Kuidas arvutada ONE vee jaoks?

Valitsuse määrus nr 354, mis käsitleb kommunaalteenuste osutamiseeskirju, millega reguleeritakse veekogude puhastamist aastaks 2016, säilib põhimõte, et tarbijad maksavad tarbitud ressursse vastavalt ühiste mõõteseadmete näitajatele.

Artikli sisu

Koefitsiendid asendati kaheks komponendiks:

  • üldmaja vajadused,
  • individuaalne tarbimine.

Vastavalt kodukorra punktidele 40, 44 on korterelamute ressursside tarbijad, olenemata juhtimismeetodist, tasu kommunaalteenuste eest elamutes ja eraldi - ODN. Makse on otseselt proportsionaalne omanike poolt kasutatava pindalaga.

Valemi komponendid

Külmavee tarbimise arvutamisel üldiste majapidamisvajaduste jaoks on makse sisalduv:

  • muru niisutamine (eeshoovid),
  • vooluvee kadu võrkudes
  • loputamise sidevõrgud
  • maandumiskohale pühendatud ressurss

Kuuma vee arvestamisel kogusumma sisaldab makse:

  • vooluvee kadu võrkudes
  • veetase tõusutorus (näiteks aku remontimisel kortermajas);
  • tehnoloogiline niisutussüsteem kütteperioodi ettevalmistamisel,
  • küttesüsteemi surveanalüüs.

Üldvara vastavalt Art. Vene Föderatsiooni elamurajooni 36 lk 1 sisaldab kõiki maja ruume, mis on mõeldud majas rohkem kui ühe ruumi teenindamiseks, kuigi see ei peaks kuuluma korterite hulka. Määratlus hõlmab: trepid ja platvormid, liftide šahtid, prügilad, pööningud ja tehnilised põrandad, koridorid, kommunaalkulud, üldist vaba aja veetmise ruumid. Ühisvara sisaldab puhastustala, mille kohta teave sisaldub maja tehnilises sertifikaadis või STI-sertifikaadis (vorm nr 8).

ODN-i normid vees mõjutavad:

  • kodu- ja kommunikatsiooniliinide elujõulisuse aste,
  • teenindatavate naabruses asuvate territooriumide suurus
  • korruste arv ja sissepääsude arv,
  • majavee mõõteseadmete kättesaadavus.

Üldine maja veevarustuse vajadus (HWS, külmvesi, reovee ärajuhtimine) on (=):

standardi komponent (täpsustatud määruse lisas piirkonniti)

  • (x) korrutatuna majas elavate inimeste arvuga
  • (/) jagatud ühiste ruumidega.

Külma ja sooja vee ODN tarbimisstandard on kinnitatud kohaliku omavalitsuse poolt igas konkreetses piirkonnas ning see on esitatud energeetikaministeeriumi ja LCD näidise üksikasjalike tabelite kujul. Näiteks Permi piirkonna puhul on 1. grupi eluruumide (8-st) kortermajadest sooja veetasemega 1-korruseline ehitiste suletud küttesüsteemiga 120 cm istumisvann koos suletud küttesüsteemiga 0,499 ja 9-korruseliste ehitiste puhul (samadel tingimustel) - juba 0,579. Korolevis 2015. aastaks tehti ODN arvutamine külmas vees 37,79 rubla kuus kuupmeetri kohta. m. ja 108,34 rubla / vee kohta 1 inimene. ja nii edasi

Valemi arvutused

Vee ODN arvutamise viis sõltub üldmõõturi olemasolust / puudumisest.

Üldkasutatava seadme puudumine

Ühise loenduri puudumisel arvutatakse makse vastavalt standarditele ja algoritm vastavalt igale standardile on esitatud energeetikaministeeriumi ja LCD juhises. Kuuma ja külma vee ODN arvutamise valem skemaatiline väljendus sellisel juhul on järgmine:

Üldkasutatava seadme olemasolu

Üldnõuded loenduri juuresolekul moodustavad üldkasutatava seadme väärtuse erinevuse ja üksikute loendurite väärtuste summa koos kuludega standarditele ruumides, mis ei sisalda loendureid. Saadud tulemus jagatakse proportsionaalselt kõigi omanike poolt kasutatava alaga. Seega, olenemata sellest, kui palju inimesi elab multi-toalised korteri, ONE kulu on see rohkem kui ühe toa üks.

Võimalused maksete vähendamiseks ja spekulatsioonide vältimiseks

Kuna tasude suurus sõltub piirkonnast, siis ka maja vajaduste eest maksmine toimub ka juhul, kui korter:

  • keegi pole registreeritud
  • tegelikult elab rohkem (vähem) inimesi kui registreeritud
  • omanik läks puhkuseks või kolis.

Sellises olukorras, kus rohkem inimesi tegelikult elab ja tarbib korteris vett kui ette nähtud, tekib probleem "kummist korterid". Kui neid on palju, võivad üldised koduautomaadid näidata tarbimist 1,5-2 korda rohkem kui standardis ette nähtud.

Samal ajal usuvad "kummist" fondi omanikud, et on rahaliselt soovitatav mitte paigaldada individuaalseid meetoreid. Kuna normi ja reaalse tarbimise vahe erineb üldiste leibkondade vajadustest, maksavad kõik residendid arvelduskrediidi. Selle vältimiseks kasutage järgmisi seadusandlikke võimalusi:

  1. Resolutsioon nr 354, lõige 56, näitab, et registreeritud elanike ajutise elukohana (alates viiest järjestikusest päevast) määratakse kindlaks ja arvutatakse vastavuses residentide tegelikule arvule. See fakt ise on kindlaks määratud tegeliku elukoha seadusega, mille nõukogu volitustel on õigus ja volitused koostada.
  2. Resolutsioon nr 307 punkti 19 alapunktis b võimaldab lugeda ajutise elukoha alguskuupäeva (ja ajavahemikku) alates kuupäevast, mis tarbija teatises on kindlaks määranud. Teade on kirjutatud vabas vormis, mis näitab täielikku nime, passiandmeid, viibimisaega ja edastatakse esitaja jaoks.
  3. Kui tarbija keeldub teatiste esitamisest ja varjata oma andmeid, et neid seaduses registreerida, tuleb see esitada ATC-le kirjaliku avaldusega. Sellisel juhul koostatakse väljakuulutamise ja naabrite tunnistuse alusel seadus, mille alusel tasutakse registreerimata elanikule tasu.

Dekreet nr 354 sätestab, et kommunaalteenuste eest makstav tasu ei tohiks ületada asjakohaseid tarbimisstandardeid. Kui tasud ületavad selle piiri, tuleb vahe maksta fondivalitsejale - tarnijatele - kommunaalteenused.

HOA-le või FSW-le kuuluvatele omanikele on tüüpiliseks valikuvõimalus üldkoosolekul otsuse tegemiseks sellisest erinevusest ennast ära lunastada. Siiski, kui kommunaalteenuseid teostab mitte fondivalitseja, vaid ressursside andev organisatsioon, sõltumata koosolekul tehtud otsusest, peavad omanike vahelised maksed tasuma.

Kummivarustuse omanikele kulude vähendamine ja spekulatsioonide vältimine aitab kaasa:

  1. Üksikute arvestite paigaldamine ja tähtaegade õigeaegne esitamine neile. Kohe pärast paigaldamist peab omanik edastama elamuehituse ja kommunaalteenuste osakonda tellimisakti. See võimaldab raamatupidajal arveldussüsteemile lisada loendureid. Kui näitude üleviimine toimub hilinemisega, määratakse maja vajaduste kindlaksmääramiseks viimase kolme kuu keskmine tarbimisväärtus üldotstarbelise seadme tarbimisandmetest, millele järgneb andmete ümberarvutamine pärast täpse teabe saamist.
  2. Ühisvara, elamute ja mitteeluruumide ala informatsiooni usaldusväärsus.
  3. Nõukogu poolt kodus kogutud teave korteritöötajate tegeliku arvu kohta ilma individuaalse mõõteseadmeta rohkem kui 5 päeva järjest.
  4. Paigaldamine erinevate seadmete korteritesse vee säästmiseks (näiteks http://water-save.com/).
  5. Sidetegevuse staatuse kontrollimine, mis peab vastama tehniliste eeskirjade nõuetele. Vastutus süsteemide funktsionaalsuse eest lasub juhtimisorganisatsioonil. Kui maja üldiste vajaduste ületamine tuleneb lekkivast torust keldris, siis korraldusasutus teeb ka makse, kui on tõendeid.

Vladivostokis läbi viidud ekspert selliste majanduse meetmete kasutuselevõtu kohta näitas juba esimesel kuul kulude vähenemist 7%.

Jäta kommentaar ja liituge aruteluga.

Üldmaja vajaduste arvutamine 2018. aastal

Alates 1. jaanuarist 2017 kaotasid arved eraldi kodutarbijatele eraldi kululiini. Nüüdsest on ODN kaasatud ühise kinnisvara hooldamise eest. Kuidas üldhalli arvutused vajavad 2018. aastal?

Tarbijatele on tuttav lühend ODN-il arvetel. Enamik maksjaid on juba arvutanud tekkepõhise mehhanismi.

Aga 2018. aastal muutusid reeglid dramaatiliselt. Kuidas tuleb üldmaja makset nüüd arvutada?

Olulised aspektid

Varem oli üldmaja vajaduste koosseisus eraldi makstud elektri, külma / sooja veevarustuse ja soojusenergia ülekulu.

