Reovee näitajate kindlaksmääramine tänapäeva tingimustes

Mõned inimesed ekslikult arvavad, et vee eemaldamine on kuuma ja külma vee äravool, st kanalisatsioon. Tegelikult on see keeruline protsess. See koosneb reovee puhastamisest ja transportimisest puhastusseadmetesse. See hõlmab ka järgnevat puhastamist ja ringlussevõttu.

Drenaaži- ja veetarbe arvutamise tabel.

Veevarustuse eest tasumine on kohustuslik kõigile nii era- kui ka korterelamutes elavatele kodanikele.

Veevarustuse kommunaalteenuste maksumus arvutatakse väga lihtsalt. Veevarustuse majapidamisvajadused ja selle kontseptsiooni omadused tänapäeva tingimustes kajastuvad 16. aprilli 2013. aasta Vene Föderatsiooni valitsuse dekreetide uutes väljaandes nr 354 ja 306, mille kohaselt hakatakse alates 1. juunist 2013 kasutusele võtma uue üldmaja vajaduste arvutamise korra.

Kommunaalteenused vee eemaldamiseks

Vee käsutamise teenuste arv arvutatakse selle piirkonna tariifide ja tarbitud vee mahu järgi. Viimane on kergesti määratav mõõteseadmetega, mille paigaldamine on rangelt nõutav alates 2013. aasta juulist. Kui korteris ei ole ühtegi meetrit, siis on tarbitav vee kogus võrdne kohalike omavalitsuste kehtestatud keskmise standardiga. Tavaliselt kehtestatakse standardid igal aastal ja nende väärtus avaldatakse kohalikus ajakirjanduses või administratiivse veebisaidi kaudu.

Seega on vee väljaarendamise võimalik arvutada, korrutades teatud tariifi poolt tarbitud kuuma ja külma vee koguse.

Veearvesti seadme skeem.

Kõrghoonete elanikud maksavad mitte ainult oma veetarbimise ja kanalisatsiooni eest, vaid ka majapidamiste jaoks vee eest maksma. Mida see mõiste hõlmab? Kogutarbimine määratakse kindlaks vastavalt kasutatud korteri pindalale. Nagu kommunaalteenused tagavad, on kulutatud vee kogus, mis paratamatult tekib maja hooldamisel. Näiteks hõlmab see vee tarbimist kodus küttesüsteemi loputamisel, õnnetuste kõrvaldamiseks või ventiilide parandamiseks. Kuid nagu õigustatult on arvestatud, suureneb veetarbimine korterites elavate üürnike tõttu, kuid seal ei ole registreeritud.

Uuendused arvutustes

Mis puutub sooja ja külma veetarbimisse, siis vastavalt uutele muudatustele, kui korterisse paigaldatakse mõõteseadmed, tuleks veemaksu eelmise perioodiga võrreldes vähendada, kuna ülemäärast mahtu peaks maksma mitte majaomanik, vaid andmeesitaja teenused. Kuid see on võimalik ainult juhul, kui tarnija ei ole tarniv ettevõte. See tingimus on kajastatud 16. aprilli 2013. aasta Vene Föderatsiooni valitsuse dekreedi nr 354 punktis 44.

Kui veetarbimine arvutatakse vastavalt standarditele, väheneb see ka kindla arvutusmeetodi kohaldamise tõttu konkreetses piirkonnas. Selle arvutamiseks kasutatud valemi kohaselt ei kuulu tehnoloogiliste kahjude veetarbimine välja, mis varem oli üsna märkimisväärne summa. Näiteks tavapärase kümne korruselise hoone puhul oli see 20%.

Veearvestite paigaldusskeem.

Üldise maja äravoolu eest tasumine põhjustab vaidlusi. Mis puudutab kortereid, millel ei ole mõõteaparatuid, siis vastavalt õigusaktidele on standard ise ja sellest tulenevalt ka veevarustuse tasu kaotatud. Kui korteril on veemõõtjad, siis maja drenaaživäärtuse negatiivse väärtusega, vastavalt 16. aprilli 2013. aasta valitsuse dekreedi nr 354 paragrahvile 47, ei tagastata. Vaidlused on tekkinud positiivse väärtuse ümber. Puhtalt ametlik, selle makse ei tühistata. Kuid resolutsioonis, nagu varemgi, on üldine maja äravoolu arvutamise valem ja pole teada, kas seda tuleks arvutada ja maksta alates 1. juunist 2013 või mitte.

Arvestite erinevused loendurite jaoks ja ilma

Üldmaja vajadused arvutatakse valemite järgi. Lisaks jagatakse nende näitajad korterite ja mitteeluruumide isiklike kontodega, mis reeglina asuvad maja esimestel korrustel. Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 16. aprilli 2013. a määrusele nr 354 jaotatakse neid proportsionaalselt nende piirkondadega. Vee mõõtmiseks kasutatavate ruumide arvutused, mis ei erine neist, erinevad oluliselt üksteisest.

Üldmaja vajaduste (ODN) arvutamine doseerimisseadmete puudumisel

Mõõteseadme skeem.

Kui majas pole maamõõtjat, arvutatakse üldmaja maja veevarustuse maht vastavalt Valitsuse valitsuse 16. aprilli 2013. a määrusega nr 306 kehtestatud valemile, milles kasutatakse piirkondliku omavalitsuse või selle liigi tarnija poolt heakskiidetud ODN-standardit.

V (ODN) = (standardväärtus) x S (ODN),

kus V (ОДН) on kogu maja vajaduste äravoolu maht, jaotatuna kogu maja isiklike kontode vahel;

S (ОДН) - kõigi ühiste alade pindala.

16. aprilli 2013. aasta RF valitsuse dekreedi nr 306 uusim väljaanne annab üksikasjaliku kontseptsiooni ühiste alade koosseisu kohta ja selgitab, et see ei sisalda mantel ja keldrites. Kõik maja omandisse kuuluvad ruumid kajastuvad maja tehnilises passis. Nende hulka kuuluvad trepikodade, vestibüülide, koridoride, turva- ruumid, ratastoolid jt. Alad, mis kajastuvad tehnilises dokumentatsioonis ja mis ei kuulu korterite ja mitteeluruumide üksikute omanike omandisse.

V (ОДН), mis on arvutatud selle valemi kohaselt, jaotatakse kõigi selle teenuse kasutajate isiklike kontode vahel proportsionaalselt nende valduses olevate ruumidega.

Vastavalt seadusele ei ole kodumajapidamises reovee ärahoidmiseks ühtegi standardit.

Üldmaja vajaduste arvutamine vee eemaldamiseks arvestite juuresolekul

Veearvesti diagramm.

