14.08.2017 | Jälle drenaaži kohta ONE-s

AKATO veebisaidil on korduvalt avaldatud artikleid, mis on mõeldud kohaliku omavalitsuse "heitvee ärajuhtimise" teenuse jaoks üldmaja vajadusteks (edaspidi "ONE"). Tuletame meelde, et kommunaalteenuste osutajate (edaspidi IKU) ja ressurssidega varustavate organisatsioonide (edaspidi "RSO") vahelised tõsised vaidlused algasid pärast Vene Föderatsiooni valitsuse 16. aprilli 2013. a otsuse nr 344 muutmist Vene Föderatsiooni valitsuse poolt heaks kiidetud resolutsiooni 06.05 poolt heaks kiidetud kommunaalteenuste osutamiseeskirju..0101 Nr 354 (edaspidi "reeglid 354") ja kommunaalteenuste kasutuselevõtu standardite kehtestamise ja kindlaksmääramise eeskirjad, mis on heaks kiidetud Vene Föderatsiooni valitsuse 23. mai 2006. a määrusega nr 306 (edaspidi "eeskiri 306"). 23. detsember 2015 Presiidiumi Venemaa ülemkohus lõpuks lõpetada vaidlusi intensiivraviosakonnas ja RSO, kinnitas "läbivaatamine kohtu praktika Riigikohtu number 4 (2015)", milles ta märkis, et kuna üldise hoone osa reovee põhjust tuua Puhastusteenuse eest tasu ei maksta üldkasutatavate majapidamiste vajaduste eest tasuda kommunaalteenuste pakkujaid RSO kasuks. Venemaa ehitusministeerium ei nõustunud selle olukorraga ja koostanud valitsuse määruse eelnõu, millega nähakse muu hulgas ette reeglite muutmine, mis on kohustuslikud siis, kui korraldusorganisatsioon või elamuehituse ühistu või muu spetsialiseerunud tarbijaühistu sõlmib kokkuleppeid ressursside organisatsioonidega, poolt heaks kiidetud RF 14. veebruaril 2012 nr 124 (edaspidi nimetatud reegel 124) reovee mahu arvutamisel. See projekt kiideti heaks Vene Föderatsiooni valitsuse poolt ja võeti vastu Venemaa Föderatsiooni valitsuse 29. juuni 2016. aasta otsuse nr 603 vormis.

Käesolevas artiklis käsitletakse mitut perioodi, mille jooksul jõustusid erinevad normid, mis reguleerivad reostusohu ODS-i koguse arvutamise menetlust, mida ICS maksab jõeteabeteenuste kasuks.

Ajavahemik 1. juunist 2013 kuni 30. juunini 2016

Vene Föderatsiooni valitsuse 16. aprilli 2013. a määrusega nr 344 tehti muudatused eeskirja 354, eeskätt nimetatud eeskirja punktidest "ja", mille kohaselt jäeti MKD ühisest valdkonnast pärinev veekasutus välja. Lisaks sellele keelas Venemaa Föderatsiooni 16. aprilli 2013. a. Nr. 364, alates 27. aprillist 2013, määruse nr 306 punktis 29 lõige 2, milles määratleti kommunaalteenuste standardtarbimise arvutamise kord rajatise reovee käitlemisel. Samuti kustutati sama standardi mõõtühiku mainimine sama dokumendi lõike 7 punktidest c. Need muudatused jõustusid 1. juunil 2013. Seega alates 1. juunist 2013 tühistatakse alajaamas reovee tarbimise standard, st võrdub nulliga. Selles lõigus "c" punkti 21 määruse 124 sätestab, et kulude arvutamise kohaliku omavalitsuse vahendite makstakse esinejad avalike teenuste kasuks RSO määrati võttes arvesse määruse 354. Seega, kui juhinduda normide korpuse õigusaktide Vene Föderatsiooni, eelkõige - Reeglid 124 Reeglid 354, reegel 306, "ADF-i veeväljasurumine" oleks pidanud kaduma mitte ainult selliste teenuste tarbijatele makstavate kommunaalmaksude laekumiste eest, vaid ka organisatsiooni vahendite poolt välja antud arvetelt Iami korraldusorganisatsioonid (PP), TSZH, HBC.

Omavalitsuste jäätmete kõrvaldamise ressurssidega tegelevate RNOde puhul tähendas praegune olukord ainult tulude vähenemist, ilma eelarve kulude osa vähendamata, tehnilisi muudatusi ei tehtud, tööl ei olnud alust töötajate arvu muutmiseks jne. p. Vene Föderatsiooni valitsus likvideeris peaaegu lihtsalt ühe RNO sissetulekupartii, ilma selle kahju hüvitamata. Et vältida areneva puudujääk (-kahjum), mitmed Põhja-Osseetia otsustanud jätkata arvete CGI maksma obschedomovogo kanalisatsiooniteenuste MKD varustatud obschedomovyh mõõteseadmeid (edaspidi - OPU) kuuma vee ja külma vee, kuid mitte varustatud OPU kanalisatsioon, summa, mis võrdub summaga tarbimishulga GVS ja KhVS, mis on määratletud vastavalt asjaomase GTC tunnistusele, viidates föderaalseaduse nr 416-ФЗ (7. detsember 2011) (edaspidi seadus 416-ФЗ) sätetele. Sel juhul, kodu ei ole varustatud GTC kuuma vee ja külma vee, RSO midagi teha, kuid peatada näitus maksmiseks "kuivenduse ODN" - standard tunnistati kehtetuks ja tulla mis tahes vähegi usutavat põhjendust pakutakse makse intensiivraviosakonnas olematu teenuse RNO ei töötanud. Ehitistega, mis on varustatud drenaaži kontrollsüsteemiga (näiteks artikli autor ei vasta sellistele majatele praktikas), arvutati nende seadmete abil ja kellelgi ei olnud ühtegi küsimust.

On ilmne, et RSO katsed vältida rahavoogude kaotamist rahalise voolu lõpetamise kujul "OZM-i äravoolu" maksmise tõttu põhjustasid IKU-le sarnast kaotust - lõppude lõpuks ei näinud seadus ette nähtud kommunaalteenuste tarbijate maksmiseks "drenaaž ODS-ile" RNO nõutavad ressursid selle mitteolematu kommunaalteenuste osutamiseks. Ja kogu Venemaal algas kohtumenetlus selle üle, kas on olemas "reovee ärajuhtimise tehas" või mitte. Kohtupraktika ühtsus saavutati vaid poolteist aastat pärast selliste vaidluste algust - Vene Föderatsiooni ülemkohus võttis 2015. aasta detsembris vastu mitu kohtuotsust, milles leiti, et "vee äravoolu ühele" ei ole olemas ja sellist teenust ei maksta kas ICI kasuks ega RNO kasuks.

Väärib märkimist, et ministeerium Ehitus Venemaa algselt kirjas 2014/10/04 number 5942-MS / 04 toetatud PCO nõudes intensiivraviosakonnas maksma "kohta kanalisatsioon ODN", hiljem muutis meelt, see kiri 2014/12/23 number 25364-OG / 04, Jahi "drenaaž jaamas" kodudes, mis pole varustatud drenaažikontrolli paneeliga, on null. Kuid kui ehitusministeeriumi aprilli kirjas on paljud kohtud tunnistanud IKU kohustust tasuda reovee ärajuhtimise eest, kuna sel ajal ei olnud ühtset kohtupraktikat ja Venemaa ehitusministeeriumi seletused olid föderaalvalitsusasutuste peaaegu ainsad arusaadavad positsioonid, siis detsembris ehitusministeeriumi kiri ei olnud sellist entusiasmi enam vastuvõetavaks, kuna ehitusministeeriumi kiri ei olnud normatiivne akt ja detsembris kehtestatud kohtupraktika lubas argumenti Rowan seisukoht kohustus maksta intensiivraviosakonnas "kuivenduse ODN".

Ja ainult 2015. aastal olukord muutus - kohtud hakkasid tuvastama, et RISi poolt JSK-le makstud kommunaalressursse ei esitata, ning et 2015. aasta detsembris kinnitas Rumeenia relvajõudude Presidium seda seisukohta " Vene Föderatsiooni Riigikohtu kohtupraktika ülevaade nr 4 (2015) ".