Alates jaanuarist 2018 kuuluvad need kulud elamute hooldamise eest. Teine oluline punkt on ODN-i maksete arvutamise skeemi muutus.

Varem määrati tasu üldotstarbelise meetri näitude ja individuaalsete mõõteseadmete näitude summa erinevusena.

Enamikus kortermajades on erinevus üürnike vahel täielikult jaotatud. Alates 2018. aasta algusest on ODN-i maksed saanud selged piirid.

Tasu ei või ületada üldist majanäitajate jaoks vajalikku kommunaalteenuste standardtarbimist.

Nüüdsest on ülevõetavate kommertsvarade mahtude maksmise kulud kandnud HOA ja fondivalitseja.

See on tähtis! ARFi tasu lisamine eluruumi hooldustasule ei nõua maja elanike üldkoosoleku otsust.

Kuid samal ajal ei mõjuta need uuendused mingil juhul otsekontrollimeetoditel asuvaid kõrghooneid ja maju, kus omanikud ei ole kindlaks määranud ega rakendanud kontrollimeetodit.

Sellistel juhtudel säilitatakse vana ODN-i kulutatud ressursside maksete skeem.

Mis see on?

ODN tähistab üldisi maja vajadusi. Selliste õigusaktide kohaselt on korterelamute teenindamise käigus tekkivad kulud.

Sellisel juhul võib vajadusi muuta. Näiteks valgustuskulud hõlmavad mitte ainult energiat, vaid ka lambipirnide või juhtmete vahetamist.

Sisenemiste ja treppide pesemine tähendab veekogude kulutamist. Ja kütte sissepääs on võimatu ilma soojuse maksumuseta.

Maksedokumentides on sellised kulud sageli lihtsalt teenustena kirjutatud.

Kuigi praktikas on need teenused sageli valed või üldse mitte. Samal ajal määratakse teatud ressursi tarbimismäär piirkondlikul tasandil.

Kuid peamine probleem on fondivalitsejate võimaluste ja soovi selliseid ressursse säästa.

Selle tulemusena saavad üürnikud arved, mis ületas oluliselt kulude norme.

Õigusakti muudatused viivad sellele, et maksete üksikasjad kuvatakse nüüd arvetel.

Tase määratakse ajakohastatud reeglite järgi ühisvara korrashoiuks mitmeühikuga korterites.

Vene Föderatsiooni ehitus- ja elamumajanduse ja kommunaalettevõtete andmetel tähendab see kodanike täielikku teavitamist elamuteenuste kulude koosseisu kohta.

Uue maksekviitungi all olev rida "eluruumide hooldus" näeb ette dekodeerimise standarditele ja kogunenud maksed ühise kinnisvara hooldamiseks.

Sellisel juhul kirjendatakse eraldi iga kommunaalteenuse liigi kulud eraldi.

Kuid samal ajal ei kaota makseid tegelikult ka kasutatud ressursside kogumaht vastavalt üldiste leibrite väärtustele.

See tähendab, et elanikud saavad neid võrrelda maksetele vastavalt standarditele.

See analüüs on vajalik omanikele ja CC / HOA-le elamute hooldamise teenuste tegelike kulude kindlaksmääramiseks.

Mis on nende eesmärk

Kui komuslugi maksis rangelt kindlaksmääratud määrad. Ja makse sõltus elanike arvust.

Turu areng on toonud kaasa asjaolu, et iga energia tarnija tahab saada tegelikult makstavaid vahendeid, olenemata tarbija probleemidest.

Selleks oli vaja sisuliselt muuta sissemaksete süsteemi nii majaomanikele kui ka fondivalitsejatele.

Praktikas eristati üürnike kulutatud ressursside maht ressurssidega varustavate organisatsioonide mõõteseadmete poolt registreeritud mahust.

Selgus, et osa kasutatud vahenditest jäi tasumata.

Juhtfirmad ei tahtnud ja sageli ei suutnud maksta teenuseid, mida ei arvestatud elanike loendurite ega standarditega.

Nii on üldkasutatavate vajaduste kontseptsioon eraldi arvelduskontodel.

ODS peaks kompenseerima omanike arvestite või standardite kohaselt arvutatud ja ressursside tegeliku tarbimise näitude erinevuse.

Standardite kehtestamise osas tehti seda selleks, et kriminaalkoodeks ei kohusta omanikke näitajatega vastuolusid katma.

Alates 2018. aastast on üürnikud kohustatud tasuma maja hooldamiseks vajalikku tasu.

Nüüd ei pea te maksma naaberraha ega kriminaalkoodeksi hooletust, kui rikkis teabevahetuse tõttu on kasutatavad ressursid.

Oluline küsimus puudutab ODN-i maksmise kohustust. Kas omanik ei maksa üldmaja vajadustele?

Neid teenuseid makstakse kohustuslikult, ka juhul, kui omaniku pikka aega puudub. Kui üürnik ei maksa ühele, siis muutub ta automaatselt võlgnikuks.

See tähendab, et sellele kohaldatakse seaduslikke meetmeid - ressursside piiratusest võlgade kohtulikule kogumisele.

Reguleeriv raamistik

Earl ODN ilmus maksete laekumistele 2009. aasta juunis.

Praegu on korterelamute igale üürnikule eraldi välja toodud kogu maja elektritarbimise eest makstav tasu vastavalt Vene Föderatsiooni elamiskoodeksile ja Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2006. a dekreedile nr 307.

Maksete arvutamise ja teenuste osutamise kord on kehtestatud Vabariigi Valitsuse 6. mai 2011. a määrusega nr 354.

Mida Ordinance 354 ütleb ODN-i maksmiseks või mitte maksmiseks? Käesolev standard täpsustab, et kahjude kogumine on seaduslik, kuna need on samad teenused ja neid kulutatakse üürnike kasuks.

Föderaalne seadus nr 176, 29.06.2015 ja valitsuse määrus nr 1498, 26. detsember 2016, muutis Vene Föderatsiooni elamiskoodeksit.

Alates 1.01.2017 ei tasu ressursside pakkumise organisatsioonid, vaid HOA või fondivalitsejad tasu üldmaja vajaduste eest.

See tähendab, et liinide ODN on nüüd eluruumi hooldustasu.

Innovatsiooni selgitab asjaolu, et maja kulutab ressursse ühisvara korrashoiuks.

Samal ajal, kui kuni 2018. aastani kehtestati ODN-i makse vastavalt tarbimisstandarditele, siis hakkasid alates 2018. aasta algusest kehtima uued tarbimisstandardid.

Fondivalitsejad ise maksavad ressurssidega varustavatele ettevõtetele vastavalt üldotstarbelistele meetmetele.

Lihtsamalt öeldes ei saa üürnikud maksta ÜKS rohkem kui kehtestatud standarditele. Kui see on ületatud, tasub see kriminaalkoodeksi või HOA-d.

Piirkondlikud ametiasutused kinnitavad määrused ja võivad sõltuda Vene Föderatsiooni teemadest. Heakskiidetud standardid tuleks avaldada fondivalitseja veebilehel.

Tekkivad nüansid

Tänu 1. jaanuaril 2017. aastal jõustunud uuendustele on korteriomanikud suutelised optimeerima kommunaalteenuste eest tasumiseks kulusid.

Kuidas korteri ostmisel valimislepingu sõlmida, lugeda siin.

Iga korteriomanik, kes teab ressursitarbimise norme, saab hinnata oma fondivalitseja tegevust elamumajanduse energiatõhususe parandamisel.

On võimalik hinnata korteri enda ressursside tarbimise mahtu.

Täpsete mõõtmisandmete tõttu on võimalik kindlaks teha, kus tarbimine on ülemäärane ja miks ühe korteri küte on kallim kui teine.

Kortermajade omanikele on võimalus ka näha, kui palju maja naabruses asuvad piirkonnad ja ühised paraadipinnad neile maksavad.

Kulude visuaalne kuvamine aitab kaasa probleemide lahendamisele, säästvate ressursside arengule. See omakorda aitab vähendada laua suurust ühiste majapidamisvajaduste jaoks.

Mis kuulub üldmaja vajaduste hulka

Suurima kõrghoone elanikud mõistavad kogu maja vajadusi:

  • sissepääsude ja piirnevate alade majade valgustus;
  • ühiste ruumide puhastuskulud;
  • kogupindala kütmise maksumus.

Kuid sa peaksid teadma, mis täpselt on ODNis. Peale nende energiakulude üldiselt maja vajaduste hulka kuuluvad:

  • liftid;
  • veevarustuspumpade kasutamine;
  • domeenide ja häiresüsteemide kasutamine;
  • avariivalgustusega varikatused ja keldrid;
  • paigaldatud elektriseadme omadustega seotud tehnoloogilised kaod.

Üks veevarustuseks on:

  • maandumiste ja prügilaevade pesemine;
  • muru niisutamine;
  • loputamise side;
  • majaveevõrkude kaotus;
  • küttesüsteemi surveanalüüs;
  • remont ja käivitamine küttesüsteemi.

Muid ressurssidega seotud kulusid ei arvestata õppeasutuses. Kuid need on küllaltki piisavad, et ebapiisava tarbimise korral tekivad märkimisväärsed kahjud.

Ja kuna praeguseks ei ole võimalik üürnike kõiki kulusid maha kanda, on fondivalitsejad otseselt huvitatud ressursside säästmisest ja nende nõuetekohase kasutamise tagamisest.

