkimisväärselt teie rahakotti, ei näe see lihtsalt seda või ei soovi seda märkida.

Kui luged hoolikalt kommunaalteenuste kviitungi, leiate palju huvitavaid asju. Lähtudes sissepääsu kapitaalremontist (muide pole teada, kes ja millal seda parandada) ja lõpetades salapäraste lühenditega GWS ja ODN. Need on kontole sisestatud, peate neid maksma. Kuid mida need tähendavad ja mida me tegelikult maksame?

Kui soovite teada, kuidas täpselt teie probleemi lahendada, võtke ühendust veebipõhise konsultandi vormiga paremal. See on kiire ja tasuta! Või helistage meile telefoni teel:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva piirkond

+7 (812) 309-16-93
Peterburi, Leningradi oblasti

+8 (800) 550-72-15
Föderaalne number (tasuta kõne kõigile Venemaa piirkondadele)!

GVS ODNis: mis see on?

GVS ODN-is - see keerukas tähemärkide kombinatsioon on leitav korrapäraselt kommunaalarvel. HWS tähendab sooja veevarustust, ja ONE tähendab üldist maja vajadusi. Mõistete kombineerimisel leiame, et eluaseme- ja kommunaalteenuste arvel sisaldub ka "kuuma veevarustus üldmaja vajadusteks".

See on üks avalike teenuste liike, mida kasutatakse korterelamu ühisvara korrastamisel.

Need hõlmavad ka elektrit, gaasi, soojust. Kuid neid kasutatakse mitteeluruumides väljaspool maja korterit, näiteks sissepääsu juures, lifti, kelderi, laoruumiga.

Vastavalt valitsuse dekreedile "Korterelamute ja elamute eluruumide omanikele ja kasutajatele pakutavate kommunaalteenuste osutamise korra kohta" tasub selliste kommunaalteenuste kulud kõik maja elanikud ja jagatakse nende vahel võrdselt.

Kodumajapidamiste vajaduste tasustamine ei ole eluaseme- ja kommunaalteenuste sektori töötajate kapriis, vaid teie otsene kohustus, mis on sätestatud seaduses.

Uues reas makse arveid eluaseme ja kommunaalkulud, loe siit.

Miks mul on vaja jaama sooja veevarustust? Kuum vesi ONE-s on seotud:

  • akude remondi ja kütmise alustamise ajal püstiasendis olev vesi;
  • küttesüsteemi survetesti pärast remonti;
  • süsteemi tehnoloogilises väinas enne kütteperioodi;
  • sissepääsu üldine kuumutamine ja sisendkahjude hüvitamine veevõrkudes.

Sooja tarbevee maksumus sõltub soojusarvesti näidikutest. See arvestab vee mahtu mitte kuupmeetrites, vaid sooja vee hulka, mida kulutatakse külma vee soojendamiseks. Seetõttu võib teenuste maksumus reeglina majanduskasvu suunas varieeruda.

Praeguseks on kõik korterelamute elanikud, kes ei ole varustatud tavapäraste GVS mõõteseadmetega, lisaks maksma 1 kuupmeetri vett.

Sooja tarbevee seadme paigaldamine muudab tasu õiglasemaks - iga maja jaoks oma summa, sõltuvalt seadme näidudest.

Samas on ODE võrreldes soojusenergia tarbimisega teist liiki energiaallikatega võrreldes suhteliselt suur. See kõik on umbes ühe Gcal kõrge maksumuse (soojushulga mõõtühikud).

See on piisav kütteks umbes 1000 m3 vett (1000 tonni). Kuid üks vesi vajab palju rohkem. Loomulikult saab kulusid vähendada kuuma vee tarbimise ja soojuse kokkuhoiu vähendamisega (maja seinte, keldrikorruse ja pööningute torude isolatsioon). Kuid hinnasilti "Majade remont" võib järsult hüppada. Ja veel pole teada, mida on parem maksta.

Üldmaja vajadused: kuidas need maksustatakse?

Üldmaja vajaduste arvestuse meetodit reguleerib ja kehtestab Vene Föderatsiooni valitsuse dekreet nr 06/2011, nr. 354. Vastavalt käesolevale seadusele sõltub see ühest koduse mõõteseadme olemasolust majas.

ODN arvutamine tavalise mõõteseadmega varustatud majas on järgmine. Kodumajapidamise vajadused arvutatakse seadme mahu ja kõikide korterite üürnike individuaalsete loendurite koguarvu (kui loendurit pole, siis võetakse keskmist maksumäära) vahe.