Seega ajavahemikul 06/01/2013 kuni 06/30/2016 ei ole "kuivenduse ühe" tasumise ettekanne õiguslik alus.

Ajavahemik 1. juulist kuni 31. detsembrini 2016

Pärast Vene Föderatsiooni relvajõudude presiidiumi 23. detsembril 2015 heakskiitu Vene Föderatsiooni Riigikohtu kohtupraktika ülevaatuses nr 4 (2015) võeti lõplikult kindlaks Venemaa Föderatsiooni kohtute lõplik seisukoht, mille kohaselt "puudub ARF-ile kanalisatsioon", seda teenust tarbijatelt ei maksta kasuks esinejatele või esinejatele RNO kasuks, ning 2016. aasta esimesel poolel hakkas probleemi tõsidus vähenema.

Kuid 29. juunil 2016 võttis Vene Föderatsiooni valitsus vastu resolutsiooni 603 (Venemaa ehituse ministeeriumi poolt välja töötatud RF eelnõu projekt), millega muudeti elamumajanduse sektoris mitut NPAd. Muu hulgas muudeti määruse 124 lõike 21 alapunkti c, nimelt: välistatud on normi levitamine reovee mahu määramisel alajaama arvutamisel RISiga Tuletame meelde - eespool nimetatud normiga heaks kiidetud valem viitab artiklile 354. Koos sisseviidud muudatusega tundub, et Vene Föderatsiooni korteriõigusnorme ei sätestanud ICS-i poolt RNO-le makstava drenaažikulude arvutamise korra reguleerimine. Ja kuna elamuehituse alased õigusaktid (kõrgeima prioriteediga) ei lahenda probleemi, siis kohaldatakse tsiviilõiguse norme, eelkõige - seadus 416-FZ. Juba mitu aastat nõudis RSO, et ICU maksaks selle seaduse kohaselt olematu heitvee heitvee ärajuhtimise eest.

Tuleb märkida, et selle muudatusettepaneku tegemise põhjus võib olla (ja on lihtsalt võimatu mõelda teisi valikuid!) Ainult soovist kohustada IKUsid tasuma "reovee ODSi" eest RNO kasuks, suurendades seeläbi vastava RNO tulusid. Mõnikord pärast muudatuste jõustumist täpsustas A. Chibise isiklikult allkirjastatud Venemaa kaubandusministeerium 09/02/2016. Aasta kirjas nr 28483-ACH / 04, et korterelamu (edaspidi "MKD") äravoolu maht reoveepuhastusjaama puudumisel ja Külma ja külma vee juhtimisseade on määratletud külma ja sooja veevarustuse ja juhtimisseadme näitude summana. Tegelikult on ehitusministeerium üritanud, hoolimata eelnevalt väljakujunenud kohtupraktikast, tagastada RNO kasuks ICI-lt kasu "alajaama vee täitmine". Tähelepanuväärne on see, et reeglite 354 vastavaid muudatusi, mis reguleerivad esitajate suhteid tarbijatega, ei tehtud. See tähendab, et Venemaa ehitusministeerium nõrgendas MA / HOA / HBC olukorda tahtlikult, üritades kohustada neid teenima RSO kasuks teenust, mida tarbijad ICI kasuks ei maksa.

Kuid Venemaa ehitusministeerium traditsiooniliselt (nagu näitab praktika) valitsuse määruse eelnõu koostamisel ei pidanud vajalikuks õigusaktide põhjalikku analüüsi teostamist, ei hakanud hakkama oma tööd mõistma, vaid lihtsalt muutis standardit, millele kohus tugines, tunnustades selle puudumist ONE. Kuid selgus, et Reegli 124 klausli 21 alapunkti "c" kohaselt reguleeriti ehituse ministeeriumi jaoks nii huvitavat "veevarustuse alajaamast" tasumise küsimust.

Vene Föderatsiooni elamumajanduse õigusaktide põhjalikust analüüsist on järgmine:

Vene Föderatsiooni valitsus võttis 2012. aasta 28. märtsil vastu resolutsiooni nr 253, mille punktiga 2 b sätestatakse:
"2. Tehke kindlaks, et käesolevas resolutsioonis kinnitatud nõuded:
...
b) kohaldatakse enne käesolevas resolutsioonis heakskiidetud nõuete jõustumist suhteid, mis tulenevad avalike teenuste osutamiseks vajalike ressursside pakkumise lepingutest, mis on sõlmitud korraldusorganisatsioonide, majaomanike ühingute, elamuehituse, elamuehituse ühistute ja muude ressurssidega varustavate organisatsioonide spetsialiseeritud tarbijaühistutega; mis puudutavad õigusi ja kohustusi, mis tekivad pärast nende nõuete jõustumist. "

Määrusega kinnitati avalike teenuste osutamiseks vajalike ressursside arveldamise nõuded, mille lõige 4 sätestab:
"4 Tarbija poolt tarbijalt saadud vahendid ressursitarnivatele organisatsioonidele ja piirkondlikule operaatorile ülekantavate kommunaalmaksete eest (edaspidi "tarbimismaksed") kantakse nendele organisatsioonidele ressursside pakkumise lepingus, olmejäätmete tekketeenuse osutamise lepingus ja mis ei ole vastuolus Vene Föderatsiooni õigusaktidega. "

Ülaltoodud normi alusel on kommunaalteenuste osutaja poolt asjaomase ressurssidega varustava organisatsiooni kasuks antud kasumimakse otseselt tarbijalt saadud vahenditest, mida kommunaalteenused osutavad kommunaalteenuste eest tasumiseks.

Määruse nr 354 punkti 13 lõige 2 sätestab: "Uute ressursside ostmiseks sõlmitud lepingute tingimused tarbijate kommunaalteenuste osutamiseks vajalike ressursside kasutamiseks määratakse kindlaks vastavalt käesolevatele eeskirjadele ja muudele Venemaa Föderatsiooni regulatiivsetele õigusaktidele."

Need standardid on vastavuses Venemaa Föderatsiooni kõrgemate vahekohtute kohtu määratlusega nr. YOU-6046/14, 30. mail 2014 ("Ettevõtte kohustused ressursside andnud organisatsioonile ei tohi olla suuremad kui kortermaja ruumide omanike ja kasutajate kohustused tarnitavate ressursside arveldamiseks korraldusorganisatsioonile (välja arvatud spetsiaalselt seaduses sätestatud) ") ja Venemaa Föderatsiooni relvajõudude määratlusega 25. augustil 2015 juhtumil nr 307-ЭС15-8761 (" Määruse nr 354 punkti 13 kohaselt ei tohiks ressurssidega varustavate organisatsioonidega sõlmitud lepingute tingimused vastuolus MU normatiivne õigusakt ").

Eeltoodu põhjal on ICS-i poolt RNO-le makstav heitvee kogus võrdne ICI-le kasu tatava teenindaja poolt tasutud kanalisatsiooni mahuga. See tähendab, et arvutamine peaks toimuma vastavalt reeglitele 354. Seaduses 416-FZ ei ole käesoleval juhul kohaldatav.

Antud seisukohta kinnitavad ka "värsked" kohtuotsused - näiteks 31. juuli 2017. aasta Loode-Piirkonna vahekohtu dekreediga asus juhtum A42-7455 / 2016:

"Määruse nr 354 punkti 13 otsesõnu nähes määratakse tarbijate ressursside kasutamiseks tarbijaressursside ostmiseks sõlmitud lepingute tingimused tarbijate jaoks kommunaalteenuste osutamiseks, võttes arvesse ülalnimetatud Vene Föderatsiooni eeskirju ja muid regulatiivseid õigusakte.

Vastavalt seaduse nr 416-FZ artikli 13 punktile 3 ja seaduse nr 416-FZ artikli 14 lõikele 3 on veevarustus- ja kanalisatsioonilepingud avalikud ning Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 426 punktide 4 ja 5 kohaselt võib Venemaa Föderatsiooni valitsus seadusega ettenähtud juhtudel välja anda kohustuslikud reeglid Riigihankelepingute sõlmimisel ja täitmisel (näidislepingud, regulatsioonid jms) osapoolte jaoks on selliste eeskirjade mittevastavate riigihankelepingute tingimused tühised.