Kuidas arvutatakse elektrit (valem)

Elektrienergia ODN-i maksmise summa sõltub suuresti ühise maja mõõteseadme olemasolust / puudumisest.

Arvesti puudumisel arvutatakse energiatarve vastavalt 2012. aastal kehtestatud standarditele.

Määrused vaadatakse läbi alles 2018. aasta juunis. Kuidas praegune elektrienergia tasub nüüd?

Kui korterelamul on ühine arvesti, siis arvutab üldkoja vajadused Energonadzori esindaja koos elanike üldkoosoleku poolt valitud maja esindajaga.

Põhineb üldotstarbelise meetri näidikute ja individuaalsete arvestite näitude summaarne summa.

Kogusumma sisaldab väärtusi, mis on arvutatud standardite järgi korterite jaoks, millel ei ole meetrit. Saadud vahe jagatakse kõigi korteriomanikeks, võttes arvesse okupeeritud ala.

ODNi määramise valem üldmaja loenduri juuresolekul on järgmine:

Üldkasutatava elektrienergia mõõteseadme puudumisel määratakse ODE vastavalt kinnitatud standarditele.

Valem on järgmine:

Muud kommunaalteenused ODN (tariifid)

ODN-i muude kommunaalteenuste osas on oluline veetarbimise tarbimine. Kuni 2018. aastani maksid üürnikud kogu kulude ületamist.

2018. aastal peaks olukord muutuma. Pärast standardite heakskiitmist makstakse veetarbimist kokku mitte rohkem kui heakskiidetud tariif.

Standardite kindlaksmääramisel võetakse arvesse kõrghoonete tehnilisi ja projekteerimisomadusi:

  • korruste arv;
  • inseneri süsteemide kulumine;
  • veevarustussüsteemi tüüp;
  • koduseadmete varustus.

Ühisvara haldamise kommunaalteenuste kulude standardid arvutatakse standardi alusel, mille Venemaa Föderatsioon peab iga objekt kindlaks määrama enne 1. juunit 2017.

See tähendab, et Vene Föderatsiooni keskmiste tariifide rääkimine on võimatu. See saab selgeks pärast väärtuste heakskiitmist kogu Venemaal.

Keskmiste standardite kehtestamiseks peavad spetsialistid paigaldama korterelamuks koguarvesti ja arvutama kogu ja individuaalse tarbimise vahe.

Video: makse kodulaenude jaoks

Teie informatsiooniks! Alates jaanuarist 2018 on kodudes, kus OTD tasu ületab norme või näitajaid ei saa arvesti puudumise tõttu kindlaks määrata, saavad üürnikud teenuse eest tasuda vastavalt normile. Kõik ebavajalikud kulud makstakse kriminaalkoodeksiga.

Kuidas maksta

Vastavalt LCDR artikli 154 lõikele 1 võetakse 2018. aasta ODN-i eest tasu ja see näidatakse HOA-i või kriminaalkoodeksi väljaantud arve osana eluruumi hoolduskulust.

Nüüd ei saa ODN-i vee- ja elektrienergia maksmisel arvestada ruumi alaga.

Kuid samal ajal ei tohi makseüksuse maksmine ületada kohalike õigusaktidega kehtestatud üldisi majapidamisvajaduse tarbimisstandardeid.

Standardid enne 1.06.2017 tuleks avaldada kohaliku halduse või piirkondliku teenistuse veebisaidil.

Samas ei anna õigusakt selget vastust olukorrale, kui standard ületab tegeliku summa.

Kuid ehitustööde ministeeriumi köites 14. ja 14. jaanuaril on selgelt öeldud, et ODN-i maksmine peaks toimuma mitte alla standardi.

Kohtupraktika

ODN-i muudatused toovad kaasa oma kohtupraktika. Kuni hetkeni, mil kavandatud muudatused hakkavad tegutsema, peaks see olema palju nüansse.

Mis puutub praktikasse, mis eelnes varem kehtinud normide muutmisele, siis on see väga ulatuslik ja hõlmab peaaegu kogu Vene Föderatsiooni territooriumi.

Eelkõige käsitles eelnimetatud ülevaatus muu hulgas korterelamutes ühismaja kanalisatsioonimõõtmisseadmete puudumist ja ONE-st reovee eest tasu võtmist.

Leiti, et vee utiliseerimise standard peaks vastama tsentraliseeritud veevarustuse allikatest tarnitud vee mahule.

Kuid samal ajal näitasid Vene Föderatsiooni relvajõud, et veemajanduse kogus tuleks kindlaks määrata veevarustusteenuste tarbimise standardite alusel.

Kuidas maja pindala välja arvutada, loe siit.

Kinnisvara tagatisvara kindlustus, vaata siit.

Kuid sellist standardit pole. Seetõttu ei pruugi üks vesi kõrvaldada. See muutis rea "vee eraldamine üksiks" ebaseaduslikuks.

Teine oluline punkt puudutab üldarvestite paigaldamist. Riigiseadus nr 261, 11.23.2009 kohustas omanikke paigaldama kogu maja mõõteseadmeid.

Kui üürnikud ise ei arvesti paigaldanud, peaks ressursside tarnija peaks seda tegema.

Samal ajal maksavad paigaldusmaksu omanikud võrdse osamaksena üle viie aasta. Praktikas nõudsid ressursside tarnijad viivitamatut makset.

Suurima arvesti paigaldamine peaks Ühendkuningriigile maksma, kuid võite teha makse viie aasta jooksul.

Pole veel võimalik öelda, kuidas muudatused muudavad korteriomanikele mõju. Te peaksite ootama kõigi piirkondade standardite heakskiitmise ja nende tegelikku rakendamist.

GVS ODNis: mis see on?

Igal teisel poolaastal korvab Venemaa linnade keskmine elanik korteriülesandeid oma postkastist. Gaasi arve, elektriarve, sooja ja külma vee eest makstav arve (milleks muidu ka põhjendamatult üle makstakse). Seal on palju pabereid, nimekiri on pikk ja nagu see tavaliselt juhtub - pole aega seda lugeda ja süveneda, ja te ei tunne seda.

Kogunenud, siis nii ongi. Ja laisk, selles mõttes, auväärne kodanik, läheb ja maksab kõike nimekirjas, nimetades seda ühes ühises sõnades - "ühiskondlik". Kuid see laisk mõjutab märkimisväärselt teie rahakotti, ei näe see lihtsalt seda või ei soovi seda märkida.

Kui luged hoolikalt kommunaalteenuste kviitungi, leiate palju huvitavaid asju. Lähtudes sissepääsu kapitaalremontist (muide pole teada, kes ja millal seda parandada) ja lõpetades salapäraste lühenditega GWS ja ODN. Need on kontole sisestatud, peate neid maksma. Kuid mida need tähendavad ja mida me tegelikult maksame?

Kui soovite teada, kuidas täpselt teie probleemi lahendada, võtke ühendust veebipõhise konsultandi vormiga paremal. See on kiire ja tasuta! Või helistage meile telefoni teel:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva piirkond

+7 (812) 309-16-93
Peterburi, Leningradi oblasti

+8 (800) 550-72-15
Föderaalne number (tasuta kõne kõigile Venemaa piirkondadele)!

GVS ODNis: mis see on?

GVS ODN-is - see keerukas tähemärkide kombinatsioon on leitav korrapäraselt kommunaalarvel. HWS tähendab sooja veevarustust, ja ONE tähendab üldist maja vajadusi. Mõistete kombineerimisel leiame, et eluaseme- ja kommunaalteenuste arvel sisaldub ka "kuuma veevarustus üldmaja vajadusteks".

See on üks avalike teenuste liike, mida kasutatakse korterelamu ühisvara korrastamisel.

Need hõlmavad ka elektrit, gaasi, soojust. Kuid neid kasutatakse mitteeluruumides väljaspool maja korterit, näiteks sissepääsu juures, lifti, kelderi, laoruumiga.

Vastavalt valitsuse dekreedile "Korterelamute ja elamute eluruumide omanikele ja kasutajatele pakutavate kommunaalteenuste osutamise korra kohta" tasub selliste kommunaalteenuste kulud kõik maja elanikud ja jagatakse nende vahel võrdselt.

Kodumajapidamiste vajaduste tasustamine ei ole eluaseme- ja kommunaalteenuste sektori töötajate kapriis, vaid teie otsene kohustus, mis on sätestatud seaduses.

Uues reas makse arveid eluaseme ja kommunaalkulud, loe siit.

Miks mul on vaja jaama sooja veevarustust? Kuum vesi ONE-s on seotud:

  • akude remondi ja kütmise alustamise ajal püstiasendis olev vesi;
  • küttesüsteemi survetesti pärast remonti;
  • süsteemi tehnoloogilises väinas enne kütteperioodi;
  • sissepääsu üldine kuumutamine ja sisendkahjude hüvitamine veevõrkudes.

Sooja tarbevee maksumus sõltub soojusarvesti näidikutest. See arvestab vee mahtu mitte kuupmeetrites, vaid sooja vee hulka, mida kulutatakse külma vee soojendamiseks. Seetõttu võib teenuste maksumus reeglina majanduskasvu suunas varieeruda.

Praeguseks on kõik korterelamute elanikud, kes ei ole varustatud tavapäraste GVS mõõteseadmetega, lisaks maksma 1 kuupmeetri vett.

Sooja tarbevee seadme paigaldamine muudab tasu õiglasemaks - iga maja jaoks oma summa, sõltuvalt seadme näidudest.

