Üldmaja vajaduste (ODN) eripära 2018. aastal

Hiljuti on üldised ärivajadused loetletud mitte kommunaalmajutustena, vaid eluasemeteenustena. Selline staatuse muutus on toonud kaasa kommunaalarvelduste maksmise muutused. Millised on ODNi funktsioonid aastal 2018?

Aastal 2018 algas üldhooldusega seotud maksete tegemist käsitleva seaduse rakendamine.

Laekumiste puhul on ADF-i tasu näidatud nüüd korterihoolduse reas, mitte kommunaalettevõtete reas, nagu see oli varem. Millised funktsioonid 2018. aastal erinevad üldistest maja vajadustest?

Tähtsündmused

Alates 2018. aastast arvutatakse üldiste majavajaduste eest maksmine vastavalt uutele eeskirjadele. See innovatsioon on tingitud vajadusest arvutada tegelikku tarbimist.

Seadusandja sõnul võimaldab teenuse staatuse muutus maksta ainult tegelikult kulutatud vahendite eest.

Uue arvutusalgoritmi kasutusele võeti järk-järgult. Ülemineku ettevalmistamisel pidi omanikud ja teenindusettevõtted valmistuma maksete muutmiseks.

Eelkõige oli kriminaalkoodeksil iga maja audit, kasuliku ressursside väärkasutuse juhtumite avastamine ja energiatõhususe parandamise töö.

Alates 2018. aastast võetakse üldhooldustarvikute eest makstavad tasud ühise kinnisvara hooldustasu.

Mis see on?

ODN-i maksmine arvutatakse enamiku MCD-de poolt paigaldatud üldotstarbeliste mõõteseadmete näitude põhjal, võrreldes üksikute arvestitega.

ODN on erinevus üürnike korterites asuvate isiklike arvestite ja üldise mõõteseadmete vahel.

Kui korterisse ei paigaldata arvestit, arvutatakse kulutatavate ressursside maht korteripinna ja kogupindala kõigi osade summana.

Kui me räägime Aafrika Liidu eesmärgist, on need kommunaalteenused, mis on vajalikud kogu kortermaja normaalse toimimise säilitamiseks.

Osoonikihti kahandavate ainete arvutamise läbivaatamine on tingitud asjaolust, et paljud juhtimisorganisatsioonid alustasid selles osas oma ressursside pakkujate ja teiste kolmandate isikute kulude mahaarvamist.

Mis neist koosneb?

Enamik omanikke ei saa piisavalt aru, mis on üldmaja vajadustele lisatud. Üldine idee on see, et ONE on ainult sissepääsu valgustus ja küte.

Tegelikult sisaldab lisaks loetletud kuludele ka kulusid:

RIIGI koosseisu on rangelt keelatud lisada muid ressursse. Elanikud ei pea maksma tavapäraste kodumajapidamiste vajaduste eest.

Praktikas näib välja, et kui osa kvootidest kaotab lõpptarbijale tarnimise käigus kriminaalkoodeksi süü tõttu, maksab juhtorganisatsioon selle eest kulud.

Õiguslik regulatsioon

Föderaalne seadus nr 176 võeti vastu Vene Föderatsiooni riigimumbriks 2015. aasta suvel. Seaduse eesmärk on luua tingimused eluaseme- ja kommunaalteenuste sektori tõhusamaks tööks ja maksedistsipliini parandamiseks.

Seaduse tagajärg oli tasu MKD ühise vara kasutatavate kommunaalteenuste eest, võttes aluseks tarbimise tegeliku väärtuse, mis on arvutatud vastavalt spetsiaalselt määratletud standarditele.

Praegu kohaldatakse ADF-i laadimiseks järgmisi eeskirju:

  • Föderaalne seadus nr 261 "Energiasäästu kohta";
  • Vene Föderatsiooni valitsuse dekreedid nr 344 ja nr 354, sealhulgas nende lisad, mis käsitlevad kommunaalteenuste osutamist MKD elanikele;
  • Föderaalne seadus nr 176, 29.06.2015.

Uuendused viisid maksejõude ODN-ile liini kadumise. Selle põhjuseks oli sotsiaalsete pingete kasv elanike seas ja mitmete omanike keeldumine arusaamatutest kuludest.

Alates 01/01/2017 on APF-i tasu kaasatud ühise kinnisvara hooldamise eest. Üldiste vajaduste jaoks kasutatud ressursside loetelu on toodud Vene Föderatsiooni LCD-i artikli 154 teises osas.

Uue korralduse rakendamiseks esitas valitsus muudatused "Kommunaalteenuste osutamise eeskirjades...", mis kiideti heaks Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011. a määrusega nr 354.

Tekkivad nüansid

Kuidas määratakse ODN-i eest tasu 2018. aastal? Arvutamiseks on kaks võimalust. Peamine kriteerium on üldkasutatava mõõteseadme olemasolu / puudumine MCD-s.

Mõlemal juhul arvutatakse esmajärjekorras kodumajapidamiste üldistele vajadustele kulutatud ressursside kogus ja seejärel jagatakse saadud väärtus elamu- ja mitteeluruumide isiklikuks kontodeks.

Kui MCD on varustatud arvestiga, siis arvutatakse ODE väärtus kogu ja üksikute arvestite näitude erinevusena.

Avastatud erinevus jaguneb kõigi maja elanike vahel proportsionaalselt okupeeritud korterite pindalaga.

Kui korteris ei ole arvestit, tehakse arvutamine iga registreeritud üürniku ja põrandapinna ressursside tarbimise standardindikaatoritena.

Kui MCD-s puudub ühine koduelektroonika mõõteseade, määratakse volitatud ettevõtja maht korrutades kohaliku omavalitsuse kehtestatud standardiga hoone kogupindala kohta.

Kohaldatavad eeskirjad võivad piirkonniti erineda. Uue korralduse nüansidest on vaja märkida, et nüüd peavad korraldusorganisatsioonid ise maksma ülekulude eest.

See toob kaasa asjaolu, et kriminaalkoodeks on rohkem huvitatud õnnetusjuhtumite õigeaegsest kaotamisest ja jälgib suuremat ülekulu.

Tarbimise standardid

Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste tasemel ARF-i eest arvutamiseks tuleb tarbimisstandardid heaks kiita. Õigete väärtuste kindlakstegemiseks koguvad eksperdid sadade tuhandete objektide kohta tõendeid.

Eeskätt võetakse arvesse kogumõõdetud ressursside maht ja individuaalsete arvestite individuaalselt ressursside hulk.

Erinevus on see, et munitsipaalraha kogus, mis on vajalik MKD üldvara säilitamiseks. Kõigi testitud kodude tulemuste võrdlus võimaldab teil määrata keskmise määra ja kinnitada selle üheainsa standardina.

Kuidas veeta sünnituskapital korteri parandamiseks, loe siit.

Venemaa Föderatsiooni ehitusministeerium selgitas mõningaid ODSiga seotud uue korraga seotud küsimusi. Seega, kui lülitada ODN kriminaalkoodeksi (LCD, TSZH jt) eluasemeteenustesse, tuleb juhinduda föderaalse seaduse nr 176 artikli 12 10. ossa, mis dateerib 06.29.2015.

Tegelikult näeb see välja nii:

Elektrienergia

MFB jaoks ei ole ühtegi standardit elektrienergia tarbimiseks. Indikaatori määratlus sõltub paljudest teguritest, näiteks:

Kui võrrelda 2018. aastal heaks kiidetud norme erinevates piirkondades, on need väärtused väga erinevad. 1 ruutmeetri kohta ODN-i elektritarbimise standard on keskmiselt 0,6 kW / h kuni 7 kW / h.

