Üldmaja vajaduste arvutamine 2018. aastal

Alates 1. jaanuarist 2017 kaotasid arved eraldi kodutarbijatele eraldi kululiini. Nüüdsest on ODN kaasatud ühise kinnisvara hooldamise eest. Kuidas üldhalli arvutused vajavad 2018. aastal?

Tarbijatele on tuttav lühend ODN-il arvetel. Enamik maksjaid on juba arvutanud tekkepõhise mehhanismi.

Aga 2018. aastal muutusid reeglid dramaatiliselt. Kuidas tuleb üldmaja makset nüüd arvutada?

Olulised aspektid

Varem oli üldmaja vajaduste koosseisus eraldi makstud elektri, külma / sooja veevarustuse ja soojusenergia ülekulu.

Alates jaanuarist 2018 kuuluvad need kulud elamute hooldamise eest. Teine oluline punkt on ODN-i maksete arvutamise skeemi muutus.

Varem määrati tasu üldotstarbelise meetri näitude ja individuaalsete mõõteseadmete näitude summa erinevusena.

Enamikus kortermajades on erinevus üürnike vahel täielikult jaotatud. Alates 2018. aasta algusest on ODN-i maksed saanud selged piirid.

Tasu ei või ületada üldist majanäitajate jaoks vajalikku kommunaalteenuste standardtarbimist.

Nüüdsest on ülevõetavate kommertsvarade mahtude maksmise kulud kandnud HOA ja fondivalitseja.

See on tähtis! ARFi tasu lisamine eluruumi hooldustasule ei nõua maja elanike üldkoosoleku otsust.

Kuid samal ajal ei mõjuta need uuendused mingil juhul otsekontrollimeetoditel asuvaid kõrghooneid ja maju, kus omanikud ei ole kindlaks määranud ega rakendanud kontrollimeetodit.

Sellistel juhtudel säilitatakse vana ODN-i kulutatud ressursside maksete skeem.

Mis see on?

ODN tähistab üldisi maja vajadusi. Selliste õigusaktide kohaselt on korterelamute teenindamise käigus tekkivad kulud.

Sellisel juhul võib vajadusi muuta. Näiteks valgustuskulud hõlmavad mitte ainult energiat, vaid ka lambipirnide või juhtmete vahetamist.

Sisenemiste ja treppide pesemine tähendab veekogude kulutamist. Ja kütte sissepääs on võimatu ilma soojuse maksumuseta.

Maksedokumentides on sellised kulud sageli lihtsalt teenustena kirjutatud.

Kuigi praktikas on need teenused sageli valed või üldse mitte. Samal ajal määratakse teatud ressursi tarbimismäär piirkondlikul tasandil.

Kuid peamine probleem on fondivalitsejate võimaluste ja soovi selliseid ressursse säästa.

Selle tulemusena saavad üürnikud arved, mis ületas oluliselt kulude norme.

Õigusakti muudatused viivad sellele, et maksete üksikasjad kuvatakse nüüd arvetel.

Tase määratakse ajakohastatud reeglite järgi ühisvara korrashoiuks mitmeühikuga korterites.

Vene Föderatsiooni ehitus- ja elamumajanduse ja kommunaalettevõtete andmetel tähendab see kodanike täielikku teavitamist elamuteenuste kulude koosseisu kohta.

Uue maksekviitungi all olev rida "eluruumide hooldus" näeb ette dekodeerimise standarditele ja kogunenud maksed ühise kinnisvara hooldamiseks.

Sellisel juhul kirjendatakse eraldi iga kommunaalteenuse liigi kulud eraldi.

Kuid samal ajal ei kaota makseid tegelikult ka kasutatud ressursside kogumaht vastavalt üldiste leibrite väärtustele.

See tähendab, et elanikud saavad neid võrrelda maksetele vastavalt standarditele.

See analüüs on vajalik omanikele ja CC / HOA-le elamute hooldamise teenuste tegelike kulude kindlaksmääramiseks.

Mis on nende eesmärk

Kui komuslugi maksis rangelt kindlaksmääratud määrad. Ja makse sõltus elanike arvust.

Turu areng on toonud kaasa asjaolu, et iga energia tarnija tahab saada tegelikult makstavaid vahendeid, olenemata tarbija probleemidest.

Selleks oli vaja sisuliselt muuta sissemaksete süsteemi nii majaomanikele kui ka fondivalitsejatele.

Praktikas eristati üürnike kulutatud ressursside maht ressurssidega varustavate organisatsioonide mõõteseadmete poolt registreeritud mahust.

Selgus, et osa kasutatud vahenditest jäi tasumata.

Juhtfirmad ei tahtnud ja sageli ei suutnud maksta teenuseid, mida ei arvestatud elanike loendurite ega standarditega.

Nii on üldkasutatavate vajaduste kontseptsioon eraldi arvelduskontodel.

ODS peaks kompenseerima omanike arvestite või standardite kohaselt arvutatud ja ressursside tegeliku tarbimise näitude erinevuse.

Standardite kehtestamise osas tehti seda selleks, et kriminaalkoodeks ei kohusta omanikke näitajatega vastuolusid katma.

Alates 2018. aastast on üürnikud kohustatud tasuma maja hooldamiseks vajalikku tasu.

Nüüd ei pea te maksma naaberraha ega kriminaalkoodeksi hooletust, kui rikkis teabevahetuse tõttu on kasutatavad ressursid.

Oluline küsimus puudutab ODN-i maksmise kohustust. Kas omanik ei maksa üldmaja vajadustele?

Neid teenuseid makstakse kohustuslikult, ka juhul, kui omaniku pikka aega puudub. Kui üürnik ei maksa ühele, siis muutub ta automaatselt võlgnikuks.

See tähendab, et sellele kohaldatakse seaduslikke meetmeid - ressursside piiratusest võlgade kohtulikule kogumisele.

Reguleeriv raamistik

Earl ODN ilmus maksete laekumistele 2009. aasta juunis.

Praegu on korterelamute igale üürnikule eraldi välja toodud kogu maja elektritarbimise eest makstav tasu vastavalt Vene Föderatsiooni elamiskoodeksile ja Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2006. a dekreedile nr 307.

Maksete arvutamise ja teenuste osutamise kord on kehtestatud Vabariigi Valitsuse 6. mai 2011. a määrusega nr 354.

Mida Ordinance 354 ütleb ODN-i maksmiseks või mitte maksmiseks? Käesolev standard täpsustab, et kahjude kogumine on seaduslik, kuna need on samad teenused ja neid kulutatakse üürnike kasuks.

Föderaalne seadus nr 176, 29.06.2015 ja valitsuse määrus nr 1498, 26. detsember 2016, muutis Vene Föderatsiooni elamiskoodeksit.

Alates 1.01.2017 ei tasu ressursside pakkumise organisatsioonid, vaid HOA või fondivalitsejad tasu üldmaja vajaduste eest.

See tähendab, et liinide ODN on nüüd eluruumi hooldustasu.

Innovatsiooni selgitab asjaolu, et maja kulutab ressursse ühisvara korrashoiuks.