Seega tuleks poolte suhetele kohaldada eeskirja nr 354 sätteid, mis määratlevad asjaomaste kommunikatsioonide koosseisu.

Veevarustuse mahu kindlaksmääramine üldistes vajadustes, võttes aluseks abonendi saadud mõõtevahendite poolt saadud vee koguse kõikidest veevarustuse allikatest, sealhulgas soojaveevarustusest, on vastuolus määruse nr 354 nõuetega.

Arvestades, et korterelamutes ei olnud reovee mõõteseadmeid, ei olnud juriidilist alust tasuda... tasu reoveeteenuste eest seoses majapidamise vajadustega. Sellistel asjaoludel ei saa pidada õigustatuks kohtu järeldus, et veevarustusteenuste nõuete arvutamine on õige.

Kohtute viide dekreedile nr 603 on põhjendamatu, kuna eeskirja nr 124 muudatuste sisseviimine ei muuda määrust nr 354, mis reguleerivad poolte suhteid vaidlusaluse perioodi jooksul. Enne määruse nr 124 punkti 21 alapunkti c muudatuste tegemist ei kasutata täielikult käesolevas standardis esitatud valemit, kuna üldist majanäitajaid ei määra vee koguste väärtust (võrdub nulliga). "

Seega ajavahemikul 01.07.2016 kuni 31.12.2016, "drainage at one" tasumise ettekanne ei põhine seadusel.

Ajavahemik 1. jaanuar - 31. mai 2017

2017/01/01 jõustunud muudatused LCD Federal Law 2015/06/29 number 176-FZ (edaspidi - seadus 176-FZ), nii kaasamine kulud kommunaalteenuste ODN säilitamise eest tasu eluase. Lisaks 1. jaanuar 2017 jõustus vastavad muudatused mitu resolutsiooni RF valitsuse valmistatud PP RF alates 2016/12/26 № 1498 On märkimisväärne, et muudatus varem tehtud PP RF 2016/06/29 number 603, lõik "c" punkti 21 Sellest sättest jäeti välja määrus 124, dekreet 1498, see tähendab, et Vene Föderatsiooni valitsus tunnistas tegelikult varem tehtud muudatuse ekslikkust.

Uute muudatuste kohaselt seisuga 1. jaanuarist 2017 sisaldas eluaseme hooldus muu hulgas "heitvee ärajuhtimist ühisvara korrashoiuks" (see oli see komponent, mida varem nimetati "heitvee ärajuhtimiseks") ning kehtestati reovee ärajuhtimise koguse ja maksumuse arvutamise kord veed ", mille maksab RSO kasuks korterihoone isik.

Tuleb pöörata tähelepanu sellele, et RF PP paragrahvid 2-3, dateeritud 26.12.2016 nr 1498

"2. Venemaa Föderatsiooni moodustavate üksuste riigiasutused:
...
võttes arvesse käesoleva resolutsiooni sätteid, hiljemalt 1. juuniks 2017 kinnitada standardid külma vee, kuuma vee, reovee ja elektrienergia tarbimise kohta korterelamute ühisvara korrashoiuks.

3. Kuni standardvarustuse kinnitamiseni külma vee, kuuma vee, reovee ja elektri tarbeks korterelamute ühisvara korrashoiuks, kuid mitte hiljem kui 1. juunil 2017, kui arvutatakse üldiste eluasemevõimaluste jaoks ettenähtud kommunaalmaksed kodus, kohaldatakse alates 1. novembrist 2016 Vene Föderatsiooni poolt kehtestatud üldist majanäitajate tarbimisstandardeid. "

Ülaltoodud sätete alusel tuleks ICS-i poolt RNO kasuks tasuda "drenaaž ODS-i eest" alates 2017. aasta algusest vastavalt 2017. aasta 1. novembril kehtivale standardile ja sellise standardi kehtestamine ei olnud ette nähtud, st see oli null. Järelikult alates 01.01.2017-st, nagu eelmistel perioodidel, ei esitata ICS-i tasumise ettekirjutust RNO kasuks, "kanalisatsiooni reovee ärajuhtimisega seotud kulud".

Siiski tuleb arvestada, et selline säte kehtib alles Venemaa Föderatsiooni poolt reovee tarbimise standardi heakskiitmisele ühisvara säilitamise eesmärgil, kuid hiljemalt 1. juuniks 2017.

Ajavahemik alates 01.06.2017

01.06.2017.a jõustub muudatus määruse 124 paragrahvi 21 muudatusena - seda sätet täiendab alapunkt "c.4", mis sätestab:

"21. Kui töövõtja poolt avalike teenuste osutamiseks sõlmitud ja ühiskorraldusliku kinnisvara hooldamisel korterelamutes tarbitud tarbijaressursside tarnelepingu raames tarnitavate kommunaalreservide mahu kindlaksmääramise korra kehtestab, välja arvatud käesoleva eeskirja punkti 21.1 kohaselt, võetakse arvesse järgmist:

B.4) arveldusperioodil (arvelduskuul) heitvee kogus tsiviilehituse ja tehnilise toe tsentraalsete võrgustike kaudu veemajanduse lepingu alusel korterelamust, mis ei ole varustatud ühiste (tavaliste) jäätmetega, samuti rikke, kaotuse korral eelnevalt tellitud kollektiivne (kogu maja) reovee mõõteseade või selle kasutusaja lõppemine määratakse kindlaks järgmise valemi abil:

V ST = V HVS + V GVS

V ST - arveldusperioodi (arvelduskuu) heitvee kogus tsiviilotstarbeliste ja tehnilise toe võrgustike kaudu reovee kõrvaldamise lepingu alusel;

V HVS - arveldusperioodil (arvelduskuul) tarnitud külma vee kogus kortermaja ressursside pakkumise kokkuleppe alusel;

V GVS - arveldusperioodil (arvelduskuul) tarnitud sooja vee maht korterelamute ressursside pakkumise kokkuleppe alusel. "

Seega on alates 1. juunist 2017 ICI-d kohustatud maksma RSO-le heitvee ärajuhtimiseks summas, mis vastab sooja veevarustuse ja sooja veevarustuse kogusele, mis on tarnitud metsamajandusministeeriumile. Võib öelda, et "Eepiline" koos "reovee ärajuhtimisega ODNile" on lõppenud ja see lõpeb ressursitarnivate organisatsioonide võidu ja nende toetava ehitustööde ministeeriumi - alates 01.06.2017-st "reovee kõrvaldamine ODN-ile" maksab RNO-le MFB-i haldav isik.

Reovee näitajate kindlaksmääramine tänapäeva tingimustes

Mõned inimesed ekslikult arvavad, et vee eemaldamine on kuuma ja külma vee äravool, st kanalisatsioon. Tegelikult on see keeruline protsess. See koosneb reovee puhastamisest ja transportimisest puhastusseadmetesse. See hõlmab ka järgnevat puhastamist ja ringlussevõttu.

Drenaaži- ja veetarbe arvutamise tabel.

Veevarustuse eest tasumine on kohustuslik kõigile nii era- kui ka korterelamutes elavatele kodanikele.

Veevarustuse kommunaalteenuste maksumus arvutatakse väga lihtsalt. Veevarustuse majapidamisvajadused ja selle kontseptsiooni omadused tänapäeva tingimustes kajastuvad 16. aprilli 2013. aasta Vene Föderatsiooni valitsuse dekreetide uutes väljaandes nr 354 ja 306, mille kohaselt hakatakse alates 1. juunist 2013 kasutusele võtma uue üldmaja vajaduste arvutamise korra.

Kommunaalteenused vee eemaldamiseks

Vee käsutamise teenuste arv arvutatakse selle piirkonna tariifide ja tarbitud vee mahu järgi. Viimane on kergesti määratav mõõteseadmetega, mille paigaldamine on rangelt nõutav alates 2013. aasta juulist. Kui korteris ei ole ühtegi meetrit, siis on tarbitav vee kogus võrdne kohalike omavalitsuste kehtestatud keskmise standardiga. Tavaliselt kehtestatakse standardid igal aastal ja nende väärtus avaldatakse kohalikus ajakirjanduses või administratiivse veebisaidi kaudu.