Ühe elemendi maksmise vähendamiseks peate:

Mis on vett tarbitud

ONE jaoks külma veega seotud kulud on järgmised:

  • puhastusvõrgud;
  • kaod MCD sees;
  • veetarbimine ruumide ja majapiirkondade ühiste kulude jaoks.

Sooja vee kulusid kulutatakse:

  • tehnilised tööd, mis on seotud küttesüsteemi toimimise tagamisega;
  • vee väljavool küttesüsteemi parandamise ajal;
  • kodukahjumid.

ODN-i külmavee tarbimise ametlikud standardid, kasutades Stavropoli territooriumi näidet, varieeruvad vahemikus 0,0299-0,067 kuupmeetrit ruutmeetri kohta.

Sellega arvestatakse järgmisi tegureid:

  • veekasutusseadme olemasolu MCD-s;
  • tsentraliseeritud veevarustuse kättesaadavus;
  • paigaldatud vannitüübid mahu järgi jne

Nagu elektrienergia puhul, põhineb veevarustuse veevarustuse arvutamisel üldiste ja individuaalsete arvestite näitude erinevus.

Üldmajade vajadused reovee jaoks 2018. aastal ei tohi ületada AU-le tarbitud veekogust.

Muu

Lisaks elektri- ja veevarustusele kuulub kütteseade ka OTD-sse, kuna soojust tuleb hoida mitte ainult korterites, vaid ka ühisruumides.

Kuid sel juhul pole võimalik loendurite abil kindlaks määrata, kui palju soojust iga tuba eraldi kulutatakse. Lisaks kujutab alati alati kommunaalteenuseid.

Sõltumata juhtimismeetodist makstakse MCD-d soojalt kokku ilma isiklike ja kodumajapidamiste tarbimiseta. See reegel on sätestatud kommunaalteenuste osutamiseeskirjade punktis 40.

ODN-i kütte maksmise arvutamiseks kasutatakse soojusenergia tarbimise standardit, mis korrutatakse maja ühiste ruumidega. Saadud väärtus jagatakse kõikideks üürnikeks.

Millised on tariifid 2018. aastaks?

Piirkondlike asutuste poolt kinnitatud tariifid avaldatakse fondivalitsejate veebisaitidel. Väljaannete kohta kehtivad ODN-i tarbimisstandardid.

Seega saab iga kodanik kontrollida laadimise õigsust. Selle tagajärjel muutub kommunaalmaksete arvutamine läbipaistvamaks.

MCD ruumide omanik, kellel on kasulike ressursside tariifid, saab sõltumatult arvutada ressursside isikliku tarbimise tasu.

Teades ODN-i standardit, saate võrrelda määratud majutuse kogumaksumust ja kinnitada selle vastavust normile või ülemäärasele tasemele.

2018. aastal kiitis valitsus heaks kommunaalteenuste tariifide kasvu. Kuid arvestades majanduse kriisi, on tariifide kasv väga mõõdukas.

Eeldatakse, et alates 1. juulist suurenevad tariifid sõltuvalt konkreetsest piirkonnast 2,5-7,5% võrra.

Kuidas maht arvutatakse

ODN-i summa arvutamine MCD-s sõltub peamiselt tavaliste mõõteseadmete olemasolust või puudumisest.

Kui kogu loendur on olemas, on ODN arvutamine järgmine:

  1. Näidud obschedomovogo mõõteseade.
  2. Üksikute arvestite lugemid võetakse.
  3. Erinevus määratakse kindlaks.
  4. Üldotstarbelise meetri näitude ületamine jagatakse korterite arvuga, mis on proportsionaalsed ruumide pindalaga.
  5. Saadud arvu võrreldakse ODN-i standardtarbega.
  6. Kui ODN väärtus ei ületa standardit, on see täielikult hõlmatud eluasemetoetuse maksmisega.
  7. Kui arvutatud näitaja osutub oodatust suuremaks, maksavad üürnikud kinnitatud standarditele vastavat APF-i ja tasu maksab juhtorganisatsioon.

Üldotstarbelise loenduri puudumisel on protseduur peaaegu sama, kuid sel juhul arvutatakse tarbimismaterjal vastavalt normidele inimese või piirkonna kohta.

Video: kõik, mida sa ükskõikselt teadsid. Üldmaja vajadused

Soojusmaksu arvutamiseks määratakse kindlaks ühisvara kogupindala. Väärtus korrutatakse soojusenergia tariifiga. Seejärel jagatakse saadud väärtus korteritele vastavalt ruutmeetritele.

Kortermaja maksekorraldus

Aastal 2018 lisatakse kviitungisse ADF-teenused, lisades üldmajanduse kogukulude kogusummat. Kviitungis pole eraldi ODN-i.

Samal ajal on maksesertifikaadis ühisvara hooldamise liinil eraldi rida iga ressursi ODN-i eest.

See tähendab, et üürnikud maksavad eraldi arvutatud kommunaalteenuste eest ja lisaks maksavad üldkulude eest.

Elamu- ja kommunaalmajandusministeerium on avaldanud ligilähedase vormi ühtsest maksedokumendist, kus on olemas rida "Korterelamutes ühise kinnisvara säilitamise tarbimine".

Arvutuste mugavuse huvides on alates 2018. aastast kviitungi teabe paremas alanurgas asetatud maja kogupindala ja ühiste alade pindala.

Kuidas püüdma pettuste haldamise ettevõtet

APFi arvutamise uus kord muutub MFB elanike jaoks vähe, kus kommunaalvarude pakkumine on hästi organiseeritud ja kõik võimalikud kahjud on ära hoitud.

Kui majas on ressursside väärkasutamine, siis maksab HOA ja kriminaalkoodeks kulude ületamist.

Sellisel juhul on tõenäoliselt kaks võimalust:

23.01.2014 | ODN-i äravoolu maksumuse arvutamine

Üks ressurssidega varustavate ja juhtivate organisatsioonide vahelise tõsise erimeelsuse teema oli kommunaalmajanduse "drenaažikulu" arvutamise kord üldiste leibkondade vajaduste jaoks.

Loomulikult on enamik erimeelsusi juhtumitega, kus korterelamu on varustatud kodus asuvate kuuma ja külma veetarbimise mõõteseadmetega, kuid ei ole varustatud spetsiaalse koduhoonega mõõteseadmega olmeveeteenuste jaoks. Ja Vene Föderatsioonis on suur hulk selliseid maju.

Püüdkem välja selgitada, milline on õigusaktidega kehtestatud arvutamise järjekord.

On vaja selgitada, et peamised erimeelsused tekivad muidugi kommunaalteenuste "heitvee ärajuhtimise" tarbimise mahu kindlaksmääramisel.

Nagu teada, tegi Venemaa Föderatsiooni valitsuse 16. aprilli 2013. a määrus nr 344 muudatused kommunaalteenuste osutamiseeskirjades, mis kiideti heaks Vene Föderatsiooni valitsuse dekreediga 06.05.2011. Nr 354 (edaspidi PP 354). Eelkõige alates nn. Reegli "C" p.4 jätab vee kõrvaldamise ruumidest, mis kuuluvad MKD ühisesse omandisse. Lisaks RF valitsuse dekreet 2013/04/16 №344 alates 2013/04/27 p. 29 Kodukorra koostamise ja määratletakse standardid tarbimise kommunaalkulud, heaks kiidetud RF valitsuse dekreet 23.05.2006 №306 välja lõige 2, mis määrab, et arvutamise kommunaalteenuste tarbimise reovee ärajuhtimise teenused Samuti kustutati lõigete sellise standardi mõõtühiku mainimine. Sama dokumendi "C" p.7. Need muudatused jõustusid 1. juunil 2013. Seega alates 1. juunist 2013 tühistatakse reovee tarbimise standard alajaamas, st see on null.