Samal ajal, kui kuni 2018. aastani kehtestati ODN-i makse vastavalt tarbimisstandarditele, siis hakkasid alates 2018. aasta algusest kehtima uued tarbimisstandardid.

Fondivalitsejad ise maksavad ressurssidega varustavatele ettevõtetele vastavalt üldotstarbelistele meetmetele.

Lihtsamalt öeldes ei saa üürnikud maksta ÜKS rohkem kui kehtestatud standarditele. Kui see on ületatud, tasub see kriminaalkoodeksi või HOA-d.

Piirkondlikud ametiasutused kinnitavad määrused ja võivad sõltuda Vene Föderatsiooni teemadest. Heakskiidetud standardid tuleks avaldada fondivalitseja veebilehel.

Tekkivad nüansid

Tänu 1. jaanuaril 2017. aastal jõustunud uuendustele on korteriomanikud suutelised optimeerima kommunaalteenuste eest tasumiseks kulusid.

Kuidas korteri ostmisel valimislepingu sõlmida, lugeda siin.

Iga korteriomanik, kes teab ressursitarbimise norme, saab hinnata oma fondivalitseja tegevust elamumajanduse energiatõhususe parandamisel.

On võimalik hinnata korteri enda ressursside tarbimise mahtu.

Täpsete mõõtmisandmete tõttu on võimalik kindlaks teha, kus tarbimine on ülemäärane ja miks ühe korteri küte on kallim kui teine.

Kortermajade omanikele on võimalus ka näha, kui palju maja naabruses asuvad piirkonnad ja ühised paraadipinnad neile maksavad.

Kulude visuaalne kuvamine aitab kaasa probleemide lahendamisele, säästvate ressursside arengule. See omakorda aitab vähendada laua suurust ühiste majapidamisvajaduste jaoks.

Mis kuulub üldmaja vajaduste hulka

Suurima kõrghoone elanikud mõistavad kogu maja vajadusi:

  • sissepääsude ja piirnevate alade majade valgustus;
  • ühiste ruumide puhastuskulud;
  • kogupindala kütmise maksumus.

Kuid sa peaksid teadma, mis täpselt on ODNis. Peale nende energiakulude üldiselt maja vajaduste hulka kuuluvad:

  • liftid;
  • veevarustuspumpade kasutamine;
  • domeenide ja häiresüsteemide kasutamine;
  • avariivalgustusega varikatused ja keldrid;
  • paigaldatud elektriseadme omadustega seotud tehnoloogilised kaod.

Üks veevarustuseks on:

  • maandumiste ja prügilaevade pesemine;
  • muru niisutamine;
  • loputamise side;
  • majaveevõrkude kaotus;
  • küttesüsteemi surveanalüüs;
  • remont ja käivitamine küttesüsteemi.

Muid ressurssidega seotud kulusid ei arvestata õppeasutuses. Kuid need on küllaltki piisavad, et ebapiisava tarbimise korral tekivad märkimisväärsed kahjud.

Ja kuna praeguseks ei ole võimalik üürnike kõiki kulusid maha kanda, on fondivalitsejad otseselt huvitatud ressursside säästmisest ja nende nõuetekohase kasutamise tagamisest.

Kuidas arvutatakse elektrit (valem)

Elektrienergia ODN-i maksmise summa sõltub suuresti ühise maja mõõteseadme olemasolust / puudumisest.

Arvesti puudumisel arvutatakse energiatarve vastavalt 2012. aastal kehtestatud standarditele.

Määrused vaadatakse läbi alles 2018. aasta juunis. Kuidas praegune elektrienergia tasub nüüd?

Kui korterelamul on ühine arvesti, siis arvutab üldkoja vajadused Energonadzori esindaja koos elanike üldkoosoleku poolt valitud maja esindajaga.

Põhineb üldotstarbelise meetri näidikute ja individuaalsete arvestite näitude summaarne summa.

Kogusumma sisaldab väärtusi, mis on arvutatud standardite järgi korterite jaoks, millel ei ole meetrit. Saadud vahe jagatakse kõigi korteriomanikeks, võttes arvesse okupeeritud ala.

ODNi määramise valem üldmaja loenduri juuresolekul on järgmine:

Üldkasutatava elektrienergia mõõteseadme puudumisel määratakse ODE vastavalt kinnitatud standarditele.

Valem on järgmine:

Muud kommunaalteenused ODN (tariifid)

ODN-i muude kommunaalteenuste osas on oluline veetarbimise tarbimine. Kuni 2018. aastani maksid üürnikud kogu kulude ületamist.

2018. aastal peaks olukord muutuma. Pärast standardite heakskiitmist makstakse veetarbimist kokku mitte rohkem kui heakskiidetud tariif.

Standardite kindlaksmääramisel võetakse arvesse kõrghoonete tehnilisi ja projekteerimisomadusi:

  • korruste arv;
  • inseneri süsteemide kulumine;
  • veevarustussüsteemi tüüp;
  • koduseadmete varustus.

Ühisvara haldamise kommunaalteenuste kulude standardid arvutatakse standardi alusel, mille Venemaa Föderatsioon peab iga objekt kindlaks määrama enne 1. juunit 2017.

See tähendab, et Vene Föderatsiooni keskmiste tariifide rääkimine on võimatu. See saab selgeks pärast väärtuste heakskiitmist kogu Venemaal.

Keskmiste standardite kehtestamiseks peavad spetsialistid paigaldama korterelamuks koguarvesti ja arvutama kogu ja individuaalse tarbimise vahe.

Video: makse kodulaenude jaoks

Teie informatsiooniks! Alates jaanuarist 2018 on kodudes, kus OTD tasu ületab norme või näitajaid ei saa arvesti puudumise tõttu kindlaks määrata, saavad üürnikud teenuse eest tasuda vastavalt normile. Kõik ebavajalikud kulud makstakse kriminaalkoodeksiga.

Kuidas maksta

Vastavalt LCDR artikli 154 lõikele 1 võetakse 2018. aasta ODN-i eest tasu ja see näidatakse HOA-i või kriminaalkoodeksi väljaantud arve osana eluruumi hoolduskulust.

Nüüd ei saa ODN-i vee- ja elektrienergia maksmisel arvestada ruumi alaga.

Kuid samal ajal ei tohi makseüksuse maksmine ületada kohalike õigusaktidega kehtestatud üldisi majapidamisvajaduse tarbimisstandardeid.

Standardid enne 1.06.2017 tuleks avaldada kohaliku halduse või piirkondliku teenistuse veebisaidil.

Samas ei anna õigusakt selget vastust olukorrale, kui standard ületab tegeliku summa.

Kuid ehitustööde ministeeriumi köites 14. ja 14. jaanuaril on selgelt öeldud, et ODN-i maksmine peaks toimuma mitte alla standardi.

Kohtupraktika

ODN-i muudatused toovad kaasa oma kohtupraktika. Kuni hetkeni, mil kavandatud muudatused hakkavad tegutsema, peaks see olema palju nüansse.