Erinevus jaguneb kõigi korterite vahel proportsionaalselt nende piirkonnaga. On selge, et ODNi kolmetoalise korteri üürnikud maksavad rohkem kui ühetoalise korteri elanikud.

Kuid vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse sama otsusega nr 354 ei tohi leibkonna mõõteriistade OTD tekkepõhine ettemaks ületada keskmisi tarbimismäärasid (kui korteris pole arvestit). Kui aga arvutus näitab ülalnimetatud summat, siis peab fondivalitseja kui kommunaalettevõtete esitaja seda erinevust maksma.

Teine võimalus sellest olukorrast on korraldada üürnike üldkoosolek, kus korteriomanikud võivad otsustada oma arvutatava vahe tasuda.

Tavaliselt toetab sellist otsust korterite omanikud, kes moodustavad eluaseme ühistu ning elamumajanduse ja kommunaalettevõtted, vastasel juhul peavad HOA liikmed tasuma arve täies ulatuses oma omavahenditest.

Üksuse arvutus majas, kus puudub ühine koduelektroonikaseade, erineb veidi eelmisest meetodist. Kuuma vee maht arvutatakse järgmise valemi järgi: sooja vee kogus korrutab ühise kinnisvara pindalaga ja jaguneb kõigi korterite vahel vastavalt nende piirkonnale. Sel juhul omanikud 3 ja 4-toalised korterid ei kadesta. Nad peavad koorima.

Sooja veevarustuse maksumust on võimalik vähendada järgmistel viisidel:

  • iga korteri paigaldamine individuaalsete arvestite, seega ülekandmine tarbimise kiirusega tegelik, mis on reeglina oluliselt vähem. Samal ajal, pärast elamuehituse osakonda paigaldamist on vaja arveldussüsteemi muutmiseks arvesti sisenditõendit üle kanda;
  • Aeg anda individuaalsete loendurite tunnistused. Kui seda ei tehta, siis lahutatakse üldise mõõteseadme tunnistuselt viimase kolme kuu keskmine veetarbimine. On oluline, et kõik üürnikud seda ei unustaks, sest kui üks korteri omanikest teatab oma ütlusi, tehakse kogu maja ümberarvutus ja makstav summa hakkab iga kuu ujuma.

ODN-i summa võib mõjutada järgmisi fakte:

  • ühisvara ruumide informatsiooni täpsus ja asjakohasus;
  • maja elamispindade ala informatsiooni täpsus;
  • korterites elavate kodanike täpne arv. Näiteks kui korteris on registreeritud 1-2 inimest ja 5-6 elanikku, siis tegelikult tarbivad nad palju rohkem vett ja arvutamisel võetakse arvesse määra 1-2 inimest, mis võib moonutada täpseid maksumäärasid.

Vastavalt resolutsiooni nr 354 punktile 56, kui korteris, milles pole eraldi veearvesti, on elanikele, kes pole antud elamispinnas registreeritud, elada 5 päeva (olenemata sellest, kes see on, külastavad sugulasi või sõpru, kes on tulnud teie linna teise linna), siis norm veetarbimine tuleb arvutada iga tegeliku üürniku kohta (ja mitte iga ettenähtud kohta). Samal ajal on maja nõukogul õigus koostada vastav akt kodanike tegelikule elukohale. Laadige avalduse vorm siia.

Üldised ärivajadused on need, mida peate silmas pidades hoolimata sellest, kas need on teile kasulikud või mitte. Loomulikult ei ole see isiklike vajaduste küsimus ja ma ei taha investeerida oma penni.

Kuid pidage meeles, et ühiskondlik elu, isegi nii väike kui elamud, paneb teile teatud kohustused. ADF-i eest tasumise kohustus on seadusega sätestatud. Maksudest kõrvalehoidumise korral on tegemist asjakohase juriidilise vastutusega.

Kui soovite teada, kuidas täpselt teie probleemi lahendada, võtke ühendust veebipõhise konsultandi vormiga paremal. See on kiire ja tasuta! Või helistage meile telefoni teel:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva piirkond

+7 (812) 309-16-93
Peterburi, Leningradi oblasti

+8 (800) 550-72-15
Föderaalne number (tasuta kõne kõigile Venemaa piirkondadele)!