Kuid paljud RNOs usuvad, et tarbimisstandardi puudumine ei tähenda, et ükski ei pea maksma reovee ärajuhtimise eest DFU-s. Nende arvates tähendab üldise majapidamisvajaduse tarbimiseks mõeldud kommunaalteenuste tarbimise standardi kaotamine ainult seda, et teenuse tarbimise maht tuleb arvutada teise meetodi abil.

Argumendid viitavad esiteks sellele, et PP 354 reguleerib avalike teenuste esitajate ja tarbijate suhteid, st MA, HOA, HBC ja MKD ruumide omanikud ja üürnikud. Põhja-Osseetia Vabariik tarnib ühiskondlikku ressurssi ning kommunaalteenuste osutamise eeskirju ei kohaldata ressurssidega varustavate organisatsioonide ja PP-de, HOA-de, HBC-de (kes teostavad kommunaalteenuseid) suhete suhtes.

Lisaks organisatsiooni resursosnabzhayuschie link föderaalseadus 07.12.2011 №416-FZ "On veevarustus- ja kanalisatsioonisüsteem", vastavalt punktile 11 artikkel 20, mille puudumisel tellija üksuse raamatupidamise reovee maht määratud abonendi heitvee võetakse võrdne maht vett mis on selle abonendile esitatud kõigist tsentraliseeritud veevarustuse allikatest, võttes arvesse pinnaveekogude mahtu juhul, kui niisuguse reovee kogumine kanalisatsioonisüsteemi on ette nähtud drenaažilepingus. Käesolev dokument jõustus 01.01.2013 ja reguleerib suhteid veevarustuse (joogi- või kuuma vee ettevalmistamine, vedu ja tarnimine tellijatele, kes kasutavad tsentraliseeritud või tsentraliseerimata külma- või kuumaveevarustussüsteeme) ja drenaaži (heitvee vastuvõtmine, transportimine ja puhastamine tsentraliseeritud vee kõrvaldamise süsteem).

Juhtides eespool nimetatud seaduse sätteid, määrab RNO kogu maja tarbitavate kommunaalmajanduste "drenaaži" mahu kui veetorustiku ja külmavee jaotusseadete lugemite summa. Kuigi Hoa, HBC, UO muudab elanikud maksma kolimise, mille suurus arvutatakse summa tähiste IPU STV ja külma vee (ruumide varustatud ICS) ja määrustega kuuma vee ja külma vee tarbimine (ruumide ole varustatud IPU).

Nende kahe meetodi tulemuste erinevus on täpselt ODN-i äravoolu maht. Ja kommunaalkulude esitajatel selle mahuga seotud kulude kogumise seaduslikkuse küsimuses on juba kohtupraktika kujundatud ja see on pigem vastuoluline.

Kuidas on ikkagi õige avaliku teenuse "heitvesi" mahu arvutamiseks ONE-s?

Alustame föderaalseadusega 07.12.2011 №416-ФЗ. Tõepoolest, see seadus määrab täpselt selle reovee koguse arvutamise korra ühe ODNi kohta, mida paljud RNS-i nõudvad. Kuid põhipunkt - see tellimus on määratud tellijatele! Abonendid (st teenuste tarbijad) on ruumide omanikud! Korraldusorganisatsioon (HOA, HBC) ei ole kommunikatsiooniteenuste tarbija ega ole abonent. UO, TSZH, ZhSK - need on kommunikatsioonide esinejad!

Seepärast ei kohaldata kommunaalteenuste osutaja ja ressursi pakkuja vahelisi suhteid käsitleva 07.12.2011 föderaalseaduse artikli 20 lõiget 11 ei kohaldata!

RSO viide sellele, et PP 354 ei reguleeri RSO ja PP vahelist suhet, on õige. Lahendamise korra vahel RSO ja SV määrab reeglid, mida on vaja lõppedes fondivalitseja või homeowners või majavalitsus või muude spetsialiseeritud Tarbijate Kooperatiiv kokkulepped resursosnabzhayuschimi poolt heakskiidetud RF valitsuse dekreet 14.02.2012 №124 (edaspidi - Reeglid №124).

Määruse nr 124 punkti 21 alamrubriik "c" määratleb arveldusperioodi (arvelduskuu) tarnitud kasuliku ressursi suuruse arvutamise valemi ressursside pakkumise kokkuleppe alusel korterelamule, mis ei ole varustatud kollektiivse (üldise leibkonnaga) mõõteseadmega. Valem sisaldab muuhulgas sellist väärtust, mis on kogupindala, mis on ette nähtud korterelamute üldmaja vajadusteks, kindlaks määratud arveldusperioodil vastava standardi alusel. Valemi selgituses on näidatud, et see väärtus arvutatakse vastavalt PP 354. Seega, hoolimata asjaolust, et PP 354 ei reguleeri RNO ja EI suhet, on reeglis nr 124 (mis lihtsalt reguleerib seda suhet) on kindlaks tehtud, et meie puhul toimub see vastavalt PP 354-le.

Punkt 26: resolutsioon RF valitsuse 2013/09/04 №776 «On põhimääruse kinnitamine organisatsiooni Kommertsraamatupidamise vett, heitvett," kinnitab, et reovee saadud omanike või kasutajate ruumide korterelamud, milles juhtiv organisatsioon on valitud kontrolli meetod, kui üldkasutatav ressurss korterelamus, mis ei ole varustatud sobiva kollektiivse (üldise leibkonnaga) mõõteseadmega, määratakse kindlaks vastavalt reeglitele nr 124.

Seega tuleneb vaadeldavate normide süsteemilisest tõlgendusest, et kommunaalteenuste maht avalikele majapidamisvajadustele majapidamisvajaduste jaoks, mis on ette nähtud sooja ja külma veevarustuse ühiste maamõõturitega varustatud korterelamute jaoks, kuid ei ole varustatud üldiseks majapidamiste veevarustuse mõõtmise teenustega, arvutatakse kindlaksmääratud standardi alusel vastavalt PP 354. Ja kuna reovee ärajuhtimise standard ei ole üks (st see võrdub nulliga) ja PP 354 "heitvee ärajuhtimise" mõiste kommunaalteenuste "heitvee kõrvaldamine ühes" hindamise nähtus on ebaseaduslik.

Expert kommentaar Yandyevoy Olga E.: "Kui on majas obschedomovyh mõõteseadmed (SPA), külma vee ja sooja vee ning ei ole kasumit või kahjumit heitvee valemiga õige number 124 annab arvutus vahel SOA ja Hoa, UO, HBC järgmiselt: avaldus GTC külma vee ja sooja vee tarbimise vett võetakse arvesse täies ulatuses (see kulutatakse individuaalseks tarbimiseks ja ODN-is) ning kuivendusmaht peaks olema võrdne maja elanike "dreenimise" individuaalse tarbimisega. "

Kirjeldatud positsiooni kinnitab eluaseme- ja kommunaalteenuste õigusküsimuste ekspert, Kokin Igor Aleksandrovich (vt video)

Vastus kriitilisele kirjale artiklile siin

Jäätmete teema jätkamine jaamas

Üldiste majapidamiste (ODN) maksmine alates 1. jaanuarist 2017

Hea päev kõigile.

Eelmisel aastal väljastati valitsuse määrus, milles näib, et üksikute mõõteseadmete juuresolekul keelatakse üldist majapidamisvajadust (vesi, elekter) maksustada.
Ja just juhtivatel ettevõtetel anti aega sellise ülemineku ettevalmistamiseks (plaaster aukude tuvastamiseks, vargusealade tuvastamine).
Ja kogu Internet oli täis kommentaare - alates 1. jaanuarist peaks ODN-i makserezhiim lihtsalt makseviisist kaduma. Muidugi kannab fondivalitseja kõik kulud hooldus- ja remonditööde eest.