Mis puutub praktikasse, mis eelnes varem kehtinud normide muutmisele, siis on see väga ulatuslik ja hõlmab peaaegu kogu Vene Föderatsiooni territooriumi.

Eelkõige käsitles eelnimetatud ülevaatus muu hulgas korterelamutes ühismaja kanalisatsioonimõõtmisseadmete puudumist ja ONE-st reovee eest tasu võtmist.

Leiti, et vee utiliseerimise standard peaks vastama tsentraliseeritud veevarustuse allikatest tarnitud vee mahule.

Kuid samal ajal näitasid Vene Föderatsiooni relvajõud, et veemajanduse kogus tuleks kindlaks määrata veevarustusteenuste tarbimise standardite alusel.

Kuidas maja pindala välja arvutada, loe siit.

Kinnisvara tagatisvara kindlustus, vaata siit.

Kuid sellist standardit pole. Seetõttu ei pruugi üks vesi kõrvaldada. See muutis rea "vee eraldamine üksiks" ebaseaduslikuks.

Teine oluline punkt puudutab üldarvestite paigaldamist. Riigiseadus nr 261, 11.23.2009 kohustas omanikke paigaldama kogu maja mõõteseadmeid.

Kui üürnikud ise ei arvesti paigaldanud, peaks ressursside tarnija peaks seda tegema.

Samal ajal maksavad paigaldusmaksu omanikud võrdse osamaksena üle viie aasta. Praktikas nõudsid ressursside tarnijad viivitamatut makset.

Suurima arvesti paigaldamine peaks Ühendkuningriigile maksma, kuid võite teha makse viie aasta jooksul.

Pole veel võimalik öelda, kuidas muudatused muudavad korteriomanikele mõju. Te peaksite ootama kõigi piirkondade standardite heakskiitmise ja nende tegelikku rakendamist.

Üksikisikud

Teave

Homme, 14. juunil kaalub riigiduuma seaduseelnõu, mis võimaldab kaupade ja teenuste tarbijatel saata kaebusi Rospotrebnadzorile mitmefunktsionaalsete keskuste kaudu (MFC).

UUS! Üldmaja vajadused - ONE

ONE Ühismaja vajadused - mis see on? Kus täpselt raha läheb?

Olles saanud oktoobri kviitungi eluaseme ja kommunaalteenuste jaoks, elanikud said peaaegu välja protestid Nižnekamski tänavatel. Pensionäride Ruzili Hannanova maksmise lõplik summa - tõusis kohe kolm korda. Tavaliselt kahe ja poole tuhande asemel andis fondivalitseja arve seitsme ja poole võrra.
Küsimus, mis on ühismaja vajadused ja kuidas neid küsitakse, on nüüd muret kogu Venemaa elanike pärast. Mis täpselt muutub - kas see muutub sisenemisel heledamaks, soojemaks ja puhtamaks? Uute laekumiste mõistmine - ilma spetsialistita, keegi neist ei saa.

"Alates sellest ajast on kogu tarbitud elekter, soojus, vesi jagatud laekumisteks - individuaalselt - see tähendab, kui palju omanik ise ja avalikkus tarbib -, mis läks kõigi korterite vajadustele. Nagu selgub, on täpselt ONE punkt, mis annab ZhkomServicesile ja fondivalitsejatele võimaluse suurendada kontode arvu, mõnikord ka lõpmatuseni. "

Eksperdid räägivad kümneid viise, kuidas inimesi lollitada. Näiteks üldiste majapidamiste maksete suurenemise suurendamiseks, näiteks elektrienergiale kviitungil, piisab, kui suurendada trepikoda - lõpuks on kõik põrandad valgustatud ja vaevalt keegi neid andmeid kontrollib. Ehitistest elanikud maksavad oma tavapäraste taskutest pidevalt oma teadmiste eest elektrienergiat, soojust ja vett - samu kauplusi, kohvikuid, restorane, mis paiknevad maja korrustel või majades.

Advokaatide seisund on järgmine: kui maksed on tõusnud taevasse, ei maksa, vaid pöörduge kohtusse.

"Näiteks võiksid nad kasutada ühisarvesti näitajaid, mis ei sisalda universaalse toiteallika eest tasu arvutamist, milleks oli pööningul asuvate keldris ruumide üürnike tehtud tarbimine ning seejärel jaguneks see kõikide korterite vahel."

Kuidas mitte petta?

Advokaadid arvavad, et selleks, et seda ei petta, piisab lihtsalt tähelepanelikkusest. Näiteks talveajal ei pruugi kogu maja vooluhulk olla suur - muru ei ole vaja vesi puhastada - lihtsalt pese põrandad trepikodas ja see peaks vastavalt eeskirjadele toimuma üks kord nädalas. Eksperdid usuvad, et ükski hiiglaslik maksumus üldistele vajadustele ei muuda olukorda üleöö - kui treppidel olev lambipirn pole aastaid põletanud, pole see tõsiasi, et see süttib pärast esimest makset. Peaasi, et nad ei karda küsida: kust need kogused pärinevad ja enamik venelasi seda ei tee, lihtsalt kartma, et satuvad Zhilkomservice'i töötajate halvusse.

On võimalik, et alates järgmise aasta jaanuarist suurenevad igakuised arved uuesti.

Neil on uus objekt - kapitaalremondi maksmine. Maksma läheb maksma 6-10 rubla ruutmeetri kohta ja kõigile, mitte ainult neile, kes osalevad kodu renoveerimise programmis. Vastavat arve vaadatakse nüüd Riigiduumas.
Üldiselt on ekspertide sõnul traditsiooniline jaanuari kasv umbes 15%. Seaduseelnõu autorite arvates on kapitaalremondi mahaarvamine vajalik meede.

Korterelamud kogu riigis on kulunud - kolmandiku võrra. Varem oli eluaseme- ja kommunaalteenuste reformimise fond aidanud teostada remonditöid - praegu tegeleb see ainult inimeste ümberpaigutamisega lagunenud ja erakorralise eluasemega.

Asjaolu, et majade renoveerimine Venemaal lähitulevikus viiakse läbi omanike arvelt, on juba selge. Nüüd on asetäitjate jaoks kõige tähtsam otsustada, kes selle raha käsutab. Duma läbivaadatud arve loetakse novembri lõpus.

Miks peate veest rohkem maksma kui arvestite näitamine?

Päevapäeva aprilli kommunaalkulude eest tasumiseks tulid elanikud üllatunud, et nüüd võtavad nad raha üldiste leibkondade vajaduste ja veetarbimise jaoks, kuigi korteris on paigaldatud mõõteseadmed

Kui REU-10 kassapidaja ütles Oktyabrski avenüü elanikule Svetlana, et ta peaks aprillis maksma 2134 rubla, siis oli ta üllatunud:
- Ja miks nüüd arvestatakse rohkem kui märtsis?
Vastuse kuulnud vastus ähvardas pensionärile:
- Nüüd hakkasid nad maksma üldist majapidamisvajadust veetarbimise jaoks.
Naine tahtis seda täpsemalt küsida, kuid ainult selgituste saamiseks saadeti ta peale, kes sel ajal PRU-st polnud. Kodus ütles Svetlana oma abikaasale kõike. Ta oli üllatunud mitte vähem.