Seega on vee väljaarendamise võimalik arvutada, korrutades teatud tariifi poolt tarbitud kuuma ja külma vee koguse.

Veearvesti seadme skeem.

Kõrghoonete elanikud maksavad mitte ainult oma veetarbimise ja kanalisatsiooni eest, vaid ka majapidamiste jaoks vee eest maksma. Mida see mõiste hõlmab? Kogutarbimine määratakse kindlaks vastavalt kasutatud korteri pindalale. Nagu kommunaalteenused tagavad, on kulutatud vee kogus, mis paratamatult tekib maja hooldamisel. Näiteks hõlmab see vee tarbimist kodus küttesüsteemi loputamisel, õnnetuste kõrvaldamiseks või ventiilide parandamiseks. Kuid nagu õigustatult on arvestatud, suureneb veetarbimine korterites elavate üürnike tõttu, kuid seal ei ole registreeritud.

Uuendused arvutustes

Mis puutub sooja ja külma veetarbimisse, siis vastavalt uutele muudatustele, kui korterisse paigaldatakse mõõteseadmed, tuleks veemaksu eelmise perioodiga võrreldes vähendada, kuna ülemäärast mahtu peaks maksma mitte majaomanik, vaid andmeesitaja teenused. Kuid see on võimalik ainult juhul, kui tarnija ei ole tarniv ettevõte. See tingimus on kajastatud 16. aprilli 2013. aasta Vene Föderatsiooni valitsuse dekreedi nr 354 punktis 44.

Kui veetarbimine arvutatakse vastavalt standarditele, väheneb see ka kindla arvutusmeetodi kohaldamise tõttu konkreetses piirkonnas. Selle arvutamiseks kasutatud valemi kohaselt ei kuulu tehnoloogiliste kahjude veetarbimine välja, mis varem oli üsna märkimisväärne summa. Näiteks tavapärase kümne korruselise hoone puhul oli see 20%.

Veearvestite paigaldusskeem.

Üldise maja äravoolu eest tasumine põhjustab vaidlusi. Mis puudutab kortereid, millel ei ole mõõteaparatuid, siis vastavalt õigusaktidele on standard ise ja sellest tulenevalt ka veevarustuse tasu kaotatud. Kui korteril on veemõõtjad, siis maja drenaaživäärtuse negatiivse väärtusega, vastavalt 16. aprilli 2013. aasta valitsuse dekreedi nr 354 paragrahvile 47, ei tagastata. Vaidlused on tekkinud positiivse väärtuse ümber. Puhtalt ametlik, selle makse ei tühistata. Kuid resolutsioonis, nagu varemgi, on üldine maja äravoolu arvutamise valem ja pole teada, kas seda tuleks arvutada ja maksta alates 1. juunist 2013 või mitte.

Arvestite erinevused loendurite jaoks ja ilma

Üldmaja vajadused arvutatakse valemite järgi. Lisaks jagatakse nende näitajad korterite ja mitteeluruumide isiklike kontodega, mis reeglina asuvad maja esimestel korrustel. Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 16. aprilli 2013. a määrusele nr 354 jaotatakse neid proportsionaalselt nende piirkondadega. Vee mõõtmiseks kasutatavate ruumide arvutused, mis ei erine neist, erinevad oluliselt üksteisest.

Üldmaja vajaduste (ODN) arvutamine doseerimisseadmete puudumisel

Mõõteseadme skeem.

Kui majas pole maamõõtjat, arvutatakse üldmaja maja veevarustuse maht vastavalt Valitsuse valitsuse 16. aprilli 2013. a määrusega nr 306 kehtestatud valemile, milles kasutatakse piirkondliku omavalitsuse või selle liigi tarnija poolt heakskiidetud ODN-standardit.

V (ODN) = (standardväärtus) x S (ODN),

kus V (ОДН) on kogu maja vajaduste äravoolu maht, jaotatuna kogu maja isiklike kontode vahel;

S (ОДН) - kõigi ühiste alade pindala.

16. aprilli 2013. aasta RF valitsuse dekreedi nr 306 uusim väljaanne annab üksikasjaliku kontseptsiooni ühiste alade koosseisu kohta ja selgitab, et see ei sisalda mantel ja keldrites. Kõik maja omandisse kuuluvad ruumid kajastuvad maja tehnilises passis. Nende hulka kuuluvad trepikodade, vestibüülide, koridoride, turva- ruumid, ratastoolid jt. Alad, mis kajastuvad tehnilises dokumentatsioonis ja mis ei kuulu korterite ja mitteeluruumide üksikute omanike omandisse.

V (ОДН), mis on arvutatud selle valemi kohaselt, jaotatakse kõigi selle teenuse kasutajate isiklike kontode vahel proportsionaalselt nende valduses olevate ruumidega.

Vastavalt seadusele ei ole kodumajapidamises reovee ärahoidmiseks ühtegi standardit.

Üldmaja vajaduste arvutamine vee eemaldamiseks arvestite juuresolekul

Veearvesti diagramm.

Üldine majapidamise vajadus koosneb mitmest komponendist. Üks komponentidest on teenuse maht, mis kulutatakse maja ühiste ruumide ja külgneva territooriumi hooldamiseks. Tavaliselt ei sisene sissepääsude pesemiseks tarbitud veekogus sellesse kompositsiooni ega kantakse eraldi. Üldiselt peaks maja vajaduste hulka kuuluma õnnetuse ajal kasutatav vesi, mille tulemuseks oli näiteks toru purunemine. ÜHEKS ka kodumajapidamise tehnosiirdega seotud kahjud. Teine komponent on vee ületamine või puudus nendes korterites, kus doseerimisseadmeid pole paigaldatud, ja arvutused viiakse läbi vastavalt standarditele. See väärtus võib olla positiivne juhul, kui tegelik veetarbimine on suurem kui standardne või negatiivne - vastupidisel juhul. Ja viimane asjaolu näitab selle ressursi kokkuhoidu. Üldiste ja individuaalsete arvestite andmete kogumisel võivad tekkida lahknevused, mis põhjustavad lisakulusid.

Vastavalt 16. aprilli 2013. aasta Vene Föderatsiooni valitsuse dekreedile nr 354 arvutatakse kõikide ressursside, sealhulgas reovee kogus järgmise valemi abil:

  • Vmaja - kõigi üldmaja vajaduste maht, mis levitatakse kõigi omanike isiklikel kontodel;
  • Vmaja - teatavat liiki tarnitud ressursi kogus ühiselamu loenduril;
  • Vkonto - omaniku ruumides paigaldatud individuaalse arvestiga tarbitud vee kogus;
  • Vok - väärtus, mis on arvutatud vastavalt standarditele korterite jaoks, kus mõõteseadmeid ei ole;
  • Vmahaarvamine - teise teenuse mahaarvamise väärtus.

Paigaldusskeem mufotõvveearvestid.

Nagu nähtub resolutsioonist, on enne seda valemit näidatud, et selle valemi alusel arvutatakse ka vee kogumahu arvutamine üldmaja vajadusteks. Kuigi paljud usuvad, et see tehti ekslikult, ei jätnud autorid lihtsalt seda sõna välja dekreedi viimasest versioonist.

Alates 1. juunist 2013 ei tohiks üldmaja vajaduste arv ületada standardis arvutatut. See viitab juhtumile, kui selle teenuse pakkuja ei ole selle ressursi pakkuja. Valemi ületav summa ületab töövõtja - HOA või Fondivalitseja - oma kulul.

Mis on V mahaarvamise väärtus?

On mitmeid näiteid mahaarvamistest, mis tuleks välja arvata üldmaja vajaduste arvutamiseks. Näiteks on kohalikus piirkonnas asuv asutus või pood, mille tehnosiirdevõrgud on majaga ühendatud. Sellisel juhul võetakse kasutatavate ressursside maht individuaalses loendis ja on mahaarvamine, kuna see on juba makstud vastavalt selle ettevõtte poolt HOA-le või Fondivalitsejale sõlmitud lepingule.