Täna saan ma jaanuari kviitungi, ja näen, et summad ei ole muutunud. Tableti välimus on muutunud.
Kõik üldised maja vajadused peeti hooldus- ja remondiliinil, st summa kokku.

Ma ronisin Internetis kommentaaride lugemiseks - selline, nagu oli ette nähtud.

Ütlen, et olen üllatunud - mitte midagi öelda.
Kuidas see tegelikult on: kriminaalkoodeks petab mind nüüd ja seepärast jätkab maha tasumist, mis on tühistatud alates 1. jaanuarist?
Või on ka minu valitsus, kes teeb mind lolliks ja väljastab seadusi, et muuta tabeli üksikute ridade asukohta maksetega?

Solovey, Ja vastupidi, meie veebruaris vastu võetud ODN võeti välja eraldi rida ja isegi laetud kaks korda.

Solovey kirjutas:
Kuidas see tegelikult on: kriminaalkoodeks petab mind nüüd ja seepärast jätkab maha tasumist, mis on tühistatud alates 1. jaanuarist?

Kas mul on kviitungi foto koos maksejoontega?
Meie piirkonnas ei ole ODN-sid, individuaalse tarbimise arvutamist ODPU-s ainult loendurite puudumisel või nende tunnustamist ei arvutata (näiteks pärast kahjude tuvastamise perioodi lõppemist).
Meie piirkonnas ei võeta majapidamises vaja peale remonti ja hooldust ning see liin Remont ja hooldus on reguleeritud selle liini tariifiga korrutatuna korteri pindalaga ja seda ei täiendata täiendavate saastekvootidega.

Kas teil on kriminaalkoodeks? Või on mingisugune partnerlus?

Solovey kirjutas:
Või on ka minu valitsus, kes teeb mind lolliks ja väljastab seadusi, et muuta tabeli üksikute ridade asukohta maksetega?

Alustuseks ei ole halb lähenemine MC-le ja / või MFC-le ja teada saada, kuidas teilt võetakse makseid. Võib-olla esitasite kirjalikult taotluse, et nad kirjutaksid teile, mida nad mõtlesid ja kuidas.
Ja kui te arvate, et teid pettakse või MC / MFC ei saa maksete arvutamise menetlust selgitada, on teil ka õigus esitada küsimusi kõrgematele ametiasutustele: prefektuur, Zhilinspektsiyu (või isegi prokuratuur), et nad mõistaksid ja annaksid sulle vastuse oma küsimuse sisu.

Reovee näitajate kindlaksmääramine tänapäeva tingimustes

Mõned inimesed ekslikult arvavad, et vee eemaldamine on kuuma ja külma vee äravool, st kanalisatsioon. Tegelikult on see keeruline protsess. See koosneb reovee puhastamisest ja transportimisest puhastusseadmetesse. See hõlmab ka järgnevat puhastamist ja ringlussevõttu.

Drenaaži- ja veetarbe arvutamise tabel.

Veevarustuse eest tasumine on kohustuslik kõigile nii era- kui ka korterelamutes elavatele kodanikele.

Veevarustuse kommunaalteenuste maksumus arvutatakse väga lihtsalt. Veevarustuse majapidamisvajadused ja selle kontseptsiooni omadused tänapäeva tingimustes kajastuvad 16. aprilli 2013. aasta Vene Föderatsiooni valitsuse dekreetide uutes väljaandes nr 354 ja 306, mille kohaselt hakatakse alates 1. juunist 2013 kasutusele võtma uue üldmaja vajaduste arvutamise korra.

Kommunaalteenused vee eemaldamiseks

Vee käsutamise teenuste arv arvutatakse selle piirkonna tariifide ja tarbitud vee mahu järgi. Viimane on kergesti määratav mõõteseadmetega, mille paigaldamine on rangelt nõutav alates 2013. aasta juulist. Kui korteris ei ole ühtegi meetrit, siis on tarbitav vee kogus võrdne kohalike omavalitsuste kehtestatud keskmise standardiga. Tavaliselt kehtestatakse standardid igal aastal ja nende väärtus avaldatakse kohalikus ajakirjanduses või administratiivse veebisaidi kaudu.

Seega on vee väljaarendamise võimalik arvutada, korrutades teatud tariifi poolt tarbitud kuuma ja külma vee koguse.

Veearvesti seadme skeem.

Kõrghoonete elanikud maksavad mitte ainult oma veetarbimise ja kanalisatsiooni eest, vaid ka majapidamiste jaoks vee eest maksma. Mida see mõiste hõlmab? Kogutarbimine määratakse kindlaks vastavalt kasutatud korteri pindalale. Nagu kommunaalteenused tagavad, on kulutatud vee kogus, mis paratamatult tekib maja hooldamisel. Näiteks hõlmab see vee tarbimist kodus küttesüsteemi loputamisel, õnnetuste kõrvaldamiseks või ventiilide parandamiseks. Kuid nagu õigustatult on arvestatud, suureneb veetarbimine korterites elavate üürnike tõttu, kuid seal ei ole registreeritud.

Uuendused arvutustes

Mis puutub sooja ja külma veetarbimisse, siis vastavalt uutele muudatustele, kui korterisse paigaldatakse mõõteseadmed, tuleks veemaksu eelmise perioodiga võrreldes vähendada, kuna ülemäärast mahtu peaks maksma mitte majaomanik, vaid andmeesitaja teenused. Kuid see on võimalik ainult juhul, kui tarnija ei ole tarniv ettevõte. See tingimus on kajastatud 16. aprilli 2013. aasta Vene Föderatsiooni valitsuse dekreedi nr 354 punktis 44.

Kui veetarbimine arvutatakse vastavalt standarditele, väheneb see ka kindla arvutusmeetodi kohaldamise tõttu konkreetses piirkonnas. Selle arvutamiseks kasutatud valemi kohaselt ei kuulu tehnoloogiliste kahjude veetarbimine välja, mis varem oli üsna märkimisväärne summa. Näiteks tavapärase kümne korruselise hoone puhul oli see 20%.

Veearvestite paigaldusskeem.

Üldise maja äravoolu eest tasumine põhjustab vaidlusi. Mis puudutab kortereid, millel ei ole mõõteaparatuid, siis vastavalt õigusaktidele on standard ise ja sellest tulenevalt ka veevarustuse tasu kaotatud. Kui korteril on veemõõtjad, siis maja drenaaživäärtuse negatiivse väärtusega, vastavalt 16. aprilli 2013. aasta valitsuse dekreedi nr 354 paragrahvile 47, ei tagastata. Vaidlused on tekkinud positiivse väärtuse ümber. Puhtalt ametlik, selle makse ei tühistata. Kuid resolutsioonis, nagu varemgi, on üldine maja äravoolu arvutamise valem ja pole teada, kas seda tuleks arvutada ja maksta alates 1. juunist 2013 või mitte.

Arvestite erinevused loendurite jaoks ja ilma

Üldmaja vajadused arvutatakse valemite järgi. Lisaks jagatakse nende näitajad korterite ja mitteeluruumide isiklike kontodega, mis reeglina asuvad maja esimestel korrustel. Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 16. aprilli 2013. a määrusele nr 354 jaotatakse neid proportsionaalselt nende piirkondadega. Vee mõõtmiseks kasutatavate ruumide arvutused, mis ei erine neist, erinevad oluliselt üksteisest.

Üldmaja vajaduste (ODN) arvutamine doseerimisseadmete puudumisel

Mõõteseadme skeem.

Kui majas pole maamõõtjat, arvutatakse üldmaja maja veevarustuse maht vastavalt Valitsuse valitsuse 16. aprilli 2013. a määrusega nr 306 kehtestatud valemile, milles kasutatakse piirkondliku omavalitsuse või selle liigi tarnija poolt heakskiidetud ODN-standardit.