Makse ei ole loenduritel ja vastavalt määrustele

- Kas me võime veel tasuda vee eest, kui meil on meetrid? - imet Edward.
- Oleme juba välja kirjutanud kõik tunnistused mitu aastat ja rangelt vastavalt sellele, kui palju me kulutame ja maksame nii palju. Alati õigel ajal...

Selgub, et nad seadsid oma korterisse kuus aastat tagasi spetsiaalselt oma korterisse doseerimisseadmeid, et säästa rent, kuid nüüd peavad nad nägemisuludest hoolimata lisama raha maksma.

Eriti elaniku Natalja, kes elab Komsomolski avenüü majas, olukord on vähemalt paradoksaalne. Naine elab korteris üksi, sest ta veedab tavaliselt veega kuu aega. Aprillis tarbiti ainult ühte kuupmeetrit sooja vett ja kolm kuupmeetrit külma. Teisel päeval läks ta ka RGU kassaaparaati ja esimest korda pakuti talle ka kodumajapidamiste veetarbimise vajaduste eest maksma. Kommunaalteenuste uuendamine, Natalia sõnul, tungis teda šokis.

- Kuuma vee jaoks lisati maja üldisele maja vajab palju rohkem kui ma kulutan näitude järgi - nii palju kui 2,5 kuupmeetrit! - elanik on vihane.
- Tuleb välja, et nüüd, võttes meetrit, pean maksma kuuma vee eest peaaegu sama palju kui need, kellel seda pole, maksimaalselt 3,6 kuupmeetrit.

Külma veega lisandus kommunaalteenuste osutajad, kuigi vähem kui kuubik, kuid nad pidi veevarustuse eest maksma palju rohkem.

- Reovee jaoks, arvestades obshchedomovye vajadusi, pean maksma nii palju kui 7 kuubikud! - Natalia jätkub. - Just uskumatu tulemuslikkus! Selleks, et tõesti kulutada nii palju, oleksin arvatavasti peaksin kogu päeva vett valama. Ja miks, üks imestub, siis kas me vajame neid loendureid nüüd?

ONE arvutab, isegi kui te läksite puhkusele või riigile!

Kõige hämmastavam on asjaolu, et kommunaalteenused tagasid naisele, et uued maksed maha arvatakse, isegi kui ta lahkub näiteks riigile kuu või kahe aasta jooksul. Kui nad ei saanud oma fondivalitsejatelt mingit selgitust, miks ja kuidas täpselt hakkasid nad uut makset sisse nõudma, pöördusid elanikud Komsomolskaja pravda poole.

PÄDEV

Mida teha elanikele, kui eluaseme- ja kommunaalteenused ei anna selgitusi kogunenud üüride kohta?

Nagu meile Zhilkomtsentris selgitasime, saavad kõik elukoha ja kommunaalteenuste eest tasu võtmisega seotud küsimused pöörduda oma juhtimisorganisatsiooni poole. Reeglina elanikele kogunenud kommunaalmaksete selgitusi annavad juhtivorganisatsiooni üürnikud või kapten, kellele selline kohustus määratakse. Kasser ei saa seda alati teha, sest tema ülesandeks on maksete vastuvõtmine.

Miks hakkasid vett võtma rohkem?

Eksperdid "Zhilkomtsentr" vastama küsimustele maksma üldine maja veetarbimise vajadusi.

1. Millisel alusel hakkasid kommunaalteenused võtma raha näitaja näitajast kõrgemale?

- Alates käesoleva aasta aprillist hakkasid inimesed külma ja kuuma vee eest maksma vastavalt kodanikele avalike teenuste osutamise reeglitele, mis kiideti heaks Vene Föderatsiooni valitsuse 23. mai 2006. aasta dekreediga nr 307 ja võttes arvesse väljakujunenud kohtupraktikat. Nende reeglite kohaselt tuleks jaotada kasulike ressursside kogused tarbijatele.

2. Miks tegutsesime ilma selleta?

- Pärast eeskirjade vabastamist on möödunud viis aastat. Viie aasta jooksul on juhtimisorganisatsioonid vaadanud võimalust, et elanikele ei lisata täiendavaid laene. Kõigepealt puudutab see sooja vett ja lisakulud külma veevarustuse eest tehti ainult nendele linna elanikele, kelle korterid ei ole varustatud doseerimisseadmetega.

Peaaegu viis aastat on valitsus kaalunud uute eeskirjade kohaldamist kodanike kommunaalteenuste osutamise suhtes, milles tuleks arvesse võtta kõiki käesoleva dokumendi vigu, kuid otsust pole veel tehtud.

3. Tarbimisnõuded üldkasutatavatele vajadustele või kuidas neid maksustatakse üldiste maja vajaduste eest veevarustusteenuse osutamiseks?

- Kõik sõltub sellest, kas teie majas on ühine vee mõõteseade ja korteri individuaalsed arvestid.

Kui on olemas üldised maamõõdikud, jaotatakse elanikele maja poolt tarnitud mahu ja elanike individuaalsetele vajadustele vastava mahu vahe jagatud maja kõigi elanike vahel järgmiselt:

3.1. Need, kellel on korteris arvestid, maksavad lisatasusid proportsionaalselt elanike veetava vee kogusega vastavalt korteriarvesti näitajatele.

3.2. Kui korteris pole arvestite, tehakse täiendavaid tasusid vastavalt nende ruumide pindalale, kus üksikuid mõõteseadmeid ei ole paigaldatud.

Kui maja ei ole varustatud ühise maja ressursiarvestiga, jaotatakse elanikele maja tarbeks mahu ja elanike individuaalsetele vajadustele vastava mahu vahe proportsionaalselt maja põrandapinnaga.

4. Miks ilmnevad erinevused maja poolt saadud vett ja neid, mida elanikud oma vajadustele kulutasid?

- Erinevust individuaalse tarbimise mahtude ja ressursside andnud organisatsiooni esitatud mahtude vahel ei saa alati nimetada kogu maja vajadustele.

Nii et kui majas on paigaldatud maja mõõteseade (peaaegu kõik korterelamud on varustatud külmavee mõõteseadmetega linnas), võib mahtude erinevus olla tingitud mitmest põhjustest:

- Elanikud saavad teavet individuaalsete mõõteseadmete kohta ebaregulaarselt või ebausaldusväärselt. Muide, korraldusasutusel, kellele on antud resolutsioon nr 307, on korteri arvestite lugemine korteris ainult üks kord kuus kuud;

- Korteri arvesti täpsusklass ei luba väikest leket arvutada. Lisaks ei ole veemõõtjad kõikjal õigeaegselt kalibreeritud;

- erinevus võib tekkida keldrikorrusel asuvate vee lekke tõttu ja samuti korterite lekke tõttu, mis ei ole varustatud üksikute mõõteseadmetega;

- seda võib mõjutada ka registreerimata kodanike elukoht korterites, mis ei ole varustatud üksikute mõõteseadmetega.