Samas on ODE võrreldes soojusenergia tarbimisega teist liiki energiaallikatega võrreldes suhteliselt suur. See kõik on umbes ühe Gcal kõrge maksumuse (soojushulga mõõtühikud).

See on piisav kütteks umbes 1000 m3 vett (1000 tonni). Kuid üks vesi vajab palju rohkem. Loomulikult saab kulusid vähendada kuuma vee tarbimise ja soojuse kokkuhoiu vähendamisega (maja seinte, keldrikorruse ja pööningute torude isolatsioon). Kuid hinnasilti "Majade remont" võib järsult hüppada. Ja veel pole teada, mida on parem maksta.

Üldmaja vajadused: kuidas need maksustatakse?

Üldmaja vajaduste arvestuse meetodit reguleerib ja kehtestab Vene Föderatsiooni valitsuse dekreet nr 06/2011, nr. 354. Vastavalt käesolevale seadusele sõltub see ühest koduse mõõteseadme olemasolust majas.

ODN arvutamine tavalise mõõteseadmega varustatud majas on järgmine. Kodumajapidamise vajadused arvutatakse seadme mahu ja kõikide korterite üürnike individuaalsete loendurite koguarvu (kui loendurit pole, siis võetakse keskmist maksumäära) vahe.

Erinevus jaguneb kõigi korterite vahel proportsionaalselt nende piirkonnaga. On selge, et ODNi kolmetoalise korteri üürnikud maksavad rohkem kui ühetoalise korteri elanikud.

Kuid vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse sama otsusega nr 354 ei tohi leibkonna mõõteriistade OTD tekkepõhine ettemaks ületada keskmisi tarbimismäärasid (kui korteris pole arvestit). Kui aga arvutus näitab ülalnimetatud summat, siis peab fondivalitseja kui kommunaalettevõtete esitaja seda erinevust maksma.

Teine võimalus sellest olukorrast on korraldada üürnike üldkoosolek, kus korteriomanikud võivad otsustada oma arvutatava vahe tasuda.

Tavaliselt toetab sellist otsust korterite omanikud, kes moodustavad eluaseme ühistu ning elamumajanduse ja kommunaalettevõtted, vastasel juhul peavad HOA liikmed tasuma arve täies ulatuses oma omavahenditest.

Üksuse arvutus majas, kus puudub ühine koduelektroonikaseade, erineb veidi eelmisest meetodist. Kuuma vee maht arvutatakse järgmise valemi järgi: sooja vee kogus korrutab ühise kinnisvara pindalaga ja jaguneb kõigi korterite vahel vastavalt nende piirkonnale. Sel juhul omanikud 3 ja 4-toalised korterid ei kadesta. Nad peavad koorima.

Sooja veevarustuse maksumust on võimalik vähendada järgmistel viisidel:

  • iga korteri paigaldamine individuaalsete arvestite, seega ülekandmine tarbimise kiirusega tegelik, mis on reeglina oluliselt vähem. Samal ajal, pärast elamuehituse osakonda paigaldamist on vaja arveldussüsteemi muutmiseks arvesti sisenditõendit üle kanda;
  • Aeg anda individuaalsete loendurite tunnistused. Kui seda ei tehta, siis lahutatakse üldise mõõteseadme tunnistuselt viimase kolme kuu keskmine veetarbimine. On oluline, et kõik üürnikud seda ei unustaks, sest kui üks korteri omanikest teatab oma ütlusi, tehakse kogu maja ümberarvutus ja makstav summa hakkab iga kuu ujuma.

ODN-i summa võib mõjutada järgmisi fakte:

  • ühisvara ruumide informatsiooni täpsus ja asjakohasus;
  • maja elamispindade ala informatsiooni täpsus;
  • korterites elavate kodanike täpne arv. Näiteks kui korteris on registreeritud 1-2 inimest ja 5-6 elanikku, siis tegelikult tarbivad nad palju rohkem vett ja arvutamisel võetakse arvesse määra 1-2 inimest, mis võib moonutada täpseid maksumäärasid.

Vastavalt resolutsiooni nr 354 punktile 56, kui korteris, milles pole eraldi veearvesti, on elanikele, kes pole antud elamispinnas registreeritud, elada 5 päeva (olenemata sellest, kes see on, külastavad sugulasi või sõpru, kes on tulnud teie linna teise linna), siis norm veetarbimine tuleb arvutada iga tegeliku üürniku kohta (ja mitte iga ettenähtud kohta). Samal ajal on maja nõukogul õigus koostada vastav akt kodanike tegelikule elukohale. Laadige avalduse vorm siia.

Üldised ärivajadused on need, mida peate silmas pidades hoolimata sellest, kas need on teile kasulikud või mitte. Loomulikult ei ole see isiklike vajaduste küsimus ja ma ei taha investeerida oma penni.

Kuid pidage meeles, et ühiskondlik elu, isegi nii väike kui elamud, paneb teile teatud kohustused. ADF-i eest tasumise kohustus on seadusega sätestatud. Maksudest kõrvalehoidumise korral on tegemist asjakohase juriidilise vastutusega.

Kui soovite teada, kuidas täpselt teie probleemi lahendada, võtke ühendust veebipõhise konsultandi vormiga paremal. See on kiire ja tasuta! Või helistage meile telefoni teel:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva piirkond

+7 (812) 309-16-93
Peterburi, Leningradi oblasti

+8 (800) 550-72-15
Föderaalne number (tasuta kõne kõigile Venemaa piirkondadele)!

Mis on üldmaja vajadused (ONE)?

Eluruumide ja kommunaalteenuste eest makstavate tulude puhul on enamikul juhtudel veerg "üldmaja vajadused" (ARF). "Üldmaja vajaduste" mõiste on fikseeritud Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011. aasta otsusega nr 354 ja see sisaldab vahet, mida kogu maja tarbitakse üldmajade loenduri ja üksiknäitajate järgi.

Mis kuulub üldmaja vajaduste hulka?

Üldmaja vajaduste summa sisaldab järgmisi kulusid:

- intercomi abil tarbitud energia;

- avalike ruumide valgustus - vestibüülid, juurdepääsuks trepid ja juurdepääsualad;

- ettevõttesiseste võrkude tehnoloogilised kaod;

- elevaatorite ja erinevate elektriseadmete energiatarbimine, mida kasutatakse üldmajade vajadusteks. Need võivad olla videokaamerad, pumbad, automaatne soojusjuhtimissüsteem ja palju muud.

Külma vee puhul sisaldab üldmaja vajaduste summa järgmisi kulusid:

- muru ja esikalade jootmiseks;

- maandumiste pühkimine;

- sisemised kahjumit veevõrkudes;

- loputamise sidevõrgud.

- sisemised kahjumit veevõrkudes;

- veetorustikus tõusuteel, kui akumuleerimist tehakse kortermajas;

- kütteperioodi ettevalmistamisel süsteemi tehnoloogilises väravas;

- küttesüsteemi survetestide jaoks.

Kuidas ODN-sid arvutatakse?

AUA arvutusmeetodid erinevad sõltuvalt kortermaja ühismaja mõõteseadme olemasolust või puudumisest. Kui maja on varustatud kodus asuva mõõteseadmega, määratletakse AOS mõõdetava seadme helitugevuse erinevusena ja vastavalt iga arvestiga varustatud korteri individuaalsete arvestite näitude ja kulude summa järgi. See erinevus jaguneb majaomanike vahel ühtlaselt proportsionaalselt nende korterite pindalaga.

Kodumajapidamise vajaduste arvutamine majas, kus puuduvad mõõteseadmed, põhineb soojusenergia, elektrienergia, külma ja sooja vee kogusel, mida määratletakse kui standardtarbimist, korrutatuna majaomandi pindalaga. Elektrienergia, kütte ja veevarustuse standardid on kohaliku omavalitsuse poolt heaks kiidetud iga konkreetse piirkonna jaoks.

Kust saab kontrollida tarbimisstandardeid?

Kohalike omavalitsuste kehtestatud üldiste majavajaduste maksmise üldised standardid kõigile teenuseliikidele ning need tuleks avaldada fondivalitseja veebisaidil.

Kas on võimalik mitte maksta ONE?

Ei, see pole nii. Vastavalt Art. 210, 249 tsiviilseadustiku punkt 1, artikkel. Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi 158 kohaselt on korterelamute ruumide omanik koos Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi artikli 39 lõikega 1 kohustatud kinni pidama ühisvara korterelamust, mis vastab selle vara ühisomandile, tasudes eluruumide hooldamise ja remondiga. Seega on kogu maja vajadused korterelamutes ühisvara kasutamisel tarbitud kommunaalteenused ja kõik üürnikud peavad nende eest maksma.

Üldmaja vee vajadus

Ühe või kogu maja vajaduste kontseptsiooni tekkimine on hämmingus, sest on kohe raske mõista, mis see on ja kuidas arvutada vee ja kommunaalettevõtte ODN uutes tariifides. Tänu sellele artiklile ja sellel saidil leiate vastused korduma kippuvatele küsimustele ja saate teada, mis toimub uues kviitungis kommunaalarvelduste maksmiseks ja kuidas teha arvutusi makse tegemiseks nõuetekohaselt.