V (ODN) = (standardväärtus) x S (ODN),

kus V (ОДН) on kogu maja vajaduste äravoolu maht, jaotatuna kogu maja isiklike kontode vahel;

S (ОДН) - kõigi ühiste alade pindala.

16. aprilli 2013. aasta RF valitsuse dekreedi nr 306 uusim väljaanne annab üksikasjaliku kontseptsiooni ühiste alade koosseisu kohta ja selgitab, et see ei sisalda mantel ja keldrites. Kõik maja omandisse kuuluvad ruumid kajastuvad maja tehnilises passis. Nende hulka kuuluvad trepikodade, vestibüülide, koridoride, turva- ruumid, ratastoolid jt. Alad, mis kajastuvad tehnilises dokumentatsioonis ja mis ei kuulu korterite ja mitteeluruumide üksikute omanike omandisse.

V (ОДН), mis on arvutatud selle valemi kohaselt, jaotatakse kõigi selle teenuse kasutajate isiklike kontode vahel proportsionaalselt nende valduses olevate ruumidega.

Vastavalt seadusele ei ole kodumajapidamises reovee ärahoidmiseks ühtegi standardit.

Üldmaja vajaduste arvutamine vee eemaldamiseks arvestite juuresolekul

Veearvesti diagramm.

Üldine majapidamise vajadus koosneb mitmest komponendist. Üks komponentidest on teenuse maht, mis kulutatakse maja ühiste ruumide ja külgneva territooriumi hooldamiseks. Tavaliselt ei sisene sissepääsude pesemiseks tarbitud veekogus sellesse kompositsiooni ega kantakse eraldi. Üldiselt peaks maja vajaduste hulka kuuluma õnnetuse ajal kasutatav vesi, mille tulemuseks oli näiteks toru purunemine. ÜHEKS ka kodumajapidamise tehnosiirdega seotud kahjud. Teine komponent on vee ületamine või puudus nendes korterites, kus doseerimisseadmeid pole paigaldatud, ja arvutused viiakse läbi vastavalt standarditele. See väärtus võib olla positiivne juhul, kui tegelik veetarbimine on suurem kui standardne või negatiivne - vastupidisel juhul. Ja viimane asjaolu näitab selle ressursi kokkuhoidu. Üldiste ja individuaalsete arvestite andmete kogumisel võivad tekkida lahknevused, mis põhjustavad lisakulusid.

Vastavalt 16. aprilli 2013. aasta Vene Föderatsiooni valitsuse dekreedile nr 354 arvutatakse kõikide ressursside, sealhulgas reovee kogus järgmise valemi abil:

  • Vmaja - kõigi üldmaja vajaduste maht, mis levitatakse kõigi omanike isiklikel kontodel;
  • Vmaja - teatavat liiki tarnitud ressursi kogus ühiselamu loenduril;
  • Vkonto - omaniku ruumides paigaldatud individuaalse arvestiga tarbitud vee kogus;
  • Vok - väärtus, mis on arvutatud vastavalt standarditele korterite jaoks, kus mõõteseadmeid ei ole;
  • Vmahaarvamine - teise teenuse mahaarvamise väärtus.

Paigaldusskeem mufotõvveearvestid.

Nagu nähtub resolutsioonist, on enne seda valemit näidatud, et selle valemi alusel arvutatakse ka vee kogumahu arvutamine üldmaja vajadusteks. Kuigi paljud usuvad, et see tehti ekslikult, ei jätnud autorid lihtsalt seda sõna välja dekreedi viimasest versioonist.

Alates 1. juunist 2013 ei tohiks üldmaja vajaduste arv ületada standardis arvutatut. See viitab juhtumile, kui selle teenuse pakkuja ei ole selle ressursi pakkuja. Valemi ületav summa ületab töövõtja - HOA või Fondivalitseja - oma kulul.

Mis on V mahaarvamise väärtus?

On mitmeid näiteid mahaarvamistest, mis tuleks välja arvata üldmaja vajaduste arvutamiseks. Näiteks on kohalikus piirkonnas asuv asutus või pood, mille tehnosiirdevõrgud on majaga ühendatud. Sellisel juhul võetakse kasutatavate ressursside maht individuaalses loendis ja on mahaarvamine, kuna see on juba makstud vastavalt selle ettevõtte poolt HOA-le või Fondivalitsejale sõlmitud lepingule.

Mahaarvamine hõlmab ka veekogust, mis tuli kuivatada torude asendamisel konkreetses korteris, kuna tema elanikud on selle teenuse eest eraldi tasunud.

Kui majas puudub tsentraalne veevarustus, siis võib kuumutada külma vett. Siis külma veevarustuseks on see väärtus mahaarvamise, sest seda kasutati sooja veevarustuse arvutamisel.

Kuidas jaotamine isiklikuks kontodeks?

Kujutise ja külma veesüsteemi arvestite ühendusskeem.

Sõltuvalt sellest, kas üldkasutatavates või positiivsetes vooluhulga väärtustes on negatiivne, jagatakse see ruumide omanike isiklike kontode vahel.

Kui väärtus on positiivne, siis jagatakse see kõikide isiklike kontode vahel sõltumata sellest, kas elamispinnad või mitteeluruumid on selle teenuse kasutajad. Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 16. aprilli 2013. aasta nr 354 paragrahvile 44 on see jaotus otseselt proportsionaalne okupeeritud ruumiga.

Kui väärtus on Vüks, arvutatud sobiva valemiga, on negatiivne, siis üldist heitvee ärajuhtimist alates 1. juunist 2013 ei levitata isiklikuks kontodeks ja seega ei maksta.

Kodumaja mõõturi puudumisel arvutatakse tarnitud ressursside tarbimine standardite kohaselt ja sellel võib olla ainult positiivne väärtus. Kui maja on paigaldatud kodumõõtja, võib see indikaator olla nii positiivne kui ka negatiivne. Selle negatiivne väärtus tuleneb vee säästmisest korteriomanike poolt, kes ei ole varustatud üksikute mõõteseadmetega ja millel on väiksem veetarbimine kui standard. Igal juhul on maamõõtja olemasolu kasulik kõigile omanikele, eriti kui me võtame arvesse reegli uut väljaannet, mille kohaselt majapidamismeediumi ja standardi mahu vahe ei maksa mitte omanikul, vaid teenuse osutajal.

Mõned majaomanikud leiavad, et vastuvõetud seadused ei ole ruumide omanike suhtes üsna õiglased, kellel on individuaalsed mõõteseadmed. Kuid küsimus on endiselt vastuoluline.

Maksekorralduse puudused

Tõepoolest, kas on tõesti õige kogu maja äravoolu positiivne maht jaotada võrdselt? Lõppude lõpuks on ületamine tingitud veetarbimise üleviimisest ainult korterites, kus metoodikaid pole. Oleks palju loogiline, kui majapidamisvajaduse eest makstaks ainult neid, kellel ei ole arvestiid, ja need, kellel neid on, vabastatakse sellest. Oletame aga õnnetust. Seejärel vett, mis on ületatud ruumis, kus ei ole arvestit, on võimatu eraldi arvutada. Ainult on võimalik arvutada kõigi vastavas valemis sisalduvate väärtuste summa. Siis oleks hädaolukorra puudumisel võimalik, et seda ei juhtu nii tihti, et levitada ülekulu ainult elanike isiklikele kontodele, kellel ei ole korterites mõõteseadmeid. Paljud tarbijad usuvad, et resolutsiooni autorid ei muutnud seda sellega, võrdsustades kõik ruumide omanikud.