Sellisel juhul ei suuda juhtimisorganisatsioon alati tulemusi ilma üürnike abita saavutada.

Ja kui majas ei ole kogu maja mõõdikut (reeglina puudutab see kuuma veega varustamist), siis ressursside tarnija sooja veevarustuse eest maksab korraldusorganisatsioonile registreeritud kodanike arvu ja tarbimisstandardite alusel, mis muudab üksikute kuumavee mõõteseadme paigaldamise mõttetuks.

Muide, 11.23.2009. A. Nr 261-ФЗ föderaalseadusega "Energiasäästmise ja energiatõhususe parandamise kohta" kohustati omanikke paigaldama kogu kodu ressursside arvestuse seadmeid.

5. Kas üürnikud saavad midagi maksta veevarustuse eest vähem?

Eluruumide ja kommunaalteenuste eest vähem maksma võib üürnikud kasutada järgmisi näpunäiteid:

  • valige maja volitatud esindaja naabritega, kes koos juhtimisorganisatsiooni esindajatega näevad kogu maja mõõturit.
  • saada teavet fondivalitsejalt, kui palju kortereid on majas koos individuaalsete mõõteseadmetega ja milline on nende tarbimine, kui palju kortereid ei ole varustatud arvestite ja nende tarbimisega.
  • koos fondivalitseja esindajatega kontrollib kuue kuu jooksul üksikute mõõteseadmete näitu maja elanike korteritest.
  • parandage inimesi, kes ajutiselt elavad majas.
  • paigaldage üldised maja mõõturid.

Mis on üks elektrienergia jaoks?

ONE on fraas "üldmaja vajadused" lühend. Üks elektrienergia jaoks koosneb kahest komponendist: Wone = Wkn + Wvp

  • Omavalitsuste vajadused (Wкн) - elevaatorite, pumpade, intercomi, valgustuste sissepääsude, keldrite, pööningute jms käitamiseks kuluv elekter
  • Sisemajanduse kahjum (Wvp) - juhtmete ja kaablite kaudu voolava elektrivoolu füüsikalistest protsessidest tulenevad jaotamata elektrijäätmed ning arvestamata energiakulu paljudel põhjustel:
    • elektrienergia vargus elektrivõrguga liitumise tagajärjel;
    • võlgade katkestamata korterite omavoliline ühendamine;
    • mõõteseadmete häiringud;
    • vananenud loendurite kasutamine aegunud kalibreerimisega;
    • defektsete elektriarvestitega korterite madala elektritarbimise standardid.

Enne "Kodanike kommunaalteenuste osutamiseeskirjade jõustumist" (Vene Föderatsiooni valitsuse poolt heaks kiidetud 23.05.2006 nr 307) jõustus artiklile "Eluruumide hooldus ja hooldus" elektrienergia tarbimine üldmajapidamisvajaduste tarbeks ja see arvutati vastavalt standarditele. Nüüd on kommunaalkulude tarbimiseks kulutatud elektrienergia hind (ODN) kommunaalmaksetest välja jäetud ja see sisaldub elektrienergia maksmise kvoodis eraldi rida: "koos kogu maja tarbimisega".

Kuidas ODN arvutatakse ja levitatakse?

Läbiviidud näitude põhjal määratletakse RR kui üldotstarbelise loenduriga arvestatud elektrienergia mahud ja tarbijate (elanike ja allkasutajate poolt loendatud loendurid) erinevus:

Wone = Wtotal - Wnas - Wsub

Üldotstarbelised doseerimisseadmed registreerivad kogu elumajas saadud elektrienergia koguse.

Elanikkonna tarbimise maht on kinnitatud korteri (individuaalse) elektriarvestiga. Korteri arvesti puudumisel määratakse tarbimine vastavalt elektrienergia kommunaalteenuste tarbimise standarditele (kinnitatud Arhangelski oblastis AS-i valitsuse 14. mai 2007. aasta otsusega nr 98-pa)

Allakleebijad on organisatsioonid ja ettevõtjad, täpsemalt nende rajatised, mis on ühendatud sisemiste elektrivõrkudega. Need võivad olla poed, kohvikud, juuksurid, kingade remondipunktid, telekommunikatsiooniseadmed, mobiilsidevahendid jne. Kuid neid objekte saab üldise otstarbega mõõteseadmete abil skaneerida vastavalt skeemile, samas kui selliste objektide tarbimine ODN arvutamisel ei osale.

Kui üksikud on tervikuna elamukinnis asuvad, jagatakse need RESIDENTIALI ruumide omanikele. Küsimus tekib: peaks ONE levitama mitteeluruumide omanikele. Olemasolevad õigusaktid ei anna sellele küsimusele kindlat vastust. Kodumajapidamiste kommunaalteenuste osutamise eeskirjad, mis reguleerivad ADF-i jaotamist, kehtivad avalike kommunikatsioonide pakkumisega seonduvatele suhetele eraõiguslike, riiklike ja munitsipaalmajade elamufondide eluruumides seaduslikult elavatele kodanikele (punkt 2), seega tõenäoliselt ei saa olla laiendatud suhetele juriidiliste isikute ja üksikettevõtjatega.

ODN-i jaotus on proportsionaalne korteri individuaalse energiatarbimise mahuga. Mida väiksemat elektrit kasutatakse ühes korteris (vastavalt korteri arvesti näitele), seda väiksem on selle omaniku (tööandja) poolt kasutatavate energiateenuste arv.

Kas ONE saab kõigile võrdselt jagada?

Praegu on ODSi levitamise kord määratletud kodanike kommunaalteenuste osutamise eeskirja lisas 2, mille kohaselt levib osoonikihtijaid kodanike seas proportsionaalselt üksikute elektritarbimisega.

Seda protseduuri saab muuta ressursside andnud organisatsiooni nõusolekul kõigi omanike nõusolekul (100%) uue ODN-i levitamise korraga. See võib olla korterite võrdne jagunemine, elanike arvu ja elamispinna ruutmeetrite kaupa jaotamine.

Üldmaja vajadused (ODN) alates 1. jaanuarist 2017

Põhimõtteliselt kommunaalteenuste maksmine rangelt fikseeritud intressimääradega, sõltuvalt elanike arvust (registreeritud) korteri üürnikud jäi kauge minevikku. Turgude suhete arendamisel sai iga energia tarnija: elektrienergia, vesi ja soojus huvi saada tegelikku tarnitud ressurssi, olenemata konkreetsest tarbijast tekkinud probleemidest.
See tõi kaasa vajaduse oluliselt muuta nii ruumide omanike kui ka fondivalitsejate (CC, HOA) saadud energiavarude maksmise süsteemi.
Kuid praktika on näidanud, et ruumide omanike poolt tarbitud ressursside hulk erineb järsult andmetelt, mille ressursside tarnijad on oma mõõteseadmetes registreerinud. Selgus, et märkimisväärne osa tarbijale välja töötatud ja tarnitud ressurssidest ei olnud tasutud.
Fondivalitsejad ei tahtnud ja enamikul juhtudel ei suutnud rahaliste põhjuste tõttu arvestada mõõteseadmetega arvestamata või arvutatud osa tarbitud, kuid tasumata ressurssidest oma kontosse.
Seega sündis üldine maja (ODN) - maksearvete rida, mille eesmärk oli kompenseerida ressursside andnud organisatsiooni arvesti lugemite vahelisi erinevusi ja omanike tegelikult tarbitud kommunaalteenuseid, mida individuaalsetes mõõteseadmetes arvestatakse või arvutatakse tarbimisstandardite alusel.