Üldine majapidamise vajadus koosneb mitmest komponendist. Üks komponentidest on teenuse maht, mis kulutatakse maja ühiste ruumide ja külgneva territooriumi hooldamiseks. Tavaliselt ei sisene sissepääsude pesemiseks tarbitud veekogus sellesse kompositsiooni ega kantakse eraldi. Üldiselt peaks maja vajaduste hulka kuuluma õnnetuse ajal kasutatav vesi, mille tulemuseks oli näiteks toru purunemine. ÜHEKS ka kodumajapidamise tehnosiirdega seotud kahjud. Teine komponent on vee ületamine või puudus nendes korterites, kus doseerimisseadmeid pole paigaldatud, ja arvutused viiakse läbi vastavalt standarditele. See väärtus võib olla positiivne juhul, kui tegelik veetarbimine on suurem kui standardne või negatiivne - vastupidisel juhul. Ja viimane asjaolu näitab selle ressursi kokkuhoidu. Üldiste ja individuaalsete arvestite andmete kogumisel võivad tekkida lahknevused, mis põhjustavad lisakulusid.

Vastavalt 16. aprilli 2013. aasta Vene Föderatsiooni valitsuse dekreedile nr 354 arvutatakse kõikide ressursside, sealhulgas reovee kogus järgmise valemi abil:

  • Vmaja - kõigi üldmaja vajaduste maht, mis levitatakse kõigi omanike isiklikel kontodel;
  • Vmaja - teatavat liiki tarnitud ressursi kogus ühiselamu loenduril;
  • Vkonto - omaniku ruumides paigaldatud individuaalse arvestiga tarbitud vee kogus;
  • Vok - väärtus, mis on arvutatud vastavalt standarditele korterite jaoks, kus mõõteseadmeid ei ole;
  • Vmahaarvamine - teise teenuse mahaarvamise väärtus.

Paigaldusskeem mufotõvveearvestid.

Nagu nähtub resolutsioonist, on enne seda valemit näidatud, et selle valemi alusel arvutatakse ka vee kogumahu arvutamine üldmaja vajadusteks. Kuigi paljud usuvad, et see tehti ekslikult, ei jätnud autorid lihtsalt seda sõna välja dekreedi viimasest versioonist.

Alates 1. juunist 2013 ei tohiks üldmaja vajaduste arv ületada standardis arvutatut. See viitab juhtumile, kui selle teenuse pakkuja ei ole selle ressursi pakkuja. Valemi ületav summa ületab töövõtja - HOA või Fondivalitseja - oma kulul.

Mis on V mahaarvamise väärtus?

On mitmeid näiteid mahaarvamistest, mis tuleks välja arvata üldmaja vajaduste arvutamiseks. Näiteks on kohalikus piirkonnas asuv asutus või pood, mille tehnosiirdevõrgud on majaga ühendatud. Sellisel juhul võetakse kasutatavate ressursside maht individuaalses loendis ja on mahaarvamine, kuna see on juba makstud vastavalt selle ettevõtte poolt HOA-le või Fondivalitsejale sõlmitud lepingule.

Mahaarvamine hõlmab ka veekogust, mis tuli kuivatada torude asendamisel konkreetses korteris, kuna tema elanikud on selle teenuse eest eraldi tasunud.

Kui majas puudub tsentraalne veevarustus, siis võib kuumutada külma vett. Siis külma veevarustuseks on see väärtus mahaarvamise, sest seda kasutati sooja veevarustuse arvutamisel.

Kuidas jaotamine isiklikuks kontodeks?

Kujutise ja külma veesüsteemi arvestite ühendusskeem.

Sõltuvalt sellest, kas üldkasutatavates või positiivsetes vooluhulga väärtustes on negatiivne, jagatakse see ruumide omanike isiklike kontode vahel.

Kui väärtus on positiivne, siis jagatakse see kõikide isiklike kontode vahel sõltumata sellest, kas elamispinnad või mitteeluruumid on selle teenuse kasutajad. Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 16. aprilli 2013. aasta nr 354 paragrahvile 44 on see jaotus otseselt proportsionaalne okupeeritud ruumiga.

Kui väärtus on Vüks, arvutatud sobiva valemiga, on negatiivne, siis üldist heitvee ärajuhtimist alates 1. juunist 2013 ei levitata isiklikuks kontodeks ja seega ei maksta.

Kodumaja mõõturi puudumisel arvutatakse tarnitud ressursside tarbimine standardite kohaselt ja sellel võib olla ainult positiivne väärtus. Kui maja on paigaldatud kodumõõtja, võib see indikaator olla nii positiivne kui ka negatiivne. Selle negatiivne väärtus tuleneb vee säästmisest korteriomanike poolt, kes ei ole varustatud üksikute mõõteseadmetega ja millel on väiksem veetarbimine kui standard. Igal juhul on maamõõtja olemasolu kasulik kõigile omanikele, eriti kui me võtame arvesse reegli uut väljaannet, mille kohaselt majapidamismeediumi ja standardi mahu vahe ei maksa mitte omanikul, vaid teenuse osutajal.

Mõned majaomanikud leiavad, et vastuvõetud seadused ei ole ruumide omanike suhtes üsna õiglased, kellel on individuaalsed mõõteseadmed. Kuid küsimus on endiselt vastuoluline.

Maksekorralduse puudused

Tõepoolest, kas on tõesti õige kogu maja äravoolu positiivne maht jaotada võrdselt? Lõppude lõpuks on ületamine tingitud veetarbimise üleviimisest ainult korterites, kus metoodikaid pole. Oleks palju loogiline, kui majapidamisvajaduse eest makstaks ainult neid, kellel ei ole arvestiid, ja need, kellel neid on, vabastatakse sellest. Oletame aga õnnetust. Seejärel vett, mis on ületatud ruumis, kus ei ole arvestit, on võimatu eraldi arvutada. Ainult on võimalik arvutada kõigi vastavas valemis sisalduvate väärtuste summa. Siis oleks hädaolukorra puudumisel võimalik, et seda ei juhtu nii tihti, et levitada ülekulu ainult elanike isiklikele kontodele, kellel ei ole korterites mõõteseadmeid. Paljud tarbijad usuvad, et resolutsiooni autorid ei muutnud seda sellega, võrdsustades kõik ruumide omanikud.

Seega on kooskõlas 1. juunil 2013 jõustunud eeskirjadega muutunud eluaseme- ja kommunaalteenuste eest makstavate tasude õiglane maksumus, kuid seoses üldiste majapidamiste veeväljastamise vajadustega ei ole veel kaugeltki ideaalne.