Seega on kooskõlas 1. juunil 2013 jõustunud eeskirjadega muutunud eluaseme- ja kommunaalteenuste eest makstavate tasude õiglane maksumus, kuid seoses üldiste majapidamiste veeväljastamise vajadustega ei ole veel kaugeltki ideaalne.

14.08.2017 | Jälle drenaaži kohta ONE-s

AKATO veebisaidil on korduvalt avaldatud artikleid, mis on mõeldud kohaliku omavalitsuse "heitvee ärajuhtimise" teenuse jaoks üldmaja vajadusteks (edaspidi "ONE"). Tuletame meelde, et kommunaalteenuste osutajate (edaspidi IKU) ja ressurssidega varustavate organisatsioonide (edaspidi "RSO") vahelised tõsised vaidlused algasid pärast Vene Föderatsiooni valitsuse 16. aprilli 2013. a otsuse nr 344 muutmist Vene Föderatsiooni valitsuse poolt heaks kiidetud resolutsiooni 06.05 poolt heaks kiidetud kommunaalteenuste osutamiseeskirju..0101 Nr 354 (edaspidi "reeglid 354") ja kommunaalteenuste kasutuselevõtu standardite kehtestamise ja kindlaksmääramise eeskirjad, mis on heaks kiidetud Vene Föderatsiooni valitsuse 23. mai 2006. a määrusega nr 306 (edaspidi "eeskiri 306"). 23. detsember 2015 Presiidiumi Venemaa ülemkohus lõpuks lõpetada vaidlusi intensiivraviosakonnas ja RSO, kinnitas "läbivaatamine kohtu praktika Riigikohtu number 4 (2015)", milles ta märkis, et kuna üldise hoone osa reovee põhjust tuua Puhastusteenuse eest tasu ei maksta üldkasutatavate majapidamiste vajaduste eest tasuda kommunaalteenuste pakkujaid RSO kasuks. Venemaa ehitusministeerium ei nõustunud selle olukorraga ja koostanud valitsuse määruse eelnõu, millega nähakse muu hulgas ette reeglite muutmine, mis on kohustuslikud siis, kui korraldusorganisatsioon või elamuehituse ühistu või muu spetsialiseerunud tarbijaühistu sõlmib kokkuleppeid ressursside organisatsioonidega, poolt heaks kiidetud RF 14. veebruaril 2012 nr 124 (edaspidi nimetatud reegel 124) reovee mahu arvutamisel. See projekt kiideti heaks Vene Föderatsiooni valitsuse poolt ja võeti vastu Venemaa Föderatsiooni valitsuse 29. juuni 2016. aasta otsuse nr 603 vormis.

Käesolevas artiklis käsitletakse mitut perioodi, mille jooksul jõustusid erinevad normid, mis reguleerivad reostusohu ODS-i koguse arvutamise menetlust, mida ICS maksab jõeteabeteenuste kasuks.

Ajavahemik 1. juunist 2013 kuni 30. juunini 2016

Vene Föderatsiooni valitsuse 16. aprilli 2013. a määrusega nr 344 tehti muudatused eeskirja 354, eeskätt nimetatud eeskirja punktidest "ja", mille kohaselt jäeti MKD ühisest valdkonnast pärinev veekasutus välja. Lisaks sellele keelas Venemaa Föderatsiooni 16. aprilli 2013. a. Nr. 364, alates 27. aprillist 2013, määruse nr 306 punktis 29 lõige 2, milles määratleti kommunaalteenuste standardtarbimise arvutamise kord rajatise reovee käitlemisel. Samuti kustutati sama standardi mõõtühiku mainimine sama dokumendi lõike 7 punktidest c. Need muudatused jõustusid 1. juunil 2013. Seega alates 1. juunist 2013 tühistatakse alajaamas reovee tarbimise standard, st võrdub nulliga. Selles lõigus "c" punkti 21 määruse 124 sätestab, et kulude arvutamise kohaliku omavalitsuse vahendite makstakse esinejad avalike teenuste kasuks RSO määrati võttes arvesse määruse 354. Seega, kui juhinduda normide korpuse õigusaktide Vene Föderatsiooni, eelkõige - Reeglid 124 Reeglid 354, reegel 306, "ADF-i veeväljasurumine" oleks pidanud kaduma mitte ainult selliste teenuste tarbijatele makstavate kommunaalmaksude laekumiste eest, vaid ka organisatsiooni vahendite poolt välja antud arvetelt Iami korraldusorganisatsioonid (PP), TSZH, HBC.

Omavalitsuste jäätmete kõrvaldamise ressurssidega tegelevate RNOde puhul tähendas praegune olukord ainult tulude vähenemist, ilma eelarve kulude osa vähendamata, tehnilisi muudatusi ei tehtud, tööl ei olnud alust töötajate arvu muutmiseks jne. p. Vene Föderatsiooni valitsus likvideeris peaaegu lihtsalt ühe RNO sissetulekupartii, ilma selle kahju hüvitamata. Et vältida areneva puudujääk (-kahjum), mitmed Põhja-Osseetia otsustanud jätkata arvete CGI maksma obschedomovogo kanalisatsiooniteenuste MKD varustatud obschedomovyh mõõteseadmeid (edaspidi - OPU) kuuma vee ja külma vee, kuid mitte varustatud OPU kanalisatsioon, summa, mis võrdub summaga tarbimishulga GVS ja KhVS, mis on määratletud vastavalt asjaomase GTC tunnistusele, viidates föderaalseaduse nr 416-ФЗ (7. detsember 2011) (edaspidi seadus 416-ФЗ) sätetele. Sel juhul, kodu ei ole varustatud GTC kuuma vee ja külma vee, RSO midagi teha, kuid peatada näitus maksmiseks "kuivenduse ODN" - standard tunnistati kehtetuks ja tulla mis tahes vähegi usutavat põhjendust pakutakse makse intensiivraviosakonnas olematu teenuse RNO ei töötanud. Ehitistega, mis on varustatud drenaaži kontrollsüsteemiga (näiteks artikli autor ei vasta sellistele majatele praktikas), arvutati nende seadmete abil ja kellelgi ei olnud ühtegi küsimust.

On ilmne, et RSO katsed vältida rahavoogude kaotamist rahalise voolu lõpetamise kujul "OZM-i äravoolu" maksmise tõttu põhjustasid IKU-le sarnast kaotust - lõppude lõpuks ei näinud seadus ette nähtud kommunaalteenuste tarbijate maksmiseks "drenaaž ODS-ile" RNO nõutavad ressursid selle mitteolematu kommunaalteenuste osutamiseks. Ja kogu Venemaal algas kohtumenetlus selle üle, kas on olemas "reovee ärajuhtimise tehas" või mitte. Kohtupraktika ühtsus saavutati vaid poolteist aastat pärast selliste vaidluste algust - Vene Föderatsiooni ülemkohus võttis 2015. aasta detsembris vastu mitu kohtuotsust, milles leiti, et "vee äravoolu ühele" ei ole olemas ja sellist teenust ei maksta kas ICI kasuks ega RNO kasuks.

Väärib märkimist, et ministeerium Ehitus Venemaa algselt kirjas 2014/10/04 number 5942-MS / 04 toetatud PCO nõudes intensiivraviosakonnas maksma "kohta kanalisatsioon ODN", hiljem muutis meelt, see kiri 2014/12/23 number 25364-OG / 04, Jahi "drenaaž jaamas" kodudes, mis pole varustatud drenaažikontrolli paneeliga, on null. Kuid kui ehitusministeeriumi aprilli kirjas on paljud kohtud tunnistanud IKU kohustust tasuda reovee ärajuhtimise eest, kuna sel ajal ei olnud ühtset kohtupraktikat ja Venemaa ehitusministeeriumi seletused olid föderaalvalitsusasutuste peaaegu ainsad arusaadavad positsioonid, siis detsembris ehitusministeeriumi kiri ei olnud sellist entusiasmi enam vastuvõetavaks, kuna ehitusministeeriumi kiri ei olnud normatiivne akt ja detsembris kehtestatud kohtupraktika lubas argumenti Rowan seisukoht kohustus maksta intensiivraviosakonnas "kuivenduse ODN".