ODN-i laadimise reguleeriv raamistik

Regulatiivne raamistik, mille alusel praegu toimub APE maksete laekumine, hõlmab järgmist:

Mis kuulub maja üldistesse vajadustesse (ONE)

Enamik omanikke usub, et üldmaja vajadused hõlmavad järgmisi kulusid:

• sissepääsu ja kohaliku piirkonna valgustus;
• ruumide puhastamise kulud;
• sissepääsude ja tehniliste ruumide soojendamise kulud.

Elektrivarustuse kohta:

Üldmaja vajadused 2017. aastal

Hoolimata asjaolust, et arved ei ole enam "arusaamatuks" ja ärritust põhjustavad ODN-i liinid - nende eest maksmine ei kao kuhugi. Lihtsamalt jagatakse kõik MFB (korterelamud) elektrivarustuse, kütte, kanalisatsiooni, sanitaarseadmete (korterelamud) elektrienergiaga varustamise süsteemiga (üldkasutatavad tarbed) maksed võrdselt ja lisatakse tarbitud kommunaalteenuste tasule proportsionaalselt omaniku osaga üldises omandis.
Üldmaja vajaduste arvutamise meetod muutub.
Alates sellest ei tohi maksed ületada korterelamu iga kategooria jaoks arvutatud norme, sõltuvalt tellimuse kuupäevast, korruste arvust, asukohast, tehnosiirde olekust ja mitmetest muudest teguritest. Need standardid on heaks kiidetud kohalike omavalitsuste otsustega piirkondades ja nende eesmärk on taseme erinevus erinevate kulutasuvuskampaaniate ja HOA-de poolt pakutavate erinevate ressursside vahel.

String ODN väljajätmise eelised

ODN-i tasu lisamise arve maksmine on võimalik ainult kriminaalkoodeksiga. Nüüdsest on eluruumide omanikud "jalutanud" väljapoole oma jalgade alt, kus üldkoosolekul väljendatakse rahulolematust. Selleks, et teha kindlaks, millist üldmaja vajab ja millises ulatuses maksab see või mõni omanik, on vähemalt kahe omaniku kontode täielik võrdlemine vajalik. Juhtum on tülikas. Öelda, et omanike üldkoosoleku päevakorda MKD-st tekib edaspidi küsimusi ODN-i maksmise ülemäärase maksmise kohta.
Selliseid ridu pole. Sellest tulenevalt on iga hinnaerinevusega seotud lahkarvamused sunnitud individuaalselt väljastama ja vastama kriminaalkoodeksile või HOA-le ükshaaval.

Kas ma pean ühe eest tasuma?

ODN-i maksmise vajaduse küsimus automaatselt ei muutu alates 1. jaanuarist 2017 asjakohaseks, kuna raamatupidamisarvestuses enam sellist eraldi rida ei esine.
Kasutatavate kommunaalmaksete tasumata jätmine seoses omaniku nõusolekuga ODN-i maksega, mis on tema individuaalsesse kontosse sisestatud, tähendab karistuste kasutamist, piirates kommunaalvarade kasutamist: elekter, vesi. Apellatsioonkaebus energia sulgemise vastu võib olla vaid kohtus. Üldjuhul kohus kohustavad energiavarustusettevõtteid lõpetama meetmed energia piiramiseks eluruumide sanitaarseisundi eeskirjade rikkumise ja eluruumides elavate kodanike (alaealised lapsed) õiguste rikkumisega.
Kuid see ei vabasta olemasoleva võla tagasimaksmise kohustust.
Ükskõik seadus, see on - seadus. Seega, kas see on meeldiv või mitte, on vaja tasuda ONE eest. Küsimus on selles, kui palju? Kuid see on lubatud igal konkreetsel juhul ja jälle ainult kohtus.

Veel seotud artiklid:

Sõbrad! Kui artikkel osutus kasuks, PALUN jagage seda sõpradega üheski sotsiaalvõrgustikus, sest mida rohkem inimesi oma õigustest teab (ja neid tõestan), saavad teenused vastutustundlikumaks.

Saidi idee tekkis arvukate kaebuste põhjal avalike teenuste valdkonnas ja vajaliku teabe puudumisest ühes allikas! See on ainulaadne elamupaik, mis koondab tõesti olulisi ja asjakohaseid materjale.

Mis on üldmaja vajadused (ONE)?

Olles saanud uued arved eluaseme- ja kommunaalmaksete kohta septembris 2012 ja mõnede 2013. aasta jaanuari jaoks, olid mitmed korterelamute valdajad ja kasutajad ebameeldivalt üllatunud, kuna lisaks tavalisele kommunaalteenuste tasule nägid nad uusi liine - kommunaalmajandus ODN.

Mis on ONE? Proovime seda välja mõelda.

Kõigepealt tähistab ONE kõiki maja vajadusi. Avalikud teenused ODN on kommunaalteenused, mida kasutatakse korterelamutes ühisvara haldamise protsessis.

Nende hulka kuuluvad veevarustuse, elektrienergia, gaasivarustuse, soojusvarustuse (kütte) kulud, mida kasutatakse väljaspool korterelamut elumajades või mitteeluruumides ja vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse poolt 2011. aasta 06.05. A määrusega nr 354 heaks kiidetud uutele kommunikatsioonieeskirjadele korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele teenused "peaksid maksma kõik tarbijad, olenemata elamute või mitteeluruumide seadmetest individuaalsete või tavaliste (korter) mõõteseadmete paigutamine.

Need kommunaalteenused hõlmavad järgmist:

  • veevarustuse, elektrienergia, gaasivarustuse, soojusenergia ja kortermaja varustuse sisehooldussüsteemide tehnilised kaotused (õnnetusjuhtumite korral ressursside kadu, insener-süsteemide loputamine ja nende täitmine, hüdraulilised katsetused);
  • ühisvara moodustavate ruumide puhastamine ja sanitaar-hügieeniline puhastamine,
  • Majaga piirnevate alade parandamine ja hooldamine (muru pesemine, lillepeenrad, mänguväljakute hooldus, tänavavalgustus)
  • Porgide, pööningul, keldrite,
  • lifti või muude seadmete töö, mis on ühisvara, intercomi töö, videovalvesüsteemid, antenni seadmed ja palju muud.