14.08.2017 | Jälle drenaaži kohta ONE-s

AKATO veebisaidil on korduvalt avaldatud artikleid, mis on mõeldud kohaliku omavalitsuse "heitvee ärajuhtimise" teenuse jaoks üldmaja vajadusteks (edaspidi "ONE"). Tuletame meelde, et kommunaalteenuste osutajate (edaspidi IKU) ja ressurssidega varustavate organisatsioonide (edaspidi "RSO") vahelised tõsised vaidlused algasid pärast Vene Föderatsiooni valitsuse 16. aprilli 2013. a otsuse nr 344 muutmist Vene Föderatsiooni valitsuse poolt heaks kiidetud resolutsiooni 06.05 poolt heaks kiidetud kommunaalteenuste osutamiseeskirju..0101 Nr 354 (edaspidi "reeglid 354") ja kommunaalteenuste kasutuselevõtu standardite kehtestamise ja kindlaksmääramise eeskirjad, mis on heaks kiidetud Vene Föderatsiooni valitsuse 23. mai 2006. a määrusega nr 306 (edaspidi "eeskiri 306"). 23. detsember 2015 Presiidiumi Venemaa ülemkohus lõpuks lõpetada vaidlusi intensiivraviosakonnas ja RSO, kinnitas "läbivaatamine kohtu praktika Riigikohtu number 4 (2015)", milles ta märkis, et kuna üldise hoone osa reovee põhjust tuua Puhastusteenuse eest tasu ei maksta üldkasutatavate majapidamiste vajaduste eest tasuda kommunaalteenuste pakkujaid RSO kasuks. Venemaa ehitusministeerium ei nõustunud selle olukorraga ja koostanud valitsuse määruse eelnõu, millega nähakse muu hulgas ette reeglite muutmine, mis on kohustuslikud siis, kui korraldusorganisatsioon või elamuehituse ühistu või muu spetsialiseerunud tarbijaühistu sõlmib kokkuleppeid ressursside organisatsioonidega, poolt heaks kiidetud RF 14. veebruaril 2012 nr 124 (edaspidi nimetatud reegel 124) reovee mahu arvutamisel. See projekt kiideti heaks Vene Föderatsiooni valitsuse poolt ja võeti vastu Venemaa Föderatsiooni valitsuse 29. juuni 2016. aasta otsuse nr 603 vormis.

Käesolevas artiklis käsitletakse mitut perioodi, mille jooksul jõustusid erinevad normid, mis reguleerivad reostusohu ODS-i koguse arvutamise menetlust, mida ICS maksab jõeteabeteenuste kasuks.

Ajavahemik 1. juunist 2013 kuni 30. juunini 2016

Vene Föderatsiooni valitsuse 16. aprilli 2013. a määrusega nr 344 tehti muudatused eeskirja 354, eeskätt nimetatud eeskirja punktidest "ja", mille kohaselt jäeti MKD ühisest valdkonnast pärinev veekasutus välja. Lisaks sellele keelas Venemaa Föderatsiooni 16. aprilli 2013. a. Nr. 364, alates 27. aprillist 2013, määruse nr 306 punktis 29 lõige 2, milles määratleti kommunaalteenuste standardtarbimise arvutamise kord rajatise reovee käitlemisel. Samuti kustutati sama standardi mõõtühiku mainimine sama dokumendi lõike 7 punktidest c. Need muudatused jõustusid 1. juunil 2013. Seega alates 1. juunist 2013 tühistatakse alajaamas reovee tarbimise standard, st võrdub nulliga. Selles lõigus "c" punkti 21 määruse 124 sätestab, et kulude arvutamise kohaliku omavalitsuse vahendite makstakse esinejad avalike teenuste kasuks RSO määrati võttes arvesse määruse 354. Seega, kui juhinduda normide korpuse õigusaktide Vene Föderatsiooni, eelkõige - Reeglid 124 Reeglid 354, reegel 306, "ADF-i veeväljasurumine" oleks pidanud kaduma mitte ainult selliste teenuste tarbijatele makstavate kommunaalmaksude laekumiste eest, vaid ka organisatsiooni vahendite poolt välja antud arvetelt Iami korraldusorganisatsioonid (PP), TSZH, HBC.

Omavalitsuste jäätmete kõrvaldamise ressurssidega tegelevate RNOde puhul tähendas praegune olukord ainult tulude vähenemist, ilma eelarve kulude osa vähendamata, tehnilisi muudatusi ei tehtud, tööl ei olnud alust töötajate arvu muutmiseks jne. p. Vene Föderatsiooni valitsus likvideeris peaaegu lihtsalt ühe RNO sissetulekupartii, ilma selle kahju hüvitamata. Et vältida areneva puudujääk (-kahjum), mitmed Põhja-Osseetia otsustanud jätkata arvete CGI maksma obschedomovogo kanalisatsiooniteenuste MKD varustatud obschedomovyh mõõteseadmeid (edaspidi - OPU) kuuma vee ja külma vee, kuid mitte varustatud OPU kanalisatsioon, summa, mis võrdub summaga tarbimishulga GVS ja KhVS, mis on määratletud vastavalt asjaomase GTC tunnistusele, viidates föderaalseaduse nr 416-ФЗ (7. detsember 2011) (edaspidi seadus 416-ФЗ) sätetele. Sel juhul, kodu ei ole varustatud GTC kuuma vee ja külma vee, RSO midagi teha, kuid peatada näitus maksmiseks "kuivenduse ODN" - standard tunnistati kehtetuks ja tulla mis tahes vähegi usutavat põhjendust pakutakse makse intensiivraviosakonnas olematu teenuse RNO ei töötanud. Ehitistega, mis on varustatud drenaaži kontrollsüsteemiga (näiteks artikli autor ei vasta sellistele majatele praktikas), arvutati nende seadmete abil ja kellelgi ei olnud ühtegi küsimust.

On ilmne, et RSO katsed vältida rahavoogude kaotamist rahalise voolu lõpetamise kujul "OZM-i äravoolu" maksmise tõttu põhjustasid IKU-le sarnast kaotust - lõppude lõpuks ei näinud seadus ette nähtud kommunaalteenuste tarbijate maksmiseks "drenaaž ODS-ile" RNO nõutavad ressursid selle mitteolematu kommunaalteenuste osutamiseks. Ja kogu Venemaal algas kohtumenetlus selle üle, kas on olemas "reovee ärajuhtimise tehas" või mitte. Kohtupraktika ühtsus saavutati vaid poolteist aastat pärast selliste vaidluste algust - Vene Föderatsiooni ülemkohus võttis 2015. aasta detsembris vastu mitu kohtuotsust, milles leiti, et "vee äravoolu ühele" ei ole olemas ja sellist teenust ei maksta kas ICI kasuks ega RNO kasuks.

Väärib märkimist, et ministeerium Ehitus Venemaa algselt kirjas 2014/10/04 number 5942-MS / 04 toetatud PCO nõudes intensiivraviosakonnas maksma "kohta kanalisatsioon ODN", hiljem muutis meelt, see kiri 2014/12/23 number 25364-OG / 04, Jahi "drenaaž jaamas" kodudes, mis pole varustatud drenaažikontrolli paneeliga, on null. Kuid kui ehitusministeeriumi aprilli kirjas on paljud kohtud tunnistanud IKU kohustust tasuda reovee ärajuhtimise eest, kuna sel ajal ei olnud ühtset kohtupraktikat ja Venemaa ehitusministeeriumi seletused olid föderaalvalitsusasutuste peaaegu ainsad arusaadavad positsioonid, siis detsembris ehitusministeeriumi kiri ei olnud sellist entusiasmi enam vastuvõetavaks, kuna ehitusministeeriumi kiri ei olnud normatiivne akt ja detsembris kehtestatud kohtupraktika lubas argumenti Rowan seisukoht kohustus maksta intensiivraviosakonnas "kuivenduse ODN".