Mahaarvamine hõlmab ka veekogust, mis tuli kuivatada torude asendamisel konkreetses korteris, kuna tema elanikud on selle teenuse eest eraldi tasunud.

Kui majas puudub tsentraalne veevarustus, siis võib kuumutada külma vett. Siis külma veevarustuseks on see väärtus mahaarvamise, sest seda kasutati sooja veevarustuse arvutamisel.

Kuidas jaotamine isiklikuks kontodeks?

Kujutise ja külma veesüsteemi arvestite ühendusskeem.

Sõltuvalt sellest, kas üldkasutatavates või positiivsetes vooluhulga väärtustes on negatiivne, jagatakse see ruumide omanike isiklike kontode vahel.

Kui väärtus on positiivne, siis jagatakse see kõikide isiklike kontode vahel sõltumata sellest, kas elamispinnad või mitteeluruumid on selle teenuse kasutajad. Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 16. aprilli 2013. aasta nr 354 paragrahvile 44 on see jaotus otseselt proportsionaalne okupeeritud ruumiga.

Kui väärtus on Vüks, arvutatud sobiva valemiga, on negatiivne, siis üldist heitvee ärajuhtimist alates 1. juunist 2013 ei levitata isiklikuks kontodeks ja seega ei maksta.

Kodumaja mõõturi puudumisel arvutatakse tarnitud ressursside tarbimine standardite kohaselt ja sellel võib olla ainult positiivne väärtus. Kui maja on paigaldatud kodumõõtja, võib see indikaator olla nii positiivne kui ka negatiivne. Selle negatiivne väärtus tuleneb vee säästmisest korteriomanike poolt, kes ei ole varustatud üksikute mõõteseadmetega ja millel on väiksem veetarbimine kui standard. Igal juhul on maamõõtja olemasolu kasulik kõigile omanikele, eriti kui me võtame arvesse reegli uut väljaannet, mille kohaselt majapidamismeediumi ja standardi mahu vahe ei maksa mitte omanikul, vaid teenuse osutajal.

Mõned majaomanikud leiavad, et vastuvõetud seadused ei ole ruumide omanike suhtes üsna õiglased, kellel on individuaalsed mõõteseadmed. Kuid küsimus on endiselt vastuoluline.

Maksekorralduse puudused

Tõepoolest, kas on tõesti õige kogu maja äravoolu positiivne maht jaotada võrdselt? Lõppude lõpuks on ületamine tingitud veetarbimise üleviimisest ainult korterites, kus metoodikaid pole. Oleks palju loogiline, kui majapidamisvajaduse eest makstaks ainult neid, kellel ei ole arvestiid, ja need, kellel neid on, vabastatakse sellest. Oletame aga õnnetust. Seejärel vett, mis on ületatud ruumis, kus ei ole arvestit, on võimatu eraldi arvutada. Ainult on võimalik arvutada kõigi vastavas valemis sisalduvate väärtuste summa. Siis oleks hädaolukorra puudumisel võimalik, et seda ei juhtu nii tihti, et levitada ülekulu ainult elanike isiklikele kontodele, kellel ei ole korterites mõõteseadmeid. Paljud tarbijad usuvad, et resolutsiooni autorid ei muutnud seda sellega, võrdsustades kõik ruumide omanikud.

Seega on kooskõlas 1. juunil 2013 jõustunud eeskirjadega muutunud eluaseme- ja kommunaalteenuste eest makstavate tasude õiglane maksumus, kuid seoses üldiste majapidamiste veeväljastamise vajadustega ei ole veel kaugeltki ideaalne.

Veevarustuse standardtarbimise arvutamine üldmaja vajadusteks

Vene Föderatsiooni valitsuse dekreediga nr354 kehtestati mõiste "üldmaja vajadused veetase", nende struktuur ja tekkepõhjused. Regulatiivsest dokumendist nähtub, et MZ elanikud maksavad lisaks oma igapäevaste leibkondade kulutustele reovee ärajuhtimise ja heitveekogude kõrvaldamise eest, mis tulenevad üldistest tegevustest, mille eesmärk on hoida maja rahuldavas seisukorras. Maksmisele kuuluv summa moodustatakse arvutusega, kasutades üldist majanäitajate veemajanduse standardit.

Tere, kallis portaali külastaja! Kahjuks näitab artikkel vaid tüüpilist vastust teie küsimusele. Konkreetse probleemi lahendamiseks kirjutage see meie veebikonsultandile. Üks meie juristidest konsulteerib kohe ja täielikult teiega.

ODN-i õiguslik raamistik veemajanduse teenindamiseks

Kõik OA kulud arvutatakse seaduse alusel väljatöötatud ja jõustatud valemite põhjal. Lisaks sellele jaotatakse saadud väärtused elamute isiklikele kontodele ja kõikidele eluruumidele tuletatud äriruumidele, mis on elamudesse paigutatud.

Puuduvad vaidlused selle üle, et elanike, kellel pole kortermajoremeelektoreid, OD-kulude kandmise kulud. Seadusega kaotati heitvee ärajuhtimise eest makstava tasu arvutamise standard, kuid ametlikult arvutused ise ei tühistatud ja kehtiv kogu maja äravoolu arvutamise valem on kehtiv.

Seda kinnitab kohtupraktika, mis jõustus arbitraažikohtu otsusega NoA60-65129 / 2017 puhul. Käesolev juriidiline dokument kinnitab heitvee SRA kulude laekumise seaduslikkust. Kohtu arvates on otsustavaks asjaolu, et kõigi vajalike kasuliku ressursi komponentide ostmiseks kulude hüvitamiseks tuleb arvestada kulusid. Samuti hõlmab see veevarustuse teenust, kuid MKD-sse sisemise insenerikommunikatsiooni seisukorras, mis suunab kanalisatsiooni hoones.

DHSi arvutamine vee eemaldamiseks

Reovee ärajuhtimisega seotud üldkulud on otseselt seotud külma ja sooja veevarustuse koguvajadusega, kuna elamute hoolduskuludeks eraldatud ressursside kogus kantakse ühisesse kanalisatsioonivõrku.

Veevarustussüsteemile paigaldatud koduse mõõteseadme puudumisel arvutatakse reovee maht valitsuse määruses nr 306 soovitatud valemi järgi. Arvutamise tulemus on väärtus, mis saadakse piirkondade tariifide korrutamisel üldkasutatavate ruumide kogupindalaga.

VDHS = N * S

Kui N on piirkondlik DHS tariif

S - üldkasutatavate ruumide kogupindala.

Nimetatud dekreedi ajakohastatud sisu selgitab ühiste alade koosseisu. Nende hulka kuuluvad: korterid väljaspool kortereid, ühist koridori, tamburit ja abiruume. Selliste ruumide peegeldumine elumaja andmelehel on vajalik. Uus väljaanne ei sisalda ühisruumide loendist keldri- ja pööninguruume.

Maja loenduri juuresolekul arvutatakse kogukulu teistsuguse arvutuse abil.

kus vtavaline - maja mõõteseadmega arvestatud vee hulk;

Vveearvesti - isiklike korteriarvestite koguhulk veetarbimisest;

Vstandardne - kogukulu, mis on arvutatud vastavalt olemasolevatele normidele korterites, mis ei ole arvestiga varustatud;

Vmahaarvamine - individuaalne mahaarvamine.

See valem võtab arvesse teatud mahaarvamise summat, mida makstakse mõne muu ühiskondliku objekti eest. Need mahaarvamised hõlmavad veekogust, mida kulutatakse sisemise küttesüsteemi loputamiseks ja hädaolukorras.

Lisaks arvutatakse mõlemas variandis vastavalt dekreedile nr 354 ODR-i arv iga elanikkonna tarbijate konto, sealhulgas mitteeluruumide kohta, proportsionaalselt nende kogupindalaga.

Arvutusnäitajad

Kui drenaažikoguse indikaatoril on negatiivne väärtus (see võib juhtuda üldise leibkonna arvesti olemasolu korral), siis korter neid ei koguta. Vastavalt residentidele ei võeta tasu. Negatiivne väärtus saadakse siis, kui kodanike ökonoomne suhtumine, kellele metroo ei anta, ressursside tarbimisest ja selle tarbimisest väiksemas koguses, kui see on standardi järgi vajalik.