Korterelamutes asuva ühisvara loetelu on määratud Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi artikliga 36. See hõlmab järgmist:

  • talitustevahelised maandumised
  • trepid
  • liftid
  • lift ja muud kaevandused,
  • koridorid
  • tehnilised põrandad
  • pööningud
  • keldrites, kus on inseneriteadused,
  • muu varustus (tehnilised keldrid), mis teenindavad antud maja rohkem kui ühte ruumi;
  • maja muud ruumid, mis ei kuulu üksikutele omanikele ja on mõeldud selle maja ruumide omanike sotsiaalsete ja elamisvajaduste rahuldamiseks, sealhulgas toad, mis on mõeldud oma vaba aja veetmiseks, kultuurilise arengu, laste loovuse, kehalise kultuuri ja spordi jms tegevuseks,
  • katused
  • maja kandvate ja mittekandvate konstruktsioonide ümbritsemine
  • mehaanilised, elektrilised, sanitaar- ja muud seadmed, mis asuvad selles majas väljaspool või siseruumides ja teenindavad rohkem kui ühte ruumi,
  • maa, millel see maja asub, koos aia- ja maastikuelementidega,
  • muud rajatised, mis on ette nähtud selle maja hooldamiseks, käitamiseks ja parendamiseks ning asuvad kindlal maatükil.

Ja kui me otsustasime, KES ON, on aeg välja selgitada, kuidas see peaks meie jaoks arvestama.

Üldmaja vajadustele ettenähtud kommunaalmaksete summa sõltub kortermaja varustamismeetodist koos üldmajanduslike (kollektiivsete) mõõteseadmetega.

Seega on üldkasutatavate (kollektiivsete) mõõteseadmete olemasolu korral AU-s pakutavate kommunaalettevõtete maht defineeritud kui üldmaja (kollektiivse) mõõteseadme näitude erinevus, individuaalsete mõõteseadmete näitajate ja tarbijatele, kellel puuduvad individuaalsed arvestid, tarbimisstandardid.

See erinevus, kui loomulikult see moodustati, jaotatakse tarbijate vahel proportsionaalselt hõivatud ruumide kogupindalaga.

Kui sellist erinevust ei esine, siis ei arvestata kommunaalmakset, vaid see võib olla ka eluruumides (korterites) võetavate tasude arvessevõtmise põhjus, kui üldine (ühine) mõõteriistade tunnistuse maht on väiksem kui üksikisikutele mõõteseadmed ja standard.

Ühismaja (kollektiivse) mõõteseadme puudumisel sõltub ühiskondlike vajaduste jaoks pakutavate kommunaalteenuste tasu ruumide arvust, mis moodustavad ühismaja omandi ja tarbimisstandardi, mis on ette nähtud ühiskondlike vajaduste jaoks ette nähtud kommunaalteenuste jaoks. Selle mahu jagunemine tarbijate vahel on ka proportsionaalne okupeeritud alaga.

Seega võime teha järgmise järelduse: üldiste majapidamiste vajaduste tasumine on kommunaalteenuste eest tasumise kohustuslik koostisosa, kuid selliseid kulutusi saab kontrollida ja reguleerida ainult juhul, kui on olemas üldine majapidamisseade (kollektiivne) mõõteseade.

Kui selline mõõteriist puudub teie korterelamust, valmistub maksma igakuistele majapidamisvajadustele ettenähtud kommunaalteenuste maksumus vastavalt teie piirkonnale heakskiidetud standarditele.

Majapidamisvajadused veele: maksta või mitte

Täna paljude kortermaja üürnike jaoks on küsitav, kas on õigustatud veetarbimise eest veevarustust, kuidas seda arvutatakse ja kas üldmajade vajadusi on vaja maksta.

Sisu

"HVS ODN" - dekodeerimine

Igakuise kviitungi saamine makse saamiseks on esimene asi, mis võib segadust tekitada, on lühendite arvukus, mis ei ole arusaadavad kellelegi, kes on äsja alustanud kommunaalmaksude üksikasjadega.

"HVS ODN" ja "HVS ODN" on külmaveevarustuse (HVS) ja kuumaveevarustuse (HWS) ressursside tarbimine üldist majanõuet (ODN).

Reeglina ületab külma vee voog kuuma voolu. Selle põhjuseks on asjaolu, et kortermaja peamine veevarustus on külm vesi ja kuum vesi saadakse külma vee soojendamise teel ja see tarnitakse soovitud temperatuuri saavutamiseks vajalikus mahus.

Kütmine toimub kütteseadmete abil, mis tõstavad veetemperatuuri 60-75 ° C-ni, mille järel maapumpade kaudu torujuhtme kaudu vett korteritesse ja teistesse majapidamistarbimiskohtadesse.

Kuna kuuma vee saamine nõuab korterite kütmise ja varustamise täiendavate vahendite kasutamist, on selle maksumus tavaliselt kõrgem kui külma veevarustuse maksumus.

Mis sisaldab ODN-d külma veega

Veekogude ODN-i arv hõlmab ühismaja territooriumide hooldamiseks ja teenindamiseks kulutatud ressursside tarbimist. Sellised territooriumid hõlmavad nii sisemaja ruumi (maja sissepääsud, majapidamisruumid, pööningud ja keldrid) kui ka maja kõrval asuvat välispiirkonda (hoov, parkimine, lisahooned).

Kas ma pean maksma üldist majavee vajadusi

ODN vees maksab korteriomanikud. Selline määrus on ette nähtud valitsuse dekreediga nr 354.

Korterelamute kommunaalteenuste tarbija, olenemata korterelamu valitavast meetodist kommunaalmaksu osana, maksab eraldi tarbijale pakutavate kommunaalteenuste eest elamutes või mitteeluruumides ning korterelamutes ühisvara kasutamisel kulutatud kommunaalteenuste eest. maja (edaspidi - kommunaalteenused üldmaja vajadustele). "Korterelamutes ja elamutes kasutatavate ruumide kommunaalteenuste osutamise eeskirjad", Vene Föderatsiooni valitsuse 06.05.2011. Otsus nr 354

Seega on fondivalitseja poolt täielikult õigustatud hüvitise tekkepõhine arvestus.

Kuidas ODN-i arvutamine vee jaoks

Erinevalt korteritest ei ole maja üldpind varustatud individuaalsete mõõteseadmetega (ICS), mistõttu üldist majanäitajate veetarbimist registreerib ainult üldine maja arvesti (CTP).

APT-de arvutamiseks vees kortermajas võetakse esmakordselt kasutusele üldotstarbelise meetri näidud. See näitab, kui palju vett tarbiti aruandeperioodil kodus.

Seejärel kogutakse ja summeeritakse üksikute mõõteseadmete näidud üürnikud. Selleks, et maja tasakaalu õigesti vähendataks, tuleb IPU ütlused samal ajal eemaldada.

Tavaliselt antakse elanikele ütluste kogumiseks mitu päeva, kuid täna on lugemisrakenduste käsitsi kogumine järjest enam näidete automatiseeritud kogumine, mis muudab kogumise protsessi ühekordseks, mis suurendab maja tasakaalu täpsust.

Erinevalt käsitsi andmekogust, kus andmete kogumiseks ja töötlemiseks kulub nädala, võimaldab automatiseeritud andmekogumine koguda andmeid maja kohta vaid 15 minutiga.