Ja ainult 2015. aastal olukord muutus - kohtud hakkasid tuvastama, et RISi poolt JSK-le makstud kommunaalressursse ei esitata, ning et 2015. aasta detsembris kinnitas Rumeenia relvajõudude Presidium seda seisukohta " Vene Föderatsiooni Riigikohtu kohtupraktika ülevaade nr 4 (2015) ".

Seega ajavahemikul 06/01/2013 kuni 06/30/2016 ei ole "kuivenduse ühe" tasumise ettekanne õiguslik alus.

Ajavahemik 1. juulist kuni 31. detsembrini 2016

Pärast Vene Föderatsiooni relvajõudude presiidiumi 23. detsembril 2015 heakskiitu Vene Föderatsiooni Riigikohtu kohtupraktika ülevaatuses nr 4 (2015) võeti lõplikult kindlaks Venemaa Föderatsiooni kohtute lõplik seisukoht, mille kohaselt "puudub ARF-ile kanalisatsioon", seda teenust tarbijatelt ei maksta kasuks esinejatele või esinejatele RNO kasuks, ning 2016. aasta esimesel poolel hakkas probleemi tõsidus vähenema.

Kuid 29. juunil 2016 võttis Vene Föderatsiooni valitsus vastu resolutsiooni 603 (Venemaa ehituse ministeeriumi poolt välja töötatud RF eelnõu projekt), millega muudeti elamumajanduse sektoris mitut NPAd. Muu hulgas muudeti määruse 124 lõike 21 alapunkti c, nimelt: välistatud on normi levitamine reovee mahu määramisel alajaama arvutamisel RISiga Tuletame meelde - eespool nimetatud normiga heaks kiidetud valem viitab artiklile 354. Koos sisseviidud muudatusega tundub, et Vene Föderatsiooni korteriõigusnorme ei sätestanud ICS-i poolt RNO-le makstava drenaažikulude arvutamise korra reguleerimine. Ja kuna elamuehituse alased õigusaktid (kõrgeima prioriteediga) ei lahenda probleemi, siis kohaldatakse tsiviilõiguse norme, eelkõige - seadus 416-FZ. Juba mitu aastat nõudis RSO, et ICU maksaks selle seaduse kohaselt olematu heitvee heitvee ärajuhtimise eest.

Tuleb märkida, et selle muudatusettepaneku tegemise põhjus võib olla (ja on lihtsalt võimatu mõelda teisi valikuid!) Ainult soovist kohustada IKUsid tasuma "reovee ODSi" eest RNO kasuks, suurendades seeläbi vastava RNO tulusid. Mõnikord pärast muudatuste jõustumist täpsustas A. Chibise isiklikult allkirjastatud Venemaa kaubandusministeerium 09/02/2016. Aasta kirjas nr 28483-ACH / 04, et korterelamu (edaspidi "MKD") äravoolu maht reoveepuhastusjaama puudumisel ja Külma ja külma vee juhtimisseade on määratletud külma ja sooja veevarustuse ja juhtimisseadme näitude summana. Tegelikult on ehitusministeerium üritanud, hoolimata eelnevalt väljakujunenud kohtupraktikast, tagastada RNO kasuks ICI-lt kasu "alajaama vee täitmine". Tähelepanuväärne on see, et reeglite 354 vastavaid muudatusi, mis reguleerivad esitajate suhteid tarbijatega, ei tehtud. See tähendab, et Venemaa ehitusministeerium nõrgendas MA / HOA / HBC olukorda tahtlikult, üritades kohustada neid teenima RSO kasuks teenust, mida tarbijad ICI kasuks ei maksa.

Kuid Venemaa ehitusministeerium traditsiooniliselt (nagu näitab praktika) valitsuse määruse eelnõu koostamisel ei pidanud vajalikuks õigusaktide põhjalikku analüüsi teostamist, ei hakanud hakkama oma tööd mõistma, vaid lihtsalt muutis standardit, millele kohus tugines, tunnustades selle puudumist ONE. Kuid selgus, et Reegli 124 klausli 21 alapunkti "c" kohaselt reguleeriti ehituse ministeeriumi jaoks nii huvitavat "veevarustuse alajaamast" tasumise küsimust.

Vene Föderatsiooni elamumajanduse õigusaktide põhjalikust analüüsist on järgmine:

Vene Föderatsiooni valitsus võttis 2012. aasta 28. märtsil vastu resolutsiooni nr 253, mille punktiga 2 b sätestatakse:
"2. Tehke kindlaks, et käesolevas resolutsioonis kinnitatud nõuded:
...
b) kohaldatakse enne käesolevas resolutsioonis heakskiidetud nõuete jõustumist suhteid, mis tulenevad avalike teenuste osutamiseks vajalike ressursside pakkumise lepingutest, mis on sõlmitud korraldusorganisatsioonide, majaomanike ühingute, elamuehituse, elamuehituse ühistute ja muude ressurssidega varustavate organisatsioonide spetsialiseeritud tarbijaühistutega; mis puudutavad õigusi ja kohustusi, mis tekivad pärast nende nõuete jõustumist. "

Määrusega kinnitati avalike teenuste osutamiseks vajalike ressursside arveldamise nõuded, mille lõige 4 sätestab:
"4 Tarbija poolt tarbijalt saadud vahendid ressursitarnivatele organisatsioonidele ja piirkondlikule operaatorile ülekantavate kommunaalmaksete eest (edaspidi "tarbimismaksed") kantakse nendele organisatsioonidele ressursside pakkumise lepingus, olmejäätmete tekketeenuse osutamise lepingus ja mis ei ole vastuolus Vene Föderatsiooni õigusaktidega. "

Ülaltoodud normi alusel on kommunaalteenuste osutaja poolt asjaomase ressurssidega varustava organisatsiooni kasuks antud kasumimakse otseselt tarbijalt saadud vahenditest, mida kommunaalteenused osutavad kommunaalteenuste eest tasumiseks.

Määruse nr 354 punkti 13 lõige 2 sätestab: "Uute ressursside ostmiseks sõlmitud lepingute tingimused tarbijate kommunaalteenuste osutamiseks vajalike ressursside kasutamiseks määratakse kindlaks vastavalt käesolevatele eeskirjadele ja muudele Venemaa Föderatsiooni regulatiivsetele õigusaktidele."

Need standardid on vastavuses Venemaa Föderatsiooni kõrgemate vahekohtute kohtu määratlusega nr. YOU-6046/14, 30. mail 2014 ("Ettevõtte kohustused ressursside andnud organisatsioonile ei tohi olla suuremad kui kortermaja ruumide omanike ja kasutajate kohustused tarnitavate ressursside arveldamiseks korraldusorganisatsioonile (välja arvatud spetsiaalselt seaduses sätestatud) ") ja Venemaa Föderatsiooni relvajõudude määratlusega 25. augustil 2015 juhtumil nr 307-ЭС15-8761 (" Määruse nr 354 punkti 13 kohaselt ei tohiks ressurssidega varustavate organisatsioonidega sõlmitud lepingute tingimused vastuolus MU normatiivne õigusakt ").