Üldotstarbeliste koduvõrkude veemõõtja puudumisel võib see olla ainult positiivne ja jaotada maja ruumide vahel.

Alates 2014. aastast tegid eri instutsioonide kohtud reovee puhastamise teenuse ODN kulude kogumise korra seaduslikkuse otsuseid, kuid selget määratlust ei olnud ja iga kommunaalteenus kasutab arvutusvalemeid oma äranägemisel, kuid kehtivate õigusaktide raames.

ODN-i reovee standardid

Ajavahemik 1. juunist 2013 kuni 30. juunini 2016 teavitab acato.ru.

Vene Föderatsiooni valitsuse 16. aprilli 2013. a määrusega nr 344 tehti muudatusi eeskirja 354, eeskätt käesoleva paragrahvi lõike 4 punktidest c, välja arvatud MKD ühise vara kuuluvatest ruumidest. Lisaks sellele keelas Venemaa Föderatsiooni 16. aprilli 2013. a. Nr. 364, alates 27. aprillist 2013, määruse nr 306 punktis 29 lõige 2, milles määratleti kommunaalteenuste standardtarbimise arvutamise kord rajatise reovee käitlemisel. Samuti kustutati sama standardi mõõtühiku mainimine sama dokumendi lõike 7 punktidest c. Need muudatused jõustusid 1. juunil 2013. Seega alates 1. juunist 2013 tühistatakse alajaamas reovee tarbimise standard, st võrdub nulliga. Selles lõigus "c" punkti 21 määruse 124 sätestab, et kulude arvutamise kohaliku omavalitsuse vahendite makstakse esinejad avalike teenuste kasuks RSO määrati võttes arvesse määruse 354. Seega, kui juhinduda normide korpuse õigusaktide Vene Föderatsiooni, eelkõige - Reeglid 124 Reeglid 354, reegel 306, "ADF-i veeväljasurumine" oleks pidanud kaduma mitte ainult selliste teenuste tarbijatele makstavate kommunaalmaksude laekumiste eest, vaid ka organisatsiooni vahendite poolt välja antud arvetelt Iami korraldusorganisatsioonid (PP), TSZH, HBC.

Omavalitsuste jäätmete kõrvaldamise ressurssidega tegelevate RNOde puhul tähendas praegune olukord ainult tulude vähenemist, ilma eelarve kulude osa vähendamata, tehnilisi muudatusi ei tehtud, tööl ei olnud alust töötajate arvu muutmiseks jne. p. Vene Föderatsiooni valitsus likvideeris peaaegu lihtsalt ühe RNO sissetulekupartii, ilma selle kahju hüvitamata. Et vältida areneva puudujääk (-kahjum), mitmed Põhja-Osseetia otsustanud jätkata arvete CGI maksma obschedomovogo kanalisatsiooniteenuste MKD varustatud obschedomovyh mõõteseadmeid (edaspidi - OPU) kuuma vee ja külma vee, kuid mitte varustatud OPU kanalisatsioon, summa, mis võrdub summaga tarbimishulga GVS ja KhVS, mis on määratletud vastavalt asjaomase GTC tunnistusele, viidates föderaalseaduse nr 416-ФЗ (7. detsember 2011) (edaspidi seadus 416-ФЗ) sätetele. Sel juhul, kodu ei ole varustatud GTC kuuma vee ja külma vee, RSO midagi teha, kuid peatada näitus maksmiseks "kuivenduse ODN" - standard tunnistati kehtetuks ja tulla mis tahes vähegi usutavat põhjendust pakutakse makse intensiivraviosakonnas olematu teenuse RNO ei töötanud. Ehitistega, mis on varustatud drenaaži kontrollsüsteemiga (näiteks artikli autor ei vasta sellistele majatele praktikas), arvutati nende seadmete abil ja kellelgi ei olnud ühtegi küsimust.

On ilmne, et RSO katsed vältida rahavoogude kaotamist rahalise voolu lõpetamise kujul "OZM-i äravoolu" maksmise tõttu põhjustasid IKU-le sarnast kaotust - lõppude lõpuks ei näinud seadus ette nähtud kommunaalteenuste tarbijate maksmiseks "drenaaž ODS-ile" RNO nõutavad ressursid selle mitteolematu kommunaalteenuste osutamiseks. Ja kogu Venemaal algas kohtumenetlus selle üle, kas on olemas "reovee ärajuhtimise tehas" või mitte. Kohtupraktika ühtsus saavutati vaid poolteist aastat pärast selliste vaidluste algust - Vene Föderatsiooni ülemkohus võttis 2015. aasta detsembris vastu mitu kohtuotsust, milles leiti, et "vee äravoolu ühele" ei ole olemas ja sellist teenust ei maksta kas ICI kasuks ega RNO kasuks.

Väärib märkimist, et ministeerium Ehitus Venemaa algselt kirjas 2014/10/04 number 5942-MS / 04 toetatud PCO nõudes intensiivraviosakonnas maksma "kohta kanalisatsioon ODN", hiljem muutis meelt, see kiri 2014/12/23 number 25364-OG / 04, Jahi "drenaaž jaamas" kodudes, mis pole varustatud drenaažikontrolli paneeliga, on null. Kuid kui ehitusministeeriumi aprilli kirjas on paljud kohtud tunnistanud IKU kohustust tasuda reovee ärajuhtimise eest, kuna sel ajal ei olnud ühtset kohtupraktikat ja Venemaa ehitusministeeriumi seletused olid föderaalvalitsusasutuste peaaegu ainsad arusaadavad positsioonid, siis detsembris ehitusministeeriumi kiri ei olnud sellist entusiasmi enam vastuvõetavaks, kuna ehitusministeeriumi kiri ei olnud normatiivne akt ja detsembris kehtestatud kohtupraktika lubas argumenti Rowan seisukoht kohustus maksta intensiivraviosakonnas "kuivenduse ODN".

Ja ainult 2015. aastal olukord muutus - kohtud hakkasid tuvastama, et RISi poolt JSK-le makstud kommunaalressursse ei esitata, ning et 2015. aasta detsembris kinnitas Rumeenia relvajõudude Presidium seda seisukohta " Vene Föderatsiooni Riigikohtu kohtupraktika ülevaade nr 4 (2015) ".

Seega ajavahemikul 06/01/2013 kuni 06/30/2016 ei ole "kuivenduse ühe" tasumise ettekanne õiguslik alus.

Ajavahemik 1. juulist kuni 31. detsembrini 2016

Pärast Vene Föderatsiooni relvajõudude presiidiumi 23. detsembril 2015 heakskiitu Vene Föderatsiooni Riigikohtu kohtupraktika ülevaatuses nr 4 (2015) võeti lõplikult kindlaks Venemaa Föderatsiooni kohtute lõplik seisukoht, mille kohaselt "puudub ARF-ile kanalisatsioon", seda teenust tarbijatelt ei maksta kasuks esinejatele või esinejatele RNO kasuks, ning 2016. aasta esimesel poolel hakkas probleemi tõsidus vähenema.

Kuid 29. juunil 2016 võttis Vene Föderatsiooni valitsus vastu resolutsiooni 603 (Venemaa ehituse ministeeriumi poolt välja töötatud RF eelnõu projekt), millega muudeti elamumajanduse sektoris mitut NPAd. Muu hulgas muudeti määruse 124 lõike 21 alapunkti c, nimelt: välistatud on normi levitamine reovee mahu määramisel alajaama arvutamisel RISiga Tuletame meelde - eespool nimetatud normiga heaks kiidetud valem viitab artiklile 354. Koos sisseviidud muudatusega tundub, et Vene Föderatsiooni korteriõigusnorme ei sätestanud ICS-i poolt RNO-le makstava drenaažikulude arvutamise korra reguleerimine. Ja kuna elamuehituse alased õigusaktid (kõrgeima prioriteediga) ei lahenda probleemi, siis kohaldatakse tsiviilõiguse norme, eelkõige - seadus 416-FZ. Juba mitu aastat nõudis RSO, et ICU maksaks selle seaduse kohaselt olematu heitvee heitvee ärajuhtimise eest.