Esitatud teave on asjakohane aastatel 2016, 2017, 2018 ja teistes aastat, kuna Novosibirski linna, Moskva, Omski, Moskva regiooni, Permi, Peterburi, Tšeljabinski, Kaliningradi ja teiste Venemaa ja Ukraina linnade andmeid ajakohastatakse pidevalt. Samuti väärib märkimist asjaolu, et uut seadust ei tunnistatud kehtetuks, kuigi mõned selle kohta kirjutasid meediaväljaandeid, kuid hind tõuseb kõigi teenuste osas.

Mida see on ONE vees elamutes ja kommunaalettevõtetes

Kinnisvarahooldustooteid "tulevad" kortermajadesse, millest osa lähetati üürnike korteritesse, ülejäänud osa kulutatakse maja enda ja üldsuse varale, mida eluaseme- ja kommunaalteenuste sektoris nimetatakse APLiks. Valitsuse määrusega nr 354 öeldakse, et iga korteriomanik peab tasuma tema poolt tarbitavate teenuste ja kogu maja teenuste eest, mille jaoks loendamisvalemeid kasutatakse, mida edaspidi arutatakse käesolevas artiklis.

Mis on kaasatud üldistesse majavee vajadustesse

Mis on ODN-i külmvesi vastavalt seadusele? See hõlmab järgmist:
- prügila maandumise ja puhastamise pesemine veega;
- muru jootmine, hoolitsedes ees aia;
- pesu side;
- maja veevõrgu kaotus.

Mis on ODN-i puhul külma veega 354 resolutsiooniga? See hõlmab järgmist:
- patareide ja küttesüsteemide remondi ajal vee puhastamine kodus olevates püstikutes;
- pärast rekonstrueerimist küttesüsteemi survekatset;
- uue kütteperioodi ettevalmistamine, kus tehnoloogilise väina jaoks kasutatakse kuuma vett;
- veekadu majavõrgus.

Kortermaja kuuma ja külma vee ODN arvutusmeetodil on kasutatud OPUV (üldised veearvestid) muudatused. Küsimust selle kohta, kas seda tehakse või iga sissepääsu kohta, käsitletakse edaspidi.

Üldmaja vajadused sooja vee ja külma vee järele

Kuumavee tarbimine, nagu on näidatud 16. aprilli 2013. aasta valitsuse dekreediga nr 344, ja ülejäänud vee maksumus lisatakse iga tarbija jaoks ressursside arvutamise üldpõhimõttele.

Kõige sagedamini jaotatakse vee ODN-is tehtud arvutused iga maja isikliku kontode vahel, kasutades piirkonnale proportsionaalsuse põhimõtet. Samal ajal on isiklik kontol korter või mitteeluruum, kuna need kõik kantakse kogu maja kulude hulka.

Sooja ja külma vee elamuehituse standardid määratakse iga piirkonna kohta eraldi

ODN-i arvutamine veega kogu maja mõõteseadmete puudumisel

Kui me räägime üldisest juhtumist, siis arvutamiseks kasutatakse järgmist valemit ODN külma ja kuuma veega:

Puudub = 0,09 x K / Soi (kuupmeetrit ruutmeetri kohta kuus)

Nd väärtus on hüvitise saajatele ja neile, kellel puuduvad veehüvitised, kommunaalteenuste standard. Joonis 0.09 näitab veevarude tarbimist ühe üürniku kohta ja väärtus K näitab kogu maja elanike arvu. Pariis Soi on kõigi maja kõigi tubade kogupindala.

Teine ODN-i valem:

Vodn = standard * Sodn

Sellisel juhul on Vodn kõigi kontode mahu väärtus, ja Sodn tähendab ainult ühisvara hulka kuuluvat ala, see tähendab, et tegemist on üldkasutatavate aladega. Teise valemi kohaselt saadud väärtus tuleb jagada kõigi üürnike vahel, võttes arvesse mitteeluruume, näiteks kortermaja sees asuvaid kauplusi.

ODN arvutamine veega kogu korteri mõõteseadmete juuresolekul

Selles olukorras kehtib järgmine arvutus:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Vodni väärtuse järgi on tavapärane mõista kõigi kontode maht jaotamiseks vastavalt maja vajadustele ja Vdom on terve maja installitud loendaja tarbimine. Vcount arvutatakse iga korteriarvesti näitajate mahtude summana ning Vnorm on üldine standard neis juhtudel, kui arvestit pole. V mahaarvamine on määratletud täiendavate teenustega seotud mahaarvamise tüübist.

Kanalisatsioon üldmaja vajadusteks

Kui vaatate uut seadust ja selle muudatusi, saate mõista, et elutoas olevate mõõteseadmete olemasolu tuleb tasuda eelmise perioodiga võrreldes vähem, kuna ülemäära ei tohiks maksta elamukinnisvara omanikult, vaid läheb keegi on teenusepakkuja. Kuid selline tegevus hõlmab sellist erandit, mis on seotud teenuseosutajaga ja ei anna luba selliste hüvitiste saamiseks.

Vee tarbimine ja maksmine üldmaja vajadustele

Veevarustusel on mitmetähenduslikke tõlgendusi, mis mõjutab arvutusvalemeid ja lõppkokkuvõttes ka tarbijat. Kui me räägime alates 1. juunist 2013 kehtestatud uutest eeskirjadest, siis pakutav individuaalne kütmise ja tarnija poolt pakutava mahu erinevus, mis sobib peaaegu kõigile, kuigi arve tuleb lõpule viia, nagu tänapäeva valikutes, need, kellel ei ole arvesti ja kortermaja üürnikud, kellele see on paigaldatud, võrdsustatakse kogu maja mahaarvamiste eest makstavate summadega ning erinevus on ainult korteriühikute kasutamise korral tekkepõhiselt.

Kuidas mitte maksta ONE eest veet seaduslikult ja seaduslikult

Kas ma ei saa tasuda kommunaalmaksed? Terve makset ei saa tühistada, kuid on võimalus salvestada isegi ilma hüvitiseta. Alustuseks on väärtpaberite haldurite esindajate jaoks väärtpaberite vigade ja petmisloendurite kõrvaldamine, mida on lihtne teha, pakkudes kandidaatidele kogu maja kontrollerite positsiooni, kes valitakse üürnike seas. Neil on õigus kontrollida kriminaalkoodeksi esindajate poolt antud tunnistusi ja tagada, et kõik väärtused vastavad reaalsele tarbimisele, ja järgnevad arvutused tehakse vigadeta. Mitte vähem kasulik innovatsioon on jaotuskilbi paigaldamine, mis annab kõige paremini kokkuhoiu iga üürniku jaoks.

Üldised veearvestid

Sellised veemõõturid on nõudlikud juhul, kui HOA või kriminaalkoodeks osaleb kõikide elanike arvutustes. Üldist veearvesti paigaldamise reeglit on kindel ja sellise töö maksumus ning tema puudumisel võib arvesse võtta uusi tarbimisstandardeid.

Kes maksab paigalduse eest? Kelle arvel läheb paigaldus? Sellisel juhul maksavad vara omanikud raha, kuna ainult nende huvides on hakata vähem tasuma kommunaalteenuste eest. Tähelepanuväärne on see, et sellised käitised suudavad avastada igasuguseid lekkeid ja lahutada need üldisest väärtusest, mis annab tegelikke kuluartikleid, mida tuleb maksta, ning ülejäänud kahjusid ei maksa maja elanikud, kuid seda teevad kõik, kes ei ole mõõtjat kogu maja tarninud.

Üldmaja vee vajadus. Vastused kuuele põletavale küsimusele

Uus üldmajandusvajaduste maksmise kava on tõsiselt mõjutanud Venemaa kodanike rahakotti. Mõnedes linnades jõustusid 1. septembril jõustunud ODN-i veetarbimise maksmise uued eeskirjad. Ja oktoobris olid kodanikud üllatunud, et nad leiavad oma arveid palju kordi tavalisest suuremate numbritega.

Milline on üldmaja vajadus, kuidas arvutatakse kogu maja veetarbimine, miks on arvete arv nii suur? Neile küsimustele vastasid Omski haldus- ja avalike teenuste ametnikud, üks nendest linnadest, kus 1. septembril jõustusid uued kodutarbijate eest maksmise eeskirjad.

Üldmaja vee vajadus. 1. küsimus

Hea päev! Kuuma ja külma vee kättesaamisel ilmnes uus joon - "Üldmaja vajaduste kulud". Kust ta pärit on?

Omski peadirektoraadi Tatjana Drožnjaki majanduse, tootmise, investeerimisprogrammide osakonna juhataja vastab.

ODN-i maksumus on täpsustatud avalike kommunaalteenuste osutamise uutes eeskirjades, mis on heaks kiidetud Vene Föderatsiooni valitsuse dekreediga nr 354, ja nende suhtes kohaldatakse kohustuslikku makset. Nende hulka kuuluvad kulud maja ruumides, mis ei kuulu korterite hulka. Pole vaja mõelda, et elanikud maksavad vee eest, kui kusagil tänaval lõhkub torustik. Ei, inimesed peaksid maksma ainult oma kodukulude eest. Septembris vähenes kodutarbimise standard.

Ja kui me nüüd kokku panime standardid vee jaoks korteris ja üldiste maja vajaduste jaoks, siis pole suurt vahet. Need, kes vastavalt standardile arvestati, nende puhul ei suurenenud makse summa peaaegu. Siiski tuleb märkida, et elanikud teavad täpselt, kui palju vett nad on veetnud, ja maksma ainult nende tegelikku tarbimist.