Eeltoodu põhjal on ICS-i poolt RNO-le makstav heitvee kogus võrdne ICI-le kasu tatava teenindaja poolt tasutud kanalisatsiooni mahuga. See tähendab, et arvutamine peaks toimuma vastavalt reeglitele 354. Seaduses 416-FZ ei ole käesoleval juhul kohaldatav.

Antud seisukohta kinnitavad ka "värsked" kohtuotsused - näiteks 31. juuli 2017. aasta Loode-Piirkonna vahekohtu dekreediga asus juhtum A42-7455 / 2016:

"Määruse nr 354 punkti 13 otsesõnu nähes määratakse tarbijate ressursside kasutamiseks tarbijaressursside ostmiseks sõlmitud lepingute tingimused tarbijate jaoks kommunaalteenuste osutamiseks, võttes arvesse ülalnimetatud Vene Föderatsiooni eeskirju ja muid regulatiivseid õigusakte.

Vastavalt seaduse nr 416-FZ artikli 13 punktile 3 ja seaduse nr 416-FZ artikli 14 lõikele 3 on veevarustus- ja kanalisatsioonilepingud avalikud ning Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 426 punktide 4 ja 5 kohaselt võib Venemaa Föderatsiooni valitsus seadusega ettenähtud juhtudel välja anda kohustuslikud reeglid Riigihankelepingute sõlmimisel ja täitmisel (näidislepingud, regulatsioonid jms) osapoolte jaoks on selliste eeskirjade mittevastavate riigihankelepingute tingimused tühised.

Seega tuleks poolte suhetele kohaldada eeskirja nr 354 sätteid, mis määratlevad asjaomaste kommunikatsioonide koosseisu.

Veevarustuse mahu kindlaksmääramine üldistes vajadustes, võttes aluseks abonendi saadud mõõtevahendite poolt saadud vee koguse kõikidest veevarustuse allikatest, sealhulgas soojaveevarustusest, on vastuolus määruse nr 354 nõuetega.

Arvestades, et korterelamutes ei olnud reovee mõõteseadmeid, ei olnud juriidilist alust tasuda... tasu reoveeteenuste eest seoses majapidamise vajadustega. Sellistel asjaoludel ei saa pidada õigustatuks kohtu järeldus, et veevarustusteenuste nõuete arvutamine on õige.

Kohtute viide dekreedile nr 603 on põhjendamatu, kuna eeskirja nr 124 muudatuste sisseviimine ei muuda määrust nr 354, mis reguleerivad poolte suhteid vaidlusaluse perioodi jooksul. Enne määruse nr 124 punkti 21 alapunkti c muudatuste tegemist ei kasutata täielikult käesolevas standardis esitatud valemit, kuna üldist majanäitajaid ei määra vee koguste väärtust (võrdub nulliga). "

Seega ajavahemikul 01.07.2016 kuni 31.12.2016, "drainage at one" tasumise ettekanne ei põhine seadusel.

Ajavahemik 1. jaanuar - 31. mai 2017

2017/01/01 jõustunud muudatused LCD Federal Law 2015/06/29 number 176-FZ (edaspidi - seadus 176-FZ), nii kaasamine kulud kommunaalteenuste ODN säilitamise eest tasu eluase. Lisaks 1. jaanuar 2017 jõustus vastavad muudatused mitu resolutsiooni RF valitsuse valmistatud PP RF alates 2016/12/26 № 1498 On märkimisväärne, et muudatus varem tehtud PP RF 2016/06/29 number 603, lõik "c" punkti 21 Sellest sättest jäeti välja määrus 124, dekreet 1498, see tähendab, et Vene Föderatsiooni valitsus tunnistas tegelikult varem tehtud muudatuse ekslikkust.

Uute muudatuste kohaselt seisuga 1. jaanuarist 2017 sisaldas eluaseme hooldus muu hulgas "heitvee ärajuhtimist ühisvara korrashoiuks" (see oli see komponent, mida varem nimetati "heitvee ärajuhtimiseks") ning kehtestati reovee ärajuhtimise koguse ja maksumuse arvutamise kord veed ", mille maksab RSO kasuks korterihoone isik.

Tuleb pöörata tähelepanu sellele, et RF PP paragrahvid 2-3, dateeritud 26.12.2016 nr 1498

"2. Venemaa Föderatsiooni moodustavate üksuste riigiasutused:
...
võttes arvesse käesoleva resolutsiooni sätteid, hiljemalt 1. juuniks 2017 kinnitada standardid külma vee, kuuma vee, reovee ja elektrienergia tarbimise kohta korterelamute ühisvara korrashoiuks.

3. Kuni standardvarustuse kinnitamiseni külma vee, kuuma vee, reovee ja elektri tarbeks korterelamute ühisvara korrashoiuks, kuid mitte hiljem kui 1. juunil 2017, kui arvutatakse üldiste eluasemevõimaluste jaoks ettenähtud kommunaalmaksed kodus, kohaldatakse alates 1. novembrist 2016 Vene Föderatsiooni poolt kehtestatud üldist majanäitajate tarbimisstandardeid. "

Ülaltoodud sätete alusel tuleks ICS-i poolt RNO kasuks tasuda "drenaaž ODS-i eest" alates 2017. aasta algusest vastavalt 2017. aasta 1. novembril kehtivale standardile ja sellise standardi kehtestamine ei olnud ette nähtud, st see oli null. Järelikult alates 01.01.2017-st, nagu eelmistel perioodidel, ei esitata ICS-i tasumise ettekirjutust RNO kasuks, "kanalisatsiooni reovee ärajuhtimisega seotud kulud".

Siiski tuleb arvestada, et selline säte kehtib alles Venemaa Föderatsiooni poolt reovee tarbimise standardi heakskiitmisele ühisvara säilitamise eesmärgil, kuid hiljemalt 1. juuniks 2017.

Ajavahemik alates 01.06.2017

01.06.2017.a jõustub muudatus määruse 124 paragrahvi 21 muudatusena - seda sätet täiendab alapunkt "c.4", mis sätestab:

"21. Kui töövõtja poolt avalike teenuste osutamiseks sõlmitud ja ühiskorraldusliku kinnisvara hooldamisel korterelamutes tarbitud tarbijaressursside tarnelepingu raames tarnitavate kommunaalreservide mahu kindlaksmääramise korra kehtestab, välja arvatud käesoleva eeskirja punkti 21.1 kohaselt, võetakse arvesse järgmist:

B.4) arveldusperioodil (arvelduskuul) heitvee kogus tsiviilehituse ja tehnilise toe tsentraalsete võrgustike kaudu veemajanduse lepingu alusel korterelamust, mis ei ole varustatud ühiste (tavaliste) jäätmetega, samuti rikke, kaotuse korral eelnevalt tellitud kollektiivne (kogu maja) reovee mõõteseade või selle kasutusaja lõppemine määratakse kindlaks järgmise valemi abil:

V ST = V HVS + V GVS

V ST - arveldusperioodi (arvelduskuu) heitvee kogus tsiviilotstarbeliste ja tehnilise toe võrgustike kaudu reovee kõrvaldamise lepingu alusel;

V HVS - arveldusperioodil (arvelduskuul) tarnitud külma vee kogus kortermaja ressursside pakkumise kokkuleppe alusel;

V GVS - arveldusperioodil (arvelduskuul) tarnitud sooja vee maht korterelamute ressursside pakkumise kokkuleppe alusel. "

Seega on alates 1. juunist 2017 ICI-d kohustatud maksma RSO-le heitvee ärajuhtimiseks summas, mis vastab sooja veevarustuse ja sooja veevarustuse kogusele, mis on tarnitud metsamajandusministeeriumile. Võib öelda, et "Eepiline" koos "reovee ärajuhtimisega ODNile" on lõppenud ja see lõpeb ressursitarnivate organisatsioonide võidu ja nende toetava ehitustööde ministeeriumi - alates 01.06.2017-st "reovee kõrvaldamine ODN-ile" maksab RNO-le MFB-i haldav isik.