Pärast tulude kogumise tõestamist arvatakse nende summa maha kogu üldloenduri tunnistusest. Erinevust, mis saadakse samal ajal, loetakse üldiste maja vajaduste kuluks.

Lihtne näide: üldine maamõõtur näitas aruandeperioodil tarbimist 4 000 m³ vett. Üksikute mõõteseadmete näitude arv oli 3800 m³. Saadud vahe 200 m³ - see on kogus vett, mis kulutati ühiste ruumide hooldamiseks ja hooldamiseks - trepikoja märgiks puhastamiseks, vooderdiste veetmiseks territooriumil jne.

Kuidas ARF laetud vee eest?

ODN-i jaotus vees on vastavuses omaniku poolt kasutatava eluruumi suurusega.

Pärast seda, kui ODE kogusumma on teada, jagatakse see summa kogu elamispinnaga majas, et kehtestada ODN maht 1 m² elamispinna kohta, ja seejärel korrutada omaniku korteri pindalaga vastavalt järgmisele valemile:

ODN-i makse summa arvutatakse vastavalt linna või piirkondliku omavalitsuse kinnitatud standarditele ja tariifidele.

Praktikas on umbes tosinat põhjust, mis põhjustavad kõrget ARF-i. Nende kõrvaldamine muutub fondivalitseja ülesandeks. "Swift" juba esimestel nädalatel pärast paigaldamist võimaldab teil lahendada peamised põhjused ja luua kortermajas täpne korteri vee mõõtmise süsteem.

Soovite ODNi alandada
kortermajas?

Obschedomovye vaja või ONE - mis see on

Kõigepealt tuleb mõista, et üks ja kogu maja vajadused on üks ja sama, kõik variatsioonid on dokumendis. ODN pidas kommunaalkulusid, mida tarbitakse ühisvara omandamise protsessis korterelamutes. Teisisõnu, see on elektrienergia, mida kasutatakse trepikodades, keldrites, sissepääsul lambid, intercomid ja muud elemendid elanike mugavaks elamiseks.

Need teenused hõlmavad järgmist:

  • ressursside kaotus, hädaolukorra tekkimine;
  • ühisvara hulka kuuluvate ruumide puhastamine ja puhastamine;
  • maa-alade hooldus (muru puhastamine, mänguväljakute hooldus);
  • liftid jne

Mis kuulub üldmaja vajaduste hulka

  • Redelid ja liftid, samuti kaevandused;
  • Koridorid;
  • Kelder;
  • Katused;
  • Korterelamu kaitset muudest kohtadest;
  • Seadmed, mis võivad olla nii sees kui ka väljaspool, ja see peaks olema suunatud maja hooldamisele.

Miks üürnik on kohustatud tasuma ONE

Lisaks korterile omab ka mõne kindla korteri korteri omanik osa ühisest varast. Just sel põhjusel kohustub korteri omanik maksma mitte ainult elektrienergia üksikkasutust, vaid ka üht.

Mõõteseadme asukoht

ODN-indikaatorid on kõigile üürnikele kättesaadavad, vaid vaadake spetsiaalset seadet, mis andmeid lööb. Sellel seadmel on oma nimi - ОДПУ. Selle paigaldamine toimub maja sisenevate elektrivõrkude piiril. Kui selliseid sisendeid on mitu, paigaldatakse mitu ODPU-d. Omanik saab teada võrgu organisatsiooni täpse asukoha kohta.

ODN-i koguse kindlaksmääramine

Kui korterelamul on siseruumides paigaldatud ODPU seade, arvutatakse energiatarbimine ruumiteguritest, st üksikisik, samuti energiakogus, mida kasutavad kodanikud, kel ei ole arvestiid.

Oluline: kui korterelamutes on mitteeluruumid (näiteks poed), siis arvutatakse nende kasutusmaht ka ODN-i tarbimisest.

Phased Volume Computation

  1. Kuu viimasel päeval on kogu majapidamise lugemine.
  2. Üksikute arvestite üldmaja seadme eemaldamine ja summeerimine, samuti korterite standardnormide maht, kus arvestid pole paigaldatud.
  3. Seal on kodutarbimisega seotud kulud.
  4. Erinevus jaguneb kogu piirkonna elu- või mitteeluruumideks.
  5. Saadud summa korrutatakse üksikute korterite + praeguse määraga.

Kas ODPU arvestab seda maja või energiat tarbivat reklaami sisaldava bänneriga?

Enne selliste seadmete paigaldamist peab ettevõte saama heakskiidu iga konkreetse korteri omanikult ja seejärel leppima kokku eraldi asutuse ühendamiseks. Sellisel juhul ei arvestata reklaamikulusid kortermaja kogutarbimisse.

Makseviiside vähendamine üldmaja vajadusteks

  • Soovitav on, et elamute omanikud asendaksid seadmetega, mis on neile aegunud, uutega ning vajavad ka arvesti paigaldamist nendesse korteritesse, kus neid veel pole. Siinkohal suurt tähelepanu pöörates võite makseid vähendada isegi 10% võrra.

Tähtis! Vanad majad, kus PDPU-seade on pikka aega paigaldatud, on energiakogus peaaegu alati peaaegu alati suurem kui paigaldatud arvestite arv, mistõttu on kulu jälgimine väärt.

  • Energiaauditi läbiviimiseks ja välja selgitamaks, kas maja võrk on ühendatud, olenemata sellest, kas võrguühendus on ebaõiglane.
  • Piirkonna energiatõhususe parandamiseks on väärtpaberi asendamine energiasäästlike lampidega.

Kas ONE maksab mitteeluruumide eest?

Korterelamutes sisalduvate mitteeluruumide omanikud kohustuvad maksma tarbitud ODN-i eest. Sellises olukorras arvutatakse energiakogus proportsionaalselt toa ruumi enda + tariifidega vastavatele organisatsioonidele.

Naabrite võlgade jaotamine heausksetele kodanikele

Kui üks või mitu üürnikku ei maksa ODN-i, ei kehti nende võlad teistele omanikele. Iga omanik maksab vastavalt individuaalselt tasu kõigi konkreetselt aktsiate eest. Iga võlgnikku karistatakse ka seadusega individuaalselt: kuna ainult tema korteri maksmata jätmine võib jääda ilma elektrita, võetakse trahvi ainult omanikele.

ODPU puudumine

Kui kollektiivse aparatuuri korterelamus puudub täielikult, ei tähenda see, et tasu ei võeta. Summa arvutatakse põrandapinnale ja tavapärasele tarbimisele. Saadava näitaja jagunemine üksikisiku jaoks sõltub ka ruumi hulgast.

Makse ADFile on kohustuslik, eeskirjade rikkumise eest järgneb administratiivne karistus. Juhtimisseaduse esitamine maksesummale on võimalik ainult kollektiivse seadme kasutamisel. Selle paigaldamine on omanike mugavuse seisukohalt oluline, et end ülemäärase sissetuleku eest kaitsta.

Kui üldiste majapidamiste vajaduste kontrollimiseks pole seadet olemas, peaksid elanikud valmistuma tasu eest, võttes arvesse standardeid, mis on oma elukoha piires eraldi kehtestatud.