Ja ainult 2015. aastal olukord muutus - kohtud hakkasid tuvastama, et RISi poolt JSK-le makstud kommunaalressursse ei esitata, ning et 2015. aasta detsembris kinnitas Rumeenia relvajõudude Presidium seda seisukohta " Vene Föderatsiooni Riigikohtu kohtupraktika ülevaade nr 4 (2015) ".

Seega ajavahemikul 06/01/2013 kuni 06/30/2016 ei ole "kuivenduse ühe" tasumise ettekanne õiguslik alus.

Ajavahemik 1. juulist kuni 31. detsembrini 2016

Pärast Vene Föderatsiooni relvajõudude presiidiumi 23. detsembril 2015 heakskiitu Vene Föderatsiooni Riigikohtu kohtupraktika ülevaatuses nr 4 (2015) võeti lõplikult kindlaks Venemaa Föderatsiooni kohtute lõplik seisukoht, mille kohaselt "puudub ARF-ile kanalisatsioon", seda teenust tarbijatelt ei maksta kasuks esinejatele või esinejatele RNO kasuks, ning 2016. aasta esimesel poolel hakkas probleemi tõsidus vähenema.

Kuid 29. juunil 2016 võttis Vene Föderatsiooni valitsus vastu resolutsiooni 603 (Venemaa ehituse ministeeriumi poolt välja töötatud RF eelnõu projekt), millega muudeti elamumajanduse sektoris mitut NPAd. Muu hulgas muudeti määruse 124 lõike 21 alapunkti c, nimelt: välistatud on normi levitamine reovee mahu määramisel alajaama arvutamisel RISiga Tuletame meelde - eespool nimetatud normiga heaks kiidetud valem viitab artiklile 354. Koos sisseviidud muudatusega tundub, et Vene Föderatsiooni korteriõigusnorme ei sätestanud ICS-i poolt RNO-le makstava drenaažikulude arvutamise korra reguleerimine. Ja kuna elamuehituse alased õigusaktid (kõrgeima prioriteediga) ei lahenda probleemi, siis kohaldatakse tsiviilõiguse norme, eelkõige - seadus 416-FZ. Juba mitu aastat nõudis RSO, et ICU maksaks selle seaduse kohaselt olematu heitvee heitvee ärajuhtimise eest.

Tuleb märkida, et selle muudatusettepaneku tegemise põhjus võib olla (ja on lihtsalt võimatu mõelda teisi valikuid!) Ainult soovist kohustada IKUsid tasuma "reovee ODSi" eest RNO kasuks, suurendades seeläbi vastava RNO tulusid. Mõnikord pärast muudatuste jõustumist täpsustas A. Chibise isiklikult allkirjastatud Venemaa kaubandusministeerium 09/02/2016. Aasta kirjas nr 28483-ACH / 04, et korterelamu (edaspidi "MKD") äravoolu maht reoveepuhastusjaama puudumisel ja Külma ja külma vee juhtimisseade on määratletud külma ja sooja veevarustuse ja juhtimisseadme näitude summana. Tegelikult on ehitusministeerium üritanud, hoolimata eelnevalt väljakujunenud kohtupraktikast, tagastada RNO kasuks ICI-lt kasu "alajaama vee täitmine". Tähelepanuväärne on see, et reeglite 354 vastavaid muudatusi, mis reguleerivad esitajate suhteid tarbijatega, ei tehtud. See tähendab, et Venemaa ehitusministeerium nõrgendas MA / HOA / HBC olukorda tahtlikult, üritades kohustada neid teenima RSO kasuks teenust, mida tarbijad ICI kasuks ei maksa.

Kuid Venemaa ehitusministeerium traditsiooniliselt (nagu näitab praktika) valitsuse määruse eelnõu koostamisel ei pidanud vajalikuks õigusaktide põhjalikku analüüsi teostamist, ei hakanud hakkama oma tööd mõistma, vaid lihtsalt muutis standardit, millele kohus tugines, tunnustades selle puudumist ONE. Kuid selgus, et Reegli 124 klausli 21 alapunkti "c" kohaselt reguleeriti ehituse ministeeriumi jaoks nii huvitavat "veevarustuse alajaamast" tasumise küsimust.

Vene Föderatsiooni elamumajanduse õigusaktide põhjalikust analüüsist on järgmine:

Vene Föderatsiooni valitsus võttis 2012. aasta 28. märtsil vastu resolutsiooni nr 253, mille punktiga 2 b sätestatakse:
"2. Tehke kindlaks, et käesolevas resolutsioonis kinnitatud nõuded:
...
b) kohaldatakse enne käesolevas resolutsioonis heakskiidetud nõuete jõustumist suhteid, mis tulenevad avalike teenuste osutamiseks vajalike ressursside pakkumise lepingutest, mis on sõlmitud korraldusorganisatsioonide, majaomanike ühingute, elamuehituse, elamuehituse ühistute ja muude ressurssidega varustavate organisatsioonide spetsialiseeritud tarbijaühistutega; mis puudutavad õigusi ja kohustusi, mis tekivad pärast nende nõuete jõustumist. "

Määrusega kinnitati avalike teenuste osutamiseks vajalike ressursside arveldamise nõuded, mille lõige 4 sätestab:
"4 Tarbija poolt tarbijalt saadud vahendid ressursitarnivatele organisatsioonidele ja piirkondlikule operaatorile ülekantavate kommunaalmaksete eest (edaspidi "tarbimismaksed") kantakse nendele organisatsioonidele ressursside pakkumise lepingus, olmejäätmete tekketeenuse osutamise lepingus ja mis ei ole vastuolus Vene Föderatsiooni õigusaktidega. "

Ülaltoodud normi alusel on kommunaalteenuste osutaja poolt asjaomase ressurssidega varustava organisatsiooni kasuks antud kasumimakse otseselt tarbijalt saadud vahenditest, mida kommunaalteenused osutavad kommunaalteenuste eest tasumiseks.

Määruse nr 354 punkti 13 lõige 2 sätestab: "Uute ressursside ostmiseks sõlmitud lepingute tingimused tarbijate kommunaalteenuste osutamiseks vajalike ressursside kasutamiseks määratakse kindlaks vastavalt käesolevatele eeskirjadele ja muudele Venemaa Föderatsiooni regulatiivsetele õigusaktidele."

Need standardid on vastavuses Venemaa Föderatsiooni kõrgemate vahekohtute kohtu määratlusega nr. YOU-6046/14, 30. mail 2014 ("Ettevõtte kohustused ressursside andnud organisatsioonile ei tohi olla suuremad kui kortermaja ruumide omanike ja kasutajate kohustused tarnitavate ressursside arveldamiseks korraldusorganisatsioonile (välja arvatud spetsiaalselt seaduses sätestatud) ") ja Venemaa Föderatsiooni relvajõudude määratlusega 25. augustil 2015 juhtumil nr 307-ЭС15-8761 (" Määruse nr 354 punkti 13 kohaselt ei tohiks ressurssidega varustavate organisatsioonidega sõlmitud lepingute tingimused vastuolus MU normatiivne õigusakt ").

Eeltoodu põhjal on ICS-i poolt RNO-le makstav heitvee kogus võrdne ICI-le kasu tatava teenindaja poolt tasutud kanalisatsiooni mahuga. See tähendab, et arvutamine peaks toimuma vastavalt reeglitele 354. Seaduses 416-FZ ei ole käesoleval juhul kohaldatav.