Üldmaja vajaduste arvutamine 2018. aastal

Alates 1. jaanuarist 2017 kaotasid arved eraldi kodutarbijatele eraldi kululiini. Nüüdsest on ODN kaasatud ühise kinnisvara hooldamise eest. Kuidas üldhalli arvutused vajavad 2018. aastal?

Tarbijatele on tuttav lühend ODN-il arvetel. Enamik maksjaid on juba arvutanud tekkepõhise mehhanismi.

Aga 2018. aastal muutusid reeglid dramaatiliselt. Kuidas tuleb üldmaja makset nüüd arvutada?

Olulised aspektid

Varem oli üldmaja vajaduste koosseisus eraldi makstud elektri, külma / sooja veevarustuse ja soojusenergia ülekulu.

Alates jaanuarist 2018 kuuluvad need kulud elamute hooldamise eest. Teine oluline punkt on ODN-i maksete arvutamise skeemi muutus.

Varem määrati tasu üldotstarbelise meetri näitude ja individuaalsete mõõteseadmete näitude summa erinevusena.

Enamikus kortermajades on erinevus üürnike vahel täielikult jaotatud. Alates 2018. aasta algusest on ODN-i maksed saanud selged piirid.

Tasu ei või ületada üldist majanäitajate jaoks vajalikku kommunaalteenuste standardtarbimist.

Nüüdsest on ülevõetavate kommertsvarade mahtude maksmise kulud kandnud HOA ja fondivalitseja.

See on tähtis! ARFi tasu lisamine eluruumi hooldustasule ei nõua maja elanike üldkoosoleku otsust.

Kuid samal ajal ei mõjuta need uuendused mingil juhul otsekontrollimeetoditel asuvaid kõrghooneid ja maju, kus omanikud ei ole kindlaks määranud ega rakendanud kontrollimeetodit.

Sellistel juhtudel säilitatakse vana ODN-i kulutatud ressursside maksete skeem.

Mis see on?

ODN tähistab üldisi maja vajadusi. Selliste õigusaktide kohaselt on korterelamute teenindamise käigus tekkivad kulud.

Sellisel juhul võib vajadusi muuta. Näiteks valgustuskulud hõlmavad mitte ainult energiat, vaid ka lambipirnide või juhtmete vahetamist.

Sisenemiste ja treppide pesemine tähendab veekogude kulutamist. Ja kütte sissepääs on võimatu ilma soojuse maksumuseta.

Maksedokumentides on sellised kulud sageli lihtsalt teenustena kirjutatud.

Kuigi praktikas on need teenused sageli valed või üldse mitte. Samal ajal määratakse teatud ressursi tarbimismäär piirkondlikul tasandil.

Kuid peamine probleem on fondivalitsejate võimaluste ja soovi selliseid ressursse säästa.

Selle tulemusena saavad üürnikud arved, mis ületas oluliselt kulude norme.

Õigusakti muudatused viivad sellele, et maksete üksikasjad kuvatakse nüüd arvetel.

Tase määratakse ajakohastatud reeglite järgi ühisvara korrashoiuks mitmeühikuga korterites.

Vene Föderatsiooni ehitus- ja elamumajanduse ja kommunaalettevõtete andmetel tähendab see kodanike täielikku teavitamist elamuteenuste kulude koosseisu kohta.

Uue maksekviitungi all olev rida "eluruumide hooldus" näeb ette dekodeerimise standarditele ja kogunenud maksed ühise kinnisvara hooldamiseks.

Sellisel juhul kirjendatakse eraldi iga kommunaalteenuse liigi kulud eraldi.

Kuid samal ajal ei kaota makseid tegelikult ka kasutatud ressursside kogumaht vastavalt üldiste leibrite väärtustele.

See tähendab, et elanikud saavad neid võrrelda maksetele vastavalt standarditele.

See analüüs on vajalik omanikele ja CC / HOA-le elamute hooldamise teenuste tegelike kulude kindlaksmääramiseks.

Mis on nende eesmärk

Kui komuslugi maksis rangelt kindlaksmääratud määrad. Ja makse sõltus elanike arvust.

Turu areng on toonud kaasa asjaolu, et iga energia tarnija tahab saada tegelikult makstavaid vahendeid, olenemata tarbija probleemidest.

Selleks oli vaja sisuliselt muuta sissemaksete süsteemi nii majaomanikele kui ka fondivalitsejatele.

Praktikas eristati üürnike kulutatud ressursside maht ressurssidega varustavate organisatsioonide mõõteseadmete poolt registreeritud mahust.

Selgus, et osa kasutatud vahenditest jäi tasumata.

Juhtfirmad ei tahtnud ja sageli ei suutnud maksta teenuseid, mida ei arvestatud elanike loendurite ega standarditega.

Nii on üldkasutatavate vajaduste kontseptsioon eraldi arvelduskontodel.

ODS peaks kompenseerima omanike arvestite või standardite kohaselt arvutatud ja ressursside tegeliku tarbimise näitude erinevuse.

Standardite kehtestamise osas tehti seda selleks, et kriminaalkoodeks ei kohusta omanikke näitajatega vastuolusid katma.

Alates 2018. aastast on üürnikud kohustatud tasuma maja hooldamiseks vajalikku tasu.

Nüüd ei pea te maksma naaberraha ega kriminaalkoodeksi hooletust, kui rikkis teabevahetuse tõttu on kasutatavad ressursid.

Oluline küsimus puudutab ODN-i maksmise kohustust. Kas omanik ei maksa üldmaja vajadustele?

Neid teenuseid makstakse kohustuslikult, ka juhul, kui omaniku pikka aega puudub. Kui üürnik ei maksa ühele, siis muutub ta automaatselt võlgnikuks.

See tähendab, et sellele kohaldatakse seaduslikke meetmeid - ressursside piiratusest võlgade kohtulikule kogumisele.

Reguleeriv raamistik

Earl ODN ilmus maksete laekumistele 2009. aasta juunis.

Praegu on korterelamute igale üürnikule eraldi välja toodud kogu maja elektritarbimise eest makstav tasu vastavalt Vene Föderatsiooni elamiskoodeksile ja Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2006. a dekreedile nr 307.