Tuleb märkida, et selle muudatusettepaneku tegemise põhjus võib olla (ja on lihtsalt võimatu mõelda teisi valikuid!) Ainult soovist kohustada IKUsid tasuma "reovee ODSi" eest RNO kasuks, suurendades seeläbi vastava RNO tulusid. Mõnikord pärast muudatuste jõustumist täpsustas A. Chibise isiklikult allkirjastatud Venemaa kaubandusministeerium 09/02/2016. Aasta kirjas nr 28483-ACH / 04, et korterelamu (edaspidi "MKD") äravoolu maht reoveepuhastusjaama puudumisel ja Külma ja külma vee juhtimisseade on määratletud külma ja sooja veevarustuse ja juhtimisseadme näitude summana. Tegelikult on ehitusministeerium üritanud, hoolimata eelnevalt väljakujunenud kohtupraktikast, tagastada RNO kasuks ICI-lt kasu "alajaama vee täitmine". Tähelepanuväärne on see, et reeglite 354 vastavaid muudatusi, mis reguleerivad esitajate suhteid tarbijatega, ei tehtud. See tähendab, et Venemaa ehitusministeerium nõrgendas MA / HOA / HBC olukorda tahtlikult, üritades kohustada neid teenima RSO kasuks teenust, mida tarbijad ICI kasuks ei maksa.

Kuid Venemaa ehitusministeerium traditsiooniliselt (nagu näitab praktika) valitsuse määruse eelnõu koostamisel ei pidanud vajalikuks õigusaktide põhjalikku analüüsi teostamist, ei hakanud hakkama oma tööd mõistma, vaid lihtsalt muutis standardit, millele kohus tugines, tunnustades selle puudumist ONE. Kuid selgus, et Reegli 124 klausli 21 alapunkti "c" kohaselt reguleeriti ehituse ministeeriumi jaoks nii huvitavat "veevarustuse alajaamast" tasumise küsimust.

Vene Föderatsiooni elamumajanduse õigusaktide põhjalikust analüüsist on järgmine:

Vene Föderatsiooni valitsus võttis 2012. aasta 28. märtsil vastu resolutsiooni nr 253, mille punktiga 2 b sätestatakse:

"2. Tehke kindlaks, et käesolevas resolutsioonis kinnitatud nõuded:

b) kohaldatakse enne käesolevas resolutsioonis heakskiidetud nõuete jõustumist suhteid, mis tulenevad avalike teenuste osutamiseks vajalike ressursside pakkumise lepingutest, mis on sõlmitud korraldusorganisatsioonide, majaomanike ühingute, elamuehituse, elamuehituse ühistute ja muude ressurssidega varustavate organisatsioonide spetsialiseeritud tarbijaühistutega; mis puudutavad õigusi ja kohustusi, mis tekivad pärast nende nõuete jõustumist. "

Määrusega kinnitati avalike teenuste osutamiseks vajalike ressursside arveldamise nõuded, mille lõige 4 sätestab:

"4 Tarbija poolt tarbijalt saadud vahendid ressursitarnivatele organisatsioonidele ja piirkondlikule operaatorile ülekantavate kommunaalmaksete eest (edaspidi "tarbimismaksed") kantakse nendele organisatsioonidele ressursside pakkumise lepingus, olmejäätmete tekketeenuse osutamise lepingus ja mis ei ole vastuolus Vene Föderatsiooni õigusaktidega. "

Ülaltoodud normi alusel on kommunaalteenuste osutaja poolt asjaomase ressurssidega varustava organisatsiooni kasuks antud kasumimakse otseselt tarbijalt saadud vahenditest, mida kommunaalteenused osutavad kommunaalteenuste eest tasumiseks.

Määruse nr 354 punkti 13 lõige 2 sätestab: "Uute ressursside ostmiseks sõlmitud lepingute tingimused tarbijate kommunaalteenuste osutamiseks vajalike ressursside kasutamiseks määratakse kindlaks vastavalt käesolevatele eeskirjadele ja muudele Venemaa Föderatsiooni regulatiivsetele õigusaktidele."

Need standardid on vastavuses Venemaa Föderatsiooni kõrgemate vahekohtute kohtu määratlusega nr. YOU-6046/14, 30. mail 2014 ("Ettevõtte kohustused ressursside andnud organisatsioonile ei tohi olla suuremad kui kortermaja ruumide omanike ja kasutajate kohustused tarnitavate ressursside arveldamiseks korraldusorganisatsioonile (välja arvatud spetsiaalselt seaduses sätestatud) ") ja Venemaa Föderatsiooni relvajõudude määratlusega 25. augustil 2015 juhtumil nr 307-ЭС15-8761 (" Määruse nr 354 punkti 13 kohaselt ei tohiks ressurssidega varustavate organisatsioonidega sõlmitud lepingute tingimused vastuolus MU normatiivne õigusakt ").

Eeltoodu põhjal on ICS-i poolt RNO-le makstav heitvee kogus võrdne ICI-le kasu tatava teenindaja poolt tasutud kanalisatsiooni mahuga. See tähendab, et arvutamine peaks toimuma vastavalt reeglitele 354. Seaduses 416-FZ ei ole käesoleval juhul kohaldatav.

Antud seisukohta kinnitavad ka "värsked" kohtuotsused - näiteks 31. juuli 2017. aasta Loode-Piirkonna vahekohtu dekreediga asus juhtum A42-7455 / 2016:

"Määruse nr 354 punkti 13 otsesõnu nähes määratakse tarbijate ressursside kasutamiseks tarbijaressursside ostmiseks sõlmitud lepingute tingimused tarbijate jaoks kommunaalteenuste osutamiseks, võttes arvesse ülalnimetatud Vene Föderatsiooni eeskirju ja muid regulatiivseid õigusakte.

Vastavalt seaduse nr 416-FZ artikli 13 punktile 3 ja seaduse nr 416-FZ artikli 14 lõikele 3 on veevarustus- ja kanalisatsioonilepingud avalikud ning Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 426 punktide 4 ja 5 kohaselt võib Venemaa Föderatsiooni valitsus seadusega ettenähtud juhtudel välja anda kohustuslikud reeglid Riigihankelepingute sõlmimisel ja täitmisel (näidislepingud, regulatsioonid jms) osapoolte jaoks on selliste eeskirjade mittevastavate riigihankelepingute tingimused tühised.

Seega tuleks poolte suhetele kohaldada eeskirja nr 354 sätteid, mis määratlevad asjaomaste kommunikatsioonide koosseisu.

Veevarustuse mahu kindlaksmääramine üldistes vajadustes, võttes aluseks abonendi saadud mõõtevahendite poolt saadud vee koguse kõikidest veevarustuse allikatest, sealhulgas soojaveevarustusest, on vastuolus määruse nr 354 nõuetega.

Arvestades, et korterelamutes ei olnud reovee mõõteseadmeid, ei olnud juriidilist alust tasuda... tasu reoveeteenuste eest seoses majapidamise vajadustega. Sellistel asjaoludel ei saa pidada õigustatuks kohtu järeldus, et veevarustusteenuste nõuete arvutamine on õige.

Kohtute viide dekreedile nr 603 on põhjendamatu, kuna eeskirja nr 124 muudatuste sisseviimine ei muuda määrust nr 354, mis reguleerivad poolte suhteid vaidlusaluse perioodi jooksul. Enne määruse nr 124 punkti 21 alapunkti c muudatuste tegemist ei kasutata täielikult käesolevas standardis esitatud valemit, kuna üldist majanäitajaid ei määra vee koguste väärtust (võrdub nulliga). "

Seega ajavahemikul 01.07.2016 kuni 31.12.2016, "drainage at one" tasumise ettekanne ei põhine seadusel.

Ajavahemik 1. jaanuar - 31. mai 2017

2017/01/01 jõustunud muudatused LCD Federal Law 2015/06/29 number 176-FZ (edaspidi - seadus 176-FZ), nii kaasamine kulud kommunaalteenuste ODN säilitamise eest tasu eluase. Lisaks 1. jaanuar 2017 jõustus vastavad muudatused mitu resolutsiooni RF valitsuse valmistatud PP RF alates 2016/12/26 № 1498 On märkimisväärne, et muudatus varem tehtud PP RF 2016/06/29 number 603, lõik "c" punkti 21 Sellest sättest jäeti välja määrus 124, dekreet 1498, see tähendab, et Vene Föderatsiooni valitsus tunnistas tegelikult varem tehtud muudatuse ekslikkust.