Antud seisukohta kinnitavad ka "värsked" kohtuotsused - näiteks 31. juuli 2017. aasta Loode-Piirkonna vahekohtu dekreediga asus juhtum A42-7455 / 2016:

"Määruse nr 354 punkti 13 otsesõnu nähes määratakse tarbijate ressursside kasutamiseks tarbijaressursside ostmiseks sõlmitud lepingute tingimused tarbijate jaoks kommunaalteenuste osutamiseks, võttes arvesse ülalnimetatud Vene Föderatsiooni eeskirju ja muid regulatiivseid õigusakte.

Vastavalt seaduse nr 416-FZ artikli 13 punktile 3 ja seaduse nr 416-FZ artikli 14 lõikele 3 on veevarustus- ja kanalisatsioonilepingud avalikud ning Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 426 punktide 4 ja 5 kohaselt võib Venemaa Föderatsiooni valitsus seadusega ettenähtud juhtudel välja anda kohustuslikud reeglid Riigihankelepingute sõlmimisel ja täitmisel (näidislepingud, regulatsioonid jms) osapoolte jaoks on selliste eeskirjade mittevastavate riigihankelepingute tingimused tühised.

Seega tuleks poolte suhetele kohaldada eeskirja nr 354 sätteid, mis määratlevad asjaomaste kommunikatsioonide koosseisu.

Veevarustuse mahu kindlaksmääramine üldistes vajadustes, võttes aluseks abonendi saadud mõõtevahendite poolt saadud vee koguse kõikidest veevarustuse allikatest, sealhulgas soojaveevarustusest, on vastuolus määruse nr 354 nõuetega.

Arvestades, et korterelamutes ei olnud reovee mõõteseadmeid, ei olnud juriidilist alust tasuda... tasu reoveeteenuste eest seoses majapidamise vajadustega. Sellistel asjaoludel ei saa pidada õigustatuks kohtu järeldus, et veevarustusteenuste nõuete arvutamine on õige.

Kohtute viide dekreedile nr 603 on põhjendamatu, kuna eeskirja nr 124 muudatuste sisseviimine ei muuda määrust nr 354, mis reguleerivad poolte suhteid vaidlusaluse perioodi jooksul. Enne määruse nr 124 punkti 21 alapunkti c muudatuste tegemist ei kasutata täielikult käesolevas standardis esitatud valemit, kuna üldist majanäitajaid ei määra vee koguste väärtust (võrdub nulliga). "

Seega ajavahemikul 01.07.2016 kuni 31.12.2016, "drainage at one" tasumise ettekanne ei põhine seadusel.

Ajavahemik 1. jaanuar - 31. mai 2017

2017/01/01 jõustunud muudatused LCD Federal Law 2015/06/29 number 176-FZ (edaspidi - seadus 176-FZ), nii kaasamine kulud kommunaalteenuste ODN säilitamise eest tasu eluase. Lisaks 1. jaanuar 2017 jõustus vastavad muudatused mitu resolutsiooni RF valitsuse valmistatud PP RF alates 2016/12/26 № 1498 On märkimisväärne, et muudatus varem tehtud PP RF 2016/06/29 number 603, lõik "c" punkti 21 Sellest sättest jäeti välja määrus 124, dekreet 1498, see tähendab, et Vene Föderatsiooni valitsus tunnistas tegelikult varem tehtud muudatuse ekslikkust.

Uute muudatuste kohaselt seisuga 1. jaanuarist 2017 sisaldas eluaseme hooldus muu hulgas "heitvee ärajuhtimist ühisvara korrashoiuks" (see oli see komponent, mida varem nimetati "heitvee ärajuhtimiseks") ning kehtestati reovee ärajuhtimise koguse ja maksumuse arvutamise kord veed ", mille maksab RSO kasuks korterihoone isik.

Tuleb pöörata tähelepanu sellele, et RF PP paragrahvid 2-3, dateeritud 26.12.2016 nr 1498

"2. Venemaa Föderatsiooni moodustavate üksuste riigiasutused:
...
võttes arvesse käesoleva resolutsiooni sätteid, hiljemalt 1. juuniks 2017 kinnitada standardid külma vee, kuuma vee, reovee ja elektrienergia tarbimise kohta korterelamute ühisvara korrashoiuks.

3. Kuni standardvarustuse kinnitamiseni külma vee, kuuma vee, reovee ja elektri tarbeks korterelamute ühisvara korrashoiuks, kuid mitte hiljem kui 1. juunil 2017, kui arvutatakse üldiste eluasemevõimaluste jaoks ettenähtud kommunaalmaksed kodus, kohaldatakse alates 1. novembrist 2016 Vene Föderatsiooni poolt kehtestatud üldist majanäitajate tarbimisstandardeid. "

Ülaltoodud sätete alusel tuleks ICS-i poolt RNO kasuks tasuda "drenaaž ODS-i eest" alates 2017. aasta algusest vastavalt 2017. aasta 1. novembril kehtivale standardile ja sellise standardi kehtestamine ei olnud ette nähtud, st see oli null. Järelikult alates 01.01.2017-st, nagu eelmistel perioodidel, ei esitata ICS-i tasumise ettekirjutust RNO kasuks, "kanalisatsiooni reovee ärajuhtimisega seotud kulud".

Siiski tuleb arvestada, et selline säte kehtib alles Venemaa Föderatsiooni poolt reovee tarbimise standardi heakskiitmisele ühisvara säilitamise eesmärgil, kuid hiljemalt 1. juuniks 2017.

Ajavahemik alates 01.06.2017

01.06.2017.a jõustub muudatus määruse 124 paragrahvi 21 muudatusena - seda sätet täiendab alapunkt "c.4", mis sätestab:

"21. Kui töövõtja poolt avalike teenuste osutamiseks sõlmitud ja ühiskorraldusliku kinnisvara hooldamisel korterelamutes tarbitud tarbijaressursside tarnelepingu raames tarnitavate kommunaalreservide mahu kindlaksmääramise korra kehtestab, välja arvatud käesoleva eeskirja punkti 21.1 kohaselt, võetakse arvesse järgmist:

B.4) arveldusperioodil (arvelduskuul) heitvee kogus tsiviilehituse ja tehnilise toe tsentraalsete võrgustike kaudu veemajanduse lepingu alusel korterelamust, mis ei ole varustatud ühiste (tavaliste) jäätmetega, samuti rikke, kaotuse korral eelnevalt tellitud kollektiivne (kogu maja) reovee mõõteseade või selle kasutusaja lõppemine määratakse kindlaks järgmise valemi abil:

V ST = V HVS + V GVS

V ST - arveldusperioodi (arvelduskuu) heitvee kogus tsiviilotstarbeliste ja tehnilise toe võrgustike kaudu reovee kõrvaldamise lepingu alusel;

V HVS - arveldusperioodil (arvelduskuul) tarnitud külma vee kogus kortermaja ressursside pakkumise kokkuleppe alusel;

V GVS - arveldusperioodil (arvelduskuul) tarnitud sooja vee maht korterelamute ressursside pakkumise kokkuleppe alusel. "

Seega on alates 1. juunist 2017 ICI-d kohustatud maksma RSO-le heitvee ärajuhtimiseks summas, mis vastab sooja veevarustuse ja sooja veevarustuse kogusele, mis on tarnitud metsamajandusministeeriumile. Võib öelda, et "Eepiline" koos "reovee ärajuhtimisega ODNile" on lõppenud ja see lõpeb ressursitarnivate organisatsioonide võidu ja nende toetava ehitustööde ministeeriumi - alates 01.06.2017-st "reovee kõrvaldamine ODN-ile" maksab RNO-le MFB-i haldav isik.