Maksete arvutamise ja teenuste osutamise kord on kehtestatud Vabariigi Valitsuse 6. mai 2011. a määrusega nr 354.

Mida Ordinance 354 ütleb ODN-i maksmiseks või mitte maksmiseks? Käesolev standard täpsustab, et kahjude kogumine on seaduslik, kuna need on samad teenused ja neid kulutatakse üürnike kasuks.

Föderaalne seadus nr 176, 29.06.2015 ja valitsuse määrus nr 1498, 26. detsember 2016, muutis Vene Föderatsiooni elamiskoodeksit.

Alates 1.01.2017 ei tasu ressursside pakkumise organisatsioonid, vaid HOA või fondivalitsejad tasu üldmaja vajaduste eest.

See tähendab, et liinide ODN on nüüd eluruumi hooldustasu.

Innovatsiooni selgitab asjaolu, et maja kulutab ressursse ühisvara korrashoiuks.

Samal ajal, kui kuni 2018. aastani kehtestati ODN-i makse vastavalt tarbimisstandarditele, siis hakkasid alates 2018. aasta algusest kehtima uued tarbimisstandardid.

Fondivalitsejad ise maksavad ressurssidega varustavatele ettevõtetele vastavalt üldotstarbelistele meetmetele.

Lihtsamalt öeldes ei saa üürnikud maksta ÜKS rohkem kui kehtestatud standarditele. Kui see on ületatud, tasub see kriminaalkoodeksi või HOA-d.

Piirkondlikud ametiasutused kinnitavad määrused ja võivad sõltuda Vene Föderatsiooni teemadest. Heakskiidetud standardid tuleks avaldada fondivalitseja veebilehel.

Tekkivad nüansid

Tänu 1. jaanuaril 2017. aastal jõustunud uuendustele on korteriomanikud suutelised optimeerima kommunaalteenuste eest tasumiseks kulusid.

Kuidas korteri ostmisel valimislepingu sõlmida, lugeda siin.

Iga korteriomanik, kes teab ressursitarbimise norme, saab hinnata oma fondivalitseja tegevust elamumajanduse energiatõhususe parandamisel.

On võimalik hinnata korteri enda ressursside tarbimise mahtu.

Täpsete mõõtmisandmete tõttu on võimalik kindlaks teha, kus tarbimine on ülemäärane ja miks ühe korteri küte on kallim kui teine.

Kortermajade omanikele on võimalus ka näha, kui palju maja naabruses asuvad piirkonnad ja ühised paraadipinnad neile maksavad.

Kulude visuaalne kuvamine aitab kaasa probleemide lahendamisele, säästvate ressursside arengule. See omakorda aitab vähendada laua suurust ühiste majapidamisvajaduste jaoks.

Mis kuulub üldmaja vajaduste hulka

Suurima kõrghoone elanikud mõistavad kogu maja vajadusi:

  • sissepääsude ja piirnevate alade majade valgustus;
  • ühiste ruumide puhastuskulud;
  • kogupindala kütmise maksumus.

Kuid sa peaksid teadma, mis täpselt on ODNis. Peale nende energiakulude üldiselt maja vajaduste hulka kuuluvad:

  • liftid;
  • veevarustuspumpade kasutamine;
  • domeenide ja häiresüsteemide kasutamine;
  • avariivalgustusega varikatused ja keldrid;
  • paigaldatud elektriseadme omadustega seotud tehnoloogilised kaod.

Üks veevarustuseks on:

  • maandumiste ja prügilaevade pesemine;
  • muru niisutamine;
  • loputamise side;
  • majaveevõrkude kaotus;
  • küttesüsteemi surveanalüüs;
  • remont ja käivitamine küttesüsteemi.

Muid ressurssidega seotud kulusid ei arvestata õppeasutuses. Kuid need on küllaltki piisavad, et ebapiisava tarbimise korral tekivad märkimisväärsed kahjud.

Ja kuna praeguseks ei ole võimalik üürnike kõiki kulusid maha kanda, on fondivalitsejad otseselt huvitatud ressursside säästmisest ja nende nõuetekohase kasutamise tagamisest.

Kuidas arvutatakse elektrit (valem)

Elektrienergia ODN-i maksmise summa sõltub suuresti ühise maja mõõteseadme olemasolust / puudumisest.

Arvesti puudumisel arvutatakse energiatarve vastavalt 2012. aastal kehtestatud standarditele.

Määrused vaadatakse läbi alles 2018. aasta juunis. Kuidas praegune elektrienergia tasub nüüd?

Kui korterelamul on ühine arvesti, siis arvutab üldkoja vajadused Energonadzori esindaja koos elanike üldkoosoleku poolt valitud maja esindajaga.

Põhineb üldotstarbelise meetri näidikute ja individuaalsete arvestite näitude summaarne summa.

Kogusumma sisaldab väärtusi, mis on arvutatud standardite järgi korterite jaoks, millel ei ole meetrit. Saadud vahe jagatakse kõigi korteriomanikeks, võttes arvesse okupeeritud ala.

ODNi määramise valem üldmaja loenduri juuresolekul on järgmine:

Üldkasutatava elektrienergia mõõteseadme puudumisel määratakse ODE vastavalt kinnitatud standarditele.

Valem on järgmine:

Muud kommunaalteenused ODN (tariifid)

ODN-i muude kommunaalteenuste osas on oluline veetarbimise tarbimine. Kuni 2018. aastani maksid üürnikud kogu kulude ületamist.

2018. aastal peaks olukord muutuma. Pärast standardite heakskiitmist makstakse veetarbimist kokku mitte rohkem kui heakskiidetud tariif.

Standardite kindlaksmääramisel võetakse arvesse kõrghoonete tehnilisi ja projekteerimisomadusi:

  • korruste arv;
  • inseneri süsteemide kulumine;
  • veevarustussüsteemi tüüp;
  • koduseadmete varustus.

Ühisvara haldamise kommunaalteenuste kulude standardid arvutatakse standardi alusel, mille Venemaa Föderatsioon peab iga objekt kindlaks määrama enne 1. juunit 2017.

See tähendab, et Vene Föderatsiooni keskmiste tariifide rääkimine on võimatu. See saab selgeks pärast väärtuste heakskiitmist kogu Venemaal.

Keskmiste standardite kehtestamiseks peavad spetsialistid paigaldama korterelamuks koguarvesti ja arvutama kogu ja individuaalse tarbimise vahe.

Video: makse kodulaenude jaoks

Teie informatsiooniks! Alates jaanuarist 2018 on kodudes, kus OTD tasu ületab norme või näitajaid ei saa arvesti puudumise tõttu kindlaks määrata, saavad üürnikud teenuse eest tasuda vastavalt normile. Kõik ebavajalikud kulud makstakse kriminaalkoodeksiga.

Kuidas maksta

Vastavalt LCDR artikli 154 lõikele 1 võetakse 2018. aasta ODN-i eest tasu ja see näidatakse HOA-i või kriminaalkoodeksi väljaantud arve osana eluruumi hoolduskulust.