- See on arusaadav, kuid on tunne, et need standardid on mõnevõrra üle hinnatud. ÜHEKS TEILE peate maksma rohkem kui korteri tarbimiseks!

Tatjana Drožnjak: Meie regioonis määrab standardite suuruse Omski piirkonna piirkondlik energeetikakomisjon. Küsimusele, kuidas standardeid arvutati, võite selle organisatsiooniga taotleda. Ja standardite kasv on üks meetmetest, mis stimuleerivad elanikkonda mõõteseadmete paigaldamiseks. Föderaalne seadus nr 261 "Energiasäästmise kohta..." sätestab, et enne 1. juulit 2012 peavad kõik omanikud olema paigaldanud koduseadme mõõteseadmed. Kui kõik elanikud seda tegid, siis pole teil neid küsimusi praegu. Seetõttu võin ma elanikele nõustada koosoleku pidamist ja üldmajandusmeetodite paigaldamise otsustamist. Kõik küsimused eemalduvad kohe.

ODN-i maksumus arvutatakse proportsionaalselt kortermaja iga korteri pindalaga. Kui te märkisite ebaselgelt korteri suuruse kviitungis - võtke ühendust ressursside pakkumise organisatsiooniga, kus nõutakse tasu võtmist korteri tegelikust pindalast. Nad esitavad taotluse tehnilise ülevaatuse keskusele, selgitavad teie vara ala ja kohandavad selle suurust. Seepärast soovitan teil ise enda algatusel võtta.

Üldmaja vee vajadus. 2. küsimus

- Mõistan, kui tegemist on külma vee tarbimisega ODN-i jaoks, aga mis on üldmaja jaoks sooja vee jaoks vaja?

Omski peadirektoraadi Tatjana Drožnjaki majanduse, tootmise, investeerimisprogrammide osakonna juhataja vastab.

- Teie majas saab ruume puhastada, vee kaotust, heitmist, kui keegi üürnikest oma korteris midagi muudab. Aga veel kord märkan, et standard arvutatakse keskmiselt, võtmata arvesse iga konkreetse maja omadusi.

Üldmaja vee vajadus. Küsimus 3

- Nüüd on nad sisenenud loendisse kviitungi "Üldised leibkonna nõudmised kuuma veega". Sain kätte selle liini 1,5 kooki. Milline võiks olla 1,5 kuubiku kuuma vett, selgitage mulle?

Vastutab Omski ühisettevõtte Teploenergosbyt Marina Popova soojusenergia müügi osakonna juhataja.

- Kviitungis olete märkinud tarbimise üldmaja vajadustele. See tähendab, et ühisvara säilitamiseks on sooja vee tarbimine. Enne ONE kasutuselevõttu oli kuuma vee standardiks üks ja isegi rohkem kui praegu 3,5 kuubikut. Nüüd on see jagatud teie individuaalseks tarbimiseks ja üksiks. Kuidas kuuma vett kulutatakse üldmaja vajadustele? Näiteks vesi jookseb püstiasendis, kui patareid on kortermajas remonditud, küttesüsteemi rõhkkatset pärast remonti, süsteemi tehnoloogilist lekkimist kütteperioodi ettevalmistamisel. Või torud võivad voolata keldris. Kui te elasite eramajas, siis ei oleks APF-il küsimusi. Peaasi, et me ei tohiks unustada, et standardid arvutati linna keskmiselt ja neid pole võimalik oma konkreetse juhtumiga üle kanda, öeldes: me ütleme, et me ei valeta nii palju vett. On olemas ühine vara, mille säilitamiseks kulub üks või mitu vett. Üldiselt määravad standardid kindlaks piirkondliku energiakomisjon Vene Föderatsiooni valitsuse resolutsiooni alusel. Me kasutame nende soovitusi.

Üldmaja vee vajadus. Küsimus 4

- Räägi meile, palun, üldmaja vajaduste arvutamise valem?

Vastutab Omski ühisettevõtte Teploenergosbyt Marina Popova soojusenergia müügi osakonna juhataja.

- Tasu suuruse ODN arvutatakse proportsionaalselt teie ruumide - elamute või mitte-eluruumidega. Võtke kogu kortermaja kogupindala, ühispindade ala ja korteri ala. Põhineb nendel kolmest komponendist ja arvutatakse ONE. Kviitungi all on alati arvutuste selgitus. Kõik tänapäeval on elamute omanikud korteri piirkonnas. Seetõttu on maksmine proportsionaalne vara suurusega.

- Kas rõdud on korteri piirkonnas maksta?

- Noh, see on kütmata ala, nii et muidugi pole rõdud korteri piirkonnas.

- Miks peaksime vee maksma mitteeluruumidele? See on seepärast, et me soojendame ka sissepääsu, ma saan aru?

- Te maksate üldkasutatavate ruumide kütmist alates jaanuarist. Seni on ONE jaoks ainult kuum vesi.

Üldmaja vee vajadus. Küsimus 5

- Minu nimi on Larisa Ivanovna. Ma elan aadressil: Kultury Ave, 5. Mingil põhjusel peetakse meilt APT-d külma veevarustuse ja kanalisatsiooni eest. Kuid meie majas pole ühtegi tavalist külma veega kraani, nad ei puhasta meie koduaedade pakiruumi ega muru, mida majahoidja veetaks. Milliseid üldist majandi kulusid külmas vees on?

Vastu on töörühma juht OmskVodokanal OJSC elanikkonnale Elena Gavrish

- Näete, õigusaktides on üldine sõnastus - ühisvara sisu. See hõlmab trepid ja prügi kõrvaldamist ning rohealuste jootmist ning täiterullide täitmist. Seadusandja on ette näinud kõigi nende vajaduste täitmise kahel viisil - standardi või üldotstarbelise mõõteseadme järgi. Standard kehtestab REC-i Omski regioonis, samas kui föderaalseaduse "Energeetika säästmine" kohaselt peaks enne 1. juulit 2012 olema arvesti teie majas juba olema paigaldatud. Kui arvate, et teil pole ONE vooluhulka, peaksid teie maja üürnikud nii kiiresti kui võimalik paigaldama tavalise mõõteseadme. Otsus selle paigaldamise kohta tehakse elanike üldkoosolekul. Ja siis hakkate maksma tegelikule tarbimiskogusele. Ja näeme, kas teil on üks või mitte.

Üldmaja vee vajadus. Küsimus 6

- Tere, Svetlana Mikhailovna helistab. Üks kord panin individuaalsed arvestid, valmistudes pensionile. Sest ma teadsin, et hiljem ma ei saa endale lubada nende paigaldamist. Nii et ma päästsin nende abiga mitu aastat - ja küsimusi polnud. Nüüd kohandatakse veetasud standardile, kuid me paigaldame ja pitseerime need, ja need on meie otsesed kulud.

Vastu on töörühma juht OmskVodokanal OJSC elanikkonnale Elena Gavrish

- Miks? Sina säästad arvestit. ODN-i jaoks on standard ja kui paigaldate ühist majapidamisseadet, siis võib mõne kuu pärast need vajadused isegi olla null. Siis maksate ainult selle eest, mida teie individuaalne arvesti näitas. Ja sina säästad rohkem.

- Aga te mõistate, et majapidamine pakub seda oma kulul paigaldada.

- Ja mida tähendab "pakkumine"? Seadus sätestab, et need tööd teostatakse elanike arvelt - korteriomanike arvelt, nii et arvesti kulud jagunevad igasse korterisse. Kui see maksab 20 tuhat, siis 100-korterelamul, näiteks korterist, on vaja koguda keskmiselt 200 rubla. Ma arvan, et see ei ole väga suur summa. Ükskõik kas valite ise töövõtja või oodake Vodokanali paigaldamiseks maja arvestist, on reeglid ühesugused: arvesti paigaldamise kulud kannavad üürnikud. Kuid kuna olete juba seadnud korteri mõõteseadmed, on teie kulud madalamad kui need, kellel on vaja paigaldada nii individuaalne kui ka maamõõtur.

Kommentaarid

Nendele kuuele küsimusele vastasid delitsandid, kõik segatud kuumutamine kuuma veega, lühidalt kõik probleemid, rentimine, defektsed torud, vee lekkimine tarnija süü kaudu, mis kõik asetas tarbijale ja mitte ükski mõõteaparatuur ei aita ja see ei ole üldine maja vajadus kelle jaoks me hääletame, pidev inimeste pettus ja Serdyukovid, Vasilievid, Medvedevid, kellel on miljardid inimesed, kes on rahvast raisku saanud, häbi meie valitsusele.

Kõikjal kaos! Kinga. Nagu nad tahavad. ja me kõik oleme vaikivad.

Nõus teiega. Loll inimesed ja me kõik oleme vaikivad. Ja me tahame elada hästi. Vaadake, kes on võimul... Ja millal on asetäitjad näidatud? Elegantsed, tuhmid näod. Lõppude lõpuks on nad inimesed väga kaugel. Millist reisideadet või seadust saavad nad vastu võtta?

Kõik kokku ei maksa! Las neid näpunäiteid oma perset perse kinni panema!