Uute muudatuste kohaselt seisuga 1. jaanuarist 2017 sisaldas eluaseme hooldus muu hulgas "heitvee ärajuhtimist ühisvara korrashoiuks" (see oli see komponent, mida varem nimetati "heitvee ärajuhtimiseks") ning kehtestati reovee ärajuhtimise koguse ja maksumuse arvutamise kord veed ", mille maksab RSO kasuks korterihoone isik.

Tuleb pöörata tähelepanu sellele, et RF PP paragrahvid 2-3, dateeritud 26.12.2016 nr 1498

"2. Venemaa Föderatsiooni moodustavate üksuste riigiasutused:

võttes arvesse käesoleva resolutsiooni sätteid, hiljemalt 1. juuniks 2017 kinnitada standardid külma vee, kuuma vee, reovee ja elektrienergia tarbimise kohta korterelamute ühisvara korrashoiuks.

3. Kuni standardvarustuse kinnitamiseni külma vee, kuuma vee, reovee ja elektri tarbeks korterelamute ühisvara korrashoiuks, kuid mitte hiljem kui 1. juunil 2017, kui arvutatakse üldiste eluasemevõimaluste jaoks ettenähtud kommunaalmaksed kodus, kohaldatakse alates 1. novembrist 2016 Vene Föderatsiooni poolt kehtestatud üldist majanäitajate tarbimisstandardeid. "

Ülaltoodud sätete alusel tuleks ICS-i poolt RNO kasuks tasuda "drenaaž ODS-i eest" alates 2017. aasta algusest vastavalt 2017. aasta 1. novembril kehtivale standardile ja sellise standardi kehtestamine ei olnud ette nähtud, st see oli null. Järelikult alates 01.01.2017-st, nagu eelmistel perioodidel, ei esitata ICS-i tasumise ettekirjutust RNO kasuks, "kanalisatsiooni reovee ärajuhtimisega seotud kulud".

Siiski tuleb arvestada, et selline säte kehtib alles Venemaa Föderatsiooni poolt reovee tarbimise standardi heakskiitmisele ühisvara säilitamise eesmärgil, kuid hiljemalt 1. juuniks 2017.

Ajavahemik alates 01.06.2017

01.06.2017.a jõustub muudatus määruse 124 paragrahvi 21 muudatusena - seda sätet täiendab alapunkt "c.4", mis sätestab:

"21. Kui töövõtja poolt avalike teenuste osutamiseks sõlmitud ja ühiskorraldusliku kinnisvara hooldamisel korterelamutes tarbitud tarbijaressursside tarnelepingu raames tarnitavate kommunaalreservide mahu kindlaksmääramise korra kehtestab, välja arvatud käesoleva eeskirja punkti 21.1 kohaselt, võetakse arvesse järgmist:

B.4) arveldusperioodil (arvelduskuul) heitvee kogus tsiviilehituse ja tehnilise toe tsentraalsete võrgustike kaudu veemajanduse lepingu alusel korterelamust, mis ei ole varustatud ühiste (tavaliste) jäätmetega, samuti rikke, kaotuse korral eelnevalt tellitud kollektiivne (kogu maja) reovee mõõteseade või selle kasutusaja lõppemine määratakse kindlaks järgmise valemi abil:

VСТ = VHVS + VHVS, kus:

VСТ - arveldusperioodil (arvelduskuul) heitvee kogus tsiviilotstarbeliste ja tehnilise toe võrgustike kaudu reovee kõrvaldamise lepingu alusel;

VHVS - arveldusperioodil (arvelduskuul) tarnitud külma vee kogus kortermaja ressursside pakkumise kokkuleppe alusel;

VGVS - arveldusperioodil (arvelduskuul) tarnitud sooja vee maht korterelamute ressursside pakkumise lepingus ".

Seega on alates 1. juunist 2017 ICI-d kohustatud maksma RSO-le heitvee ärajuhtimiseks summas, mis vastab sooja veevarustuse ja sooja veevarustuse kogusele, mis on tarnitud metsamajandusministeeriumile. Võib öelda, et "Eepiline" koos "reovee ärajuhtimisega ODNile" on lõppenud ja see lõpeb ressursitarnivate organisatsioonide võidu ja nende toetava ehitustööde ministeeriumi - alates 01.06.2017-st "reovee kõrvaldamine ODN-ile" maksab RNO-le MFB-i haldav isik.

Loe ka viimaseid uudiseid Venemaa elamumajanduse ja kommunaalteenuste kohta

Alternatiiviks kommunaalteenuste tariifide indekseerimisele 2019. aasta kahes etapis on tariifide vähendamine või kohustuslike investeeringute ümberkorraldamine, rääkis ajakirjanikele föderaalse monopolivastase teenistuse juht Igor Artemyev.

Kalugas, alates 20. juulist 2018, oli kümne juhtimisfirmade kütteperioodi eluasemefoori valmisolek vaid 10-40%. Kaluga linna prokuröri asetäitja Dmitri Menkov ütles 29. augustil REGNUMi korrespondendile, et kolm fondivalitsejat ei valmistanud üldse.

Peterburis otsustati suurendada korterelamute kapitaalremondi maksumäära 30% võrra, mida kodanikud maksavad eraldi laekumiste eest. Seda teatas 30. augustil linna elamukomisjoni juhataja Valerii Shiyan.

Hakassia Vabariigis jätkub korterelamutes asuva ühisvara rekonstrueerimise programm.

Saratov piirkonnas jätkab korterelamutes ühisvara korrastamise programmi rakendamist. Eelkõige viiakse läbi lifteerimisseadmete väljavahetamine või kasutusest kõrvaldamine. Praeguseks on juba paigaldatud 10 uut lifti.

28. augustil 2018 toimus Sakha Vabariigi (Jakutia) valitsuse ajutine juhataja Vladimir Solodov, mille käigus vaadati läbi elanike ümberasustamise programmi elluviimise tulemused aastatel 2013-2018 ja 2019.-2024. Aasta plaanid.

Habarovsk Territooriumil pööratakse erilist tähelepanu korterelamutes asuva ühisvara renoveerimise kvaliteedile.

Tivatššishima vabariigi Tšetšovššitsi linnas toimus linnapäeva tähistamiseks korraldatud ürituste raames energiasäästufestival #Together Yarce.

Jamalo-Nenetsi autonoomses piirkonnas jätkub kodanike ümberasustamise meetmete rakendamine erakorralise elamufondi valduses.

All-Vene Rahvustevahelise Foorumi eksperdid tegid 2018. aasta esimesel poolel rekonstrueeritavate programmide rakendamiseks piirkondade hinnangu. Voroneži regioon võitis sellel 11. koha (70st võimalikust), kogudes 233 punkti.

Populaarsed vastused kommunaalteenuste küsimustele

Elamute ja kommunaalteenuste raamatud

Eluasemeprobleem on eriti oluline viimastel aastatel, mil see muutub üha enam koduomanikeks. Kuidas luua majaomanike ühingut ja miks see on vajalik? Kuidas vähendada kommunaalmaksete suurust? Kuidas lahendada konflikt fondivalitsejaga? Mis on vaja teha kommunaalteenuste jaoks hooldus ja remont maja? Lugeja leiab vastused neile ja paljudele teistele võrdlusraamatusse kuuluvatele küsimustele. Esitlus on üles ehitatud küsimuste ja vastuste vormis.

Ükskõik kui keeruline on eluaseme- ja kommunaalteenuste infrastruktuur täna, on hiljuti ilmunud üks vaieldamatu pluss. Meil ei ole vaja hoiupangas pika järjekorras tasuda arveid! Mõne minuti jooksul saad kodust lahkumata raha üle kanda eluaseme, elektri, kütte, vee jne eest. Ja me õpetame teile seda, kuidas seda teha. Kuid mitte midagi.