Nüüd ei saa ODN-i vee- ja elektrienergia maksmisel arvestada ruumi alaga.

Kuid samal ajal ei tohi makseüksuse maksmine ületada kohalike õigusaktidega kehtestatud üldisi majapidamisvajaduse tarbimisstandardeid.

Standardid enne 1.06.2017 tuleks avaldada kohaliku halduse või piirkondliku teenistuse veebisaidil.

Samas ei anna õigusakt selget vastust olukorrale, kui standard ületab tegeliku summa.

Kuid ehitustööde ministeeriumi köites 14. ja 14. jaanuaril on selgelt öeldud, et ODN-i maksmine peaks toimuma mitte alla standardi.

Kohtupraktika

ODN-i muudatused toovad kaasa oma kohtupraktika. Kuni hetkeni, mil kavandatud muudatused hakkavad tegutsema, peaks see olema palju nüansse.

Mis puutub praktikasse, mis eelnes varem kehtinud normide muutmisele, siis on see väga ulatuslik ja hõlmab peaaegu kogu Vene Föderatsiooni territooriumi.

Eelkõige käsitles eelnimetatud ülevaatus muu hulgas korterelamutes ühismaja kanalisatsioonimõõtmisseadmete puudumist ja ONE-st reovee eest tasu võtmist.

Leiti, et vee utiliseerimise standard peaks vastama tsentraliseeritud veevarustuse allikatest tarnitud vee mahule.

Kuid samal ajal näitasid Vene Föderatsiooni relvajõud, et veemajanduse kogus tuleks kindlaks määrata veevarustusteenuste tarbimise standardite alusel.

Kuidas maja pindala välja arvutada, loe siit.

Kinnisvara tagatisvara kindlustus, vaata siit.

Kuid sellist standardit pole. Seetõttu ei pruugi üks vesi kõrvaldada. See muutis rea "vee eraldamine üksiks" ebaseaduslikuks.

Teine oluline punkt puudutab üldarvestite paigaldamist. Riigiseadus nr 261, 11.23.2009 kohustas omanikke paigaldama kogu maja mõõteseadmeid.

Kui üürnikud ise ei arvesti paigaldanud, peaks ressursside tarnija peaks seda tegema.

Samal ajal maksavad paigaldusmaksu omanikud võrdse osamaksena üle viie aasta. Praktikas nõudsid ressursside tarnijad viivitamatut makset.

Suurima arvesti paigaldamine peaks Ühendkuningriigile maksma, kuid võite teha makse viie aasta jooksul.

Pole veel võimalik öelda, kuidas muudatused muudavad korteriomanikele mõju. Te peaksite ootama kõigi piirkondade standardite heakskiitmise ja nende tegelikku rakendamist.

Seaduse selgitamine

Maksude tühistamine veemajanduse ja kütmise puhul üldmaja vajadusteks.

Küsimus: kuulsin, et alates 1. juunist tühistati kanalisatsiooni maksud üldmajade eest. Kas see on tõsi?

Sudzhansky oblasti prokurör A. Cherednichenko vastab:

Tõepoolest, Vene Föderatsiooni valitsuse 16. aprillil 2013. a. Nr 344, mis jõustus 1. juunil 2013, muudeti korterelamutes ja elumajades asuvate hoonete omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamiseeskirju ning kommunaalteenuste kommunaalteenuste standardite kehtestamise ja kindlaksmääramise eeskirju. Määrusega kaotati mitmed standardid üldkasutatavate vajaduste (edaspidi "ODN") tarbimiseks, eelkõige vee kogumiseks ja kütmiseks.

Varem varade, kaotsimineku ja ülemäärase tarbimisega, kellel ei ole individuaalseid mõõteseadmeid - kõik see erinevus oli hajutatud kõikide korteriomanike seas. Seepärast said elanikele pumbatud arveid kommunaalteenuste eest ja nad olid õigustatult nördinud: miks peaksid nad ise ja oma hoolimatute naabrite eest maksma?

Nüüd, vastavalt antud resolutsioonile, loetakse see erinevus fondivalitseja enda kahjumiks. Seega korterelamutes ja elamutes kasutatavate ruumide kommunaalteenuste osutamise eeskirjade muutmisega julgustatakse eluaseme- ja kommunaalteenuste sektoris teenuseid osutavaid organisatsioone selgitama üldotstarbelise mõõteseadme näitude ja üksikute mõõteseadmete näitajate vahelist lahknevust. üürnike kulu.

Veel üks oluline hetk on täielikud muutused külmade ja kuumade veevarustuse ODN tarbimise normide arvutamise korras. Määratakse kindlaks selge loetelu ühispiirkondadest, mille jaoks standard võetakse kasutusele. Need on korteritevaheliste treppide, treppide, koridoride, vestibüülide, hallide, fuajeeside, ratastoolide ja turvalisuse (uksehoidja) ruumid. Ja standardid veetarbimise ja reovee tarbimiseks kütmiseks on täielikult välistatud.

Lisaks sellele ei pea korteriomanikud alates 1. juunist 2013 mõõdukate lugemiste saatmist rangelt kindlaksmääratud päeval täitma. Tõendite edastamise viimane kuupäev tuleb juhatuse lepingus märkida.

Kui fondivalitsejal on arvutustes kahtlusi, saab ta iga kuue kuu järel kontrollida arvesti näitajaid maksete võimaliku ümberarvutamisega.

Samuti on fondivalitsejatel lubatud koostada toiminguid nende kodanike tegelikul elukohas, kus ei ole mõõteseadmeid. Pealegi on nad kohustatud sellist toimingut saatma politseiametile ja migratsiooniteenistusele. Need omavad omakorda volitust kontrollida ja viia rikkujad haldusvastutusse. Ja ainult protokolli alusel saab fondivalitseja lisakulud kommunaalteenuste eest, kui "lisahjud" elavad korteris, näiteks ilma registreerimiseta.

Uus määrus lubab ka tarbijatel iseseisvalt välja töötada ebapiisava kvaliteediga kommunikatsioonide pakkumisega seotud toiminguid. Kuid ainult juhul, kui fondivalitseja töötajad ei reageeri elanike kaebustele ega korraldanud hädaabiteenistuse tööd. Selliseid toiminguid peab allkirjastama vähemalt kaks koduomanikku ja näiteks HOA esimees. Need meetmed peaksid sundima fondivalitsejaid võtma oma vastutust vastutustundlikumalt ja mitte ignoreerima üürniku taotlusi, nagu sageli juhtub.

Uues määruses sisalduv uus klausel puudutab kodanikke, kes vägivaldselt vastutavad arvestite paigaldamise eest oma korterites. Kui arvesti paigaldamiseks on tehniline võimalus, kuid omanik ei teinud seda, siis hakatakse seda alates 2015. aasta 1. jaanuarist kohaldama korrutusteguriga. See kasvab iga kuue kuu järel ja aastaks 2017 jõuab see 1,6-ni.

Kurski piirkonna prokuratuuri hoone 305000, Kursk, st. Lenin, 21
asukoha kaart