Ma maksisin oma üür täna, 4 tuhandest. hõõruda Charge andis 2 tuhat. Rub. kassapidaja, ma ei anna enam! Ülejäänud 2 tuhat. Hästi pühkige üles. Varem või hiljem ärkad inimesed, maksate valitsuse pettuste eest. Rahvas haaras sooja sotsialistliku tekki, inimesed, oma hirmu.

suurepärane kommentaar.. hästi, mida teha siis, kui ajavahemikus septembrist 2012 kuni 1. juulini 2013, vastavalt ODN-ile, laekus külma veega 6522,42 rubla ja tasus korteri arvesti eest 5 659,32 rubla eest.. see on 87 kuupmeetrit vett ja vastavalt ODN-ile 149 kuupmeetrit. Mida teha, kui ma ei kirjutanud. administraatoris firma, linna prokuratuur. servad.. Vodokanali kinnisvarakontrollis! ! loobuge tellimusest! koostada dokumente kohtusse. Vodokanali ülem ja ettevõtte juhatus ütlesid, et see kõik on asjata.. nad võitsid koha.. seadus on nende poolel.. Mida teha.. pension on väike. 5 377 hõõruda 35 aastat kogemust ja kõike riigil töötanud... andis Vodokanalilt korralduse.. andis tähtaja 6322,42 rubla võlgade tagasimaksmiseks. kuni 1. septembrini. Kuidas olla? kes suudavad nõude koostamisel kaasa aidata. kogu otsitud internetist ei leia ma proovi. Nõude koostamise eest kohtukulude hüvitamiseks ei ole lihtsalt raha olemas?
Lugupeetud Tatjana!

esitama kaebusi Riigikohtule, õiglus jääb ikkagi Rahvusvahelisele Kohtule.

Kas olete kirjutanud midagi muud? Või kas kõik on rahul?

Sul on õigus... nagu nad tahavad, on nad vaiksed (((

pigem teie kommentaar on vastus amatöör! ja vene keele reeglid ei kahjustaks kordamist!)) Mina, tarbijana ja tänaval lihtsa mehena, imestan: kui teie naaber lekib, kas maksate selle eest? pigem ei, kui - jah! Miks peaks Vodokanal kandma need kulud? see seadus kohustab kõiki sisemisi lekeid olema üürnike, korteriomanike või üürnike probleemid. ja me peame maksma nende lekke eest, kuid ei taha maksta, siis kaotada. See on nüüd mõjutanud meid - MKD elanikud! kuid need inimesed, kes elavad eramajas, on neid probleeme pidevalt. ja mingil põhjusel nad ei kaevata kõiki neid, keda te olete loetletud)) ei taha ONE-i eest maksta? müüa korterit, osta maja! see on ikka parem kui keegi välja viskamine ja teiste inimeste raha lugemine! arvan, et kui Medvedev ise istub teie taskusse!)) kuigi see on teile ja see pole valik))) on ka kodumaine omandimaksu olemasolu)) ja jälle vaatate Medvedevi taskut, otsige oma säästud seal)))

Kas korteri kvartali kvartalis on vett tilkumine? Kas mitte üürnikud seda ei kasuta või mida? Lekib? Selliste lekketega saab maja pesta...
See on nagu majapidamisjäätmete eemaldamine, seda rohkem elamispinda, seda enam prügi, mida te viskate. Ja ükskõik, kus te elate või mitte. 5. Kes teeb need arvutused. Ja me mõtleme oma raha ja Medvedev lubas meil meie taskusse pääseda......

Suurte summade põhjus üldmaja vajadustele vee järele seisneb kantavate seadmete elamumajanduse veearvestite kalibreerimises. Paigaldatud seadme kontrollimisel lükatakse poole veemõõtjatest tagasi. Kontrollimisel kaasaskantava seadmega tundmatute põhjuste tõttu loetakse enamik meetoreid sobivaks. Seepärast osutub suur vea tõttu veearvesti põhjustatud hooletussejätmine. Need tuleks registrist kustutada.

Kes võiks seletada, et isegi meie kodus on paigaldatud koduseadme mõõteseadmed, kuid ODN-i veetase on toodud eelmisele standardile (ODN-i maht

50% korteri uuest standardist)? Ja kviitungis ära märkida mitte kõigi mehaaniliste mõõteseadmete tunnistus, vaid selline "kulu", mis lihtsalt ei tööta kontrollimiseks... Ja kviitungis pole aritmeetikat, kuigi mõned standardid on märgitud!

Ja mulle tundub, et osaliselt on korterites võimalik registreerida 1 inimest, ei ole mõõteseadet. Korter on mõeldud 3-5 inimesele. nad veevad ja maksavad ühe eest. Me maksame nende kulusid, st erinevust üldiste leibkondade näitajate ja kõikide üksikute maksete summa vahel. See on ONE + lekk läbi torude (me ei süüdista seda). Ma ei näe muud põhjust. Kui enamikes vanades majades pole isegi tavalisi kraane. Võtame endale sissepääsude ja võtame vett oma korterites, st see on juba makstud. Ma vett lilli lillepeenest aknast minu korterist. ONE ei nututa...

Selgitamaks kommunaalteenuseid, mis tuginevad valitsuse määrustele, on need kavalad. Igaüks, kes on huvitatud nende resolutsioonide lugemisest, seal pole isegi midagi sellist. Näidatakse ainult majanõuete kulu. Kommunaalettevõtted on seda mõistnud päästerõngana. See toimus vaid käes. Ja valitsus ei pea süüdistada seda lihtsalt seadust ", mis pole." Just meie asetäitjad, kes istuvad Dumas rahva arvel, söövad endale endale erinevaid kohti ja vähene tähelepanu meie vajadustele. Ma kutsun kõiki mitte maksma ühele. Kui ühendate, lülitage see registri puhtaim vesi sisse.

suurepärane kommentaar.. hästi, mida teha siis, kui ajavahemikus septembrist 2012 kuni 1. juulini 2013, vastavalt ODN-ile, laekus külma veega 6522,42 rubla ja tasus korteri arvesti eest 5 659,32 rubla eest.. see on 87 kuupmeetrit vett ja vastavalt ODN-ile 149 kuupmeetrit. Mida teha, kui ma ei kirjutanud. administraatoris firma, linna prokuratuur. servad.. Vodokanal Inspekteerimisel eluaseme-ja kommunaalteenuste! loobuge tellimusest! koostada dokumente kohtusse. Vodokanali ülem ja ettevõtte juhatus ütlesid, et see kõik on asjata.. nad võitsid koha.. seadus on nende poolel.. Mida teha.. pension on väike. 5 377 hõõruda 35 aastat kogemust ja kõike riigil töötanud... andis Vodokanalilt korralduse.. andis tähtaja 6322,42 rubla võlgade tagasimaksmiseks. kuni 1. septembrini. Kuidas olla? kes suudavad nõude koostamisel kaasa aidata. kogu otsitud internetist ei leia ma proovi. Nõude koostamise eest kohtukulude hüvitamiseks ei ole lihtsalt raha olemas?
Lugupeetud Tatjana!

Ma arvan, et kui selline mõte meile juhatab, ei ole vaja oodata parimat. Neil on väikesed palgad, ainult 2500000 hõõruda, ma tahan rohkem ja kuhu minna. Igast lisarublist ja see saab hästi. See on meie arvates viljakas töötamine!

Meedia teatas ametnike ja nende perekondade õigusest vabastada ravimeid
Ajalehe sõnul saab Venemaa presidendi 16. märtsi 2015. a. Nr 136 kohaselt ajakirjandusvabadus või 50-protsendiline allahindlus nüüd paljud ametnikud, sealhulgas presidendivalitsuse liikmed, föderaalministrid, valitsusametnikud, senaatorid ja nõukogu töötajad. Riigivolikogu, asetäitjad ja riigiduuma töötajad.

Säästupanga terminali kaudu maksate nii palju kui peate vajalikuks ning võttes arvesse asjaolu, et terminal ei anna muutusi ega aktsepteerib raua rublaid

Täpselt ODN-i vahendite kulutamise standardid on olemas. Võta külma veega, naprmer. Need on heaks kiidetud ja moodustavad näiteks 5 kuupmeetri korterihoone kohta. Need 5 kuubikut jagatakse omanike vahel proportsionaalselt nende korterite suurusega. Nüüd on kriminaalkoodeks paigaldanud külmaveemõõtjad. Selle tulemusena selgus, et maja veetarbimine on summa, mis vastab 30 kuupmeetri võrra rohkem elanike tarbitavale veekogusele vastavalt individuaalsete seadmete näidistele (vastavalt standarditele (kellel pole vahendeid) ja neid viit kuubikut üldiste majapidamisvajaduste jaoks. Seega peavad valitsuse käskkirjaga nr 354 antud "extra" 30 kuubid, mida fondivalitseja peab maksma oma kulul, välja arvatud juhul, kui üürnikud otsustavad ise selle eest üldkoosolekul tasuda.
Kuid meie riigis on kahjuks palju lolli. Ja kriminaalkoodeksi esindaja on sellest teadlik ja kaastunud pensionäridega, kellel on individuaalseid mõõteseadmeid, soovitada neil koguda seda kõige üldisemat koosolekut, kus küsimust täiesti korralikult lahendada: need, kellele maksimaalselt 30 kuupmeetrit maksavad "ekstra", maksavad need, kellel ei ole individuaalseid mõõteseadmeid. Kriminaalkoodeks ei hoiatanud, et see otsus on ebaseaduslik ja seda saab edasi kaevata kohtusse. Selle tagajärjel, kui enamus üldkoosolekuist enamusosaniku nõusolekust, mis käsitleb vabatahtliku teenistuse tasu maksmist üürnike poolt, kellel ei ole IRP-d, hoolimata asjaolust, et kõigist korteritest alates 2015. aastast hakatakse mõõteseadmeid kasutama, siis need 30 kuubikut värvitakse kõigile, kuna Lisakulude kandmise otsus tehakse. Nii võitlege kirjaoskamatute naabritega, kes on relvastatud individuaalsete mõõteseadmetega!

Mis siis siis? Nii tark või midagi? Noh, mul pole loendeid, nii et mida? Kas ma maksan? Ma arvan, et sa jooksid loenduriga tolmuimejaga või riputad magnetid kahelt küljelt ja vesi hommikust õhtuni ja siis saad noolt teistele edasi! Äri Ei, patrioot! Ha ha ha

Nõustun, toetage, ei maksa ONE eest.

Meie Rostovi piirkonnas on sama hüppeline! Jaanuarist alates oleme me võitlenud nende häbenenud ARFidega vees ja kõik on kasutu. Esmakordselt võtame ühendust meie Vodokanali ja ringkonnavalitsusega - see pole kasulik, nad ei taha seda mõista. Nad kirjutasid piirkonna valitsusele - Golubev. Tundub, lugedes seda, ta alustas piirkondlikku komisjonitasu tariifide ja Goszhilinspektsiyu. Tulemus on sama! Üks ja kõik, nagu väljaõppinud ahvid, räägivad dekreedi nr 354 haigete ja nende valemite kohta. Sunniviisiliselt viia üldotstarbelise loenduri sisse. Kuid keegi ei garanteeri, et vargused tulevad veelgi järsemaks (rikkis seadmed, banaalsed vargused...). Ja tulemus on sama: kõik probleemid OMA võitlust, kui soovite. Lühidalt öeldes, ma kutsun kõiki neid varasid maksma pettusega ODNi (vee jaoks) ja MOS (elektrienergia) jaoks. Nad ei esita üldse kohtuvaidlusi ega vangista.

Ma olen täiesti nõus kõigi kommentaaridega - me oleme jälle langetatud põrandaplaadi all. Seadus võeti vastu ja volikogudes kirjutavad nad loendurite tunnistusele, mis neile meeldib. Neid on raske kontrollida. Siin on väljavõte seadusest:
23. Kortermaja varustamisel kollektiivse (ühismaja) mõõteseadmega ja sellises majas olevate ruumide osalise või täieliku individuaalse ja / või tavapärase (korteri) mõõteseadmete varustamisega on varustatud või varustamata eluruumide ja mitteeluruumide individuaal- ja (või) tavalised (korter) mõõteseadmed, määratakse kindlaks:
a) külma veevarustuse, sooja veevarustuse, gaasivarustuse ja toiteallika puhul - vastavalt käesoleva eeskirja liidet nr 2 punkti 3 alapunktile 1;
1) makse summa (rubriik) Individuaalse ja (või) ühtse (korteri) mõõteseadmega varustatud või isikliku ja (või) tavalise (korteri) instrumendi külmvesi, sooja veevarustuse, gaasivarustuse, elektrivarustus elamu- ja mitteeluruumides arvestus määratakse kindlaks järgmise valemi abil:
, kus:
- arveldusperioodi jooksul tegelikult tarbitud kommunaalvarude (külma vesi, kuum vesi, gaas või elektrienergia) maht (kogus), mis määratakse kindlaks korterelamutes või elumaja kollektiivse (ühiskondliku) mõõteseadme näidu järgi (kuupmeetrites, kW • h );
- kommunaalvarustuse (külma vee, kuuma vee, gaasi või elektrienergia) kogumaht (külmvesi, kuum vesi, gaas või elektrienergia), mida tarbitakse elamuperioodil mõõtevahenditega varustatud elamu- või mitteeluruumides, mida mõõdetakse individuaalsete mõõteseadmetega, ja ühiskondlikes korterites - tavaliste korteriomanditega arvestus (kuupmeetrit, kW • tund);
- üldkasutatava ressursi (külma vesi, kuum vesi, gaas või elektrienergia) kogumaht (kogus), mis tarbitakse elamuperioodil elu- või mitteeluruumides, mis ei ole varustatud eluruumide jaoks mõeldud mõõteseadmetega - vastavalt kommunaalteenuste standarditele vastavalt valemile 3 ja 5 mitteeluruumide puhul - vastavalt käesoleva eeskirja punktile 20 (kuupmeetrit, kW • h);
- arveldusperioodil arveldusperioodil tarbitud kommunaalmajanduse ressursi (külma vee, sooja vee, gaasi või elektrienergia) maht (külmvesi, kuum vesi, gaas või elektrienergia) üksikmõõteseadmest mõõdetavate elamute või mitteeluruumide majapidamisruumide mahu järgi ja ühiskondlikes korterites - tavaline (korter mõõteseade või i-mahulises elamu- või mitteeluruumides, mis ei ole varustatud eluruumidele spetsiaalse mõõteseadmega, mis põhineb mitteeluruumide kommunaalteenuste tarbimise standarditel valemites 3 ja 5, vastavalt paragrahvile 20 käesolevates eeskirjades (kuupmeetrites, kW • tund);
- Venemaa Föderatsiooni õigusaktide kohaselt kehtestatud kohaliku ressursi tariif (külma veevarustuse, sooja veevarustuse, gaasivarustuse ja drenaažiga - RUB / kuupmeetri kohta, elektrivarustuseks - RUB / kW • tund);

Vabandust, arvutusvalemeid teksti ei kopeerita.
Võibolla on see väljavõte seadusest keegi kasulik:
Vene Föderatsiooni valitsuse otsus, 6. mai 2011, N 354
p) anda igale tarbijale 3 tööpäeva jooksul alates taotluse saamise kuupäevast kirjalikku teavet tarbija poolt tarbimiseks nõutavate hinnanguliste ajavahemike kohta tarbitud kommunaalteenuste igakuiste koguste (koguse) kohta vastavalt kollektiivse (üldmaja) mõõteseadmete (kui neid on) andmetele kogumahu kohta ( korterelamutes elamu- ja mitteeluruumide tarbitavate asjaomaste kommunaalettevõtete kogumaht kommunaalettevõtete mahust (kogus), mis on arvutatud kommunaalteenused üldistes majapidamisvajadustes pakutavate kommunaalmajade maht (kogus);

Kallis Aleksei! Tänan teid jõupingutuste eest arvutusvalemite selgitamiseks, kuid nüüd on kõik lihtsamad, ARF-i arvutamine ja maksmine toimub sõltuvalt korteri pindalast, on uus resolutsioon. Üldmaja mõõteseadme näitude ja individuaalse tarbimise kogumahu erinevus jaguneb maja kogupindalaga ja korrutatakse korteri pindala. Vastavalt sellele kuule ma arvasin selle tarbimise 1 m m³ mulle 2,3 m kuupmeetrit kogu majapidamise tarbimisest, s.t. 230% lisatasust. Näib, et isegi mu puudumisel ja nullist tarbimisel korteri jooke, vett Nagu alati, väljastatakse dokument, mille kohaselt tuleb neid tasuda õiglaselt ja seejärel täiendavad otsused indekseeritakse nagu prussakad, mis on tingimata suunatud makse suurendamisele.. Ma saan aru, hästi, võite valetada vette, umbes vesised muru, mida meil ei ole, ja me võtame koristajate koristamiseks igal nädalal vett veranda juurde, aga gaasile - kuidas nad valitsevad majutarbimise pärast? Meil on gaasi standard - 12 kuupmeetrit, ma tarbin mitte rohkem kui 0,5 kuupmeetrit, ülejäänud osa läheb tarnimata teenustele. Nii koostatakse elektrienergia sotsiaalsed normid ja millise hinnaga neid hinnatakse majapidamiste kuludeks? Tõenäoliselt ülehinnatud...

Tarbijatele pakutava arveldusperioodi jooksul tarbijale pakutavate kommunaalteenuste maht ei tohi ületada kommunaalteenuste hulka, mis on arvutatud üldiste leibkondade vajadusteks ettenähtud kommunaalteenuste standardite alusel, välja arvatud juhtudel, kui kortermajas asuvate ruumide omanike üldkoosolek kehtestati protseduur, otsustati eraldada kommunaalettevõtete maht kommunaalettevõtete mahu ületamisel, mis on ette nähtud brownies vaja, määratakse kindlaks tunnistusest kollektiivse (üldehitus) üksuse raamatupidamise üle arvutatud summa alusel norme tarbimise olmejäätmete teenuste obschedomovye vajadustele kõigi elamis-ja äripindade proportsionaalselt kogupindala iga elamu ja mitteeluruumide.

ODP elab looduses 1,5-2 korda üksikisiku vastu. Kõik muutsid vee- ja elektroonikaseadmeid, kinni anti-magnetilistest lindidest - tulemus - midagi ei peatanud "kodumaised Kulibiinid". Zadolbali kriminaalkoodeks, kuid varastega võitlemine on võimatu. Riik on jällegi ühiskondlikke teenuseid mõistlikult maksnud. Lisaks arvestatakse üldkulusid vastavalt m² korterite ja mitte elavate inimeste faktidele. Näiteks: samaväärsed korterid piirkonnas, kuid üks inimene elab ja teine ​​- 5. Üldteadlaste maksmine. kulud kogunevad võrdselt!. See on paradoks. Nad kirjutasid hagi kriminaalkoodeksile, kui nad ei võtnud meetmeid - lihtsalt pöörduge kohtusse.

Tatiana Tere. Kirjutage palun, millises järjekorras näidatud, mida kirjutasite. Täname ette.